小屋暮らし総合ウォッチスレ28
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契約交わしたって向こうに都合良い条件しか無いなら無いほうがマシ
契約有無関係なくある日突然出て行けって言われたら詰むのが目に見えてる >>259
逆に契約なければ居座ることも法律的に可能になるんだぞそんなリスク貸す側が背負うかよバカなの？ >>262
千葉から新宿まで１８００円高速バスないから嘘かと思ったらローカル乗継総額？
街時間色々入れたら３時間は必要そう
都内バス電車通勤には向かないね
会社も煩くなって自家用車利用不可多い >>263
契約ってのはお互い納得して成立するのになんでどちらかが納得しない形で契約すんだよ >>264
以前みたいな居座りできねえよ、違法占拠者で警察や裁判所お世話になりたいの？ >>266
だから借りずに蹴ったんじゃん
バカって言うやつのほうがバカだ >>266
ここは様々知識あるから不利な契約なら結ばないし無料で都合の良い契約するなら拒否で借りないんでしょ
契約内容にすぐ開けたし合って言われたら直ぐ引き払わなきゃなら無い
田舎のあくどい地主や大家がよく使う手だ >>269
例え無料でも言われて直ぐ空け渡す必要なんてないが？ 期日3ヶ月くらいで言われたら出るしかないよ、その後、居座りによる損害賠償請求されたら払うしか無いし 立ち退かせるって実はめちゃ大変なんやで。
たとえ契約事項で記載あってもな。
不法占拠されると勝手に処分もまず無理。
大家やってりゃ痛感するあるあるやね。 だから最近は通知して退かないなら法的裁判に持ち込み、後に賠償請求、未払後に差押え資産売却なり競売
これらが以前よりスムーズになった
裁判だって内容証明撃たれ居座りなら広さ立地に応じた賠償出るから以前より厳しくなった
ただ一部の金ない人からは取れないが若い人ならいずれ働き資産できた頃合いに口座、資産差押え繰り返し回収
車とかたまに差押えされてる人いるし >>273
口座の差し押さえは民事じゃできませんが？ 各種手続き含めた弁護士費用。
裁判所職員立ち会いで行われる指定業者による強制退去費用。
ガラクタの保管処分費用。
競売（）にかかる手間。
ない袖振れない債務者からの徴収コスト。
脳内だと一瞬で小屋建てたり回収できたりで羨ましいよ。 >>274
馬鹿？勝訴後ならできるだろ？無能知ったかはどっちだカスw
>>275
自演か馬鹿だなw >>277
本人訴訟なら対した費用かからない
全てを差し押える必要は無い
価値ある車等に限ればいい
無知さらしたねw >>277
判決中から債務有りなら一部借差押凍結に会社員なら給料抑えたらいい
数分の1迄認められてるよ知ったかしといて恥ずかしい 時効までにやれば良いから勤め先なり調べ上げ給料差押えが一番楽そう
相手が無職クズなら期間開け調べ時効は新たな裁判で実質延長
たいした額じゃ無くても年5分が長期だと何気に痛い100や200万なら印紙も安いから はいはい自分でやればパターンね。
通告手続きやら最低半年の間にいろいろ大変ですねー。
まあ脳内じゃ一瞬で片付くからいいよね。
全てを差し押さえる必要はないけど、差し押さえなかったゴミはどうするんだろ。
マイクラ感覚で無限倉庫行きかな？ｗ >>274
>>275
お前ら強制執行ってしらねえのか？
裁判所が認めたら余裕だけどw
どこの国の話してんだ？ここ日本だぞw そもそもマトモに支払えない立ち退かない人間が、
どうしてマトモな会社で働いている前提なんだろう。
脳内顧客は皆優秀なんだなｗ >>283
取るのはね。
その後に通告期間と立ち会いの元、指定業者が行うまでが、ね。
もちろんその後の保管義務やらも。
それまでのコストは当然こちらが負担な。 離婚慰謝料取立に裁判所から口座差押って余裕で民事だけど？民事で口座差押出来ないってアホ晒したね
借りたお金返さない時も裁判経由で口座差押するけど民事だよ
それとも民事じゃないとでもワロタw >>284
働く意思なく支払い能力無く居座ると詐欺なり重罪になるから次は警察案件、
しかも何度もくり返しなら言い訳無理
債権回収会社も最近甘くない
犯罪者になれば破産も認められにくい
犯罪による免責は基本降りない
払わないならトコトン追い込もうってのが憎しみから
仮に初犯でも次は前科に刑務所リーチ タダほど高いものうんたら言うから断った判断は妥当だね
掃除修繕なり無用なトラブルに巻き込まれたら高く付く
雨漏りしてきて直せとか？屋根なんか張替え１００万とかザラ >>287
こういう案件での詐欺の立証は無理筋だってバカでもわかるだろｗ
へえ、債権回収会社使うんだ。
ますますマイナスが膨らむな。
実利の伴わない感情論のみで動けるって、
まさに脳内趣味レーション（）って感じで羨ましいよ。
自分には一生縁のない妄想に興じるのも人生か。
あ、債務者側はあり得るかｗ >>274
どこの国の人？日本では個人法人関係無く口座差押できるよ >>290
昔の知識振りかざしても無駄、居座りだって前より厳しい
今なくても取れる時期に取ればいい >>293
今も昔も取れないやつは取れないよｗ
いくら厳格化されても実行されなきゃ絵にかいた餅なんだわ。
一生貸す側に回れないしょぼくれた生き方してきた結果が今だと、
理解出来ないだろうけど。 >>294
スマンｗ
けど君の脳内訴訟理論よりは不思議と恥ずかしくないｗ >>290
初期ならな繰り返し行う奴は情報共有し始めたから詐欺なり警察案件や厳しい判決が出る傾向
もっとも一般認識なら返すだろう
悪人には厳しい世の中になりつつある 取り敢えず何時でも取れるようにしとけって事でしょ
相手が屑で裁判すらブッチしたら判決確定、回収に
300万位の印紙なら対した額じゃ無く
向こうが弁護士立てて来たらこっちも弁護士用意 >>297
まず判例があってそれが立証出来れば、ね。
ていうか、余程の資産価値でもない限り本職が出てくるかよｗ >>298
はー、少額回収するのにわざわざそれ以上の費用や手間暇かけるんですね。 債務確認訴訟なら判例いくらでもあるし、そもそも内容証明打つときに金額入れて妥当なら認められる
そんな難しい案件じゃないよ 少額がどの程度か解らないけど事業に使う予定で居座り損害拡大なら結構な額になるよ
全部が少額とは限らないし延滞利子と違約金の通知なりした上で居座りなら払うか出ていくか二択 >>277
そう言う損害でそうなのはやらず給料差し押さえ、口座やクルマなど狙いうちしたらいい
車とかやられるとかなり痛いよ
水商売なら衣装系を全部差し押さえて仕事できなくさせたり >>301
詐欺に関するレスに何言ってんだ？ｗ
>>302
脳内小屋暮らしのワンルーマーしかいないこのスレで、
事業用地持ち出すとは恐れ入る。
まさに妄想は無限大！ｗ >>285
全部やる必要なし車バイク貴金属、スマホ、家電など金になりそうなものに絞り労働者だったら給料一部差押
100万とか超えたらやれば良い
他訴訟と違い負債額が分かりやすいから本人訴訟でもやれるでしょ
一審判決不満なら二審は弁護士依頼して挑め >>304
横から元が債務回収でしょ詐欺立件は悪質かつ繰り返しならって事
働かず払う気も無く居座りだったら状況次第で詐欺成立
日本には生活保護があるわけで働けないなら保護受けろって考え >>303
>>305
まさにDIYerの鏡ｗ
脳内妄想もそこまで逝けば大したもんだよ。 >>307
弁護士相談すると大体こんな感じだぞ賃貸検討時、何人かの専門家と話したけど チンポって、複数回線でやってるのかタマゲたなぁ
つうか、既に小屋暮らしにとって無意味なマウントの取り合いをよくもまあ執念深く続けられるねご両人 >>308
小屋暮らしも賃貸運営も一生検討してて下さいｗ >>307
賃貸アパート借りようと不動産会社行った時、この物件は敷金他ゼロゼロ物件だけど滞納したら即追い出されますって言われた
管理会社が強烈らしく勝手に部屋に入り荷物は庭に放置して鍵かえてくらしい
裁判係争中もいくつかあるとか？
家賃保証会社は賃料保証したくないから即追い出し >>309
敵は全て同じに見えるってwww
終わってるw 結局知識無いか面倒だならやりたく無いだけじゃん
無償物件なんて安心して暮らせない
弱みにつけ込み手伝い駆り出されたり
ろくな目にあわなさそう 現に草刈りっても敷地広いなら最悪だしね
他にも後だしされたらかなわんね >>310
検討だけで終わらせる訳ないよ
夢や希望は叶えるものだ
by小屋マン >>310
世間一般はブッチなんか考えねよカス
お前見てるとブッチ推奨してるようにしか見えねえ 私も思った悪い事と解りつつ誘導みたいな何とも言い難い険悪感覚 ここってバレなきゃ何でもかんでもｏｋみいな人いるよね
ワイそういう人キライ、世間も軽蔑 悪事への誘いは確かに感じるわ
善悪位いい年しながら判断できないって可愛そう 悪い事して報復に正当な裁判言われるも
難癖付け出来ないが如く誘導や嘘つく
既にワンルーム家賃滞納者がいそう
裁判されたり犯罪者、刑務所行き相当嫌なんでしょ >>307
訴訟した事あるけど大体こんな感じ
地裁判決不服なら高裁は弁護士使えばいい
お金は後から取り立てればいい >>311
そういう層を相手に実利の伴った商売やってない人間ばかりで笑える。
悪を根本から断ってどうなるのっていう。
そういう人間と交渉して落としどころを引き出して、
損害と最小に留めて利益を上げるのが商取引での解決だよ。
そういう面倒が嫌なら生活コスト下げるか、
一生ワンルームに住んで口開けてエサもらう能力だけ磨いていればいいじゃんｗ >>320
出来ないんじゃなくてやらないってだけ。
そういうトラブル見据えて管理や保証会社やらの保険をかますのが賃貸の現状。
当然家賃相場は上がる。 >>316
残念ながら割といるんだよね。
払わないほうが得じゃね？って輩。
そういう人間から取り立てるコストが見合わなけりゃ、
その負債がまっとうな利用者に転嫁されるという、
この社会の悲しい現実だよね。 >>289これとか完全知識ないし
>>290犯罪者擁護かい?悪質なら繰り返しブラ入りしてたら言い訳通らん
お前家賃滞納放置スルーでもしてんのか(笑) >>322
最小費用でやる方法が本人訴訟に僅かな印紙
更に損害賠償も加え200や300なんてすぐ年利5分に事項中断度に金額上げ痛い目合わせば良いって会社増えてる
ケチって保証会社使わないならそら自己責任で泣き寝入りしたらいい >>325
そら一定数いても普通は保証人数名か保証会社費用毎月払わせるから大家は保証会社か連絡保証人から取れるから損は最小限
大手等ならブラック共有で拒否なり保証会社必需のはず
賃貸によっては大家が保証会社に入るとこもあり
要はケチったり手抜きした結果でしょ
やる事やらずに何言ってんだよ どこが擁護なんだｗ
世間はキミのいるキレイなお花畑ばかりじゃないってこと。
そこだって誰か（主に経営者）が働いたり暮らしやすいように、
泥水すすって環境を提供しているだけ。
なるべく滞納出さないように事前審査や保証人つけたり、
保証会社かましたりするの当たり前。
それでも出たら適宜対応していくほかないし。
ウチじゃないけど滞納しまくった挙げ句、
引っ越し費用負担して出て行って貰ったケースもあるよ。
訴訟ガーとか言っちゃう人間には理解出来ないだろうけど、
それくらい借り手のチカラが強いのが現状。 >>327
>>329
さすが脳内家主のベテランだわｗ
保証会社に入っていれば全て保証してくれる！(ﾄﾞﾔｧって
久々に聞いて新鮮さすら覚える。 >>330
悪人に指南してるようにしか見えないよ
URだって連帯保証人が審査で無理だったら毎月保証金追加で払うし
安い賃貸は込、別色々あるけど00物件は大抵強烈な追出し業者だ >>331
ほらすぐにそういう風にごまかすよね
一般的に連帯保証人や家賃保証会社は入る
入らないなら怠慢やドケチ自業自得 賃料の１割＋アルファ取られたら嫌なの解るけどゼロゼロ物件なんて殆ど入ってるでしょ >>333
保証会社が永久に滞納者の家賃支払い続けてくれるとでも？ｗ
まず色んな保証内容みてみ？
あ、そもそも見れないかｗ
そして連帯保証人がなぜなぜ払うと思ったｗ >>332
悪人に指南しているというか、そういう悪人が意外といるからこっちも知見が増えるだけｗ
あと追い出されるってそれ違法だからな。
それが通用する頭の弱い借り手もまた罪ｗ >>335
？？？お前何にも知らないのがバレバレじゃん
全額じゃなくて八割なり六割なり契約や掛金しだい
保証会社は金払うの嫌だから未払滞納即追い出し
強制的に鍵開けて庭にぶん投げ鍵変えて新たな入居者探し
納得行かないカスが裁判係争調べてみな 賃貸物件の立ち退きの強制執行手続きと、債務名義持った状態からの債権回収の強制執行で食い違ったまま言い争いしてる人達がいるな‥ >>338
脳内物件のためにそこまで熱心になれるってスゴイネーｗ
(あ、熱心な店子さんか）
保証会社はグレーなことやってもなー、
こっちは家主だからなー(ｽｯﾄﾎﾞｹ 脳内物件はさぞ立派だろうから、掛け金積んで守らないと！ｗ 前に幾ら連絡取っても無連絡だから大家、業者立会の元、死んでるかも知れないと警察読んで中開けて居住者発見
金無いから払えないと開き直り一旦警察署へ事情聴取中に中の物を外に出され鍵変えられた住人が訴える云々争ったやつどうなったかな？
3ヶ月か半年未払い無連絡だったと記憶 今時>>338みたいなケースをこれみよがしに一般例として挙げられてもな。
これだけ保証会社があれば、そういうケースもあるんじゃねとしか。 一般人から見て悪事働く人なんて厳罰でいいんだよ大家は大抵保証会社使う
詳しいとか自信がある人が無保険、本人訴訟か泣き寝入り
悪事誘導とかどごまでも底辺 >>343
詳しい素振りしといて今更何言っての？
掛金契約で補償内容変わるのなんか当たり前
永久に持つとか何も知らない人達がよく言えるね逆意味で感心するわ >>344
幾らも取れないと思うぞ違法行為に原因作ってるし見払い金と相殺だしなw
逆に支払判決なら詰みw >>346
どういう解釈でそうなったｗ
それは置いておくにしても、経営学の教授がスゴイ経営者になることはないしな。
『おれがかんがえたさいきょうのふどうさん』という思考遊びを、
これからも頑張って続けてとしか言えねえ… >>346
補償金支払いしたくないから強硬追い出しな
追い出し相手の訴訟数増え損害額が増大したら破産廃業するって会社もきく
どっちもどっちと思った 時々このスレは意味不明な嵐に見舞われるな。
ただ狂ってる >>347
たまたま不動産系弁護士が例に出して言ってたから、うろ覚えだけど一応。
①未払いでも契約の範囲。
②執行手続き踏んでなけりゃ違法。
額的に賠償取られて未払金チャラ。
こっちは弁護士費用が手間と期間考えると最低８０？は貰う案件。
実質負けパターンだってよ。 不動産やってりゃそういう手口に出くわすってだけ。
言えるのは普通の人間はまずやらない。
ただ、普通じゃない人間は案外いるってだけ。
特に底辺層相手の商売だとエンカウント率が跳ね上がる。 >>353
普通のケースでしょ何度も連絡無視に数カ月の悪質居座り加わると判例変わる必要な措置を取ってるから
後、警察の事情聴取もね詐欺疑いなり加わると印象がガラッと変わる >>355
このケースじゃ判例は変わらないし、
詐欺の立件は作為を立証できなきゃまず無理なんだわ。
聴取は所詮は聴取だし。 それは無いよあくまで全体を見る無連絡ならかなり厳しいの出る >>356
前にテレビだったか？見た記憶あるよ
お金払いたくないとハッキリ業者は言ってた
確か二三日の猶予で追出し 裁判って裁判官次第でかなり判決かわるよね最近は手順踏んでるんじゃない？
強制執行まで２、３ヶ月で行けるでしょ 簡単に執行すればよくねｗっていうのは基本やっぱり脳内だよ。
その弁護士曰く、裁判所が命令書出してからが腕の見せ所だってよ。 >>359
そこそこの規模で裁判費用や賠償命令上等パターンかな。
タクシーが保険入らないみたく自前でカバー出来るならおｋってことでしょ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
