【経済】 中国の不動産大手「世茂集団」がデフォルト…創業者は富豪ランキング上位も経験[07/06] [LingLing★]
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中国の不動産大手「世茂集団」がデフォルト…創業者は富豪ランキング上位も経験
【北京＝山下福太郎】中国の不動産大手「世茂集団」は、３日が満期だった米ドル建ての債務１０億ドル（約１３５０億円）に関する支払いができず、債務不履行（デフォルト）になった。コロナ禍で中国の不動産市況は一段と悪化し、売上高が急減した。
世茂は中国の不動産業界で十数位の規模にある。香港証券取引所に提出した開示資料によると、１～５月の販売額は３４２億元（約６８００億円）で、前年同期に比べて７２％減った。
２０２１年後半から不動産市況が悪化したことに加え、感染を抑止するロックダウン（都市封鎖）によって取引が縮小した。プロジェクトを中断し、資産売却も進めたが、資金繰りが確保できなかったとみられる。
中国の不動産大手では、昨年９月に中国恒大集団の経営危機が表面化し、１２月にはドル建て社債の利払いができず、一部債務不履行と認定された。世茂は、恒大に比べて経営が比較的安定していると見られており、当局が資金繰りを支えているとの報道も出ていた。
創業者の許栄茂氏は、富豪ランキングの上位に選ばれたこともある。
読売新聞
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8cbf6b857128821695e0a67b4ec636aad0ae22d
300 これでは罠に嵌めた小国の債務免除に応じるわけ無いな
桜田元五輪担当相「女性はもっと男に寛大に」発言で批判殺到！ 「失言防止マニュアル」も効果なし
＞世茂は、恒大に比べて経営が比較的安定していると見られており
世茂末だな 結局恒大どうなったんだっけ？
デフォルトしてないよね？ コイツラは、いま権力の座にある連中の利権とは関係がないので、
見捨てられたということだろう。 中国って土地の所有は出来ないんだろ？
って事は中国で不動産って言うと建物だけの事？ 5000万円のマンションを買った人には日本への永住権をプレゼントします！
https://i.imgur.com/DSEnh2H.jpg
・・・詐欺かも知らんがw >>8
７０年使用権とか言ってなかった？
でも永久に固定資産税を取られる日本と大して変わらないような。 仮想通貨じゃなく仮想住居だな、転売目的だけで人が住めないような
手抜きマンションを建てまくってた >>8
土地の利用権
中国では昔から土地利用権の売買がさかん
孫文の父も地主から小作権を買い集め
小作したい人に高く売って財産を築いた でも数万社あるうちの１つやからな
90%は潰れてほしいな 中国恒大に融資した企業や銀行が、軒並み傾いてるって話
早く潰して資産を分けろって言ってるらしいねｗ 数万社もあるのに上位20位に入る大手がデフォルトふるのはやばいのでは？ >>23
(=ﾟωﾟ)ﾉ なら、一茂をやろう！
読売オレンジズの次期監督にぴったりではないか？ >>28
そりゃあそうだよ。この一社の倒産で､関連の下請け孫請け会社が何百何千社と倒産するんだからさ ⎛´･ω･`⎞中国の土地はすべて国有なのに、不動産屋がどうやって儲けるの？
って上海人の友達に聞いた事があるけども、マンション購入時に払う金は「借地権料の全額デポジット」なのだそうで 9月16日に、ある不動産の専門家が、「2021年9月 不動産企業危険度ランキング」
（25社リスト）を、それぞれきちんとした根拠を添えて、ネット上にアップした。すると、
瞬く間に削除されてしまった。ちなみに、その25社とは、危険度の高い順に以下の会社だ。
1）恒大、2）華夏幸福、3）新華聯、4）鴻坤地産、5）恒泰地産、6）実地地産、7）藍光発展、
8）宝能集団、9）栄盛発展、10）泰禾地産、11）天房集団、12）建業集団、13）三盛宏業、
14）協信遠創、15）富力地産、16）陽光100、17）新力地産、18）中南建設、19）祥生地産、
20）新城集団、21）金地集団、22）緑地集団、23）花様年、24）碧桂園、25）融創中国
1, 14, 16, 17, 23, 25がデフォルト済み
この他佳兆業、当代、奥園、世茂もデフォルト済み
てかこのリストあてにならんね >>9
何々グループってのを中国語に訳すと何々集団になるんだよ これ散々ブイブイ言わしてた万達（ワンダ）もグループだろ。
完全に終了だな、日本のバブルは研究済とか吹かしまくってたがww >>5
一応子会社売り払って復活ってニュースと株式停止の間ウロウロしてる
規模の割にはソフトランディングで底辺に着地した
ドルは返せなくても元はどうにでもなる国だしね
ロシア方式を学んじゃったからいざとなると共産党が元限定取引のお触れ出せる
もう中国と取引するほうがアホなんだけど、資源ありすぎて切れない >>5
格付け会社はデフォルトで格付け排除したよ。
メンツとやらで国の管理になったがｗ >>38
EVの生産を始めるって言って株価上げて、資金回収するんだけど
結局、EV生産やってないもんなｗｗ >>38
元どうにかした皺寄せに見えるんだが、銀行取り付け騒ぎw 中国不動産開発の世茂集団、100億ユーロの資産売却へ―仏メディア
Record China 2022年1月26日(水) 10時20分
2022年1月25日、仏国際放送局RFIの中国語版サイトは、中国の不動産大手・世茂集団が経営難により100億ユーロ（約1兆2900億円）を超える資産を売却しようとしていると報じた。
同集団は販売契約金額ベースで中国国内13番目の大手デベロッパーであり、今回売却予定の資産には北京、上海を含む17地域の資産34件がリストアップされていると伝えた。
https://www.recordchina.co.jp/b888576-s25-c20-d0193.html >>14
その土地が動かなくなったから、
地方公務員の給料は半分になったwwww
そして支払った分も返せと言ってる >>43
人民元の信用がないから不動産をスイカで取引してるぜｗ
いよいよ人民服と自転車アゲインだな どこの国の政党ですか
れいわ キム･テヨン氏、韓国紙の取材で慰安婦･徴用工問題について聞かれ「日本人を教育することが必要」
https://sn-jp.com/archives/87126 アメリカの金利が上がるとドル調達が厳しくなるから
これからも増えそう >>15
家賃50万で賃貸に出して、その収入600万を丸々確定申告すれば、5年で
帰化条件をクリアするんじゃないかな。
まあ、5千万の物件を家賃50万で貸せるかっていうと疑問だけど、その
辺は貸したことにして、税金だけ払うって手もあるし。 ○○集団ってネーミングどうにかならんの？
ゴロツキの集まりにしか見えん 大丈夫ｱﾙ。
債権者用の穴は掘ってｱﾙ。
あ、外資だったｱﾙｶ。
まぁ、たまにはそういう事もｱﾙﾖ。
決してバブル崩壊では無いｱﾙ！
共産党が認めない限り中共の発展は継続ｱﾙﾈ！ >>23
「許栄茂」が作った「世茂集団」だから
日本語に訳すと、
「世界の茂グループ」とかそんな感じなのかもな
恐ろしい話だ >>54
世界の山ちゃんみたいなもんかw
しかし、この手の中国社債デフォルトの話が出るたびに疑問に思うん
だけどさあ、誰がこの社債を買ってるのかが分かんないんだよね。
恒大とか今までに破産した中国社債のトータルだと、1兆円は楽に超え
てるわけだし。
中国国内の被害者の話は、たまにニュースとして流れてくるけど
外債持ってる外国人の話は聞かないんだよな。
中国の大手金融機関がCDSを引き受けて信用保証してるのかもしれないけど
仮にそうなら、中国の大手金融機関はとんでもない不良債権抱え込んでるって
事になるわけだし。 >>56
中国の大手金融機関はとんでもない不良債権抱え込んでるから、民間人の資産を理由無く強制没収とか始めているわけで。
外国でも持っているし、ドイツ銀行がＣＤＳを引き受けているので、一時ドイツ銀行連鎖倒産の話で盛り上がったよ。 >>8
けど建物って不動産扱いの割には案外移設されたりするよね、結構デカい建物でも動かす気になれば動かせる 中国人や韓国人が商売をやるとどれもがネズミ講のようになるんだよね
かろうじて運営が続いてるか、倒れて事件になるか、その違いでしかない
実現不可能な大きすぎる話に賭ける、どこかで限界が来て瓦解して逃げ始める
持ち逃げした上層部は逃亡成功か、捕まって袋たたきかの二択
逃げ遅れた投資者や従業員は一文無しに 恒大って話題に出なくなったけどどうなったの？
デフォルトになったって話は聞かないしとりあえずまだ持ちこたえてるのかな
でも記事にある不動産大手がデフォルトなら恒大も時間の問題か 不動産バブルの崩壊を中国がどう切り抜けるかみものだよ
もう一度バブルを作るか、またはインフレにするか
日本がやらなかった力技を見たい 青山繁晴
「献金を受け取ったら、実は背後に中国がいて、いざとなったら中国からお金貰ってることバラすぞと、
今の政治資金規正法っていうザル法でも、外国からの献金は違法なんです。
で一発で大臣とか副大臣の首飛びますよね。
だから（献金を受け取って）身動き取れなくなってる人がいるんです
（僕は）シンクタンクの社長の時からそれを警戒して、寄付の申し出ものすごくあったけど一円も受け取ってないんです。
国会議員になっても6年間一円も受け取ってないんです。
だから中国突っ突きようがないんです。
だからネットを使って中傷誹謗してるんですよね。」
【参院選2022】青山繁晴 6月24日（金）街頭演説＠JR尼崎駅 30:01～
tps://youtu.be/sv9VyIjvT7k?t=1801 >>63
論理的な思考が苦手だからシステム的に考えられ無いし、
被害者の方も可笑しい事に気が付かないからな。
商売だけでは無いよ。
政治も文化も同じ。
習近平も中国夢とか大風呂敷広げて、中国崩壊に邁進中。 不動産バブルが弾けたら終わるよな
既に公務員の給料も払えなくなっているらしいし日本のバブルとは弾け方が違う 金のためならなんでもやる支那人
バブルを超えても目先の金に飛びついて
アボーーーーーン >>67
中国企業の日本支社で勤めたことあるんだよオレ
半年でケツまくったけど
あいつらマーケティングの概念がまったくないからな
有形無形問わず何か商品を生産して売り出す場合、フツーなら出口と流通を考えて作るだろ？
ちゃんと現金化して歩留まりとかも考えて利幅を皮算用するだろ？
それが本当に、全くもってない
とにかく作ってから売ること考える的な
死ぬほど場当たり的なんだよな
だから人口の何倍もの戸数のタワマン建てちゃう
言うとおり、政治も軍事も文化も同じだと思うよ
めちゃくちゃで誰も全体像を把握できてない >>68
払えなくなるどころか給料没収とかしてるぞ もう不動産のデフォルトはああまたか、程度になってきたな 日本 はいいせんいってるんじゃないか。
日本人らしくたのしく暮らせるように、ちょっと努力していけば、中国より数千倍いいところになりそー 中国恒大のオンショア債保有者、さらなる延長計画認めず（Bloomberg） 7/11(月) 11:27 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/b048335b2b60f2f2e8971c8ba4f290670d3e26fd
（ブルームバーグ）： 中国の不動産開発会社、中国恒大集団の本土部門である恒大地産集団は今月８日に期日を迎える社債の支払いについて、債券保有者がさらなる延長計画を拒否したことを届け出で明らかにした。 深センや上海のビルの画像を貼りまくっていた人、生きてますか？ 不動産価格が高騰しすぎて個人投資家が投資目的に買いまくりで全戸販売完了してても誰も住んでない建物増殖しちゃって止めるために一家族一戸に限定したら離婚してまで買うやつ出る始末どうにもならないから銀行融資にキャップ付けたら倒産祭り 不動産価格が暴落したら日本の住専問題みたいになるんか？ 日本の住宅バブルの場合は平均住宅価格が平均年収の１５〜１８倍で崩壊
シナの場合は平均住宅価格が平均年収の４０〜５０倍で崩壊
この意味わかるよな？ >>80
銀行と政府系ファンドが現在進行系でアイヤー仕出したw
地方政府は一気に財政破綻寸前
補助金減税ジャブジャブで外資呼べてたのが財源溶けてそれどころじゃなくなった ちゃんと調べてはいないが大～中規模都市に世茂って名前ついたビルやショッピングセンターがあったような >>1
小日本は自分達の事を心配したら？
技術力も中国に負けたジャップ達は奴隷になるか死ぬかの道しか残ってないだろうに >>76
だいじょうぶアル
まだいけるアルヨ
なんせ元を無尽蔵に擦れるアルから
その気になればUSDだって可能アル
３Dプリンタがあるアルヨ こういう不動産バブルの抑制ってほんとむずかしいよな 住宅価格下がってるのに値引き禁止で住宅を購入させようとしているシナ政府
んなもん売れるわけねえじゃねえか
市場原理なめんなよ >>84
新幹線が一日一往復しかできない中国がなんだって？ 中国恒大、CEOら解任 預金流用に関与（時事通信） 7/23(土) 11:45-52 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/2489bb6f8bb0efaab8e1b087d00044e1a20fb273
恒大は3月、グループ会社の恒大物業集団の預金134億元（約2700億円）が銀行に強制執行されていたと公表した。香港証券取引所に提出された資料によると、調査の結果、資金が恒大本体で使われており、夏氏や潘大栄最高財務責任者（CFO）が不適切な流用に関わっていたことが判明。取締役会が夏氏らに辞任を求めたという。 恒大はこれからEVでやっていくと言ってたよ
数年後にはきっとスゴイ車がでそうだね
テスラもトヨタも今のうちに会社を畳む準備をしたほうがいいと思う 中国の不動産大手は遅かれ早かれほぼ壊滅する未来しかない バカ「中国の役人は日本のバブル崩壊をよく研究しているから、ソフトランディングできる！」 >>95
大躍進政策のときも絶好調って言ってたからなw 経済学とか難しいことはよぅ分からんけんどものぅ
人口の何倍もの戸数のタワマン建て続ければ、いつか破綻するのはワシみたいなアホでも分かる >>99
中国はインチキ資本主義且つ、人民の財産は今でも国のモノなので、
無人マンションは政府が元を擦りまくってお買い上げしてホームレスな人民を強制的に住まわせれば解決。
電気ガス水道代は自分で稼げ、引っ越しは許さない。仕事先は工場で強制労働。
中国の不動産業界が外資向けにファンドやってたりすると面倒くさいんだけど、そっちは政府がドル吐き出して精算。
取締役は全員死刑。
無人マンションを公共事業、行政サービスの箱物にしてしまえば無問題。 巨大な船は小回りできない
中国の負債も小手先ではどうにもならない これだけ不動産屋が傾いてるのに
中国４大銀行が無傷な訳ないと思うんだがそのあたりの情報って出てこないねぇ・・・ 去年もコロナで厳しい売上だったのに今年はそれの５割微妙てまじ？
新しいのをつくるより作りかけ住宅を完成させてやれよ 大富豪から1年もたたずにアリ族（1部屋10人くらいでシェアしている底辺労働者）に転落
妻は子供を連れて出て行ってそれきり音信不通
まさに一炊の邯鄲の夢のごとしだってさ
日本のバブル紳士やヒルズ族も同じような目にあっているのだから仕方ないね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
