【朝鮮日報】《萬物相》ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格[1/27]
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1930年代、ソウルで最新の住宅と言えば、北村地区の改良韓屋だった。当時の北村の韓屋の売却広告を見ると価格は約200ウォン程度だった。コメをかますで15袋分だった。当時最高の先進国だった米国の住宅価格は平均2900ドルだった。朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され、ドル・円相場が1ドル＝2円だったことから、米国の住宅価格は5800ウォン程度だったことになる。米国人が家1軒を売れば、ソウルの韓屋を29棟買うことができた計算だ。
それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ（Numbeo）」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪（3.3平方メートル）当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44％に達し、圧倒的1位を記録した。
「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100％正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。
歴史上、「漢城判尹」（ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現）だという朴元淳（パク・ウォンスン）市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。ドイツでは第2次世界大戦の影響で住宅難が深刻化し、政府が賃貸住宅を大量供給するとともに、賃料を規制した。民間の賃貸住宅居住者に賃料を補助する制度を数十年取った。ドイツ政府には賃料を規制するだけの歴史的背景と資格があった。
文在寅（ムン・ジェイン）政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン（約41兆円）に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに（上昇が）鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40％上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。
キム・ホンス論説委員
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020012480054
2020/01/27 19:00 給料安いのに家賃高いの？
よく大人しくしてるよなあ韓国人って奴隷なの？ >>95
なんか制限されたら余計にヒートアップしないと破綻するからこういうバラック小屋にも1000万とか値段つけそう
まさかなｗ ウリナラは世界一の住宅費強国ニダよ
日本がウサギ小屋なら韓国はみすみん小屋ニダ 好景気の結果高騰してるんじゃなさそうだな。
経済音痴の文在寅政権がおかしな政策ばかりしてるから、経済にどんな影響が出るかさっぱりわからん。 これは誇るべきことじゃないだろ
日本もそうだけど、首都都心で住宅買うなんて、平均年収世帯ではすでに困難 >>79
いやいや、在日は日本の宝
墓場まで新幹線レベルのおもてなしで最優先でお送りすべき ソウル一都市の値段で、アメリカ全土が買えるニダー。
どこかで聞いたことあるフレーズだな。 まあ日本だってシモジモに恩恵のまわらないバブルだけどな >>6
韓国は台所とトイレが同じ場所にあるんだ。汚ない、最悪。
流石はトンスル、キムチの国だな。 韓国の場合、ここからの土地バブル崩壊は完全な致命傷だろうな、
無価値・危険・経済および情勢不安定で投資不適合、二度と立ち上がれませんな >>6
>>156
一応、韓国人のせつめいとして、キムチ用の白菜
の泥など洗うために便器で洗うのだそうだ。
うんこもするのかどうか不明。
日本なら専用の真紅なり洗い場を設けるところだが、
韓国人はそれをトイレ便器で代用ということらしい。 ソウルは盆地？だから伸びようがないのな(´・ω・｀)
ビルの上に変な小屋建てて住んでるわ 創意工夫に翔んでいる。
・地下室に住む。排水設備の関係で目線より上の位置に設置された便器を拝みながら生活。
・ビニールハウスに住む。オリンピック選手の実家だってビニールハウスハウスだ！ 誇らしいニダってかwww
おめでとうございますwwww ニューヨークって言っても、マンハッタン島じゃないよな(´・ω・｀)？
ニューヨーク州全体だよな？ >>166
東京の地価も東京都全体なのかしら。
23区って言ってるのが多いような。 安い国(笑)クソジャップの嫉妬と怨嗟の声が心地よいね。
私も祖国に一つくらい不動産を持ちたいものだ・・・いつか来る一時帰国の際の滞在先にもよいだろう。 韓国の悲惨なお家事情を描いた
映画が皮肉にも賞を獲ったらしい
他人のブログだが面白いから最後まで読んじゃった
https://miyearnzzlabo.com/archives/61237 イルボンの企業に土地を強制購入させて後出し法律で強制接収
この繰り返しで儲けがドンドン増えていくﾆﾀﾞ >>1
あんな放射能まみれの土地の価格」が世界４位とはほんとコリアンは馬鹿だなぁ（笑） >>95
藁葺きがトタンに替わっただけで、併合前の写真と同じ気を感じる（´・ω・｀） >>6
きったねぇと思ったけど韓国では食材なんだよなと納得 日本は韓国より物価が安く
資産は韓国より多い国を目指せ！ 物価は韓国の半分。資産10倍
日本国民の平均資産額5億円
くらいにならないかな >>31
日本が先輩だよ 東京を売ったら米国全部を買えたらしい やっぱりムンムンは経済の天才だろ
地価が上がるってのは好景気の証拠だからな
金余りなんだから米軍の駐留経費満額認めるべきだな NYは田舎だよ
都会なのはマンハッタン島のビリオネア通りなどごく一部地域だけだから
8年くらい前までインターネットが4割位の地域開通してなかったからなNYは
みんなNYが都会だと思いすぎ。NY郊外なんて日本の田舎より悲惨だよ。 >>25
ここまでひどくはないが東京でもぼっとんまだあるからね〜
向こうはソウルの水栓トイレ普及率とかどれくらいなの？ ★★★先進高所得なんだから 何ともないだろwwww 日本を追い抜ければ自分たちが苦しんでもケンチョナヨなんだからこうなるわ >>185
ＮＹって、排ガス規制満たすためにディーゼル機関車が
運行途中に電気機関車になるんだっけ？ 住まいを借りる→他人に貸す→他人に貸す→他人に貸す
こうして家賃が高騰してますニダ
また土地すら持ってないチョンだらけな為、高額な賃貸しかないニダ <Kcvb.zY]Pb*JM7I>
祝!! ユネスコ世界の記憶 認定<丶｀∀´>ノ ニダー
14世紀の朝鮮で刷られた「世界初の金属活字による印刷物」、どー見みても、手書きにしか見えない。
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1578535820/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
