立憲民主党内の総合政局スレッド614
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>>853
小西の問題なんて大した問題じゃないよ
メディアに対して圧力かけてきたのは今に始まった話でもない
もちろん小西の人格は問題だけど
でもそれ昔からだしみんな知ってるだろって話 国民には直接何にも関係ない高市叩きだの放送法だの
とにかくバ党の揚げ足取りの姿勢に有権者は愛想つかしてる >>857
デマ維珍は埋め立て地で頑張れよw
無職引きこもりが軍師ごっこして数日で埋まるスレw デマ維珍の発作的デマは維新支持者からも疑われるのほんとすこ
これとか
17 無党派さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd9f-j38h) sage 2023/04/02(日) 11:41:34.43 ID:UANTDkxwd
こんな事書いてる人いるけど府議選の接戦情報はどこソース？
しかも接戦区と言う割には何故か東成区と堺市中区が無い
2 無党派さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f9d-kVuH) [sage] 2023/04/02(日) 09:40:01.34 ID:7lRoatf/0
府知事選 吉村圧勝 谷口の３倍、辰己の７倍以上の得票は確実 → 吉村圧勝 谷口の４倍 辰巳の８倍の得票
大阪市長選 横山圧勝 ダブスコまでは届かず → 横山圧勝 ダブスコ超える勢い
府議選 過半数４０は確実、５５議席まで視野 → 旭区、池田市、河内長野市、箕面市接戦 のこり５２議席は優勢
市会選 現職は全員当確、過半数４１を超える勢い → あとは港、天王寺の２人出しと、北の３人出し、城東、東成、東淀川、淀川の新人 ４１は超える 立憲青森の田名部ってのが演説で電気料金高騰対策として原発の活用が必要だってぶちかましてたけど
経歴調べたら東北電力出身なんだってな
立憲民主党の政策と真逆の主張を選挙演説で行ってるじゃん
いいのかよ （ＩＲ推進局長）「おそらく今の価格が大幅に変わることはない。逆に変わると事業計画に大きく影響するので、できるだけ変えずに具体的にＩＲ事業者側に考えてもらうようにしたい」 （ＩＲ推進局長）「おそらく今の価格が大幅に変わることはない。逆に変わると事業計画に大きく影響するので、できるだけ変えずに具体的にＩＲ事業者側に考えてもらうようにしたい」 港湾局『確認手続きを踏んでいるので問題ない』『ＩＲは鑑定技術的に考慮できない』 このやり方に問題はないのか。真相を確かめるため大阪港湾局を直撃した。 （大阪港湾局販売促進課 兼坂晃始課長）
「かなり近しい数字にはなっていますよね、確かね」 参考価格と今後行う不動産鑑定の間にそれほど大きな変動要素がないだろうからあまり変わらないだろうという意味合いでの発言だったと考えております」 また、鑑定でＩＲの誘致が考慮されていない点については次のように話した。 （大阪港湾局販売促進課 福岡治樹課長代理）
「その当時でいえばＩＲが来るということも想定していたと思います。」 （記者）
「なぜＩＲについて考慮外になったのか？」 （福岡治樹課長代理）
「鑑定技術的に考慮できないよという話がまずありますと」 ＩＲの誘致は初めてで鑑定の参考額がないため、考慮しなかったと説明。 技術的に難しいからと条件設定で評価できる内容にして評価することは本来はあってはならないことだ。 （記者）
「ＩＲを考慮したうえで不動産鑑定評価をするつもりはない？」 （兼坂晃始課長）
「そういう条件で事業者を呼んで、それでなんとかＩＲ事業ができるようになった。儲かりそうだから賃料を上げましょうかとか、それはできることはない」 港湾局は、今後も賃料については物価上昇分を除いて変えることはないと話した。 １兆円以上の経済効果が見込まれているＩＲ。市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。 ＩＲ用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」 大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。 府と市は２０２９年の開業を目指しているが、今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。 鑑定した４業者のうち３社が同額…『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料 大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。 年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。 経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。 そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。 大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。 賃料は１平方メートルあたり４２８円。ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。 「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」 「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」 取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。前例のない事業のため、大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。 しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。 駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格 そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。 評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。 「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」 それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。 ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。 周辺と比べると、ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。 （記者リポート）
「ＩＲの誘致が予定されている土地なのですが、『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」 ４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。 その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。 適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。ある鑑定士は次のように話す。 正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。 では、なぜこのような鑑定結果となったのか。不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。 （Ａ社）
「基本的には守秘義務などもありますので、クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」 （Ｂ社）
「コメントは差し控えさせていただければと思っている」 （Ｃ社）
「取材はお断りしています。コメントは差し控えさせていただいておりますので」 （Ｄ社）
「大阪市の方を通していただくように大阪市の方から言われていまして…」 固く口を閉ざす業者たち。取材を続けると、ある事実が判明した。大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。そこには…。 【会議資料の内容】
「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」 高橋洋一
「課長補佐は業界行政では部長や常務対応だが、省内では下っ端過ぎて役所の意見にならない。国会答弁もできないし記者対応も出来ない」
そうな。
コニタンのおかげでちしきがひとつがふえた。 >>922
壺維珍のせいで維新支持者がこの板からひとりずつ消えていってる
とてもいいこと 大阪IRの契約違法と提訴 用地の借地権差し止め請求
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8fb9e61886781b1b93ded8893fc32fec84b3709
カジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）の誘致を巡り、大阪市が事業者に人工島・夢洲の土地を不当に安い価格で貸す契約は違法として、市民10人が3日、松井一郎市長と大阪港湾局長に契約の差し止めを求める住民訴訟を大阪地裁に起こした。
大阪府・市は国にIR整備計画の認定を申請し、2029年の開業を目指している。
訴状によると、19年11月に出された土地の鑑定は、IRを考慮せず大型ショッピングモールなどの用地として算出されていて、不当に安い価格になっていると主張。鑑定を依頼した業者4社のうち、3社で鑑定額が一致したのは不自然で、市側の誘導があり違法だとしている。 >>657
まあ維珍とかいうゴキブリを殲滅する方が先だからな
ここ荒らしてるのも維珍だし 「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」 経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。 大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。賃料は１平方メートルあたり４２８円。 ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。 “維新”またしても敗北 兵庫県の市長選で5連敗 現職の後継候補・松本真さんが当選 尼崎市長選 《福本修也弁護士は信者なのに渋谷区松濤に豪邸を持てるのはなぜ？ 》と紀藤正樹弁護士は2022年12月9日にツイートしている。 兵庫県尼崎市の市長選で、現職の後継候補・松本真さんが当選を果たしました。
当選したのは、稲村和美市長の後継候補として自民や立憲などが支援した、無所属で前尼崎市教育長の松本真さん（43）です。 年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。 経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。 そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。 大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。賃料は１平方メートルあたり４２８円。 「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」 取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。 前例のない事業のため、大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。 しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。 駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格 鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。 「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。 そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。 正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。 では、なぜこのような鑑定結果となったのか。不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。 「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
