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317コメント90KB
持ち家と賃貸ってどっちが得なの？
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0001名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:25:57.33ID:oGpSxdp10
迷うよな🤔
0004名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:32:55.59ID:yAIPCet60
損得で考えるなら家族構成に合わせて賃貸を使って行く方が得
持ち家は満足度だな
庭のある家を持つのはいいぞ
0005名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:33:24.57ID:h5VhA6QS0
真剣に教えて欲しいんだけど…毎月家賃7万の地方住み。子どもがいるからある程度地方では良い所を選んだ。ポストに入ってくる家賃の値段で家購入どう？みたいなの一杯くるけど、実際年間84万でどうにかなるの？光熱費とかは別で…
0007名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:34:18.17ID:CzinVrH00
競馬場の近くいいぞ
治安悪いと思われてるけど

中央は土日しかやらんし
頭おかしいのはわざわざ競馬場こない
0011名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:37:43.78ID:+hqGFQin0
日本が永遠に続けば買うほうがいいが

日本の終焉は50年以内にきて、
すべての土地が別の国のものになってリセットされるから買ったら損だよ
0014名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:40:03.96ID:8bDNj+dF0
持ち家で答え出ただろ
0015名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:41:08.20ID:9Ov3735g0
場所による
7年前に買った中野区の中古のワンルームを今回結婚したんで売ったけど買った値段と同じ額で売れた
良い場所なら多少時間たっても値段落ちない場合もある
0017名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:41:20.39ID:WdDekMLJ0
コスパを考えるなら賃貸
ただし庭でBBQとか自分の家とか歴史とかそういう精神的なものを加味すると拮抗
0018名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:41:58.39ID:Dt6V7EpH0
>>5
ならんというか。
日本の家屋は古くなると価値がなくなるし、リフォームして価値が上がるような市場構造にもなってないから、広い土地があるとかでもない限り持たない方が良いと思うよ。
支払いが終わった頃に住宅の価値がゼロになってて、リフォームしなきゃ住めないみたいなことになったらただのお荷物でしかない。
0019名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:42:08.47ID:BRNIgx100
マンションの修繕費はじわじわ死ねる(経験談
まじで一軒家がいい
0020名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:42:23.99ID:JNJQJhsG0
これからの日本で不動産価格は下がる一方。
ましてや働き口もどんどん減るし、一部の富裕層を除いて所得も減っていく。

そんな中で長期ローン組んで家買うのは馬鹿がやること。
一括で買えるなら持ち家でもいいんじゃないか？

死ぬまで日本に住んでるとも限らないし、いつ所得が下がったり、引越しが必要になったりするかわからない。
どう考えても単体が賢いわ
0023名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:43:07.26ID:ASH2xqKF0
>>14
別に賃貸でも構わないんだよな
年金生活に入って賃貸料払えれば。高齢になって貸してもらえれば。
持ち家でリフォームのコスト考えても年金生活で毎月家賃数万はキツイって話
0024名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:43:38.07ID:IJMyQNoo0
人による
0025名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:43:47.54ID:7LPbZUDT0
都心の一部は下がらない
それどころか8年で倍になった
でも建て替え狙いだから売らない
0026名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:43:54.31ID:6rjiAU6Y0
災害で発狂するのも持ち家のやつら
0027名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:44:03.15ID:Z+G91MDg0
いや家の価値なんか求めてないだろw土地だろ
0028名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:44:28.59ID:7LPbZUDT0
>>20
バカはお前
都心はどんどん上がってる
買う時もそんなこと言われてたけど上がった
0029名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:44:39.00ID:j9NFvWnj0
就職してからずっと転勤族なので持ち家なんて考えたこともない
0031子供の時だな。
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2020/01/27(月) 20:46:49.20ID:/mPuPO5S0
持ち家だけど、賃貸がいいだろ。
俺は銀行が金貸してくれるから、買ったけど、賃貸がいい。
銀行が金貸してくれないやつは、悩む必要はないだろ。
0033名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:50:10.09ID:j9NFvWnj0
>>32
身軽に引っ越しできる気楽さはあるよ
0035名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:51:25.83ID:e++sIjz30
子供がいるなら持ち家
親が賃貸だと子が苦労するよ
0036名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:52:57.67ID:hTmAXm7Q0
住んでる場所次第だろ
都心なら買った方がいいし
0037名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:53:01.27ID:hb5qXDUX0
相続で獲得した持ち家最強
0038名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:53:48.18ID:hTmAXm7Q0
これから不動産は下がる、とか言うやつが一番アホアホマン
0039名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:53:59.19ID:o0CxKgWH0
持ち家の場合はそこから動けなくなるから災害大国の日本は持ち家のリスクがかなり大きい
ローンが終わっても次は修繕費用で一生、家に金をかけないと行けない
0040名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:55:42.16ID:zAoXjBOz0
というかこれから団塊の世代が死んでいくし
核家族化が進んでて、団塊の子供は中流以上は自分で家を建ててるので

間違いなく家余りの時代が来て
中古の戸建ての価格破壊が起こるよ
俺はそれを待ってる
0041名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:56:03.48ID:5vqTjxkv0
世田谷区で築3年5380万戸建て　安くない？
桜丘のあたり
0042名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:56:29.47ID:T8iGc54L0
>>40
チャイニーズマフィアがいるから無理だよ
0043名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:56:30.02ID:hTmAXm7Q0
>>39
その修繕費は賃貸の場合は家賃に込みってわからないかな？
0044名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 20:58:56.94ID:yVa0Kd/J0
>>37
これが都心なら尚更いいよな
0046名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:01:48.10ID:KnQ1BdAV0
上級人は高級住宅地を土地を買って屋敷みたいな家に住む事が多い
大金持ちは基本的に高級マンションや高級ホテルの賃貸に住む事が多い
一般人は住宅ローンで建売住宅を買って住む事が多い
貧乏人は安アパートや団地の賃貸が多い
0048名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:05:20.54ID:0KdMVk+z0
会社の借り上げ社宅に住む、会社から家賃補助を受ける
これが最強に決まってる
0049名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:06:37.29ID:hb5qXDUX0
親が金持ちでよかったー
0050名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:07:30.63ID:aDrGCQ0s0
金があるならマンション買って引っ越すときに売ればいい
上手くいけば元値以上で売れる
賃貸の家賃はコストにしかならない
0053名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:11:36.21ID:vwKUzItc0
自分の職場だと賃貸は半額補助が出るけど持ち家は手当ない
でも固定資産税は安い（年17万ぐらい）し、部屋は広いし、それなりに満足してる
ただ古くなると水回りとか結構維持費がかかるんだよな・・・
0055名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:13:45.35ID:HAjSPivU0
東京なら買うしかない
郊外なら賃貸もあり
0058名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:16:27.04ID:ZHKlQl7V0
建売は100%値下がりハンパないからやめとけ
注文住宅でセンスある家は値落ち少ない
0061名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:21:42.04ID:j9NFvWnj0
>>45
通勤できる範囲内で引っ越すわ
0063名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:25:10.80ID:7DBed8q50
迷うなら手放した時に多少もどる持ち家だろう　いろいろ賃貸は金かかるし　でるときなにものこらん
中古のやっすい一軒家とか平屋がいちばんいいような
0064名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:25:20.73ID:hTmAXm7Q0
住まいを経済価値だけで語るのも味気ない人生だな
割高でも住みたい家に家族と暮らせればいいって考えもあるのに
0065名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:25:47.01ID:xZQpJPos0
長いローン組んで完済したとしても、その頃には価値が何分の一かになってる
完済したとしても固定資産税と修繕積立金で家賃の三分の一かは払い続ける
0066名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:27:00.98ID:hTmAXm7Q0
>>65
これこそアホの考えよな
ローン完済時の残存価値なんか都会と田舎で全く違うのに一括りにしてしまう
0067名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:27:27.90ID:xZQpJPos0
でも絶対生涯独身なら300万くらいで単身向け古マンション買えるから住み潰すつもりで買うのもありかと
0068名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:27:34.64ID:FxrktY800
地震台風豪雨で潰れても
ローンだけが残ります
0071名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:29:16.47ID:JY2AYBlQ0
持ち家は災害が起きると悲惨だよ
今後は台風や地震やオヤジの被害が多くなるから賃貸の方が気楽！
0073名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:32:36.14ID:J/ixvq1k0
そんな軟弱な家族なぞいらぬ
0075名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:34:40.23ID:JY2AYBlQ0
>>72
現金を望むからお前は家族を判ってないw
0076名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:35:44.26ID:hTmAXm7Q0
都内マンションはもうアッパーだろうけど、当面下りもしない
不動産は結局金利だから、金利の上げでマンション下がる可能性はある
ただその時は支払利息が上がり、それまでの家賃は無駄になる
結局今買うのがいい
0078名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:36:52.61ID:UpdYK8/j0
一括で買えるなら持ち家の方が得なのは間違いないが、30年以上のローンだと微妙だな
0079名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:38:00.32ID:Hg2JU8w20
場所による。

家買うなら、駅に近くないと売るとき困るぜ。
0083パパラス♂
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2020/01/27(月) 21:46:44.76ID:qk9cG33n0
すぐに換金できない資産を持ちたいなら持ち家。
住環境のグレードに拘りなく、わずかずつでも貯金して現金持ちながら資産運用
するわってな人なら賃貸でもいいんじゃないかなと。
賃貸は毎月払い損だけど、その分維持費は皆無。
持ち家・分譲は設備の故障、補修、買い替えまですべて自己負担だし、
分譲マンションなら管理費やら修繕費やら取られるしね。
金利だの税金だの色々考えると、結局全体コストはそんなに変わらないんじゃ
ないかと思うけど(*^ｰ^)ﾉ~~☆
0084名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:47:02.01ID:5bT4PJ3S0
勤務先の住宅補助費によるよな

俺んとこは家族持ちで
　持ち家18,000円支給
　賃貸上限80,000円までなら8割補助（それより上の差額実費）

結果：俺の会社では、定年まで賃貸→定年後、一括で中古マンション購入が一番良いかも。
0086名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:50:38.78ID:mbTGA0Lc0
ローン組めない奴らが考える必要はないぞ
0087名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:51:31.41ID:CzinVrH00
どちらもガミって終了
0088名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:53:58.34ID:hTmAXm7Q0
>>82
都会なら普通は売る事前提で買うんだよなぁ
0089名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:54:37.27ID:05+IPfJe0
>>78
住宅ローン控除を夫婦で組むのが最強
0090名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 21:54:40.92ID:O6YJe41l0
絶対に賃貸だって

俺は借家業してるけどめっちゃ気を遣うぞ
台風くるだけでもめっちゃ気になるし何も持たないのが一番精神的にいいよ
0093名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 22:05:24.76ID:JY2AYBlQ0
マンションで四方チャイニーズ囲まれたらどうなるか判るよな？
賃貸なら越せば良いがな
0094名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 22:13:41.42ID:eNHZWjzy0
親の古い価値観で持ち家。
世帯をもったら、持ち家持たないとダメだと言われ、生前贈与的に援助を貰った。
援助が貰えるなら、親の古い価値観に乗った方がいい。
0095名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 22:47:49.06ID:2+fpqyiL0
>>>65
それでも毎月家賃払わずに住める家があるってだけでありがたいぞ
0096名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 22:52:09.66ID:nF8dkgi80
個人的に平屋の一戸建て賃貸がいい
俺がガキの頃はたくさんあったけどいつ頃からか全く見なくなった
でもここ数年また増えてきた印象
0097名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:25:06.27ID:7hU8lu6O0
マジレスするなら、早く買うなら買うほうが断然お得ってこと

それと豆知識として、マンション買うなら断然一軒家だ
0098名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:30:24.60ID:dfXzsnFU0
>>97
こういう馬鹿がいるから助かる
あと５年もすれば東京でも土地の値段が下がり安く買える
買うなら今じゃない　そんなのも分からない97みたいな
馬鹿になるなよ皆
0099名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:31:08.53ID:Tta0Gaci0
都内で新築買うのは割高だから金持ち以外はやめとけ
つーか長期ローンで家買うのは情弱の負け組
0100名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:34:56.75ID:HAjSPivU0
いや都内だからこそ買うしかないんだよ。
4LDK 築20年 駅近とかでも賃貸だと超高いだろ東京
0102名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:40:09.56ID:155KssIf0
今葛飾区の賃貸に住んでるが
3LDK 20年 駅徒歩5分で13万
葛飾区でこれな
0103名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:41:24.30ID:HAjSPivU0
たっけえ
0104名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:41:45.07ID:JTdYM0S40
土地はあるけど地震が怖いわ
ちな東海
0106名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:45:11.21ID:d0EXv9dE0
そもそも、まず大学進学で、
首都圏か、京阪神か、あるいは名古屋の大学を選んで、
そのままその地域に就職するのがまずやるべき事だと思う
0108バカな遊び人
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2020/01/27(月) 23:56:41.74ID:5eW3N0oz0
賃貸
まぁあんま言いたくないが
将来確実に賃貸のが得になる
これは言い切れる
なんでかは考えてね
0109名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/27(月) 23:57:19.47ID:VMA97in+0
個人的には持ち家が得だと思う
ローン終われば平米や坪単価によるが、うちは固定資産税だけで月割で計算したら8000円だしな
家賃が安くて部屋は広いし固定費が下がる
リフォームなんてするかしないか自由
0110バカな遊び人
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2020/01/27(月) 23:57:26.32ID:5eW3N0oz0
>>98
買う土地が安くなるなら
賃貸も安くなるんだよなーw
0113名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 00:01:27.29ID:V8pO2JGN0
人によるだろうな
一生サラリーマンを覚悟していれば持ち家。
成功したいと考えてるなら賃貸。
0114名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:01:40.49ID:c23Gml2V0
トータルのコストはトントンくらいらしいな
持ち家もどうせローン完済する頃にはゴミみたいな資産価値だろうし、なんだかんだ税金だのメンテナンスだので金がかかる
0115名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:01:46.49ID:ttcnbnbS0
精神的負担はプライスレスだぞ

持たざる者が一番楽
0117名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 00:03:48.76ID:V8pO2JGN0
>>112
どちらだ？
0118名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:04:02.58ID:ErwJ5LCB0
賃貸一択

災害が起きて、全損したとしても
新居を現金で買えるくらい余裕がある人なら
別に持ち家でもいいんじゃないかな。
0119名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:04:21.94ID:mNUrS+1W0
何度でもいうが大手企業に入って家賃補助をもらいつつ賃貸が最強です
0121名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:05:27.50ID:ttcnbnbS0
精神的の楽な方が絶対にいいぞ
持ってはじめてわかる苦痛がある

気楽が一番だぜ
0122バカな遊び人
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2020/01/28(火) 00:07:21.92ID:nsdUsEHm0
今買えば今の価値を払い続けることになる
賃貸はその価値その価値を払う
0124名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 00:08:43.22ID:Q+eZ3UPr0
家族がいて年収があればローン組んで税金の控除受けるほうが良いだろ
団信あれば死んだらローン吹っ飛ばして遺産として残せるし
0125名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:10:48.78ID:Y3nEf2/L0
うほ
0126名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:11:17.17ID:V8pO2JGN0
>>120
全然分からん。んな事言ったら売買の不動産業も盛んだろ
0128名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:20:16.58ID:ELfDFbcu0
金額だけではなくて災害リスクや個人の考え方による精神的ストレス等
個人で要素が大きく異なるからどっちが得か損かなんて社会的な正解があるわけじゃないだろ。
0132名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:38:32.30ID:CO2gyklF0
持ち家なんて新築一括でもない限り何もメリット無いからなあ・・・・・・
ローンとか劣化考えたら結構な利子やで
0139名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 00:54:04.10ID:bjMm/KZn0
>>137
お前さあ　こんなに高齢化で日本の景気がこれからはどんどん下がるのに不動産の価値は下がらないと考えられない馬鹿？
空き家問題とかもどんどん出てきてんのに
0142名無しさん＠実況で競馬板アウト
垢版 |
2020/01/28(火) 00:58:06.23ID:+nqW1itV0
>>5
自分で住むならいいと思う
月々同じ値段って言うが
当然ローン組んで買わされるわけで
住宅価値は年々下がる一方返済額は変わらない。
でも払ってしまえば売るも貸すもよし。
考え方次第かな。
0148名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:08:45.33ID:tQ+8cWyD0
>>115
と言うことはホームレス最強？
0149名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:14:01.32ID:y+bZH8ya0
これを言っちゃおしまいだが高収入ならどっちでも良い
個人的には借りるより買う方かな
ホント人それぞれだわ
自分のライフスタイル次第
0150名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:17:09.29ID:+nqW1itV0
>>147
その発言が全てじゃないかな？
買う人がいるのは営業に騙されてるようなもんだろう。
まぁ収益は方向性がまた違うんだけどな。
0157名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:26:04.77ID:A8fU2ct0O
ハウスメーカーの人いる？
都内に重鉄で建てたけど、十年に一回は大規模修繕すべきと言われたけど、本当に必要ある？
数百万はかかりそうなんだけど
0159名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:27:09.76ID:+nqW1itV0
>>156
マージンってのは仲介手数料の事でいいんかな？
そこはパーセンテージを法律で決められてるからどうしようもないね。
でも物件価格の設定は出来るんだよねぇ
0161名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:30:58.75ID:y+bZH8ya0
結局収入だよ
低収入なら賃貸の方が良いかもな
収入が下がれば家賃の安いとこに引っ越せれるしな

高収入なら日本や海外に不動産買おうが借りようが好きに出来る
0162名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:33:51.63ID:A8fU2ct0O
>>160
サンキュー
信じるぞ
屋上の傾斜角が緩いせいか、土埃が積もると排水がスムーズにいかなくなるから、そこだけは気になるんだけどな
0166湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 01:39:08.57ID:iXiP3L2j0
阿呆やん？郊外に無理して家買って通勤地獄にリストラ
送迎ありの幹部ならともかく
賢いのは通勤徒歩圏内で家賃補助で賃貸悠々自適
退職金で終の住処
0168名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:40:55.50ID:y+bZH8ya0
不動産投資とかなら話しが変わるけどな
安く買って高く売りたいとかじゃ無いんだろ？
0169名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:42:35.30ID:KgTlMPc80
>>162
あと屋上などの防水は20年とか30年とか保証されてるだろうから雨漏りでもしたら全て無償で修理させるといい
しっかりした会社ならこっちが何も言わなくても被害があった箇所は全て無償で修繕していく
0170名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:43:03.54ID:+nqW1itV0
>>165
暴言しか出なくなったらもう終わりだね
。
ある意味不動産営業マンにも言える事だが
人の人生にかなり影響を与える事柄なんでね。
0171名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:43:21.96ID:y+bZH8ya0
>>166
無理して家を買うって発想自体が既に詰んでる
0172名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:43:49.83ID:JektakjB0
一長一短あるんだよ
家はまず騒音でイラつくことはほぼないし駐車場も当然無料、カスタマイズ可
ただ町内会や雑草の手入れ屋根壁の補修など結構やることが多い
マンションは資産価値がほぼない
部屋数も少ない上に一軒家ほど広くない、駐車場は有料、騒音あり
たた、面倒な集会や掃除はなく、補修は大家任せ
0175名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:47:49.85ID:y+bZH8ya0
>>173
住みたいとこに住めばいいだろwww
何で会社の近くに家建てんだよww
休みの日でも落ちつかんだろw
0176湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 01:50:37.23ID:iXiP3L2j0
>>175
2〜3件家持てる資産家、もしくは送迎付きの幹部以上になってから言え呆
0177名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:53:45.75ID:RhakSJfk0
買うと拘束されて借りるとわりかし自由かな
ローンが終われば買い手が居れば売れるし、住むなら家賃はほぼ無いに等しい
年取っても現役並みの収入があれば賃貸でも良いね
0178名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 01:55:09.44ID:y+bZH8ya0
>>176
会社の近くに住む変態乙w
池沼かよ笑
0179湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 01:55:47.67ID:iXiP3L2j0
1番いいのは職場徒歩圏内に賃貸(家賃補助あり)
退職金で終の住処
0180湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 02:00:02.87ID:iXiP3L2j0
>>178
通勤電車乗ったことないニート君か、もしくは転勤経験のない無能君か、どちらにしろ失礼した
0181名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:01:16.92ID:CbzgDLw+0
年取ると部屋借りられねーぞ
0182名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:02:04.17ID:y+bZH8ya0
>>180
家賃補助頼みの貧乏人か？これは失礼した
0185名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:06:53.12ID:A8fU2ct0O
>>167
契約の問題もあるからあまり詳しいこと言えんが貸し店舗兼なんだ
周辺との兼ね合いで耐火性の問題があるから木の家建てられなかったのよ
消火器の年一の点検とかも当然あるけどこれも無駄な出費だと思ってるからできればやめたい
0186名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:08:08.89ID:y+bZH8ya0
>>184
退職金でしか家買えない低収入なんだろうな呆れる
てか可哀想だなぁ
0187湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 02:10:51.07ID:iXiP3L2j0
>>186
何度も言うが
家賃補助付きで通勤徒歩圏内で賃貸
退職金で終の住処

通勤電車乗ったことないニート君が転勤経験のない無能君か知らないが落ち着け失笑
0189名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:13:36.50ID:y+bZH8ya0
>>187
何度も言うが
高収入ならどっちでも良い
自分のライフスタイル次第

低収入の社畜じゃ分からんだろうが落ち着け失笑
0190名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:14:30.19ID:q3AE4IVI0
賃貸業やってます。
結論から言うと、将来資産価値が期待できるところなら購入もあり。それ以外は賃貸かなと思います。

戸建賃貸は土地込みだと利回りきついのでなかなか儲かりません。
土地の資産価値が将来怪しいエリアでは購入のメリットはそこまでないでしょう。

一方、集合住宅系は管理が行き届いていればそれなりの収益が出ます。
そういう意味では賃貸の方が損かもしれませんが、分譲マンションも個人が所有する土地は微々たるものですし、個人的には老朽化した建物は将来価値があるとは思えませんので微妙なところです。
0191湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 02:14:34.05ID:iXiP3L2j0
>>189
家賃補助すらでないクソ会社の人に言われてもw頑張って郊外から満員電車で通ってね、口だけニートじゃなければだけど哀
0193湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 02:17:20.52ID:iXiP3L2j0
>>192
俺は歩いて会社行けるからねw
ニート君は明日の通勤電車大丈夫かな？ちと心配
0194名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:17:47.02ID:y+bZH8ya0
>>191
低収入の零細企業にしか勤められない不燃ゴミ乙w
出来損ないの社畜失笑
0195湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/28(火) 02:19:28.00ID:iXiP3L2j0
>>194
それお前やろ、かわいそうに
家賃補助すらでない将来約束された転勤組でもないなんてな、同情するよ
早く寝て、明日の通勤電車に備えなさい
0196名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:20:43.81ID:y+bZH8ya0
>>193
お前ニートだったのかw
死ねよキチガイw
0197名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:21:27.24ID:A8fU2ct0O
>>169
屋上に土埃がたまって排水が悪くなるのは、街路樹に面した通りだからなんだよね
これが原因で排水がスムーズに行かなくなるからもっと傾斜つけて改善してくださいってのはさすがに保証だと厳しいかな
防水シートの張り替えは無償でいけるかもしれないが
0198名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:34:39.27ID:/gDCLceY0
あと２０年退職するときにこだま新幹線が止まるくらいの利便のいい地方田舎駅近
１LDK買うために貯金してるわ
0199名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 02:43:35.70ID:2cHfxg4k0
>>5
35年ローンなら7万円ぐらいでも買えますが固定資産税がうっとうしいです、あと10年ほど経ったら当たり外れもあるが給湯器やらガスコンロやら壊れたりします、あとうちは合併浄化槽でメンテナンス代汲み取り代モーター交換代やらとにかくお金は掛かります
0200名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 03:11:52.09ID:IRlSt2UH0
一軒家の方が気楽に過ごせる
家建て替える時アパート住んだり彼女の家がマンションだったりしたけど、
遅い時間には音とか気を使わないとならんし居心地はクソだった
貧乏人は1kでも住んでろ
0204名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 06:24:24.65ID:iZ0U9Ab80
実家が持ち家だけど、建て直してくれって毎回言われてる
早く建て直しすると自分が歳をとった時には賃貸行くしかないし
ローンで数十年は借金まみれだし
家族持ちは考えて建てた方が良いと思う

俺は独身だから、最終的には電車にでも飛び込むか刑務所行くしかない無いな
0205名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 06:31:16.46ID:yhbl166Z0
田舎に居ると持ち家がアホらしくなる
年いって１人になって最後は施設で解体する金もない
んで家はボロボロでコーンで『危ない』とか『近付くな』とか
2000万の借金背負って毎日働いて金返してるけど、いずれ子供が巣立つとって考えると寒気がするわ
0206いそがわ
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2020/01/28(火) 06:52:48.82ID:biy6FjVX0
現在田舎住みだし20年30年この土地にいるなら建ててしまったほうがいいんだろうけど
いま勤めてる会社が20年後にあるとも限らないし、その時勤めてるかもわからない
会社自体が移転の可能性も結構ある

仕事以外にいまの場所に住む意味ないんだよな
0207名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 07:22:33.43ID:shK/EXpL0
1番良いのはやっすいアパート住んでお金貯めてある程度綺麗な一軒家を賃貸として住むだろww
0208名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 07:46:54.15ID:Mk2YkEir0
持ち家はお隣さんやご近所ガチャで外れ引いたら絶望しかないからな
隣がDQN一家だったら最悪だぞ
賃貸はお隣さんガチャ失敗してもすぐ引っ越せるからいいけど
0209名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 07:56:58.53ID:GafoiWHv0
損得じゃなくて好みの問題
0210名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 08:08:06.61ID:J9NKUNMt0
賃貸が攻守最強って決まったろ
0212名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 08:26:11.73ID:KAn7eHxH0
家の近所にどうしようもないキ○ガイジジイが住んでた
奇行が目立ちだして５年くらいで○んでくれたから良かったよ

賃貸の方が精神衛生的には良いだろうね
0216名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 10:00:30.27ID:pD1iDGCj0
持ち家は掃除始めメンテに金かかるぞ
皆定期的に植木剪定から壁塗り替えと屋根の補修してる
水漏れなんかも面倒　
0217名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 10:04:29.56ID:3PgEmz/00
最近はエコ給湯器等の普及で低周波公害が凄まじく酷いから、隣にエコキュート類が付いた瞬間終了するのが持ち家
持ち家は追い出される心配ないけど賃貸は逃げられるからいいよね
0218バカな遊び人
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2020/01/28(火) 10:14:59.26ID:X4qdIC7l0
心配ない
俺らが老後の頃には人口減って家あまりまくってるから
向こうから買ってくれから借りてくれになり
安い賃金で誰でも住めるようになる
0220名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 10:33:33.89ID:yEYxnDAA0
価値としてみるか住まいの快適さで見るかで持ち家か賃貸かは変わるでしょ
住みやすさ快適さを求めるならどう考えてもまともな土地の戸建てだし
いちいち価値とか気にして暮らすなら何も考えなくていい賃貸

戸建てもそうなんだけどそれ以上に上下左右を気にしながら生活しなきゃいけない
賃貸含むマンションアパートはもう耐えられん
0222パパラス♂
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2020/01/28(火) 11:06:19.72ID:mxJ6n00Q0
戸建てはセキュリティ面から不安だから嫌だな。
このまま電子マネー化が進めばスリ、ひったくり件数は減り続けて、金品狙いの
犯罪は押し込み強盗や空き巣狙い、それと詐欺犯の二極化が進む。
詐欺は知恵の回るやつでないと無理だし、グループで活動する必要がある。
荒っぽい手口の単独犯は家屋内侵入系の犯罪を選ぶようになるだろうね。
平日昼間で捕まりやすく、実は手元にあまり現金を置いてないってことが知れ渡った
金融機関が狙われることはもうすでに少なくなってるし、先に言った通り電子マネー化
が進めば商店からも現金が減っていくから、商業施設が狙われることも少なくなる。
そーなるとまず狙われるのは戸建て住宅。
空き巣ならまだいいけど、寝込みを襲われて殺されるのは嫌だしね(*^ｰ^)ﾉ~~☆
0224名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 11:53:38.25ID:gtnpZVxd0
家賃が高いとかいうやつは田舎行け
0226名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 12:03:01.88ID:DubRhgTI0
質問馬鹿
0227名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 12:07:35.52ID:9l6G0xuN0
>>222
賃貸の戸建もあるがな。
0228名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 12:22:52.89ID:By6pKOkZ0
高学歴の子供は大学、就職と全国どこ行くかわからないから
親の使い古した持ち家なんて荷物になるだけじゃないのか
0231名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 13:24:16.21ID:nHIhbyZe0
持ち家→負けても屋根の下で暮らせる
賃貸→負けると家賃払えなくてヤバい

持ち家なら最悪抵当にして張れるし持ち家しかないよ
0234名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 15:37:18.49ID:GLfL7mBy0
>>28
いまだけだから。
あと2〜3年もしたら下がってくぞ
一部の、超都心の一等地は上がるかもしれないが、そんなところの物件買えるやつこの板におらんやろ
0235名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 16:26:07.93ID:Di4tW/Rl0
まあ問題は定年後に賃貸契約切られて住まいを追い出されたらどうすんの？ってとこだけ
見栄だ、コストだ、資産価値だ、そんなもんはどうでもいい、永住できて終の棲家があるかどうかだと思った
俺は名古屋市内住みだけど、老後が心配だったから小さい家建てたよ
一応永住出来る死に場所は確保したし、息子にも土地はプレゼント出来るしね
0236名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 18:37:22.36ID:+kSEPWQQ0
安く付くのは賃貸
持ち家は贅沢
まあ、終の住処にするなら、持ち家かな

あと、子孫に資産なんか残す必要ない
遺産相続とかトラブルのもと
0237名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 18:41:37.74ID:Pmc8YRg80
そうだよな〜
歳とって収入無くなったときだよな
雨風しのいでのたれ死ぬか、雨風の中でのたれ死ぬかの違いはでかい
0240名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:07:00.38ID:4IhmA+gC0
家賃補助12万&都内実家戸建てだから全く持ち家購入の意欲が湧かない
0241名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:10:35.11ID:M44WBAae0
嫁と一緒で家も5年もすりゃ飽きる
気軽に変えられる賃貸がいい
嫁も変えられれば最高なんだがな
0242名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:12:37.89ID:QUgD9zCO0
どれを選んでも負動産さ
0243名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:14:33.83ID:TSIkIdwT0
住む場所よりもどう生きるかのほうが大事だからそんなもん適当に考えればいいよ
住処に時間とか金をかけてる時点で大した人間ではないという評価かな
0244名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:20:26.50ID:gJ6hJ1Lc0
>>230
中古のタワマン買うつもりなんだが
0245名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:39:26.35ID:GS+QCIXd0
持ち家派のひとはせめてハザードマップ見てから家買えよ
ウチの周りは、M8級の津波来たら水没確定だから(涙)
0246名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:41:15.20ID:c7NOZNpv0
持ち家派は賃貸派をバカにして
賃貸派は持ち家派をアホと言う
個人の自由なのに
不毛だよ
0247名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 19:44:19.39ID:GEHj225y0
家族構成にもよるが中古の分譲マンションが一番良いと思うな
一戸建てもマンションも新築なんて自慢、自己満足以外の何ものでもない
まぁ転勤ある人は何割か会社負担の賃貸が一番だと思う
0252名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 20:39:22.28ID:LFTFhhXk0
>>251
んなこたぁない
持ち家だけど間取りフェチだからYahoo不動産とか見て住んでみてぇーなぁって思うぞ
0254名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 20:44:43.46ID:JplVgM+30
マンションは冬暖かいんだよなぁ
戸建ては寒過ぎるから嫌になってくる
0255名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 20:47:13.54ID:LFTFhhXk0
>>253
飽きっぽいから一生モノとして戸館買うより賃貸移り住みが性に合ったのかと思うんだわ
0256名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 20:48:59.74ID:vyMRzH/B0
賃貸は会社から家賃補助が半額支給されるからこれが大きい
これがなくなったら賃貸やめるけど
家賃補助だけで40年と考えたら2000万円くらい持ち家のやつより会社から金を貰える
0261名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 21:19:01.49ID:rfzYULTs0
土曜日はいよいよレジェンドの丹下氏が登場ですね｡皆藤さんも競馬記者の重鎮である丹下氏から学ぶ事も多いと思います｡皆藤さんと丹下氏も相性は良いと推察します｡丹下氏も皆藤さんにはデレデレする事でしょう｡
0262名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 22:22:39.52ID:yEYxnDAA0
>>252
それ賃貸に憧れてるんじゃなくて真新しい間取りに憧れてるだけだよ
ただ見てるのが賃貸ってだけ

>>254
戸建てだけどめちゃくちゃ暖かいぞ
賃貸に住んでたとき家の中で3枚も4枚も着てたのがバカかと思うぐらい
0263名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 22:44:28.58ID:+NmwEhLz0
子供がいてるかどうかで全然違うだろ
子供いてるとマンションはしんどい
かといって賃貸の戸建てってそんなに選択肢ないしな
0264名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 22:47:44.37ID:iBeokyG10
家買うぞ〜
0266名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/28(火) 23:52:14.17ID:9ndvHwYQO
>>258ウチは扶養家族が居ないと住宅手当が出ない…
摩訶不思議な会社だわ！一応一部上場の物流会社
0267名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:01:24.84ID:jtetNl7V0
そういえばマンションは管理組合とか総会があるぞ
関わらなければ（出席しなければ）いいのかもしれんが……
0268名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:02:46.78ID:dAXd7SuL0
賃貸戸建ては最安で1,000万切るぐらいで家自体は建つみたいだから
それに住んでも戸建ての良さってのは分からなそう
基礎とかどうなってるのか分かったもんじゃないし
0270名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:25:29.26ID:g5e25iYg0
賃貸派なんてローン通らないから言ってるだけだぞ
金あるやつは買うか借りるにしてもここで言われてるような安い賃貸なんて住むわけないんだから
0272名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:37:13.49ID:dAXd7SuL0
ローン組まずに土地も上物も現金一括の戸建てか賃貸のどっちがいいかってなったらどうなんだろうね
ローン抱えるリスクないなら辺鄙な土地でもなければ戸建て選ばん意味ないし
0273名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:52:47.87ID:Nnu87eF90
言っとくけど現金よりローンの方が有利だよ
金利0.5％−控除1.0％、で0.5%利回りが発生するから
使わず残った現金も運用できるし
0274名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 00:58:31.85ID:si2NHLnw0
住む場所にもよるんだろうけど安い中古マンションをリフォームするのが1番良いと思ってる
外観を気にしないのと管理がしっかりしてる物を選ばないといけないけどね
うちは330万で買ったところを400万くらいかけてリフォームして12年住んだ
去年600万くらいで売って今はまた少し広い中古マンションを購入して住んでる
0281名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 08:40:33.64ID:IZxzV4GW0
>>7
競馬場の近くってB地区が多いんじゃね?
0284名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 09:03:26.91ID:qffOkmfW0
完全に運だが住民トラブルのことを考えて持ち家じゃなくて賃貸にしている
友人が不幸なことに騒音やゴミの管理でもめてかなりまいっている
まだ賃貸だと気軽に引っ越しができるからな
0286名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 10:21:12.99ID:Nnu87eF90
>>283
許容できない金利に上がったら完済すればいいだけやん
そもそも控除も１０年だし
0287名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 10:38:52.45ID:dAXd7SuL0
>>273
有利かもしれないけどリスクは間違いなくあるわけで
100％ローンを払い終えるまで勤められるかどうかなんてわからない
死ぬとか病気とかで団信使えれば別だけどリストラされたりしたら利回り云々言ってられないけどね
俺は絶対リストラされない今のまま給料も右肩上がりが約束されてると信じてるってなら知らん
0288名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 10:56:03.35ID:Nnu87eF90
>>287
一括で買える現金があってもローン組むかの話しをしてんだけど
控除の期間はなるたけ返済しないで、それ以降は使わなかった現金を利払いを帳消しにできる運用能力がない人は完済すればいいだけのこと
0290名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 11:30:21.42ID:9viYb9HX0
場所によるよね都会の人気場所は上がってる
逆に地方は安いから家賃7万位のところなら500万位で買えちまうんじゃないの？
0291名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 11:33:52.46ID:9viYb9HX0
>>244
売るつもりなら良いけど住むならやめといたほうが...布団洗濯物干せんぞ
朝はエレベーターも時間かかるし
0292名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 11:47:30.97ID:lshNlwXx0
プロが値段決めてるんだからどっちが得という事は無い。
生活スタイルによるでしょ。
0293湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/29(水) 12:22:02.32ID:QETvj2RN0
>>276
そのスーパーだって潰れるとも限らない。個人的には食材宅配系が来てくれるとこやな
0294湯川学 ◆o1KAfWbo3Y
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2020/01/29(水) 12:24:16.13ID:QETvj2RN0
>>244
いくつか買えるうちの一つってんならまだわかるが
タワマンこそ賃貸にしておけ。あんなもん見栄でしかない
0295名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 12:32:50.85ID:CuIV+ZCH0
最近賃貸越したばかりだけど

審査ユルユルなのな

保証人いらない
家賃保証会社に二万払って終わり
0296名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 12:46:26.58ID:dAXd7SuL0
>>288
一括で買える現金があってわざわざローンを組む理由が一切ない
そもそもが余裕で土地と上物含めて現金で買えるだけの収入があれば
住宅ローン控除の対象外になってる可能性も高いわけで
カツカツのギリギリで現金で買うやつなんてまずいないだろうし
0297名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 15:51:00.09ID:8OdHUX2w0
>>296
一括で買うと税金が高いから10年ローン組んだ方が得になると聞いたことがある
0299名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 17:19:53.65ID:dAXd7SuL0
>>297
そうなのか
住宅ローン組むにしても利息だけじゃなくて手数料もバカにならんし
それも含めてどっちがお得かは計算しないとなかなかややこしそうだね
金利だけ見て安易にネット銀行で決めて融資手数料が高いとか騒ぐ人もいるし
0300名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 17:52:21.05ID:Nnu87eF90
>>296
収入？控除は3000万円以下が条件だよ
一括なら戸建てか賃貸どっちがいいかと提起してたけど、年収3000万以上の人を想定してたとか？
そんなの該当者は0.2%しかいないだろうけど、一括で買える人はそういう人だけと思ってるとか？ｗ
ローンで１千万くらい頭金用意するのは普通のことで
一括で買える人はそれプラスで、相続や退職金や住み替え含めた資産の売却でまとまった金が入ったとかそんな感じが多いだろう
ローンの返済を大幅に前倒しで完済する人とかの理由も大抵そんな感じだし
0301名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 17:56:28.74ID:Nnu87eF90
そもそも控除なんてのはどんな無能でも得しちゃう条件で出しただけで
少しはマシな程度の能力持ってれば控除すら不要なのね
って能力次第で控除期間過ぎても完済しなくていいと>>288で説明したじゃん

ホリエモンが自動車はローンで買うのが正解で一括で買うのはバカと言ってるけど
有能な人からみたら自動車ローンですら有利すぎる金利なんだよ
年収３０００万以上の優秀な人ならなおさら、控除の有無なんぞ関係なく住宅ローンは有利すぎる融資にしかならんだろうね
0305名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 18:34:11.27ID:dAXd7SuL0
>>300
収入に関しては君には縁がなかったようで失礼
有能だの無能だの何かわけ分からんこと言い出したけどローン組ませないと死んでしまうのか？

ホリエモンはそうは言っても言うだけならタダ
実際にホリエモンはローン組んで車買ってるのかな

というか現金一括で買えるのに馬鹿高い手数料払って少なからず利息かかって
それでもローンで買うほうがどんな状況でも絶対に得だってソースあるの？
どんな状況であっても現金一括よりローン組んだほうが安く済むならそれでいいと思うけど
0307名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 18:44:33.25ID:jtetNl7V0
ローンって35年ローンとかだろ
持ち家のほうがいいって思ったら、さっさと決断して、
若いうち（40歳以下）に家を買ってローンを組んだほうがいいよ
0311名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 19:12:51.05ID:c833WPpc0
こんなの人数でよりけり。マイホは4人長く住んで賃貸上回るとかそんなレベル
競馬板みたいな終身ぼっちなら賃貸が圧勝
0312名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 19:18:47.01ID:Nnu87eF90
>>305
単純に利息が掛かることを損のように言ってしまう段階でどの階層の人がバレちゃうよ
借金は時間を買うことだから、その成否は能力が問われるに決まってるのだけど
しかも住宅ローンの場合は利息どころか逆に受けとる話を説明したんだけど
簡単に説明したつもりだけどまるで理解できなかったようで

はっきり言って１％程度の利回りはノーリスクで運用可能だし難しくない、情弱あるいは無能だと知らないだけでね
だから住宅ローンの金利なんぞないのと同じなんだよ、控除があったらそれすら知らなくてもバカでも得しちゃうだけでね
ホリエモンはウソついてるみたいな想像で戦いだすし、はっきりいって君はそこらに転がってるおっさん丸出しだよね
まあ君には借金は向いてないから勧められないよ
0313いそがわ
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2020/01/29(水) 19:18:53.40ID:sbxOPVKN0
お前ら相変わらず馬のことはさっぱりわかってないのにローンにだけは詳しいな
0314名無しさん＠実況で競馬板アウト
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2020/01/29(水) 19:20:07.75ID:AKhYyEbO0
価値あるのは土地だからね
マンション買うなら、最新設備の所を借りて住んだ方がお得
0317しんたろう ◆3UjjOZHwX2
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2020/01/29(水) 20:42:20.16ID:Bp/XyTROO
保証人とかいらねえよ
俺は「馬券プロ」名乗って、銀行の残高見せたら
不動産屋と大家の許可出て、保証会社の審査も通ったぞｗ

まあオリックスとかカード系の保証会社は審査厳しいから
通らなかったろうな
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