【韓国/不動産バブル崩壊】閑古鳥が鳴く…取引「活発」と答えた不動産業者が0か所 [12/26] [昆虫図鑑★]
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韓国のKB国民銀行が、全国3722か所の不動産仲介業者を対象に調査した「売買取引動向」の結果、全国の売買取引指数は3.6だった。2012年8月以降10年ぶりに最も低い数値だ。
調査に参加した全国3722か所の不動産業者のうち、1か所も取引が「活発だ」と答えた所はなく、96.4%が「閑散としている」と答えた。残りの3.6%は「普通」だった。「活発だ」と答えた所がひとつもなかったのは2018年12月以来だ。
同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より多いことを意味する。
全国的に低迷している売買取引指数の流れの中で、最近マンション価格が下落している地域の不振はさらにひどかった。セジョン（世宗）市の場合、10週連続売買取引指数が0.0を記録した。地域内のすべての不動産業者が「閑散としている」と答えた結果だ。
ソウル市の売買取引指数も1.6と、2019年4月以降最も低い数値を記録している。テグ（大邱）市1.3、ウルサン（蔚山）市0.9なども低い売買取引指数で、最近冷え込んだ地域市場の様子を代弁した。
それでもまだ小型や低価格のマンションを中心に上昇傾向が続いているカンウォンド（江原道）が8.5、チュンチョンブクト（忠清北道）とチュンチョンナムド（忠清南道）が、それぞれ9.8と7.9の売買取引指数を示した。チョルラプクト（全羅北道）とチョルラナムド（全羅南道）の売買取引指数もそれぞれ14.7と9.7で相対的に良好な様子を見せた。
ただし、これらの地域でもやはり「活発」と答えた不動産業者はいない。そうした中で、「普通」と答えた業者が多く、指数も相対的に高いことが分かった。
伝貰（チョンセ。高額の保証金だけで家が借りられる不動産賃貸制度）取引動向を示す「伝貰取引需給」指数も同じだ。全国の伝貰取引需給指数は、今回の調査で7.8となった。2018年末と同様であり、賃貸借2法の施行で、深刻な保証金閉塞現象が発生した昨年下半期よりも低い数値だ。
2021/12/26 07:41配信 Copyright(C) herald wowkorea.jp 104
https://www.wowkorea.jp/news/korea/2021/1226/10328739.html 住宅不足を嘆いていた人にとっては福音なんじゃないの 一人だけ活発とか言ったら嫌がらせ凄そうだもんな朝鮮人は 不動産は投機目的なものから脱却してからが
まともになる
日本のバブル崩壊と同じように不動産業者も淘汰されるわな >>4
うんにゃ、自分は不動産で儲け損なったことが悔しくて眠れないと思う こっちと関係あるんだろうなぁ
中国で広がる不動産「投げ売り」 だぶつく在庫、値下げ反対デモも [12/26] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1640474502/ 日本バブルでは転がしまくるやつはやりまくってたが
朝鮮ではどうなんだろう
同じなんだろうけど >>10
逆転人生を生み出す手段が土地投機と芸能界しかねぇってのがな
まぁ日本も似たようなもんだが韓国ほど苛烈じゃない >>13
野党大統領候補の義母がそれに失敗したクチ しかたがないわな
膨らまし続けて割れない風船なんて無いんだから
ただあの民族は借金は踏倒すもんだと思ってるからな
有る意味日本人より強いかのｗ 借金は兵器で踏倒すくせに
自分の金が無くなるとあっさり自殺する、変なところでヘタる虫 >>4
不動産が吹っ飛ぶと、住処も無くなっちゃうからなぁｗ バブルが弾けるのはもう少し後がいい。
韓国の半導体産業が落ちてくるタイミング（２〜３年後）で弾ければ
少なくとも30年は立ち直れないだろう。 >>19
いや
あいつらは居座ると思う
強制執行したとしても居座る
究極奥義「泣き落とし」 韓国人って株、不動産、仮想通貨とかギャンブルで損してばかりなイメージ
儲かってるの？ 韓国銀行が2回も政策金利を引き上げたからなぁ。
お金が借りづらくなってしまった。 >>24
何でも一緒
「やめ時」間違えて勝ててるやつはいないね いつかは崩壊するのは避けれないんだけど
まだ大丈夫だろ >>20
PC関連の半導体需要なら既に下がり局面だしな
あと現政権は土地投機を蛇蝎の様に嫌ってた
それでも、多分来年の３月までは意地でも土地価格を保たせようとするだろ
その後はまぁぶっ飛ぶだろうけどな >>24
貧乏人ほど粘るからなｗ
金持ちほど辞め時を心得てる >>29
次の大統領はバブル崩壊の処理担当か
ど悲惨
こっちを見ないように 国民の4割が無職じゃそうなるだろ
活発になるとしたら資産として土地買うくらいだろ >>24
仕事がなくて投機で成功するしか生きる道がないから >>31
てか資金が大きい場合は下げ場の方が儲けがデカい
株投機は貧乏人には儲けが出ないシステムやし けっこうヤバい話じゃないの？
チョンセシステムだから少し先になるのかな >>26,27,31,35
なるほど、大変なんだね ソウルのマンションの平均価格が1億円突破で
一般庶民のサラリーマンではとても買えないらしいな。
1980年代後半の日本と同じ道をたどってるような気が。中国の広大も
また然りだが ソウルのマンションの平均価格が1億円突破で
一般庶民のサラリーマンではとても買えないらしいな。
1980年代後半の日本と同じ道をたどってるような気が。中国の広大も
また然りだが よかったなクソチョン朗報だ
土地が安くなるから家が買えるぞ！
あ？チョンのやつ嬉しすぎて口から泡吹いて倒れてらwww 宗主国様は一歩先を歩んでるぞ
中国で広がる不動産「投げ売り」 だぶつく在庫、値下げ反対デモも [12/26] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1640474502/ >>24
勝てばそれを元手にまた勝負
負けるまでやめられないのがギャンブラー >>25
すでに借りてるチャリンカーサイマーは借りづらくても借りるしかないわな。
>>27
借金して投機に金ぶちこんだやつは「自らの判断でやめる」なんてできないんだよなぁ。 不動産相場は放物線と似てる
頂点に行くと止まったようになる、
後は落ちるだけ >>46
FRBが来年は３回利上げをするって言ってるしな
それに吊られて上げるしかない
そうなると投機筋からは一斉に資金が逃げるだろうしな >>29
文政権の不動産規制は、まるで旧大蔵省金融局長名で出された
総量規制の通達と当時、平成の鬼平ともてはやされた三重野日銀総裁を想起させる。
韓国は日本のバブル崩壊のハードランディングの失敗に学んで教訓としなかったのか？ >>29
文政権の不動産規制は、まるで旧大蔵省金融局長名で出された
総量規制の通達と当時、平成の鬼平ともてはやされた三重野日銀総裁を想起させる。
韓国は日本のバブル崩壊のハードランディングの失敗に学んで教訓としなかったのか？ >>51
三回もやるのか
こりゃ韓国も金利が上がるね チョンが歴史から学べるならこんな国になってないニダよ それでも不動産価格がグングン上昇してムンムン時代に４０％上がったんだっけ 次期政権はバブル処理というより経済破綻処理かもね
97年は金泳三で破綻、その後は金大中だった、
その時は日本という大きな後ろ盾があったけどどうするんだろうねえ
おそらくアメリカも助けないだろうし、IMFも南鮮はこりごりだと
さらには産業も落ち目のものしかない FRB「帰ってきておいで」
来年の三月はこれが来る >>54
世界の金融の中心地のアメリカの度重なる利上げで
アメリカ自身よりもアメリカから海外へ投資資金として出て行った金の
戻りで、むしろ韓国、東南アジア、ブラジル、トルコ、中国などの国々の方が
影響がでかい
特に中国に対しては、アメリカ政府は経済的な問題以外に軍事的にも
投資をひかえるように警告をしている。ファーウェイやドローン企業など >>1
いくらパクリ民族でもバブル崩壊まで日本をパクらなくても良かろうに・・・ 土地担保に金を借りていた場合、不動産下落で担保価値が目減りしたら大変だ >>63
来年は世界が一層不安定になりそう
きな臭くならなきゃいいが 韓国の11月の生産者物価指数は約10%くらい上がってしまった。
消費者物価指数も少し遅れて影響するから韓国の12月の消費者物価指数は恐ろしい数次になりそう。
インフレを防ぐためにも韓国銀行はさらなる利上げは避けられないだろうな。
そうなれば不動産市場にも大きな影響が出る。 ＞全国3722か所
どうせ少ないサンプル数だろと思ったら十分な数だった
コロナ禍でこんなアンケート取るのは恣意的だけどな 馬鹿「日本が土地を購入後に、無償で譲渡すればいいんじゃない？」 >>65
不動産の怖さって、かって日本でも1997年から98年にかけて金融恐慌が起きたように
単に資源価格が下がるのとは違って、住宅ローンで担保にとって融資をしてるケイスが
多いから、金融恐慌に発展しちゃうことなんだよね。融資の焦げ付きや不良債権化で
そうすると、経済の全分野に波及しちゃう。連鎖効果で、まるで昔のゲイムの
ぷよぷよのように、テトリスというよりは >>1
宗主国様の不動産も投げ売りだし
そろそろかな ウォニャスカブニャスで大量のチョンの首が吊られる
霊的に生まれ変わるときが来たのだ 不動産価格上がりまくってるって言ってたよな？
まぁどう見てもリスク管理出来てるようには見えなかったからバブってたんだろうけど >>67
家計負債がさらに増えそう
これで大企業不調、コロナでぐずついたら、いろいろ暗い
ドルのあてが無くていきづまるの早そう >>66
来年大きな調整が来ると思ってる
イケイケドンドンでちゃんと調べもせず知識もないのにレバレッジに手を出してる日本人も危ないだろなと思ってる。 >>64
韓国って受験戦争や首都一極集中や少子高齢化など日本の悪い面が更に一層、極端に出るね。
韓国に比べれば日本はまだマイルドだ
バブル崩壊のその一つに加えられるかも 【悲報】国民一人あたりが必要とする食事量に対する供給される食事量の割合、日本は世界130位だった！もう終わりだよこの国 [296498938]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640476082/ >>71
>金融恐慌に発展しちゃう
日本もいろいろあったよね。韓国も同じ道を行くのか
中国みたいなことできないし、基礎体力が日本よりないから、もっと悲惨なことになりそう >>78
ナスレバ100さえやってりゃいいんだろって人が増えてきてるが
危うい感じはするね >>75
いや、半地下暮らしの民が増殖すると思うぞ >>82
確かに日本はまだバブル崩壊で悲惨なことになったとはいえ
分厚く資本が蓄積されていて何とか耐えきったが、
韓国はペラッペラだからなあ。資本の蓄積 中国人も韓国の不動産を買っているから
中国の不動産バブル崩壊の影響は必ずある >>1
コロナ下ではしょーがないんでわ。知らんけど。 >>85
だが韓国には在日という財産が有る。
在日を韓国に返そう。 この指数の説明が理解出来ない
100から200じゃなくて、100が基準点の0から200？
100が基準はあってそうだけどもしそうならmin0.0max14.7てヤバいやろｗ >>1
GDP
中国＝不動産が約４８％
韓国は？
文になってからの伸びは不動産だっけ？
プププ
↓
ちなみに日本のバブル時
不動産は２０％台 韓国人の個人債務が膨張してると毎年 言われて来たが
俺は、サラ金 商工ローン クレジットの債務のイメージだったが、やはり金額のデカさを考えると不動産絡みが最大なんだな。
純粋に自分たちが住む家の住宅ローンも多いんだろうが
その中にも 日本でもあった住宅も値上がりを見込んでのマネーゲーム的な「財テク」も多く含まれてるだろうし
家を持った後に その不動産担保価値を利用して金を借りる「住活ローン」みたいのも多いだろな。
不動産バブル崩壊したら、全てが 歯車逆回転 梃子レバレッジもマイナス方向に力が働く。
当然 銀行経営も かなりアブいし、FRBの動向では利下げも出来ない。
通貨スワップは米国からは切られたし、日本は結ばないし、中国様は自分の所も火の車だし、逆にトルコには足を引っ張られるしね。
徳政令が また出るとしても、何処が泣いてるんだろな。国だとしても、続くんかね？ >>87
まあ、世界経済的には韓国のバブル崩壊はコップの中の争いみたいで
勝手にやってくださいって感じだが、中国経済は巨大で世界経済への影響力も甚大だから
そっちの方のバブル崩壊の方が恐ろしいよな >>1
不動産高騰が問題になってたんだろ？
よかったじゃん
そのまま経済崩壊するかもしれんが 景気が悪くなって人口減、民心不安定な韓国に触る外資なんてないだろうね
撤退も進むだろう
企業は負債だらけで、売り先を見つけられないかもしれない >>89
バブル崩壊で焼け野原になって安くなったソウルの不動産を買い叩いたところで
逆恨みされるだけではなかろうか？ 韓国の銀行
１行以外は外資
米ｼﾃｲｰも撤退を開始
先ずは個人向け融資の引きはがしから
プププ チョンセは不動産価格上昇が前提だから、下落すれば大変なことになっていくわな >>97
韓国の希望の光のサムスンもアメリカに2兆円の新鋭半導体工場を建てるというが
韓国からのエクソダスという隠れた面もあるのかもね >>98
ある意味、日本人を恨むために生きてるからね
なんでもその材料にはなるよ ソウルって立地的にも最悪だし、人口集中してなければなんの魅力もない土地だろ >>97
人件費高すぎ、労働組合強すぎ、スト頻発、
アメリカの為替スワップは、一説によると外資が撤退するまでの時間稼ぎだったそうな それが終了したということは… >>102
恨の文化と言っても、その99％は日本に向けられたものだしな
日本人が安くなったからと言ってソウルのマンションを買ったところで
国有化されるリスクがある、遠い将来 >>101
トップがあんな悲惨な目に遭えば、韓国脱出したくもなるだろ
韓国は、政府と大企業の関係が特殊すぎる >>92
安値で買うどころか「保有するだけ」ですら価値はマイナスでしかないからなぁ。 >>83
レバレッジ商品は逃げどきが肝心だと思うから知識がいると思ってる。
Twitter見てても『昨日は5万円のベアでした』とか、絶対ベアの意味分かってないだろみたいな人までいる。
金融庁がレバレッジ商品に気をつけろって注意だしてるのもフル無視だもんなー >>103
韓国総人口5500万人のうちソウルの近隣も含めたソウル首都圏に3000万人住むというのは
異常だな。
日本も一極集中とは言われてるが、1億2000万人のうち東京神奈川埼玉千葉で
3500万人くらいだ 新型コロナ感染拡大もあるのに、借金してまで不動産購入していたら
極端で急速な少子高齢化で需要急減し金利の本格上昇でますます需要
減少するのは目に見えている、少なくても中国や韓国の都市部不動産価格
の高騰は異常すぎる、少なくても半値や三分の一の値段になっても正常な
価格調整だろう、そうしてこそ住宅購入も容易になるし回復するだろう
問題は不動産資産の大暴落や金融機関の不良債権の急速増大、保有資産
価格暴落に伴う消費低迷だろう。 >>106
でも、悲惨な状況からの脱出なのにその先で
「ウリたちのために税制優遇よこすニダ！」
だからなぁ。何の意味もないわな。 借金かき集め、不動産博打のもうけ話を
投資と勘違いしてるから、破綻するまで
値を下げない悪循環。
結局誰も得をしない。 >>109
金融庁は親ごころで意外とイデコのラインナップを見ても
投資家のこと考えてるよな、金融機関だけが儲かる手数料の高い
騙しの投資信託を入れてない >>106
法治国家じゃないからね
大企業に対しては妬み嫉みをベースに措置を適用していく
だから余計に癒着も深くなる
気に食わなければ逮捕も業務停止も自由自在だしな 経済不安から世界で紛争が多発したら、難民が大量発生する
半島からだけじゃなく、様々なところから日本を目指す可能性もあるから、頭が痛いね
>>104
韓国の未来は暗い。これだけは確か
目先の数字でごまかして、日本より上ニダ〜もいつまでも続かない >>91
ああ、確かに理解できないが、どうせ大した事は言ってないので流せばよい >>111
東京の新築マンションの平均価格が高騰してると言っても1億円に達してないのに
日本より1人辺りGDPが8割程度で低い韓国のソウルの平均価格が1億円を超えてるというのは
それだけで異常なバブルということが分かる
借金が不動産投機に流れている >>116
韓国はお化粧は極めて美味いが、本質的に努力するという考えに乏しいね
手っ取り早く整形手術しちゃうかってなっちゃう
基礎から研究して後からご褒美的にノーベル賞を受賞するのとは真逆だ >>4
不動産バブル崩壊の恐ろしいのは、家賃が下がる訳ではないことだね
しばらくは家賃が高止まりする >>121
銀行融資と密接な関係があって、全く関係ないと思われた業種にも広く
波及するんだよなあ、貸し渋りなどで ..∧∧
/／支＼ ＜ もうだめ ｱﾙｰｰｰ！！
(∩（；｀ハ´；）
/ ＼// ⊃）） ｱｲｺﾞｰ!!!
/＼不 ＼ // ∧韓∧ ＜ 宗主国様死にたくない ﾆﾀﾞ！！
＼ ＼動 ＼⊂<ﾞ｀Д´｀ >
＼ ＼産 ＼(⊂ ＼ ∩∧北∧∩ ｱｨ ﾌﾟﾌﾟ…
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
∧韓∧ 。 ｺﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞ
<；｀Д´>宗主国様ーーーーーーーーーー！！
＼ つつ
＼ つつ 。o
∫￣。 。
∫ o
∧中∧ 。 ｺﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞ
（ ｀ハ´）溺れる時は一緒アル
＼ つつ
＼ つつ
￣ >>101
その点で 日本のバブル崩壊と異なる点がある。
日本の大手企業は、安く有利な資金調達をしようとして、株式相場の高さを利用したエクイティファイナンスを大規模にやってた。
それがバブル崩壊で足かせになり、財務がかなり傷み 膿出しが長引いた。
でも 韓国大手財閥は、資金調達は日米欧などからで韓国という国とはデカップリングしてるから、韓国でバブル崩壊しようが「脱 韓国」すれば打撃は かなり小さい。
確かに国内グループ不動産開発会社とメーカーが株式持ち合いしてるから、その部分は 斬り捨て御免 しないとダメだが。
世界的な大手財閥が「脱 韓国」した後の韓国経済は、もう脱け殻みたいなもんだから、経常収支の赤字などを通じて 詰むのも加速度がつく。 >>112
日米は、早めに韓国企業の上を行く企業を育て、関わらない方がいいね
>>115
韓国の宿痾ですね
>>120
本質を大切にするという概念が無いんでしょ
と言うか、日本と「本質」の種類が違う こういうところも朝鮮人らしい。
考える頭を持ってない。
売買取引指数は3.6だった。
売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、
3.6は100から200の間の数字なのか。 >>126
そもそも「電気代ダンピング」がない韓国企業に競争力が残るのかといえばますます価値が下落するしなぁ。 庶民は高くて買えない
投機筋は値下がりするんで買えない >>123
バブル崩壊は不動産だけの問題ではない
その最大の問題は、金融に関する信用が失われることかと
金なんて紙に印刷されただけのモノで、信用があってこと価値が認められる
その信用が失われたのだから混乱するのは当たり前のこと
日本のバブル崩壊、リーマンショック、みんな同じなんだよね >>130
1980年代後半から1990年代初頭にかけて日本でもそうだったが、
それがバブル崩壊の引き金だったな。
ただ、日本の場合、それが本格的に経済本体に影響を与えたのは
1997年〜98年にかけてで、5年余りの時差があった >>130
1980年代後半から1990年代初頭にかけて日本でもそうだったが、
それがバブル崩壊の引き金だったな。
ただ、日本の場合、それが本格的に経済本体に影響を与えたのは
1997年〜98年にかけてで、5年余りの時差があった >>130
1980年代後半から1990年代初頭にかけて日本でもそうだったが、
それがバブル崩壊の引き金だったな。
ただ、日本の場合、それが本格的に経済本体に影響を与えたのは
1997年〜98年にかけてで、5年余りの時差があった なんかパソコンの調子が悪いのか重複しちゃうな
3回も重複したのは初めてだ ソウルの不動産も東京の不動産も中国人が買い漁っていたのがバブルの原因だろうな。
中国がこうなったから、韓国も日本も当然影響を受ける。
ただ大多数の庶民にとっては不動産価格が下がるのはありがたいよね。
ざまあみろって感じ 自分の周りが朝鮮人だらけ
そんな国があるんだぜ
信じられるか？ｗ >>135
逆張りということではないだろうが、東レは虎の子の炭素繊維の工場
なぜか経団連会長も歴任した当時の榊原社長主導の元、韓国に
建てちゃったな
企業秘密やノウハウの塊で、流出の危険も多分にあるにもかかわらず >>1
放置した文もあれだが
ソウルに人口が集中しすぎだろ。
砲弾でとどくというのに。
頭おかしいわ、鮮人ども。 >>137
でも、そうなるとソウルの対岸の火なだけではなくわが日本のタワマンの価格も
案じられるな。
仮に中国人投資家が不動産投資から手を引き始めてるのなら
東京だけでなく中国人は京都好きで京都のマンションもたくさん買ってるしなあ
別荘代わりに >>141
確かにミサイルを使わずとも砲弾の届く最前線近くに
国民の過半数が集中するというのは異常だな、半ば平和ボケだ 金利引き上げで不動産バブル崩壊。
日本の来た道を着実に辿っているね。 >>121
高止まりは御の字なんだよな、更に賃貸料暴騰の懸念すら。
売買で出せない利益を賃貸で出そうと転嫁して粘ってる間はそっちが上がり続けて塩漬けが進み、耐えきれなくなって損切り投げ売りが出た時点で雪崩を打って暴落する。 >>101
サムスンは韓国脱出は出来ないと思うよ
循環取引で嵩上げしてるという噂のインチキ会計だから
アメに行くとそれが出来ない >>140
東西新冷戦が始まるリスクヘッジとも言える
ただしアメの気分次第では東レは勿論、金を貸してるみずほも
爆沈するかもしれんけどねぇ
当分は儲けが出るって算段なんだろうけどな >>142
日本の場合、円相場も考慮しないといけない
円が安定し続けてるために、投機ではなく逃避した円の運用先として不動産が割安として狙われてるってものある
特に住宅用ではなく、オフィス用で多い 取引が無くなっているのに不動産価格が上昇するってこれ如何に。
不動産は投機対象だけの存在か？
バブルがはじけない様にお金持ちの誰かが頑張って支えているのかねぇ？
となりの国の話だからどうでもいいけど、こんな不安な国には住めないなぁ。 国民みんなで借金して不動産会社投機してたんだよな。
これからどうなっていくのかねえ。
売れてないってことは値下がりするんだろうけど、馬鹿だからある程度良く下ったらまた借金して買いそうなんだよな >>150
自分は最後にババを引かないって事なんだろ
売り抜け出来ればいいんだけどな
大概そんな上手くいかない >>135
韓国のショートで儲けたいんだけど、いい投資先教えてくれ
コスピのベアが東証にあるけど、ウォンの下落で余り儲からなそうなんだよな >>147
噂じゃないよ、イジェヨン副会長が故イゴンヒ会長の資産相続時点で発覚して訴訟沙汰になってる、クネ前大統領がイジェヨン勝訴判決出させたことでグルと見做されムンが投獄する口実となった。 >>129
電気代の安さが命綱
でもそれを止めないとTPPに入れないとか
ウリ、詰んだ？ 中韓共に不動産バブル崩壊へのカウントダウンがいよいよ始まったな >>140
韓国、電気は安いからね
炭素繊維は作るのに電力食うのですよ >>155
公共交通機関のダンピングも酷い
悲惨なことになる >>157
なるほど、技術の流出の危険があるのにと不思議に思ってたが
決め手は電気代の安さで進出したのか、東レ > 同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、
指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が
「閑散としている」と答えた業者より多いことを、
100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と
答えた業者より多いことを意味する。
０〜２００の間違い？ >>158
基幹技術がない分、バブル崩壊したら経済焦土では
どこも助けない
中国は買いたたくかもしれない 韓国経済崩壊と言われて20年以上たつなー。最初は信じたもんだわ。今となっては毎週の風物詩。 不動産age ageってアビってたのに何だよ？
>最近マンション価格が下落している地域の不振はさらにひどかった
>ソウル市の売買取引指数も〜テグ、ウルサンなども〜
>まだ小型や低価格のマンションを中心に上昇傾向が続いている...
なんだ、殆どがsageなんか、ﾑﾝﾑﾝ有能過ぎだな、 >>154
表に出てきたん？
株価には反映されて無いように見えるけど
まあ下落しても韓国内のアホイナゴ共が買うから上手いことリカバリー出来てるのか w >>161
既に韓国は金融危機の際に、企業の多くが海外の会社に買い叩かれた
その結果、何が起こったか？
確かにGDPは上がったが、その利益の大半は海外の株主のモノになっている
一人当たりのGDPでホルホルしているが、ちっとも庶民の生活が良くならないのは、利益が海外へと流出しているのが一因 半地下生活のパラサイトに 不動産事業は必要ないだろ 以前の危機の時は、日本がスワップなど支援したし、日本の経済界もまだ友好的だった
そういう命綱がパンパン切れ、韓国の危機は今までになく深刻では
アメリカも韓国を冷遇してるし
条件の悪化を読めないと、韓国の危機は風物詩でまだまだと思うんじゃないかな >>166
そこはスラム地区じゃないの？地上げして再開発すれば
莫大な利益が出そうだがな
高層ビル群が見えるくらいだから立地は良さそうだし
西成も星野リゾートの誘致などによる再開発で見直されてきてるようだ
都心に近くて立地は良いと 中国も一緒で同時進行やな。レッドチーム同士で不動産経済もどこか共通してんだな。 >>168
これで自動車産業が潰れたり、サムスンが何らかの影響でこけたら、目も当てられない
金が国外に抜けていくばかり >>168
ただ、一人当たりGDPでは日本を追い抜いたと言って意気軒昂だったが
それはあくまでPPPという購買力平価で物価水準を割った値で
名目ではまだ日本の方が上らしいよ、かなり接近されてるとは言え、まだまだ 韓国はソウルの人口が多すぎ
家が買えない→結婚しない→就職浪人→世界最少出生率
国の根幹で失敗してる 財政が最悪のタイミングで不動産バブルがはじけるとか日本のバブル崩壊時よりひどい >>171
ま、そのマンション建てるデベロッパーも
売れないから無理やり社員に背負わせて鬼ローン組ませてるけどな >>155
あまり関係ないと思うよ。
だって、電気代なんとかしたとこでTPPに韓国なんか入れないだろ。
必要条件ではあっても十分条件じゃない。
やまほどある「絶望的課題」の一つに過ぎないからなぁ。
ちなみに個人的にはTPPの韓国加盟の最大の問題は「購買力の皆無さ」だとは思ってる。
「家計債務激増」の時点で自分の金で買い物すらできん、つまり韓国には開放すべき市場がそもそもないんだよなぁ。
>>164
さっさとギブアップした方がまだ未来に希望が残るという局面で
歴代政府の体面のためにごまかしまくってマイナスをどんどん積み上げてるからなぁ。
さすがにそこまで愚かなことし続けるってのの限界を読み取るのは無理。 >>169
あの国で最下層の居住は半地下じゃなくて
ビニールハウスｗ
半地下ですらマシな部類なのよ >>175
中国が塾産業を今年、禁止したのも教育費の高騰が少子化の一因と
認識したからだそうだ。
他にも愚民化政策など目的は多岐にわたるが >>123
ムン「貸し渋り・貸し剥がしした銀行を取り締まれば万事解決!!」 >>142
日本のタワマン価格も当然下がると思うよ。
下がるのが妥当。 >>179
ビニルハウスを一畳に仕切って風呂トイレ共用の「考試院」に入れるのが嬉しい、て状況らしいのがなあ…
＃不動産バブルと二極化で金匙層以外の逼迫著しいとか。 >>174
マスゴミはネガティブなニュースが大好きだからね
統計で嘘を付くなんて簡単なこと >>135
どぶに捨てるカネ持ってても、韓国マーケットには投資しない。我が家の家訓ね。 >>166
このバラックの奥に見えるマンション群もそうなんだけど、朝鮮のマンションって外観がみんな似てて、しかも安っぽいんだよね
団地風情というか
デザイナーとかいないのかな まあ世界最悪の急速で極端な少子高齢化が是正されない限り
社会保障費負担増大や生産人口減少、消費減少で経済成長率は
急減するし韓国の将来は世界で最も暗い暗黒なんだから、
韓国都市部不動産価格もこれ以上上昇は無理、金利上昇
による大暴落をまつだけだな。 >>174
これで少しはそんな記事が減る事を祈るよ
ただの政府批判ネタと化しているからな >>186
貧乏なのはともかく、あいつらの美意識って何かおかしい バブってて無駄に高いだけなんだから値下げすりゃいいじゃねーか
担保の価値が下がり借金出来なくなる？知らんがな そのうち北と統一して
私有財産没収で忙しくなるから
気にするな 南鮮の特殊事情としてチョンセと集団ローンってのがあるけど、
不動産下落の場合、これがさらに問題を大きくするのはまちがいないだろうな >>190
担保価値だけじゃないんだなｗ
チョンセ（保証金制度）にも値下げがかかってくる、他国と違って担保よりチョンセのほうが保障されてるそうなんで二重の借金が土地一つに掛けられて…（他人事 こんなひどいスタジオメンバーで
水野さんはよく話す気になれるな
バカしかおらん 閑古鳥「マグネットパワーマイナス」
火病の鳥「マグネットパワープラス」 日本よりもGDPも賃金も上回ってんだろ？ 細かい事は気にすんなよｗｗｗ 中国も韓国もバブル崩壊だよね
日本は、丁寧な無視でOK >>145
一般家庭が既にカツカツの借金まみれなら、奈落の底は日本よりずっと深いな >>195
土地そのものにレバレッジがかかってるようなもんだからなぁ。
>>199
普通ならそれで離脱して損切りできるんだが……
「借りた金をぶちこんでる」となると自らの判断で引き際を判断できない。
判断してもいいが、その瞬間に破滅が確定する。
だから「その場をしのぐためにさらなる借金で金をぶちこむ」ということで
崩壊まで付き合う羽目になるんだよなぁ。 >>152
ババ引くのはいつも必死こいて、大博打する貧乏人 金持ちはリスクヘッジしてる これ、どこの国でも言えること >>181
アイゴー！
国策銀行が次々倒産するニダ！ 不動産価格下落→不動産融資担保割れ→金融機関貸し倒れ→金融機関破綻
かつての日本でも起こったコンボがこれから見られるわけか。
胸熱だな。
韓国じゃ公的資金注入は無理だろうし、日本よりもダメージデカくなるかもしれない。 バブル破裂の時は60%ぐらいの物件がクソ物件になりそう これ大統領選前で様子見なのもあるんじゃね。
次の大統領が誰であれ、不動産政策が大きく転換するのは間違いないだろ。 >>203
又貸し禁止してない、統計取ってないが二重貸し三重貸しがあるようだってのが更に悪化に拍車を掛けてますｗ
なにせ最高裁がチョンセを抵当より保護すると最終判決出している以上、二重三重のチョンセを回収返済まで持っていかないと事態の収拾がつかないので…（他人事 >>212
貧困層が借りてる金って良くて町金、悪けりゃ五10当たり前の闇金なのよね
しかもその筋悪に金借りないと生活できない層が徐々に中間層まで侵食してる
暴力沙汰上等のあの国でタダではすまんわな
で、隣国に出稼ぎに逝くって事になる >>215
さっさとギブアップした方がまだ未来に希望が残る……
のが普通なんだが、韓国は普通じゃない。
徳政令しまくりでそれに甘えているから
借金をふくらませることにすら抵抗はない。
そりゃブレーキかからんわなぁ。 結局、中央銀行つそして自国通つまり国民経済総合力の低い国はこうなる。
遅かれ早かれで、最強通貨国の米国には波及するが、その前に中国そして日本に来る。
痛みを緩和するには、早めの利上げでインフレの影響を押さえるしかない。 >>216
本当に買えない下層には無縁の話…てわけではない、完全崩壊投げ売り乱舞までは手持ちの賃貸値上げで悪足掻きするわけで。
無理して借金で入手層には致命傷、普通に入手層にも結構な火傷、不動産資産の暴落は損切りあるのみ。
不動産も空売り的投機ができる金匙層だけが稼ぐチャンスを得る、と（他人事 >同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より多いことを意味する。
なんだよこの概念…
普通にアンケート結果出せばいいじゃん… 後は米軍撤退から人民解放軍への入れ替わりの時期が何時になるか。 ようやく利上げして来年３月までに更に２，３回上げる予定だけどさ
不動産、株の資金源は止まるかねぇ >>217
投機成功にしかクラスチェンジさせる希望がないからな
そりゃ借金してでもトコトン突っ込む
失うもんが命ぐらいしかない連中にブレーキ踏めっても無理だわな 国民の家計が借金まみれってことは
インフレ大歓迎でもいいはずだけど、まあ喜ばれんだろうな
でも大丈夫
30%インフレすれば
30%の通貨下落にも耐えられる
30%wonの通貨流通量を増やすんだ
輪転機を回せ
ケンチャナヨー >>224
普通はそういう連中に金は貸せないはずなのだが、南鮮の場合だと物件が審査基準みたいなもの
ちょっと前から銀行からの融資は規制されてるけれど、その方式だから不動産下落は致命的なことになる 大統領と公務員がインサイダーでバブルを謳歌して
一般国民は家が持てず、不況へと突入する地獄の様な状況 >>219
てか、ぶっちゃけた話、勤め先の資産運用とかがこけたら、
ってこと考えたら下層民にだって普通にとばっちりいくだろ。
ま、職がある時点で韓国じゃ下層民の範囲から外れるかもしれんがw
>>224
一握りの「勝ち組」目指して大勢が借金苦に入る。
なんつーか、国全体がもはやマンガのデスゲームものみたいな感じだろな。 >>226
先ずは現金化しやすい株からだな
利上げが進めば金主の先進国からの資金流入も途切れる
まぁXDAYが分かれば儲けがでるが…
大概が養分として吸われてお終いだな それでも価格が高止まりしているんだろ？
変な国だな 意味の分からん記事だな。
> 同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は
> 売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、
> 100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より
> 多いことを意味する。
それだったら０から２００の間の数字で表記ということになるだろ…
それで3・６だの1・６だのって、相当終わってるか、単に表記のミスなのか。 >>4
売買価格は値下がりしてるけど
どうも賃貸は値上がりしてるって情報もあって
何がどうなってるのか・・・
たぶんだけど、最低賃金が上がった影響で物価が上がって
家賃も値上げしないとオーナーが生きていけないから
やむを得ず値上げ。そんなんだから、みんな金欠で賃貸払うの精いっぱいで
マンション購入資金がない
実体経済の状態よくみらずに最低賃金値上げしたのが
悪い方に効いて、みんな貧乏になる方向での悪いインフレ進行してんじゃないかな
でも、物価値上がりで可処分所得が減ってるから >>178
入る上での障害が一つや二つじゃないからね 国がこの区画を開発します！
という情報を発表前に大統領や官僚が土地を買い漁る。
こんなのが許されるような国なんだぜ？ >>186
韓国がシムシティになるのは、国で基準の間取りが何故か決まってて、その間取りをコピペしてマンション設計して、そのマンションをコピペするから同じ建物が建ち並ぶ >>235
ついでに柱なしの壁構造で、大規模修繕が不可能、二十年で価値ががたおちの使い捨てマンション >>237
エアコン室外機を室外に設置するのが強度的にアウトになる構造だっけｗ >>1
在日コリアンにチャンス到来。
今帰国すれば安くマンション購入できるじゃん（笑） 不動産が下落して株式市場の東学アリが激減しているからそろそろ終了なんだろう 不動産が下落して株式市場の東学アリが激減しているからそろそろ終了なんだろう >>242
終了？、ここからがスタートですよ、鉄骨渡りの！
渡りきれれば成功者として生き、失敗すれば敗者として死ぬ…まさに命を賭けた大博打！ >>242
終わりの合図はFRB利上げ→ウォン安→海外資金逃避→株価下落→
更にウォン安株安が進んで最後に土地価格が急降下
今んところ極端なウォン安に言ってないんで終わりはもうちょい先 イーデイリー 2021. 12. 23
最悪の金融危機が起これば韓国の経済成長マイナス3.0%も
>韓国銀行(韓銀)が「借金(借金をして投資)で築いた資産価値バブル」に対し、強い警告を発した。最悪の金融危機が再び起きれば経済成長率がマイナス3%まで下落するだろうと警告した。
2008年のグローバル金融危機の時にもマイナス成長率はなかった >>248
まあ外平債なんて外債毎四半期募ってる時点でね。
それも限界に近いからこうなってるわけだが。
【ロイター】韓国中銀、ＦＲＢのＦＩＭＡレポファシリティーに参加 ドル資金の調達能力を強化するための予防的な措置 [12/23] [右大臣・大ちゃん之弼★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1640355745/ >>248
CPTPPに加盟って寝言を言ってるけど、兆が一加盟ってなると
その手はもう使えない
長くて、あと５年で独り立ちしなきゃならんが
多分そんなに時間は残されてないな 在日はまだ先で安値が理想だろな
株を多少外資が買ってるけど投資か投機なのか
解らないから危険極まりない
そして民間が1000億ドルも持ち自分達の通貨を信用しないからウォン安がずっと続いている
昔から朝鮮人は朝鮮人を苦しめる これから活発になるよ
差し押さえで強制的に売られるから >>236
それどころかIMF管理すら受けられんからなぁ。
伸びしろがない韓国は投資価値すらないわけで。
そりゃどこも支払い猶予とか認めたりはしないだろさ。 >>1
志那資本が入って来なくなって ドッカーンだあぁ >>241
いや 今 韓国政府が帰国させて 在日に売り抜く
それで少しは落ち着くだろう >>136
大事な事なので３回言いました（何か違う） 日本のバブル崩壊の時と同様に不動産価格が1/３になる。 >>253
売るにはチョンセをなんとかしないといけないけど？
制度と抵当より優先して保護という意味わかってる？、チョンセが帰ってくるまで住み続けるニダなんだよ。 この期に及んで
助けを求める先が中国なんだろwww
どんだけ現実を見れてないんだかw >>254
左翼社会になって、労組が暴れまくり
ストデモストデモを連発しまくって働かない
そんな国に投資なんてしたくないよね
更に急に徴用工とか言い出して差し押さえ
日本だけじゃなくて韓国リスクとして世界に広まっちゃったよな 韓国もこうなるニダ。
中国で広がる不動産「投げ売り」 だぶつく在庫、値下げ反対デモも
【東方新報】 >>264
日本みたいな大甘な国にそっぽ向かれるとかこんなアホ見たことないw >>255
市場が保てばね。
より具体的には仲介業者が保てば。 中国大陸に韓国人向けの半地下住宅を作らせて貰ったらいい。
毎日フェリーで通勤するの。過積載で。 >>265
だからこそムンムンとかあわてて首脳会談とかしたくてストーカーと化しとるけど、
「外交する価値がない」と見なされてるのはどうにもならんのだよな。
日本政府に「日韓だけの解決した問題」と言わせないといけないが、
日本としては当然に「韓国は国際法違反国」という事実を普通に述べるだけなので。 >>247
マイナス3％とはずいぶん甘い予測だね
エネルギーも食料も買えなくなるのに >>269
日米に捨てられるとかホント馬鹿でアホで間抜け蝙蝠の極み。 個人への貸し剥がしが始まった時こそ本当の地獄なんだろうな
果たして文は逃げ切れるか >>278
日本はもう韓国を助けないから無関係だな。 >>228
イカゲイムも半地下の家族もフィクションには無い作品としての力があった >>277
逆、ウリナラはその程度は慣れてて下層だと裸一貫で逃げ出すこと数回ってレベル。
下層から身包み剥いでも上層が生き残れない、てのに遭遇したのが朝鮮戦争とIMFの二度。
今回はその二回助けてくれた国に喧嘩売ってる状況だけどな！ 韓米通貨スワップ年末で終了
韓国銀行（韓銀）は16日、米連邦準備制度理事会（FRB）と交わした600億ドル規模の
期限付き通貨スワップ契約の延長協議が物別れに終わり、
予定通り契約満期日（31日）に終了すると明らかにした。 >>272
事実上もうあと3ヶ月で終わるアホ政権と無謀な会談とか全く意味がないね。
次の政権で反古にされ終わるだけ。
会談諸経費の無駄な浪費と無駄な人的負荷なだけ。 >>284
＞次の政権で反古にされ終わるだけ。
都合のいいことだけは反故にしないニダ >>283
あんなニンニク臭い土地を買わなくてもいいわ >>284
次の政権はまだ前検事総長の人物なら用日派の保守派で穏当らしいが
8割以上の確率で、ともに民主党の候補が勝ちそうだ。
朴クネの妹の出馬で保守票が割れて。
その次期大統領有力候補は文がかわいく見えるほどの超反日派のようだ。 >>286
つか米軍が在外基地に更地を欲しがってるわけで、日本はそんな候補地に手なんか出しませんよねえ（淡々 >>287
凄くありがたい話だな。
これで薄汚い棄民どもを叩き返せる。 >>6
絶対バブル弾けた後に買値で引き取れって騒ぎ出すよな >>283
中国ほどでは無いが仮に買いたたいて買い占めた所で
遠い将来、国有化されて没収される可能性が微レゾン 朴槿恵氏の妹、朴槿令が大統領選への出馬表明
当選したら韓国がまとも路線になるからヤバいというネトウヨもいる。
朴槿令
・漢江の奇跡は日本のおかげ。
・韓国が歴史問題で日本に謝罪を要求するのは不当で、
日本の閣僚による靖国神社参拝を問題にするのも内政干渉だと発言。 >>283
延長協議が物別れに終わった。
これが米韓現状の全てだよね。
>>283
あんあ不毛で寒いとこ要らないス。 >>287
誤解があるようだ。
野党候補のユンはムンジェインの子飼い検事総長からの裏切りだし、与党のイジェミョンも米軍に媚びたり北に媚びたりの超ポピュリスト、どっちとも機会主義極まりなく主義なんて皆無の実にウリナラ人民向きな候補だが。 >>293
まともというか昔の朴正煕時代の軍政の名残で親日というよりは
用日だろう >>294
良く知らんけど北は物凄く寒いが、ソウルも結構、北寄りで
寒いらしいな、冬は底冷えがするようだ >>294
良く知らんけど北は物凄く寒いが、ソウルも結構、北寄りで
寒いらしいな、冬は底冷えがするようだ >>9
韓国は外国人参政権で、中国に政治・経済を乗っ取られた。
日米欧が韓国を切り捨てて、企業と銀行が前面撤退
日産、丸亀、ＤＨＣ、韓国ゲイツ、三菱重工、ＧＵ、デサント、オリンパス、ＪＴ、旭硝子
アダストリア、日立造船、フェローテック、富士ゼロックス、
香港上海銀行（HSBC）、米ゴールドマンサックス、英ロイヤルバンク・オブ・スコットランド、
スペインのビルバオ・ビスカヤ・アルヘンタリア銀行、スイスのUBS、豪州のマッコーリー銀行
韓国シティバンク、カナダのノヴァ・スコシア銀行
年収800万円の韓国人の銀行員が、ソウルに1億円の住宅ローンを組んで支店閉鎖の例が多数にある。地獄だよ >>287
それはそれは実に素晴らしいですね。
確か反米でもあった様なので日米は韓国を完全に棄て天に還す時が来ました。 >>41
ソウル地区か？
東京でいう町田みたいな場所の
「中古の汚い」3DKマンションが
1億円越え。 >>298
大陸からに寒気が直冷蔵式できますん。
まぁ北京も偉い寒かったけどね。 チョンコ鳥〜とんでゆ〜く♪
地獄のそ〜ら〜へ〜♪
みじめ〜みじめ〜♪ >>275
尿素が輸入出来ない→トラック・バスのディーゼルエンジンの浄化が出来ない→大気汚染（硫黄臭い・目が霞む・肺に影響） 今思うと日本のパブルは中韓と比べて大分控え目だったな >>6
これ、ソースあるの？
あったら、大問題だよね！ >>307
控えめでも規模がねえ…
あ、でも中共は日本のバブルなんて目じゃないぐらいの富裕国家でしたね！ﾌﾟ >>173
それはないんじゃないの?
だってもう外資軍なんだから。
ありがたがって自慢してホルホルしてるのは大馬鹿の在日とキチガイの韓国人だけだよ。
もう外資軍の鵜飼の鵜状態だし。 >>309
中共は日本のバブルを研究してるとか言われるけど、どう見ても全力でぶん回してる
ソフトランディングどか無理 >>174
現地企業入れてるから(国内総生産)GDPにならんよそんなの。
データも嵩上げし過ぎて全く当てにならないし。
事実なら韓国人が必死に日本に職探しに来ないよ。
そもそも小国小人口が圧倒的有利になる一人当たりGDP。
Xバーなんて一人飛び抜けたら補正しないと意味成さない偽りデータ。 >>176
この状況でどうなるかは世界的な実験の場にはなるだろう、ﾌﾟｯ。 >>316
国だけじゃなくて在日なんかもそうだろ？
ナマポしか生きる手段無いからナマポの打ち切りで死んじゃう
ケンシロウに秘孔突かれて既に死んでるのと同じだよ >>299
丸亀は撤退とはいうものの、跡地にも似たようなうどん屋ができて
事実上、乗っ取られたもんやな 不動産バブルとか崩壊した方が健全
実態以上に値段上がって >>324
なんか匂う日本語だな
バブルにならないような経済運営をすることが健全
バブル化してる時点で不健全
もう無傷では戻れなくなる >>323
X跡地
○閉店後
まあソウルの代理店なり支社なりに騙されたかと、ウリナラにはよくあるOINK >>309
中共の貧富の差、共産主義の名が泣くよね 社会主義＝帝国主義から帝国主義への長い道っていうジョークがあるけど 人権無視の高度監視社会で抑えつけてても、不動産やEコマースを狙い撃ちで痛めつけてガス抜きしなくちゃならなくなってるみたいだけどさ
いくら、強国で富を蓄えててもあんな国になるのも、あんな国で生きるのもごめんだな アンタはアレがうらやましいんだったら、韓国が二股外交の幻想捨てて早く名実ともに中国の手下になれるといいのにね ♪ >>325
リーマン前のアメリカは中共に同調してたけどね、「バブルったってそれに実体を与えれば弾けない」って。
その理論のもとサブプライムローンとかやってたわけですが、サブプライム債券担当の皆様如何お過ごしでしょうか（慇懃 ムンはウォン刷りまくれよ
国内だけでホルホルしとけ >>331
復活の日を夢見て墓の下で寝てるのでは？w >>57
産業の大半が工業製品で中国に仕事を取られてる。売春しか残らない。
韓流は完全に終了
http://wibo.m78.com/clip/img/217199.jpg
韓国の半導体輸出先 8割が中国 家計債務爆弾が引き金になって不動産・証券バブルって 2つのメガトン級爆弾の爆発だなぁ >>94
> 家を持った後に その不動産担保価値を利用して金を借りる「住活ローン」みたいのも多いだろな。
年収300万円で1億円のローン組んでる。ギリギリの生活なんだが >>335
パーフェクトストームと言ってたのが秋前なのに、なぜ二つ程度で済むと思ったの？
外交爆弾、財閥の債務爆弾、政府の公債外債爆弾、サプライチェーン問題、そしてこの度加わったコロナ、全部連鎖するのでは？ >>337
「隣の家の米櫃に灰を入れる」だっけ、自分だけが損するのは認めないと巻き込むのがウリナラ。
持てるのはせいぜい「家だった燃えカス」じゃないかな（他人事 >>4
明日買えば、今日買うより安く買える。
明日買うより、来月買う方が安く買えるから、
購入はどんどん先延ばしになる。
ってか、まだ半値八掛二割引になってないし。 韓国が破綻したら土地を買おう。竹島は死んでも譲らないだろうから、ソウルを外国が安く買い叩いて農業でもやらせとけ >>342
朝鮮人を雇用とか何も学んで無いのかよw
放置だよ放置w人権とかに煩い欧米のSJWが面倒見てくれるから大丈夫さwww >>125
> でも 韓国大手財閥は、資金調達は日米欧などからで韓国という国とはデカップリングしてるから、韓国でバブル崩壊しようが「脱 韓国」すれば打撃は かなり小さい。
韓国経済が有ってこその韓国財閥。本国が崩壊して根無し草の財閥なんて先細り。
企業だけがグローバル化して生き残るなんて甘い。
所属してる国からの優遇で成長するのはどこの国でも同じ事
補助金、公共事業、税金など
特に工業製品は、国内で高く売って利益を出し、海外では安売りでシェアを伸ばす戦略
韓国と中国企業なんて、ほとんど国営のインチキダンピングしかない 外資価値の無い国の不動産なんて外人は誰も買わんしな
国内向けに売ろうにも史上最高の失業率と倒産件数と求職者の数、そして中間層は元から壊滅的、上級層は国内の興味無し、不動産価格だけ史上最高額
これでバカ売れすると思っていたら商売の才能０よ >>342
土地を買っても後から「破綻に乗じて強制収奪した土地だから売買契約は無効」
とか言って没収するに決まっている。当然土地代金の返却は無しで。
そしてさらに「強制収奪」に対する謝罪と賠償を要求してくる。 >>342
んなもん買ったところで占有屋が「もっと金よこすﾆﾀﾞ!」ってなるのが目に見えている。
そもそも非韓三原則違反だよ。 下がり出したら誰も買わないからな
まだ下がるという心理が働く上に損するという気持ちになるからな
上がってる内は早く買わなきゃでいいんだがバブルだとなぁ 韓国全土の土地代で日本全土が買えるんだっけ
落ちぶれたもんだな日本も >>162
1997年、2008年、日本は助けたけど、次はベネズエラコースですから >>355
まさか！？、北朝鮮コースよりも大分マシになれるだなんて？！
実際、ミンジョクがあれで場所があそこな以上、北朝鮮コースと思うが。 はじける前に中国人に全部売り付ければ最後に勝ったのは韓国人という事になる。 >>210
コロナで商業施設はボロボロなのに住宅価格だけ部分バブル。意味不明 >>358
バブルってのはそんなものの気がするが？、一部弾けてもまだまだとか今度こそみたいにイキって注ぎ込む間は膨らむ部分はある。
まあ遠からず全部破綻塩漬けが始まるんだけどね… >>359
日米中は、実体経済の成長が行き過ぎた部分がバブルだけど、韓国なんて企業が逃げ出して経済の空洞化が進んでるのに不動産バブルは理解に苦しむ。 >>360
かつてオランダではチューリップがバブルになった。
韓国の一般庶民が「これは上がる」と期待できるものなら対象は何でも
良かったんじゃないかな。それがたまたま不動産だっただけで。 >>360
バブルなんて、ある意味妄想を集中させるだけなんだから、どこにだって発生し得るよ。
球根にバブルったり、ゴルフ会員権にバブルったり、ジャンク債を再活用する理論「サブプライム」にバブルったり、外国人観光客インバウンドにバブルったり、人も住めない鬼城にバブルったり。
むしろ企業離脱したからこそ他に妄想が集まりにくくなって不動産にバブルったんじゃね？ このタイミング
このタイミング この
韓国独自でバブっていたんじゃ無くて、中国投機有ったのか。
まあ、日本の東京マンションぷちバブルもそうだからなあ。 >>361
経済の過熱がバルブとすれば、韓国の場合は仕事が無いから25％が個人事業でチキン屋などををする。
国民の1割がビットコインを買う。株や不動産を買う
ただのやけっぱちのババ抜き 不動産バブル崩壊ガー、とか言ってる人達が多いみたいだけど、韓国の不動産
バブルは崩壊しないと思うよ。
その前に、通貨の暴落とインフレが起こるのは確実だし。
そういう状況になれば、ウォン紙幣や株券は紙くずになるけど、不動産は現物が
残るわけで…
ドル換算で見れば不動産価格の暴落ってことになるんだろうけど、ウォンで換算
すればむしろ不動産価格が上がり、担保価値も上昇って結果になって、借金で
不動産投機してた層だけが勝ち組になるんじゃないかね。 >>365
そうだね、不動産が現存できる環境でという条件を満たせるなら、不動産占拠組が勝ち組になれるかもしれないね>>339,356 >>365
東京の住宅ローンが7−8000万円 ソウルが1億円
いずれ経済崩壊、人口も半減する >>366
これまで何度かあった経済危機からの通貨切り下、高インフレでも
不動産だけは値上がりしてたわけで…
つーか、文大統領の進歩派政権で経済がダメになり、また通貨危機
からのインフレになるって見越した富裕層の資金が不動産に流れて
バブルになったんじゃないかと思うんだよね。
>>367
だから、ドル換算では暴落するって言ってるわけで… > ドル換算では暴落する
意味不明な事をいうな。1億は1億 >>369
たとえば、10億ウォンの家が20億ウォンに値上がりしても、
韓国ウォンの価値が10分の１になれば、日本円で換算すると
一億円の物件が2千万円に暴落するって理解できます？ >>370
実際の価値は2000万円。というか、2億円の家てなんだよ。
韓国人の生涯収入は日本の半分。5000万円が限界だ。完全に加熱してる。中国人マネーの流入も終わりだし >>365
不動産なんて買い手が付いてナンボなわけで。
そんな経済的な混乱の中で不動産価格上昇なんてことになるかね。
みんなが不動産を現金化しようとしてぶん投げだしたらウォンベースでも不動産暴落すんじゃね。
同じ現物なら国際的にも通用する金とかの方が良さそう。 >>370
韓国人がウォンで買う韓国国内の不動産がドルベースで増えようがそれが韓国人にとって何の意味があるんだ >>365
> 韓国の不動産
> バブルは崩壊しないと思うよ。
> ドル換算で見れば
ただの屁理屈だろうが。まあチョンだろ >>312
中共と韓国はデフレ誘導策に大失敗してハイパーに突き抜けそうなのがなぁw >>382
単純に中国の不動産が加熱しすぎたから、割安と思った韓国と日本の不動産も買って、ソウルと東京の価格が上がった。
借金で破産した中国人が投げ売りしたら価格は暴落する >>370
買う方も売る方もウォンと言う疑似通貨を使っている仮想経済圏の中で商行為しているんだから、ウォンの価値の多寡は大した影響ないだろ。 >>368
ドル換算なんてどうでもいい。不動産が値下がりしたら、半値でも売れなくなる。株みたいに毎日売り買いは無い。 >>383
韓国では外国人による不動産購入は許可制なんだが もともとソウル一極集中が不動産を高騰させやすい構造になっていて
ここで実態経済の低迷により不動産投機熱を加速させた
さらに文在寅の不動産価格抑制政策が完全に裏目に出てかえって不動産価格を高騰させた 日本真似て総量規制
中国真似て不動産売ったら逮捕
このツートラックで行けばええんや >>383
やっぱそうか
他の新興国なんかでも支那人が土地買い漁って
不動産価格高騰したからね
しかし支那人トンズラで朝鮮死亡しめしめ 日本の景気判断指数０〜１００は中間値５０
韓国の不動産活況指数０〜２００で中間値１００
想像するに いつもの対日指数倍増でないの? >>78
来年、中国でオリンピックが終了後に一気に来るでしょうね。 中国人も韓国人も住むために買うんじゃなくて投機目的だからね。
売れなくなったら、膨らむ借金を売却金で返せなくなるんで、死ぬことに逃げる奴が増加する。
今でも株や仮想通貨で借金をこさえてるからね。
ホントに楽して金儲けしようと言う意思が強すぎる。 ソウル繁華街の映像見たら悲惨なもんで
ゴーストタウンと化してたね
家賃大幅に下げても借りてがいないんだと >>388
なるほど。
韓国人のブラック窓口業務があるのね。 日本は近いうちに名目GDPで韓国に抜かれます・・・
日本経済研究センターは12月15日にアジア・太平洋地域の18カ国・地域を対象に2035年までの経済成長見通しをまとめて発表した（アジア経済中期予測）。
この試算で、日本の1人当たり名目GDP（国内総生産）が2027年に韓国、翌年に台湾を下回ることが明らかになった。
2025年までの平均伸び率は日本2％、韓国6％
1人当たりの名目GDPは2020年時点で日本が3万9890ドル、韓国が3万1954ドルだった。しかし、2025年までの間の平均伸び率は日本が2.0％、韓国が6.0％だ。
日本は相変わらずの低成長が続き、韓国は引き続き高い成長が続くと予測した。
この結果、2027年には、日本4万5607ドル、韓国4万6519ドルで逆転するというのがこの試算だ。 台灣はともかく、国外での生産分までGDPに加算してる韓国に抜かれる言われてもなｗ (=ﾟωﾟ)ﾉ 土地か…南朝鮮にもポツンと一軒屋ができるかな？ 「活発と答えた不動産屋ゼロ」
南朝鮮は確実に死ぬな >>399
ますます韓国の国際的責任が増すな。
いま日本は国連分担金の分担率が8.5%くらいだそうだから、
韓国なら当然気前よく9%くらいは出すよね？
あと、韓国が今年やってたようなワクチン乞食はやめて、
世界を支援する側にまわるよね？
え？それは嫌？なんで？韓国は日本を超えたんでしょ？
じゃあそれくらいは当たり前のようにやらなきゃだめだよ 韓国は先進国になったのだから、後進国としての優遇は全部止めるんだよね？
先進国としての様々な国際ルール、規制をきちんとやるんだよね？
金ないからと、国連分担金滞納続けるつもり？ >>1
>最近マンション価格が下落している
よかったじゃん
ビンボー人がマンション買えるようになって 2018年12月以来
大袈裟に書いてるけど韓国の日常だった >>121
>>232
>売買価格は値下がりしてるけど
>どうも賃貸は値上がりしてるって情報もあって
>何がどうなってるのか・・・
何も不思議じゃないよ。
バクチ 投機で 更に買い進む奴も居るだろうが、その為に少し値上りしてたので
借金抱えている奴が「ここが売り時」と一斉に家を売りに出すと売買相場は下がる。
でも家を売ってしまうと住む場所がなくなる。
そこでチンタイで借りるしかない。
あと日本でも起きたことだが、バブル崩壊で不況になると、大企業でも社宅を売りに出す。
そうすると安い社内家賃で借りてた社員が叩き出されることになる。
そうするとアパートを借りるか 会社が賃貸マンションを借上げ住宅にする為に 個別に借りる。
地方からも人が出てきて、賃貸相場を押し上げる。
またバブル崩壊すると金融機能がクラッシュするから、賃貸住宅建設資金への融資も止まり、新規の賃貸住宅が建てられなくなり、賃貸需給が締まる。 >>355
ベネズエラは膨大な石油埋蔵量があるし、バイデン政権がシェールオイル開発止めて
石油価格の下押し圧力が無くなったから上手くやれば復活あり得るよ。 >>>110
不況になると、世界中どこでも 人口が大都市に集中してくる。途上国では 特に その傾向が顕著。
中国みたいに戸籍で差別し、農民が勝手に都市に出てこれなくしてる国は別だが。
日本も韓国も 国土の４分の３は山林で
宅地に使える平地の少なさは似てるが
日本の東京圏が、ソウル首都圏と違う点は
・広い関東平野が後背地にある。だから土地供給だけでなく 野菜など生鮮食品の供給力もある
・複数の大河川や山(神奈川の丹沢など)の水系が多く、一定の降雨量もあって水不足になりにくい
・海に面してて、埋立地が 特に商業・工業用地として活用できる。埋立ては明治時代末期から行われてきた。
・高速鉄道(新幹線を含む)の充実度と都市交通とのリンクが素晴らしいから、同じ通勤時間でも より遠くまでベッドタウンを延ばせた。
鉄道事業者(時に昔の私鉄)が、不動産デベロッパーとしても優秀で、郊外に魅力的な街づくりをして行った。
それにより都心からスラムが消えた(貧しくて利便性高い場所に住めない者は 郊外に住めば構わないから。安い運賃で移動も可)
で、下町(ダウンタウン)の土地も有効利用可能に。
・都心から単純に宅地開発がスプロール(虫食い)した訳ではなく、四方八方に東京近郊に宿場町や古都が既に点在し、そこが衛星都市 田園都市として快適な住宅地を形成してた。
また それらの小都市間を繋ぐ交通網も充実してる。
・大都市として形成された後でも、武家 大名 伯爵の広大な元 屋敷の一部がマンション用地として供給続けたり
元々 工業都市 港湾都市でもあった東京圏が、脱工業化等に伴って工場跡地 倉庫街が住宅地として供給を続けた。 >>312
自分で金融規制掛けて不動産バブルｗ
どこぞの国を研究したと言いながら核地雷化ｗ >>413
自国での油田保守ができないから無理（笑） >>283
>>342
在日朝鮮人を送り込めばいいよ。
やつらが土地を買い占めて、朝鮮人同士で頃しあいになればしめたもの。 >>413
ベネズエラの埋蔵量が多いのはCrude oilな
ワンチャン目指すんなら製油が革新的進歩を遂げるまで隠しとけという話
中ソでさえも見放してるけどね >>383
北海道とかで土地爆買いしてた連中も今頃慌てて売り抜けてる、訳じゃないよな?
不動産屋が逝って日本でのカジノ計画が全てポシャってるだろうに 良かったじゃないか、ムンムン
人気ギリギリで住宅価格抑制の
公約が達成できそうでw >>418
Crude oilあるいはcrudeだけで原油って意味だけど。
そりゃベネズエラは原油の埋蔵量は多いだろう。 >>423
ベネズエラの油種がちょっと手間かかるタイプなんで、メジャーですら「あっそ」で終わらせちゃうんだよ。
中共の大連油田もそうなんだっけ？＞高粘質原油 >>424
日本周辺海域に地下資源採取より酷いものか。
中共が手を出すからな、日本海域資源。 >>425
単純な油質だけの問題ではなく距離と輸送費も絡むだろうが、北米も見限り、中共ロシアも採掘しない程度のコスパだろうな。＞ベネズエラ油田 >>383
高く買ってくれたんだから、安く売らせてあげようよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
