富山市都市開発総合スレッド 19 [無断転載禁止]©2ch.net
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『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線、観光などです。
※富山県レベルの話題も許容としますが、過度に都市開発とかけ離れた話題や
鉄道などの専門的なネタは原則禁止とします。
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富山市都市開発総合スレッド13
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/geo/1466650891/ 総曲輪、西町、中央通りは数十メートルの徒歩圏内だからあまり気にしたことはない 富山駅前にマンション
アパホーム 14階建て 19年春完成
マンション・ホテル開発のアパグループのアパホーム（金沢市）は、富山駅の富山市宝町１丁目に分譲マンションを建設する。
年内に着工し２０１９年春の完成を予定。北陸新幹線効果で富山駅周辺の居住ニーズは高まっており、新たなマンションを開発して需要に対応する。
建設予定地は富山駅から南西へ約１５０㍍のエリアで、敷地面積が１１３０平方㍍。現在は駐車場となっている。
マンションは高さ46㍍の14階建て、総戸数64戸。間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫを予定しており、ファミリー層からシニアまで幅広い年齢層の購入を見込む。
同グループは富山駅周辺の開発事業に力を入れており、北陸新幹線の開業に合わせて分譲マンション
「プレミア富山駅前」やホテルを建設。商業店舗を併設した立体駐車場も開業させた。
富山駅前では、桜町１丁目再開発事業で複合ビルも来春完成する予定で、人口がさらに集積することが予想される。
新たな分譲マンションを建設することについて、同グループは「今後も富山駅前の開発が進むことで需要が見込める」としている。
Ψ(｀∀´ ) >>615
マンション建設中が4棟、年内着工予定が3棟。
マンションの供給が増加しているな。 おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。
か○死ね。ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。ど田舎福野出身DQN男 ○じ死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。
やま○ち死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。や○ぐち死ね。ど田舎福野出身DQN中卒底辺死ね。
ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね >>613
細かいなあｗ
あの辺一帯で総曲輪でいいんじゃないの？
さすがに中央通りの東端まで含めるのはどうかと思うけどね 総曲輪はもともとお堀だったところ
東別院や桜木町よりのIBMのビルあたりまで総曲輪
地元じゃない人が引っくるめて総曲輪と言いたがる 今ここで言われている総曲輪は、富山の街中（繁華街）という意味で言われているんじゃないの？
西町・中央通りを含む『総曲輪周辺』という意味でいいと思うけどな。 >>616
建設中が、駅前桜町のレーベン、室町通りのレーベン、
西武跡のダイワハウス、根塚のアパ。
年内着工が、神通町の野村不動産レーベン共同物件、駅前宝町のアパ、
磯部町のサーパス、だね。
西武跡のプレミストタワー、さすがに売れ行きはちょっと鈍化してるみたいだね。
10日ほどで80戸弱を完売したが、その後、第1期の残り25戸ほどはまだ販売中。 >>619
613じゃないが、西町を総曲輪はマズい
戦後長らく富山の繁華街のシンボル的場所だった
石井知事も西町出身、金沢も香林坊、片町など分けてる 地名がどうのこうのと分けるのは勝手にすればいいが
総曲輪と西町に相乗効果がないというのは全くの的外れ
西武跡なんかは総曲輪の端へ行くより西町の方が近いんだから 最近はユウタウンのシネコン
図書館
リードケミカルの刀剣美術館もアリ >>625
女性全般とジジババは地場もん屋もだな
スタバ、ドトールも総曲輪にある 西武跡は来年の今ごろはテナント決まってるんだろうか
不安しかないが
駅前も来年には概要が決定する 富山市内に住んでた時は自転車で
市民プラザのグンゼのスポーツジムに行ってたなあ
市内住まいのステイタスを感じながら >>625
大昔はまちなかに公会堂や赤十字病院、保健所など
公共施設も集まっていたので行く理由があった
それがどんどん郊外に行って
まちなかへ行く理由がなくなって人が減っていった
それで再びまちなかに公共施設を作り出したのが今までの流れ 桜木町の中にも
総曲輪の地名の部分が有るぞ
知らなかっただろう⁇ >>625
グランドプラザのイベントも追加。
中身によってはかなりの賑わいになって、周辺への波及効果も大きい。
ユウタウン（シネコン）、フェリオ、グランドプラザ、キラリ（図書館）、そして西武跡、
点で終わるんじゃなくて線的な動線になって、相乗効果が出ればいいね。
>>631
そんなことドヤ顔で言われてもｗ
総曲輪でも1丁目は、所謂「桜木町」になるよね。日医工本社ビルとかあるあたり。
けっこうみんな知ってるんじゃないの？ｗ
自分は30代半ばだけど、子供の頃、親たちは繁華街へ行くって意味で「西町へ行く」って言い方してた。
もちろんこれは総曲輪通りや中央通りを含めた「繁華街へ行く」って意味。
今はこういう使い方なら「総曲輪へ行く」って言い方の方が普通な感じ。
そういう意味で「総曲輪」っていうものが「繁華街全般」って意味になることもあるんじゃないかな。
1年前のスレで、大和が総曲輪の西に移転し、さらにシネコンもその西にできることを踏まえ
「西町の中心はどんどん西側に移ってるね」って言い方してた人がいて、
その時自分は「西町の中心じゃなくて繁華街の中心って言い方の方がいいのでは」って返したことがあったな。
今の時代に「繁華街の中心」って意味で「西町の中心」って言い方をするのは、
旧大和が賑わってた時代をよく知ってる人なんだろうな、と思った。なんとなく世代がわかるかも。 すんません、上の>>631は、正しくは>>632宛てですね。 先日賭博現行犯で警察に踏み込まれたバーか何かも、いわゆる桜木町の一角だが
地名は総曲輪1丁目だったな >>633
ワイは県東部の田舎在だが、ガキの頃は目的地が例え総曲輪通りで
あっても「西町に行く」と言ってた
田舎の方だと西町に行くというだけで、ちょっと自慢できるほど
ステータスがある街だったんだよ ウン十年前の西町は
西町スクランブルの南東角に有ったコカコーラのネオンを見ながら
「西町ってすげえな」と唖然としていたガキの頃のワイｗ 今でも西町がステータスだと思うからわざわざ○○西町店とかいう名前の店がある 総曲輪へ行くというのは「総曲輪通り」へ行くというのと同義なんじゃないの。
今は「フェリオ」へ行くというのも含まれるんだと思うけれど。
西町へ行くというのはあのへんの商業施設の総体へ行くというニュアンスがあるんじゃないの。
昔はほんとうに総曲輪通りの西端から中央通りの東端まで賑わっていたよね(笑) >>640
言ってること、ちょっとずれてない？
富山市繁華街（総曲輪・西町・中央通り）へ行くという意味で、昔は「西町へ行く」と言っていたのが、
今は「総曲輪へ行く」と言う方が自然だ、と言うことじゃないの？ >>641
自分は中心部生まれで、現在は中心部と郊外の間ぐらい住みだが、
総曲輪に行くのに「西町に行く」とは言わなかったなあ
西町のほうとか、総曲輪のほうとか言って、あの辺りを回って来るというニュアンスを込めてたな グランドプラザや図書館ができようが総曲輪通り歩く人は少なく地価も下落している。
地価が下落ということは店舗需要が少ないということ。
スポット的に人が集まるだけで波及効果なんて限定的。 西町に行くってのは昔はあの辺の電停が西町しかなかったからじゃないの
大手モールやグランドプラザ前や中町なんてなかった コンパクトシティーとか言って中心地にマンション建ててそこに住んだはいいけど店がなんもねーんだよ結局車に乗って郊外えーーって…
西武跡のテナントは地域住民から必要とされるお店にして下さいお願いします
もしくは周辺に小綺麗なスーパーでも作って下さいお願いします
現状あまりにもひどすぎるわ >>646
当初は県内初とかファッションとか意気込んでたけどどうやら厳しそう
そういうのは駅前に任せればよい
なのでミニスーパー、ドラッグストア、均一ショップとか現実的なものになればいい >>646
スーパーならピアゴに行けば？
小綺麗ならデパ地下
そもそも君住んでないでしょ スーパーならいくつあってもいいよ
デパ地下ほどお高くなくて
低価格路線でもないスーパーがほしい 総曲輪の百均はアーケード41号線口の清明堂ビル1階に出来た
存在が認知されたようで、結構客入ってる
低価格路線じゃないスーパーならピアゴでいいだろ
結局中心部にないのは家電量販店(駅前にもないがw)、ホームセンター、
ダイコクドラッグ無きあとのドラッグストアとかな 中心部に総合病院、ってことに関してだけど、
車社会ではない大都市圏ならともかく、地方都市だったら、
大駐車場完備の総合病院が中心部にあるのって想像できない。
無知なだけだったらすみません。
中心部に総合病院があればいいのはわかるけど・・。
同じ北陸でも、金沢は兼六園東に金沢医療センターがあるけど、富山で言えば逓信病院と同じような距離。
逓信病院が総合病院とは言わんだろうけど、ある程度の規模の病院ではある。
福井は、中心部にあたる駅前には総合病院はないと思われる。
駅東の県立病院が、富山で言えば県立中央病院、市民病院、日赤病院あたりと同じような位置。
県立中央病院、市民病院、日赤病院という3大病院が、中心部（総曲輪）から1.5キロ前後のところにあって、
徒歩圏内に逓信病院がある、これはまだ恵まれてる方なのかなーと思ったり。 広大な駐車場が必要で緊急車両が頻繁に出入りする総合病院が市中心部にあるほうが問題あるんじゃないの？ 金沢は国立医療センターと国立金沢大学病院、金沢市立病院の３つの総合病院が中心部に近接しているから立派だよな よくよく思い出したら金沢の中心部近接の総合病院って>>655の３つだけじゃないか
長町に金沢聖霊総合病院はもろ中心部
金沢有松病院も片町から近い
恵寿金沢病院は尾張町とか東茶屋に近い
城北病院は金沢駅から徒歩圏内
金沢敬愛病院、大手町病院も中心部近接
ぱっと記憶に有るだけでもこんだけ有る。まだ他にも有るかもしれない
やっぱ違うよな。 なんで総合病院の話題になってんの？
中心部はジジババだらけだから総合病院はあったほうがいい 西武跡は駐車場もないし厳しいだろうな
ユウタウンの二の舞を演じるだけだ >>655
適当なこと言ってるねｗ
医療センターは>>653に書いたとおりだけど、
金沢市立病院と金沢大学病院の中心部からの距離は、
富山市で言えば県立中央病院、市民病院、日赤病院と変わらないような距離だよ。
>>658
このスレでもよく言われてるからね。
>>647のように、中心部に総合病院がないことがネックって。
そりゃ高齢社会、生活の一部となる病院、特に総合病院が身近にあればいいだろうけど、
でも、よくよく考えたら、車社会の地方都市で、
大駐車場完備が必須と思われる総合病院が、中心部にあるのって普通なのかなと思ったわけ。
近いところで金沢と福井を例に出したんだけどね。
あと、どこに住んでようが、総合病院が身近にある人って限られてると思うんだよね。 車中心の生活を維持しつつ車がない人のためのインフラを新規に整備
なのか
車中心の生活を脱却し、新しい社会を再構築
なのかですごく違う >>659
そうだね。
グランドパーキング（フェリオ）やNPC総曲輪（ユウタウン）のように、
平和通りや城址大通りと言った大通りに面した場所じゃないしね。
グランドパーキングが、すぐそばのはす向かいではあるけど、平日でさえ満車になる駐車場だしね。
別に西武跡だけで中心部への来客者が格段に増えるとは思わないし、
グランドパーキングその他に停めてもらって、フェリオ・西武跡、他をまわってもらうって感じになるのかな。
ところで、今日の街中は何かやってるの？
11時過ぎでグランドパーキングが既に満車、国際会議場や市民プラザ地下駐車場も空き20台弱、
そしてレガートスクエアのDパーキングも、既に空きが30台ほど。
レガートスクエアのDパーキングがこんなに埋まってるのは初めてでは？ 大和の6階でタダでビールが飲めるって聞いたけどそれじゃあ
飲酒運転だから違うな >>662
ユウタウンの立体駐車場に停めて、西武跡まで散策する流れにしようというのだろう
平日最大700円、土日祝最大1000円だから家族でシネマ見て買い物、食事なら普通か
ユウタウン立体駐車場は月極16000円で24時間出入り自由なので従業員用としても使える 西武跡に家族やカップルでショッピングなんてテナント入るわけないだろ
学習塾、歯医者、薬局、食品スーパー
せいぜいこんなとこ
上がマンションなら全国どこもこんなもんで例外はない 富山の中心地に住んだらピアゴか大和の2択のみなのか？あ、あとサークルKな？？笑笑
どんな中心地よ…笑笑 市ももともと一般人が住むところじゃないんだから当然だろ文句言うなって思ってそう 電鉄富山駅の地下にアルビスがあるのも知らない人結構いるよな >>665
リラクゼーション
ネイルまつエク
コンタクト屋
も追加で マリエとユウタウンのマックスシアターが提携した
マリエ6階の飲食街の、イベント・休憩スペースに看板が置かれた
マリエでマックスシアターの映画鑑賞の半券をマリエ5階サービスカウンターに持参すると200円分のショッピングクーポンと
交換できる
jmaxシアター受付で会計時にマリエのエムプラスカードを提示すると
税抜き100円毎に1ポイント付与される
駅前と総曲輪との回遊性を高めるから、良い施策だと思う >>671
双方の客層考えれば妥当なところだね
総曲輪と駅前の連携は大事 想定してる客層は20～30代なんだろうけどクーポンなんて使うかな？
それよりも可愛いオリジナルグッズなどのほうがいいと思う 個人的にはだけどグッズよりクーポンのほうが嬉しい
グッズなんてモノによっては捨てるだけの可能性もある 半券と交換なのだからそりゃまあクーポンが欲しい人しか手にする事はないよ おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。
か○死ね。ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。ど田舎福野出身DQN男 ○じ死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。
やま○ち死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。や○ぐち死ね。ど田舎福野出身DQN中卒底辺死ね。
ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね デート行ったとして200円のクーポン使う?
友達と出かけたとしてクーポン使う？
絶対使わないだろ >>678
商売上手なマリエの考えたことだ、評価出来るのでは
デートで使いにくいにしても、女のコがクーポンもらって一人で行く時使えば良い むしろクーポンで節約してその分を他で出してくれる相手の方が好感持つのが今どきの若者 株バブルすぎ
暴落近いだろこれ
ピクセラとか芦森とかASJとかトーセ、エス・サイエンス、日本一ソフト、エニッシュとか
マネーゲーム度合いがぱない >>680
何時もとやまキラリのPC席でマーケットスピード開いてﾄﾞﾔってる人ですか？
誰も言わないけどかっこ悪いですよ？ 富山駅前の電停はリニューアルしないのか？
せっかくホテルが２棟できるのにな。 電停という言葉を聞くとみつづかのCMを思い出して焼肉食べたくなる >>684 環状線やライトレールみたいに屋根付きにすれば良いのにね
地鉄がやる気無いのかな マリエと桜町の商業フロアをデッキでつなぐとか、大胆なことを発想する人はいなかったんだろうか。 >>684>>686
敷地の問題じゃない？
現状のホームに上屋等の改修となればホーム激狭になって危険すぎる
現状の車道1.5車線を1車線にしてもいいのなら可能なんじゃない？
おそらくその問題があって長年放置されてる
環状線、ライトレール以外の電停も最近は改修されてるから かなり前どこかでバスや市電乗り場に屋根が無くて不便だって書いたら
ものすごい反論されて困った思い出が…
富山市民は慣れてるから屋根なんかいらないとかそんなのばかり
通勤時に濡れるし寒くて嫌だったのに慣れてるって言い張られても… 駅前電停は、折り返し設備のせいでホームが著しく狭いところがあるから
折り返し設備を移設か撤去するか決められる
南北直通までは嵩上げと上屋常設に踏み切れないのでは。
富山駅引き込みのときでさえ、市電の滞留問題が発生してたから
もし滞留問題が深刻であれば
南富山富山駅系統をマリエ前で折り返しさせるとかを検討するだろうし。
万が一のことがあったときのために現状維持と思えば理解できる。 ライトレールの複線化工事の完成を今年度中に前倒ししたし
そっちの方に集中してるのかもしれないな 今年の路線価の富山市中心部の詳細。
路線価は1月1日時点の価格で、同時点だが一足早い3月発表の公示地価と同じような傾向ではある。
ただ、公示地価発表地点はピンポイントでごくわずかに限られてるため、
ほぼ全ての街路が対象となる路線価の方がわかりやすい。
●富山駅南口周辺
富山市最高地点であるマリエ西側広場通りは、2.2％の上昇（46万→47万）にとどまった。
駅南口周辺は、下落地点はなくほぼ全地点が上昇していて、大半が2％～5％上昇している。
特に上昇率が高かったのが、飲食店街となっている新富町付近のすずかけ通りで、
新富町交差点南側は8.1％、北側は6.7％の上昇。
県道富山停車場線の地鉄ビル前付近が6.1％、アパグループによるプレミア宝町建設地前付近が7.4％の上昇。
シックビル南側～桜町2丁目交差点（元観音湯交差点）～県庁前公園の
飲食店が集中する通りが5％～10％弱の上昇。
愛宕町、芝園町付近の住宅地も大半が上昇しており、4％～5％の上昇を記録している地点も多い。
●桜木町
桜木町内の通りは、上昇している地点はなく一部が下落しているが、大半が現状維持。
公示地価でも桜木町の調査地点は下落していた。
桜木町を囲む大通りは、桜橋電車通りの大同生命ビル前付近が10％の上昇、
城址大通りの日医工本社ビル前付近が5.1％の上昇。 ●総曲輪西町周辺
総曲輪通りは、公示地価と同様に、ここ数年現状維持していたがついに下落となった（33万→32万）。
しかし、周辺はほとんどが上昇で、特に総曲輪通りの将軍バーガー付近と
国道41号線の総曲輪1丁目交差点を結ぶ通りが大きく上昇しており、
総曲輪1丁目交差点南側付近は中心部最大の15％の上昇を記録した。
近年、飲食店の立地が目立つ総曲輪2丁目内は、10％を超える上昇を記録している通りも多い。
中央通りの本通りは、西側半分は現状維持となったが、東側半分が下落。
桜橋電車通りの荒町～西町は、西側が上昇しているが東側は下落。
また、大手モールが大きな上昇となっており、12.5％～13％の上昇。
千石町から鹿島町、安野屋にかけての住宅地も大半が上昇で、一部では7％を超える上昇を記録している。
堤町通りから五番町にかけての住宅地も、一部では5％を超える上昇。
●富山駅北口周辺
駅北の最高地点は、ブールバールの駅北口交差点～牛島町交差点の21万で、2.4％の上昇。
その周辺も、ほとんどが2％～5％上昇している。
公示地価でも注目されていたが、奥田寿町の住宅地が大きく上昇しており、大半が5％を超える上昇。
また、湊入船町から下新にかけての住宅地も全般的に上昇。 土地価格が上がって税収が増え
森市長ニッコリ
アンチ涙目 不二越本社東京移転で森市長、
「大変残念だが、マザー工場は残る。これからもブレずに生産拠点を維持してほしい」と語った 不二越は富山のメーカー企業の中じゃなんか浮いた存在だったな
県内スポーツにもスポンサーになってないしオール富山に興味ない感じ >>697
社会人野球のチーム持ってたよ
北銀、不二越、昭和電工、日本カーバイド、倉敷レイヨン、あともう1チームあったかも
団塊よりもっと上の世代の頃か
現在は伏木海陸と富山ベースボールクラブの2チームだな
不二越はその後県内スポーツから撤退、県内財界活動もしてなかったぽいな、何があったか知らないが >>699
何度か不況で会社が傾いて全部手を引いただけ 不二越の業種だと景気の波で赤字が周期的に来るのは避けられないらしいが
機械やロボットの新旧交代時期に工場に投資したり残ってる在庫を整理するためとかかな 赤字の時にスポンサーになってたら外国人株主がうるさい 生活用品なら不況でも物は売れる
しかし工場の機器はスパッと受注が無くなる
昔はそんな時でも元気な国があったけど今では不況は世界共通
グローバル化 金曜夕方スクランブル交差点 人も車もLRTも過密
トッカイやわ～ 混むのがわかってて通るマイカーが邪魔
地元愛がない 高架橋完成したら車はスムーズになるのかな
LRT南北接続でさらに人増えると確信した！まだまだイケるぞ笑 地元愛がない奴が多ければ混む
新しい道に入ろうとして歩行者横断待ちで今までになかった渋滞が発生
賢い人が多ければというところ 富山北大橋方面から牛島西ガードをくぐってくる場合、神通五差路の南北方面の青信号が
もっと長ければ左折して新富町の城石薬局前交差点を東進し電気ビル前方向に進むのだが、
神通五差路の南北方向の赤が長いので、神通本町の富山労基署の交差点を左折し
駅前を直進し中央郵便局前交差点を右折したほうが速いのが現実
さすがにスクランブル交差点右折は時間がかかり過ぎるので避けてるが 金沢や福井には最初から不二越クラスの企業の本社や中枢機能すら無いけどな AIロボットの開発を加速しようとするとき
富山に本店や開発部を置いていると優秀な人材が集まってこないと判断したんだろうな そりゃ富山にいたところで情報入ってこないし、新商品の開発も他社に後れを取ってしまう。東京に出ていくのは仕方のない話。
富山は、東京や大阪みたいに多数の病院や大学、医薬の研究機関があるわけではなく、治療が難しい症例で困っている人が多数存在しているわけではない。
だから、富山にずっといる医薬品の会社のほとんどが新薬の開発にほとんど力が入っていない。昔からある薬や特許切れの薬の販売に力を入れているだけ。
国のジェネリック医薬の普及による医療費削減方針というアメで規模がデカくなっているだけの状態といえるだろう。
不二越の商品が、ジェネリック医薬みたいに国の方針でたくさん需要が生まれるわけではない。
東京へ出て情報や人材の確保して、売れる商品を世に送り出せる体制を整えたほうがよっぽどいいだろう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
