韓国ソウルで新築マンションの8割が成約できない！急転直下の異常事態「驚愕するしかありません」 [2/2] [昆虫図鑑★]
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不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。
2023年01月『住宅都市保証公社』（略称「HUG」）が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8％まで墜落しました。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/06_2023_0201_sozai.jpg
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内（3カ月超～6カ月以内）に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20％。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8％しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2330img.jpg
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100％が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7％」の落ち、第4四半期には一気に「20.8％」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2331img.jpg
⇒参照・引用元：『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7％」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/98898 ソウルの不動産が買い得やで
お前ら買えやwww
1000年ローンでなwww 入居者がみつかればいいんだろ、一時的にでも、在日を呼び戻せ
ちょっと長めの兵役で、ホテルよりマンションのほうが安い、みたいな仕組みをつくってさ 新築が売れないということは
既存の中古の値崩れが一気呵成に起こる
投資で買ったやつらの投売りが始まれば
その下落幅は加速していくな >>185
中国もそうだが庶民が馬鹿になって貯金を贅沢品や投資にぶっ込むぐらいじゃないと経済成長しないんだよ
もちろんバブル崩壊に気がついたらそこで試合終了なわけだが ソウルの出生率0.68w
地球上にこれ以上低いところはねえw
韓国人の女は偉いな。
OECDで妊娠中絶ぶっちぎり1位w
自分達は繁殖してはいけない生物だという自覚があるんだなwww >>189
あんなペラペラな手抜きマンションいらんわ 冫(ﾟДﾟ) いままで安かったのが異常だと気づけよｗｗｗ
[速報] 1月消費者物価5.2％↑…都市ガス36.2％↑・電気料29.5％↑
1月の消費者物価が5.2％上昇したことが分かりました。統計庁が発表した先月の消費者物価指数は110.11で、
1年前同月より5.2%上昇しました。消費者物価上昇率は昨年11月と12月の2か月年…
YTN 50以上+ >>194
それ言い出すと
倍に増やした日帝は罪深すぎるｗ 韓国のマンションは質が悪いらしい
すぐ資産価値なくなりそう >>187
そもそもやな
日本の女は
又がゆるいんやwww 文が不動産融資の総量規制やらかした時は、正直驚いたわ
日本のバブル崩壊の引き金引いたのと同じことしてるやん…
まあ、投機レベルに加熱した市場を冷ますにはそれしかないのかもしれんが >>196
給料が上がらんのにインフレwww
教科書にスタグフレーションやと
書かれとるでwww >>201
構造の問題で騒音がひどい
そういうとこが発展途上国
＞騒音がひどい韓国のマンション、理由は「独特な構造」にあった！
＞Record China 2018年8月26日(日) 8時40分 >>197
チョウセンヒトモドキに絡まれるという十分すぎる罰を受けてるわなw >>207
ワシ、風俗は童貞やで
素人さんで十分に回っとるさかいなwww この下がりようはハードクラッシュいき
日本のような滑空は不可能。個人資産もないから
韓国には無理だった日本の失われた２０年
衝撃に備えよう
無駄だけど >>217
日本円の価値が低くて
海外移住出来ひん >>216
バブル絶頂期の日本経済って、世界トップレベルだったからなあ
せいぜいOECD中位がせいぜいの韓国だと、余裕ない分転落のスピードも速そう まぁ驚愕の数字ではあるんだけど、ハングル読めないからよく分からんが初期以外の数字はあまり変わらない数字になってるのはなんなんだろうね。なんだかんだまだ最終的には売れてるんか？ >>224
お前には女の調達方法が風俗しかないから
そう思うんやろなwww レイパー自慢か
230 准ちゃん ◆i.wbYVsVAZ9Y 2023/02/02(木) 09:13:41.08 ID:nGtU2QOs
>>224
お前には女の調達方法が風俗しかないから
そう思うんやろなwww 抱き枕でシコって、みこすりで逝くらしいなきしょハゲ河本はww >>227
女がお願いだから早くいってくれと
懇願するくらいの耐久性www 朝からする話やないな
そろそろ会議や
アバヨwww >>234
女居るなら、ローテーション抱き枕でシコるなよww 高金利でクソチョンが金借りられなくなったんだな！
霊的に生まれ変わるしかないな w w w これ、売れないからヤバイだけじゃないのが韓国ならでは
なぜならチョンセという仕組みがあるから…… >>229
年率6%（固定・変動問わず）の住宅ローンを組む気ある？
それが答えだよ >>157
韓国なんかその前から売春婦で海外進出しとるね。世界一らしいよ。 >>241
7%くらいで長期組むと倍になるんだっけ？
日本人の利率は夢のようだなww 建設会社や不動産業は大変だろうな。
マンション売れなくても銀行から借りた資金の金利は支払わなければならないし。 冫(ﾟДﾟ) 焦ってきてるなぁｗｗｗ
「美0.25％p金利引き上げ」チュ・ギョンホ
チュ・ギョンホ副首相兼企画財政部長官は２日、米国連邦準備制度（連?・Ｆｅｄ）が政策金利を
０．２５％ポイント（ｐ）引き上げたことと関連して「最近の輸出不振持続など…」
ニュース1 >>246
冫(ﾟДﾟ) ＰＦに財源投入だってさｗｗｗ
中部首相は「国内金融市場の安定税もさらに強固にしていく」と明らかにした。
彼は「最近の社債とCPスプレッドが大きく縮小しているが、雨量物まで市場安定税が安着するよう
最善を尽くす」とし「40兆ウォン以上確保している対応余力を活用して市場安定税を拡散させていき、
信用格付が低い企業の会社債の発行も困難がないようにＰ－ＣＢＯ支援対象と限度を拡大運用する」とした。 >>239
だから今韓国じゃ
・売れ残りのマンションは政府が買い取れ！
・無理して買った不動産のローンを政府がなんとかしろ！
って声が上がってるってさw 不動産に関してはもっと注目すべき開発があってな
遁村再開発ってアホみたいに巨大なマンション村建ててるんだがそれが飛ぶとマジでバブル崩壊らしい
しかもかなり怪しい成約率らしいから今年はこれでかなり楽しめそうだぞ >>229
1枚目の画像の事だろけど表の左端の項目が第4四半期（現在）、2番目が前半期で3番目が前年同期の成約率
最終的に100％になってる訳じゃないよ 冫(ﾟДﾟ) はいはい借金借金ｗｗ
冫(ﾟДﾟ) ＧＤＰがまた上がるねｗｗｗ
小商工である低金利貸付貸付支援対象拡大
小商工人の高金利貸付負担を軽減する低金利貸付貸付支援対象が3月から拡大する。
金融委員会は、より多くの自営業者と小商工人が低金利の為替プログラムを…
ファイナンシャルニュース >>198
壁で支える安普請なので、大規模改修出来なくて、二十年で資産価値0だとか？ >>258
GDPってどれだけ金が動いてるかって指標だからw
借金しようが上がるわなw >>260
今の韓国のGDP、6割が不動産関係だとかw >>260
冫(ﾟДﾟ) 借金回しで日本を超える！！ >>198
以外と皆、忘れてる様だな。
養生不足が疑われる韓国の高層マンション崩落、日本の専門家はこう見る
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01373/
ホンの１年前だ。
それから規制が強化されたとか、法律が出来たとか聞かないからなー ｹﾝﾁｬﾅﾖ >>1
寄生虫在日ｳﾝｺﾘｱﾝが帰国するべきでは？ 冫(ﾟДﾟ) 練炭配れよｗｗｗ
「庶民燃料」LPG国際価格が急上昇… 来月の国内価格も上昇不可避
今冬の暖房費の暴騰で暖房費の負担が大きくなった渦中に庶民燃料として使われる液化石油ガス…
釜山日報23分前 >>267
冫(ﾟДﾟ) 素人でも予測可能ってｗｗｗ >>267
なんつうか悪い意味でピタゴラスイッチ入っちゃった的な >>251
俺もだ
嫌儲のURL貼る奴なんて、漏れなくバカしかいねーからな でも建設会社などのCPや債権購入、低金利での融資をしても建設したマンションなどの不動産が
売れなければ単なる時間稼ぎで傷口が広がるだけ。
そして住宅ローンなどの金利が下がらなければマンションなどの不動産が売れるようにはならない。
米国は利上げのスピードは落としたが利下げをする状況では無い。
見通しは暗いな。 >>265
あ、ゴジラ映画みたいに建設中に角が崩れ落ちたのあったね
5、6人作業員が犠牲に
ついでにそれを捜索するのに、イスラエルに特殊部隊の派遣を要請したとか、国会で宣うたバカまでw 冫(ﾟДﾟ) そりゃ電気代が上がれば，ポンプ回してる水道も上がるわなぁ・・・
1月の物価3ヶ月で拡大… 電気・ガス・水道28％「急騰」（総合）
記事内容まとめ統計庁「2023年1月消費者物価動向」物価上昇率9ヶ月連続5…
ニューシス19分前 値崩れは仕方ないかも知れんが、本体が突然崩れるのがどうしようもない。 これ日本でも同じだよな、
しかも日本はそれが何年も続いてる バブル崩壊してるな
これからいろいろひどいこと始まるだろ 韓国のバブルは、いっそドカーンとダイナミックにはじけた方がリスタートしやすいと思うんだが
今みたいに下手に抵抗して長くくすぶってる方がトータルのダメージは大きいんじゃないの？ >>277
豆知識
日本の場合
日本の電気消費量の10%は下水処理場が占めてます >>282
一応韓銀総裁だけは、現状を把握してると思うが… >>265
シンシアリー氏の所より
マンション構造の根本的な問題かもしれない」、という指摘もあります。
2018年8月22日朝鮮日報です。
＜＜・・「壁式」と呼ばれる韓国マンション特有の構造によるものだ。
柱や梁や無く、壁で上の階の重さに耐える構造のことだ。
韓国の問題は他国じゃやらない高層マンションまで壁式で建築する事みたいね。 >>228
予定通りではあるんだがグラフ形状はまさしく急転直下だぞ。
そして重要なのはそれでこれからどうなるか、だな。 北朝鮮からミサイル撃ち込まれたら直ぐ瓦礫の廃墟になるのに
わざわざソウルに借金してマンション買う馬鹿 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
