【本スレ】日本維新の会603【本スレ】
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なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』... >>139
足立は当選して当然の場所で出てる限り、もうだめだよ 大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。 大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。 今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。 >>141
そんなの、今の現職が衆院行くのが丸わかりだろ 大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、 国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。 年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。 経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。 大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、 ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。 埋め荒らし君さぁ、維新大好きだったのに、強がって「共闘の主導権は立憲！」
とか言ったら維新に振られて
八方塞がりで頭が沸騰してる立憲支持者君なんだよなぁｗ
そこ付かれると一番発狂するからなｗ 「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、 将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」 「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、 大体そういうことするのはパヨクだろ(笑)
リアルで火炎瓶投げられないからネットの中で火炎瓶投げてるだけにすきない 取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。 しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。 駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格 鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。 「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。 その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、 評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。 そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。 「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、 それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。 ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、 ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。 ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。 今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。 しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。 その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。 正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。 >>140
2年前の本人ブログだから最新はわからん
ただ顧問は今もやってるらしい
橋下松井だったらありえない
https://otokitashun.com/blog/daily/25552/ クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」 「コメントは差し控えさせていただければと思っている」 >>162
完全に維新ブーメランだからそれは言わない 「大阪市の方を通していただくように大阪市の方から言われていまして…」 大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。 「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」 なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。 別の会議ではＩＲを推進する部署の幹部がこの価格通りになるとの発言もしていた。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
