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賃貸のままか持ち家をローンで買うか悩む・・・
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0001Mr.名無しさん
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2017/11/04(土) 19:28:19.05
ずっと今の借り家でいくか、それともマンションか一戸建てを買うか、
その選択を先延ばしにしてきたけれど、そろそろ決めないといけない・・・
収入や先を想像しても、どう考えても一生に一度しか選べない・・・
0379Mr.名無しさん
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2019/11/02(土) 20:03:50.87
金の管理が出来ない人は持ち家。
その逆の人は賃貸に住む。
0380Mr.名無しさん
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2019/11/07(木) 08:46:43.94
目当ての家を現金で買う予算ある場合、それでもあえて控除目当てで住宅ローンって組んだほうがいいでつか？
控除の10年終わったら一括で返すってこともできそうだけど教えて詳しいおじさん！
0381Mr.名無しさん
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2019/11/09(土) 11:32:20.25
>>379
その二択は間違ってるわ
賃貸住まいのほとんどの人には持ち家という選択肢は無い
選ばないという意味ではなく、選べない、選ぶ権利がない
金の管理ができないから一生賃貸で底辺暮らしが一番多い

ネットでは持ち家という選択肢のない人が無理やり賃貸と持ち家を同列にしようとしてるよね
0382Mr.名無しさん
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2019/11/21(木) 23:05:32.58
>>381
そうとも限らない。
金はあるんだろうが、独身公務員も賃貸が多い。
0384全クリ連大阪支部長
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2019/12/08(日) 15:31:05.18
地方で家が安ければ買っても良いのでは？
0385Mr.名無しさん
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2019/12/22(日) 11:39:22.76
賃貸でいいと思うようになってきた。
ちょっと前までは、中古マンションかってリノベとか考えていたけど
管理費、修繕積立金まで考えると、URで妥協したほうが良い気がしてきた。
0386Mr.名無しさん
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2019/12/22(日) 19:55:58.87
マンションは毎月の支払いあるのがねえ
0391全クリ連大阪支部長
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2020/01/12(日) 14:12:14.62
マンションは買ってからも毎月お金が出ていく。
それも結構な金額が。
0394Mr.名無しさん
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2020/02/07(金) 02:05:05.65
今住んでるとこが取り壊しで明け渡す羽目になりました
新居物色中です
新たに賃貸に引っ越してもまた何年後かに・・
という思いから最近ボロ家でもいいから買うか、という心情になっております
何か経験者の方とかいますか？
0396Mr.名無しさん
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2020/02/28(金) 08:27:35.81
コロナショックで下がらねえかな
0397Mr.名無しさん
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2020/03/01(日) 18:40:26.72
新築戸建て買ったったわ。
結婚の予定は全くないが、残り少ない人生だし共同住宅の窮屈さ
から解放出来て満足。もっと早く買っときゃ良かった。
0398Mr.名無しさん
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2020/03/01(日) 20:03:31.04
おめ
0399全クリ連大阪支部長
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2020/03/01(日) 20:09:24.47
漏れは築30年ぐらいの中古の戸建てが欲しい。
0401Mr.名無しさん
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2020/03/19(木) 05:35:00.87
戸建て値段下がってきてるな
もうちょっと様子見
0402Mr.名無しさん
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2020/03/19(木) 05:36:04.98
>>401
部材が中国から入ってこないから
新築着工完成引き渡しができない
ヤバい状態になるかも
もう少し様子見ろ
0403Mr.名無しさん
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2020/03/19(木) 13:23:08.47
なるほどありがとう
まあまだ数年は買わないと思うけど
0406Mr.名無しさん
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2020/04/09(木) 14:49:48.48
これは永遠のテーマ　でも賃貸だと老後借りれないとか聞くけど
0408Mr.名無しさん
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2020/05/11(月) 18:52:50.97
>>406
俺らが定年退職する頃にはますます高齢化が進行してるだろうし、
不動産の貸し手もそんなこと言ってられないんじゃないかって気がする
実際どうなるんだろうね
0409Mr.名無しさん
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2020/05/12(火) 12:04:06.28
借りれる限りは賃貸でいいわ
0410Mr.名無しさん
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2020/05/12(火) 14:33:55.61
あーやっと今月で支払い完了！10年長かったわ、5000万
0412Mr.名無しさん
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2020/05/17(日) 13:05:58.83
みんなどこに住みたい？
定年後、6000万の老後資金である程度の都会に住みたい
住宅には3500万くらいまで

住んだことないが漠然と岡山、倉敷あたりの瀬戸内憧れてるんだけど
0413Mr.名無しさん
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2020/05/28(木) 06:37:10.03
東京
0414Mr.名無しさん
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2020/05/28(木) 09:29:10.86
>>412
どんだけ大豪邸なんだよ
0415Mr.名無しさん
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2020/05/28(木) 09:35:27.36
地方の戸建て相場はどのぐらいなんだ？
0416Mr.名無しさん
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2020/06/02(火) 22:44:58.04
この先ずっと独身で50才以上だったら、1000万円ぐらいのワンルームマンションを一括で買うのがいいのでは。
0417Mr.名無しさん
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2020/06/08(月) 14:15:45.90
マンションは毎月の支払いがあるのがなあ
0418Mr.名無しさん
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2020/06/09(火) 00:58:23.89
>>417
マンション欲しいけど管理費と修繕積立金を永久に払わないといけないのが気になる
後は賃貸老人に貸してくれない問題だけど俺が老人になる頃はちみんな老人で貸さないとか言えない状態になってるのを期待するかな
0419Mr.名無しさん
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2020/06/10(水) 01:29:27.09
管理費と修繕積立金は値上がりする可能性もあるしな
もしくはそれ以外にも必要になってきたから一部屋あたり幾ら捻出して欲しいとか話が出る可能性もある
管理が破綻してきてスラム化しつつあるとこも…なんて話もあるしどう考えてもリスク高い
一戸建てに比べて格安ならリスク取るのもありだけど、少なくとも首都圏は一戸建て買った方がいいとしか思えん
0420Mr.名無しさん
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2020/06/10(水) 09:03:37.05
>>419
しかし首都圏でマンションと同レベルの戸建てなんて果てしなく駅から遠い物件しか買えないだろうし一生賃貸かな
マンション購入用の4000万を2%で運用できれば
年80万、1%でも40万になるから生活費の足しにできるだろうし
0421Mr.名無しさん
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2020/06/10(水) 11:23:05.86
マンションと同レベルの戸建てってどういうのを言ってるのか分からんけど、よくある木造一戸建てなら
23区外であれば駅から徒歩20分以内で3000万ぐらいのは沢山あるぞ
まあ賃貸で済むならそのほうがいいとは俺も思う
0422Mr.名無しさん
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2020/06/10(水) 13:57:01.14
>>420
何で1〜2%の運用が毎年長期間確実との前提で計算できるの？
別に嫌みを言ってるわけではなく、純粋にそんなシミュレーションがなぜ可能か聞きたい。
0423Mr.名無しさん
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2020/06/10(水) 14:05:36.35
>>422
SP500中心に低コストインデックスファンドで組めば
そのくらいは期待できると思います

当然未来永劫とは言わないけど、一度に買わず定額積み立てていれば1%は期待できると思います
0426Mr.名無しさん
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2020/07/26(日) 22:28:43.04
米中関係がきなこ臭いから様子見た方がいいな
空襲されるかもしれん
0429Mr.名無しさん
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2020/09/29(火) 12:17:05.52
いつまでも賃貸暮らしってわけにはいかないだろうが(´･ω･`)
0430Mr.名無しさん
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2020/09/29(火) 20:40:31.83
それな
0432Mr.名無しさん
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2020/11/13(金) 06:37:33.68
そろそろ買っちゃいたいけど世界情勢が不安定だから様子見
0436Mr.名無しさん
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2021/02/26(金) 14:47:14.28
一軒家76歳までローン月65000円でもキツかろうか？
マンションもアパート1階に慣れるとエレベーターも階段も苦痛だな
なんだかんだ3万円のアパートのままでええんやろか
0437Mr.名無しさん
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2021/03/22(月) 06:05:21.67
>>87
持ち家の人はもうリフォームなんかしないから。
家を一軒丸ごと建て替える。
しかも建物だけでなく庭も全部更地にして一から作り直す。
賃貸とはレベルが全く違うんだよ。
0438Mr.名無しさん
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2021/03/27(土) 22:23:42.75
>>415

静岡県　新幹線の止まる駅付近　新築4LDK 車2台　2400万位で買えるよ
中古住宅で1400万くらいかな

世田谷区のワンルームの家賃相場　約７マン　x 35年間の住宅フルローン頭金なしで買えるね
0440全クリ連大阪支部長
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2021/04/21(水) 22:43:36.73
住宅ローンを組むのは自殺行為。
止めとけ。
もう年功序列、終身雇用の時代は終わった。
0442全クリ連大阪支部長
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2021/05/23(日) 15:59:21.45
中古の家を現金一括で買おうぜ。
0443Mr.名無しさん
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2021/05/23(日) 22:05:44.58
ローン組まないと減税のメリットがなくなるからなぁ。。
0444Mr.名無しさん
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2021/05/25(火) 20:40:07.20
みんな貯金どのぐらいあるの？
金持ちだな
0445Mr.名無しさん
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2021/06/29(火) 20:56:42.47
いくらでも買い換えられる人を除いて、今の地合いで不動産を買ってしまうのはまずい
貸物件が山程ある上にこれから先もドンドンと増えていく
0446Mr.名無しさん
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2021/07/04(日) 11:21:56.45
独身男性なら賃貸も持ち家もどちらも不正解
持ち家だと隣人ガチャに災害ルーレット
20年間すらも何も問題なく暮らせる家などない
賃貸でも隣に変人きてもすぐには引っ越せないし新しい所移り住むにも無駄が多い
さらに持ち家だろうが賃貸だろうが人生の大半を掃除やタオルシーツの洗濯に時間を取られるなど具の骨頂
0447Mr.名無しさん
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2021/07/04(日) 17:25:26.53
隣人ガチャも災害ルーレットも、独身男性であることと関係無いんやがｗ
まぁ、「具」の骨頂だよね。
0448Mr.名無しさん
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2021/08/15(日) 10:18:44.74
具…？
0449Mr.名無しさん
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2021/08/16(月) 22:06:32.90
安ければ買っても良いのでは？
ただ住宅ローンを組んで買うのは止めた方が良い
0450Mr.名無しさん
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2021/08/17(火) 02:30:19.96
一括で買うだけの貯金はあるけどまだ粘る
0451全クリ連大阪支部長
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2021/08/17(火) 22:05:55.86
漏れの全金融資産は1500万円
中古の家なら買えなくもない
0452Mr.名無しさん
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2021/08/17(火) 22:29:08.43
1500万円もキャッシュであって、地方済みなら買ってもいいんでないの？
0453Mr.名無しさん
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2021/08/18(水) 09:21:06.90
個体差はあるけれども、戸建てもマンションも、寿命は50年くらいだろうなーって思ってる。
金額を残りの寿命の月数で割ったときに、同スペックの賃貸を借りるよりお得なのかどうかで考えてるよ。
そうすると、うちの地域だと買う方が割高なので、まだ買えてない。変な市場だよねー。

戸建ての場合は更地にした後の土地の資産価値というのも考慮しても良いだろうけども、面倒くさい。
0454Mr.名無しさん
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2021/08/19(木) 21:38:42.39
俺は気兼ねなく庭で色々なことしたくて戸建にしたよ。
やっぱ、上下に騒音ストレスが無いのと管理組合の縛りがないのは楽。
0455Mr.名無しさん
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2021/08/21(土) 07:42:26.77
>>446
都市部はわからないけど増えてるのは大手3社が相続税対策で、利回り追求した微妙に狭い夫婦2人プラス+@幼稚園までしか住めないようなデザイナー嗜好性の役立たず割高新築物件ばかり
妻帯者中高生の4人以上は中古か建てるしかない　戸建て賃貸は直ぐ埋まってしまう
0457全クリ連大阪支部長
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2021/08/23(月) 15:40:54.56
町内会に入るのは嫌だなあ。
0461Mr.名無しさん
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2021/10/03(日) 18:31:34.09
そうやって東南アジアのどっかに移住して強盗に殺害された老夫婦いたな
0465Mr.名無しさん
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2021/11/26(金) 12:47:28.19
>>21
30年で建て替えwwwねぇよw知ったか
0466Mr.名無しさん
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2021/11/26(金) 12:49:47.13
>>57
死ぬまで賃貸派って馬鹿だから自分が賢いと思ってんだよなぁw
0467Mr.名無しさん
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2021/11/26(金) 12:52:48.68
>>92
なら更地になるよね。
物件減るねw
0469Mr.名無しさん
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2021/12/18(土) 01:29:54.24
5000万ローン組むのと家賃15万で30年住むのと同じ金額だと考える。
0470Mr.名無しさん
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2021/12/18(土) 04:46:07.53
そういうのって結局賭けよね
買えば資産になって後で売れるじゃんとか、買うと修繕費かかるじゃんとか簡単に引っ越せないじゃんとか、
メリットデメリット上げ出すと、どっちが良かったかは人それぞれになる
0471Mr.名無しさん
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2022/01/14(金) 15:33:29.75
2000万で田舎に戸建てを買ったが異動で離れたところに転勤になってしまったので賃貸に出すつもり。大学専門学校あるからシェアハウスにする予定。
うまく入居してくれるか不安だけど。
0472Mr.名無しさん
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2022/01/17(月) 02:55:51.58
買った途端に地方に飛ばされた後輩知ってるわ。
転勤があるのはリスク。
0473全クリ連大阪支部長
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2022/01/28(金) 16:47:47.77
賃貸か持ち家かって、永遠の問題だよな
まあ、漏れは将来安いワンルームマンションを買うかもしれん
結婚も無理だろうし…
0474Mr.名無しさん
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2022/01/28(金) 17:33:39.53
支部長は今住んでるとこ相続できんじゃねーの？
0475全クリ連大阪支部長
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2022/01/28(金) 20:40:59.92
>>474
今住んでる家は相続出来そうだけど、築50年ぐらいなので建て替えが必要です。
それなら300〜400万円ぐらいで中古のワンルームマンションを買って住むのが良いかなと思ってます。
漏れ一人なら狭くても構いません。
0476Mr.名無しさん
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2022/01/28(金) 21:49:57.67
激安中古マンションは大抵何かしら問題あったりするよ
立て替えた方がトータル安く済むかも
0477Mr.名無しさん
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2022/02/06(日) 22:04:06.58
高齢者が賃貸物件(マンション、アパート)を借りるのって、凄く大変らしいぞ
ワンルームマンションを買えるぐらいのお金はさっさと貯めておいた方が良い
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