【韓国】「通貨危機より深刻」…ソウル店舗賃貸物件３０％急増
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2018年07月23日11時32分
[?韓国経済新聞／中央日報日本語版]
ソウル地下鉄２号線「江南（カンナム）駅」の地下商店街で１３年間にわたりフランチャイズ化粧品ブランド「エチュード・ハウス」店舗を経営してきたＡさんは１カ月前に廃業した。増える費用に対応できなかったからだ。Ａさんは「６０平方メートル店舗の月賃貸料が１５００万ウォン（約１５０万円）だが、最低賃金の上昇でアルバイトの人件費負担まで増えた。中国人観光客がすぐに戻ってくる雰囲気もなく、店をあきらめた」と話した。
江南駅一帯でＡさんのように店を閉めようとする自営業者が増えている。付近の不動産仲介士は「権利金２億−３億ウォンだった江南駅一帯の店舗が最近は権利金なしで出てきている」と現場の雰囲気を伝えた。
◆廃業する自営業者
商圏が冷え込み、自営業者の廃業が急増している。統計庁の２０１８年６月の雇用動向によると、自営業者は５７０万１０００人と、前年同月（５７１万６０００人）比０．３％減少した。
零細業者商圏分析システムによると、昨年下半期に廃業率が創業率を上回った。ソウル地域の創業率は２．４％にすぎず、廃業率は４．３％にのぼった。１００店舗のうち４．３店舗が閉鎖し、２．４店舗が新しく創業したということだ。商圏情報研究所のイ・サンヒョク研究員は「経済活動人口の２０％以上を占める自営業者が厳しい状況を迎えれば、庶民経済が深刻な打撃を受けるしかない」とし「最低賃金引き上げが自営業者に大きな衝撃を与えている」と述べた。
店を閉める自営業者が多く、廃業率は今後さらに増える可能性が高いと、専門家らは予想した。ソウル瑞草洞（ソチョドン）サムスン社屋付近の江南ビル地下１階のアーケードで６６平方メートル規模のカフェを経営するＤさんは「１１店舗のうち４店舗がすでに廃業した」とし「最低の賃金引き上げでアルバイトを雇う余力もなく、客も減っているので、１０月に廃業する予定」と語った。
◆急増する空室率
自営業者が出ていく中、ビルのオーナーが打撃を受けている。新しい賃借人を見つけられず空き店舗が増えているのだ。空き店舗の増加は地域商圏だけでなく、主要広域商圏、新興商圏、会社員の需要が多いオフィス商圏などで共通して表れている。
韓国鑑定院によると、昨年１０−１２月期に８％台だった江南地域の空室率は今年１−３月期には９．１％上昇した。同じ期間、島山大路（ドサンデロ）の空室率は６．７％から７．５％に高まった。新沙（シンサ）駅周辺の空室率は４．９％から７．０％に上がった。鍾路（チョンノ）の空室率は同じ期間に１１．０％から２０．１％へと倍近く上昇した。明洞（ミョンドン）の空室率も９．９％と２けた目前だ。昨年４−６月期（８．２％）から上昇している。大学生と外国人観光客が集まる弘大（ホンデ）・合井（ハプチョン）圏も例外でない。昨年１０−１２月期に７．４％だった空室率が今年１−３月期には１２．５％に上がった。
キム・ジョンリュル・アカデミーのキム・ジョンリュル院長は「自営業者の間では『通貨危機当時よりも深刻だ』という声が出ている」とし「冷めた創業ブームのため需要が減り、賃貸料を調整しても空き店舗を満たすのが難しい状況」と話した。
◆権利金・賃貸料が急落
従来の賃借人が廃業する中、店舗賃貸物件も急増した。不動産仲介業者「店舗ライン」によると、今年上半期のソウルの店舗賃貸物件数は前年同期比で３０％ほど増えた。江南区の賃貸物件増加率が５６％と、最も高かった。さらに賃借人が見つからないため賃貸料と権利金が落ちている。この２、３年間に店舗の「権利金」が半減した地域が多い。店舗ラインによると、昨年１０月から今年３月までソウル龍山区漢南洞（ハンナムドン）経理団通りと冠岳区奉天洞（ボンチョンドン）シャロスギルの店舗の平均権利金（１００平方メートル店舗基準）は７０００万−８０００万ウォンにすぎなかった。２０１４−１５年には１億４０００万−１億５０００万ウォンだったところだ。店舗ラインのヨム・ジョンオ商圏アナリストは「商圏形成初期に生じたバブルが消え、権利金が半分ほどに減った」と説明した。
コ・ジュンソク新韓銀行不動産投資諮問センター長は「商圏を好転させる材料が見えず、今年下半期も厳しい状態は続く見通し」とし「空室率が増えて長期化すれば、ビルのオーナー、店舗所有者によって売買価格が下方調整される可能性がある」と述べた。
http://japanese.joins.com/article/412/243412.html?servcode=300&;sectcode=300 >>289
助けると余計に恨まれるので放置が正解。 みずほ銀行は、どんだけ韓国に金をばら撒いたんだろう？ｗ 全員で破産したらチャラでいいんじゃない
当然在外韓国籍者も含めてさ >>298
１００年前に助けてやった結果が今なんだよ(´・ω・｀) >>289
そんなことはない。韓国は日本が助けると絶対確実に「よくも〇〇したな」と恨むけど、
日本が助けなかった場合に「よくも〇〇してくれなかったな」と言うことは(皆無とは
いわないが)あまりない。つまり、助けないほうが無難。 NYでもりーまんショック直後は賃貸投げ売りでテナント入れ替わって、今では一層発展している
ゾンビ企業は退場していただいて新興企業を誘致すれば発展するのに、いつまでもゾンビ企業を延命している日本は没落の一途だぜ >>303
口では強がっていますが、日本に迷惑をかけたことは反省してますゆ
もう少しだけ、昔の南チョーセンのことを理解してあげませんか？ >>298
世界最高の民主主義で選んだ、世界に誇る大統領だろうが。
「文在寅保有国」として堂々と胸を張れよ。 経済がクラッシュしても、ムンの支持率は高いまんまだからなー
北朝鮮の融和という幻想にホルホルしてるんだろうが、極左のポピュリストってのはイデオロギーで国を破壊すると再確認したわ
日本のサヨクもイデオロギーで国を破壊するタイプなんだろうなぁ 最低給与額上昇→小売不況→地価下落→住宅バブル破裂→連鎖破産→外食控える→チキン屋倒産→平気でストしながら給料泥棒な労働貴族憎悪→労組擁護の現政権非難→前回と違い貧乏なろうそく集会→暴動・放火・流血沙汰に発展→戒厳令 >>306
よく理解したので、放置観察に留めるが吉だとなる。 アメリカの場合は、基軸通貨と強大な軍事力を背景にしての復活だろう？
それも不良資産を海外に切売りして・・・。ｗ >>308
パヨクは日本を破壊するために(デメリットを充分理解したうえで)故意にやってるんだと思ってたけど、
韓国でも同じ政策をやってるってことは、パヨクはただのアホだったということなんだな。 あんなシンスゴみたいなのがいるから皆勘違いしてるだけですよ ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉ ヽ
(;´༎ຶٹ༎ຶ`) いいねえ、アベノミクスwwww
韓国の経済はめちゃくちゃwwww >>306
その反省がひとつとして形になっていないんでは、信じるわけにはいかないなあ。
慰安婦像のひとつでも撤去してみ？できないってんなら、反省は口だけだな。 秋に何％になってるか楽しみだわ
ムンの実力が試されている
50％なら最高大統領確定 米中為替相場戦争始まるのに…韓国、通貨スワップなど問題ないか 2018年07月23日
http://japanese.joins.com/article/410/243410.html?servcode=300&;sectcode=310&cloc=jp|main|top_news
しかし日本とは通貨スワップ交渉再開に関する協議がない状況だ。韓国と日本は２００１年に初めて通貨スワップ契約を締結し、
２０１１年には７００億ドルまで規模が拡大したが、２０１２年８月に李明博（イ・ミョンバク）元大統領が独島（ドクト、日本名・竹島）
を訪問したことで韓日関係が悪化し、２０１５年２月に完全に終了した。２０１６年末に韓日間で協議があったが、
２０１７年１月に釜山（プサン）日本領事館前に慰安婦少女像が設置されたことを受け、日本側が一方的に交渉を中断した。
まーだ日本にクレクレ言ってるよ。やることもやらないくせに。
欲深い詐欺師の言ってることなど聞いてやるかと。それも7兆円レベルを望んでいるのがまるわかり。
慰安婦像の撤去だけじゃそんなものには応じない。これまでやってきたことはチャラにはしない。 アメリカのカード会社は、
どんどん金を貸していたからなぁ。
借金で家を建てて、カードの借り入れが限度額に達すると
また違うカードを作って物を買う。
その繰り返しで、最後は破産。
その尻拭いをしたのは・・・？ｗ >>292
クネがパレード参加したのにTHAAD配備断れずせめて日本とのつながりを維持しようと慰安婦合意したあの頃から危なかったんだよ。
その危機を救うべく我らがムンたんが公務員増員……前に国情院と軍上層部を積弊清算、財閥創業家も積弊清算、最低賃金アップしてる流れ。
財源が見えてこない？ 財閥も中小自営も等しくいじめられてる？
ケンチャナヨケンチャナヨｗ 韓国見捨てるだけで、儲けが戻って来る。
どんだけ日本の癌だったかが、よく分かる。 最低賃金上げで不動産市場まで破壊するとは･･･
さすが文在寅！普通の政治家には出来ないことを平然とやってのける！ クネクネの時にスワップ協議まで漕ぎ着けたのに…
ロウソク弾劾しちゃうんだものw
しかも釜山に余計な像建てちゃうしw >>304
逆に追い打ちかけると今後の対応が下手に出るよなあ、中国見てると >>322
返すアテが無い人にも金を貸したのは、政府の徳政令で補填してもらえるのを見越していたのがある
政府が徳政令が出来なくなった時が本当の終わり クネの現実路線(妥協して日本と仲良く)に国民がNOを突き付け
たんだから、これが韓国国民の選択なんだろ。
自分で望んだことなのに、今更泣き言を言っても仕方ないよ。 長期下降に陥った韓国経済「将来のための新たな選択が必要」
韓国ネット「大統領を更迭する」「経営の世襲制を排除すべき」 >>1
アベノミクス ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ ブンノミクス m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
>>217
GDPが低いからなんなんだよ。
韓国から天然ガスは出ないし
アメリカが恐れてるのは支那でも韓国でもなくロシアだ 本国チョンですら現実見てるのに、ホルホル在日チョンと来たら・・・
日本企業、世界最高の技術で危機突破-Chosun online 朝鮮日報
http://www.chosunonline.com/svc/auth/index_login.html?contid=2018011501075&;code=news
http://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/2541842
【韓国】 海外消費者「日本は技術力、中国は価格。韓国製品にはイメージがない」〜危機の「メイド・イン・コリア」[01/22]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1516707291/
韓国の未払い賃金は日本の１０倍、なぜ？「賃金支払いに対する意識が問題」
http://japan.hani.co.kr/arti/economy/26011.html
【コラム】労働時間は最長、生産性は最下位＝韓国
http://japanese.joins.com/article/544/234544.html
中国：労働者の勤務時間は年間2000〜2200時間、過労死60万人
https://jp.reuters.com/article/idJP00093300_20151008_00520151008
なぜ韓国では最低賃金を守らない企業が多いのか？―韓国の最低賃金の未満率は11.5％で日本の約6倍―
http://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=54602?site=nli
【韓国】韓国で史上最悪の就職難、就職あきらめた青年ニートが60万人に＝「もう脱出するしかない」―韓国ネット[04/09]
http://sp.recordchina.co.jp/newsinfo.php?id=174663&;ph=0
【ヘル朝鮮】朝鮮人の労働時間、世界ワースト3位ｗ（米国16位日本21位）
世界の労働時間 国別ランキング・推移（OECD）
https://www.globalnote.jp/post-14269.html
【ヘル朝鮮】未来のない下朝鮮の若者、公務員に応募殺到
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1515209996/
祖国を見限る人が増加、韓国人はなぜ自分の国を「地獄」と呼ぶのか―米メディア
http://www.recordchina.co.jp/b184069-s0-c30.html
ノーベル賞ゼロで人類に貢献した発明ゼロ、創造性ゼロ
世界一の不細工エラ顔
万年奴隷属国で常にどこかの国に蝙蝠
未来は日本を遥かに上回る少子高齢化で先進国でもないのに経済縮小予定
少子高齢化で人手不足になるどころか失業率高止まり
ＯＥＣＤ最悪の自殺率 ＯＥＣＤ最悪の長時間労働 アジアでダントツの国籍放棄者数
チョンすら嫌がるヘル朝鮮ｗ はじめは安く店舗の家賃を設定し、その店が儲けるとわかると、いきなり次の月から異常な賃貸料に上げる。
払えないとなれば、店の設備を置いて出ていかせ、家主がそのまま店を乗っ取り営業する。
うそくさいだろ？
マジだから、韓国は。
こんな土人商売を平気でやってる。 >>217
最新の奴は僅かにロシアが逆転して無かったっけ！？w 助けたいか助けたくないかと言い争う前に
前回の破綻よりもかなり大きくなった韓国経済をみながら
進んで助けられるか助けられるないかを考えましょう
命の蝋燭協会からのお知らせです トランプ朝鮮征伐をきっかけに、報復の砲撃、そのあと歴史がソウル消耗戦と評価する、
南と北と在日、朝鮮人どうし、ひとつの区画、ひとつのビル、ひとつの部屋をめぐって、
血で血を洗う壮絶な市街戦が果てしなく続く。
いまから逃げ出しておくのが正しい。 さて 禿は動き出したみたいだけど 次は何時支那が動き出すかだよねぇ さすがムンムンは外交の大天才と言われているだけあるわね。 もう中国に呑み込まれるしかないね、THAAD止めたら戻ってくるんだろ中国人観光客 ┌―─┐┌―──┐ 人人人人
┌┤ＣEO├┤ 不渡り |‐く チキン店冫
┌─────┐│└──┘└───┘ Y＾Y＾Y＾Y
┌┤経済＆経営├┤┌―─┐ ┌―─┐
│└─────┘└┤無職├─────┤餓死│
┌┴─┐ └──┘ └──┘
┌→│文系│ ┌―─┐ 人人人人
│ └┬─┘ ┌┤作家├────‐く チキン店冫
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┌┴―┐└┤ 人文学系 ├┤┌―─┐ 人人人人
┤高校│ └─────┘└┤無職├────‐く チキン店冫
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│ ┌──┤自然科学系├────────┤餓死│
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└→│理系│ ┌―──┐
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└──┤工学系├┤過労├┤ └───┘
└───┘└―─┘│ 人人人人
└────‐く チキン店冫
Y＾Y＾Y＾Y 食べる物が無いのですよパトラッシュ様!再入院します！ さっさとレッドチーム入りしちゃえよ！楽になれるぜ！ 在日が１億円位借金して、韓国で買い物しまくれば良いんじゃね？ 韓国人は空室率を下げる方法も知らんのか？
建物を壊せば良いんだよ。
( ´ ▽ ` )ﾉ 去年超えとるやん
エエペース
韓経：韓国の企業破産、２０１６年は２６％増加…６年で３倍に
2017年09月20日09時56分
[ⓒ韓国経済新聞／中央日報日本語版]
http://japanese.joins.com/article/616/233616.html?servcode=300&;sectcode=300
大法院が刊行した「２０１７司法年鑑」によると、昨年裁判所で受理された法人破産事件は７４０件で１年前の５８７件より２６％増加した。
２０１０年に２５３件だった法人破産は毎年増加し６年で３倍近くに増えた。
大手輸出企業の善戦に隠れているが小規模企業の困難はますます加重されているという傍証だ。
長期間にわたる不況を経験した企業が徐々に構造調整に入り破産企業が持続的に増加しているという分析が出ている。
金融委員会によると外部監査対象法人のうち営業利益で金融利子も返せない会社、いわゆる「ゾンビ企業」は２０１０年の２４００社から２０１５年末には３２７８社と持続的に増加している。
ソウル破産裁判所関係者は「民間主導で構造調整作業が活発になされ企業に対する整理決定が増えた側面を考慮しても異例な増加傾向だ」と懸念する。
本当に弱い国だな
そのくせ強がるから可愛げがないｗ
そういう奴らがどういう末路を迎えるのか見物ｗｗｗ
>>338
外国にどのくらい借金があるのか分からない東京都を日本が助けられるか助けられないか
という問題設定をすれば良いんですね 強制的に凍結させた不動産バブルが弾けるかどうか見ものだな 全テナントがチキン屋でもいいじゃないか
チキンビルとして再生できる 日本と関係ないね、恥知らずがまさか日本に頼ることはないよな？
東日本大震災を祝います、は日本人の心に刻まれています永遠に 韓国は賃貸の権利金が高すぎなんだよね
こういう取引慣行は改めるべきだよ 日韓は縄文時代まで遡れば同じ民族だから韓国の危機は日本が助けよう！
↑
いやいや、今同じ民族の北に助けてもらえよ。何て言うんだっけ…赤化統一？ 人件費が払えない。
従業員解雇。
倒産。
日本でも去年の衆院選挙では、民珍党や共産党が「日本全国、バイト代時給を最低1000円〜にする！」とほざいてたな。
企業は人権コストを製品価格に転嫁したり、人件費コスト上昇を嫌って従業員を解雇するだけ。
もし去年の衆院選でサヨク政党が勝ってれば、今頃日本もアンダーエベンキランドのようになってた。
人件費が払えない。
従業員解雇。
倒産。
日本でも去年の衆院選挙では、民珍党や狂産党が「日本全国、バイト代時給を最低1000円〜にする！」とほざいてたな。
企業は人件費コストを製品価格に転嫁したり、人件費コスト上昇を嫌って従業員を解雇するだけ。
もし去年の衆院選でサヨク政党が勝ってれば、今頃日本もアンダーエベンキランドのようになってた。
北チョンに貸したら？
もう南チョンは赤サイドの共産国へまっしぐら
北チョンの文を選んだんだから >>368
まだまだこんなもんじゃないでしょ、韓国人は不動産に突っ込みすぎてる クネニョンの瀕死の奮闘がすべて水の泡ってのもなぁ 流石は文ちゃんｗ おっと チョン「セ」でした 暑さでやられたみたいｗ まあ、日本なら韓国支援して助けるくらい造作もない事だからね〜
だが断るw これ面白いのは、クネは自由経済で不動産下がって、文は社会主義で不動産下がってる
同じように見えて、原因が正反対w >>337
いや、ちゃんと引き出した分を返済し、勧告を履行していれば、何度でも助けてくれるよ、IMFは。
毎回ちゃんとやってるアルゼンチンなんか、今や「お得意様」になっているぐらい。
南鮮の場合は、前回の時に言われた「財閥解体しろ」との勧告を履行できていないから「次は助けない」と言われている。 最低賃金激上げに労働時間規制で
商圏が崩壊かあ
賃貸不動産も値下げ競争加速で
崩壊して不動産全体に波及して
個人資産の９割が不動産の韓国自体が
終わってしまいますね
もう止められないな >>382
いや、韓国一国救うのは日本でも無理だよ
日本は他国との協調援助支援、とかで手一杯だし何より
韓国の財政は韓国一国の責任だからね >>385
一応、出資分は望めば返ってくるはず……
ただし結果、それっきりになるだろうけど 経済データ自体が信用できないから
効果的な対策も打てませんね
で、外貨準備高の実態は？ >>374
若い人が就職出来ずえらいことになっていたな。 金持った国民を増やせばすべて解決する
ほら、隣の国にいるだろ
金持った国民を帰国させればいい 食べる物が無いのですよパトラッシュ様!再入院します！〜〜(m´Д｀)m 空き店舗が増えたってことは新しい店舗が出てくるチャンス、数年後にはさらに力強く発展していくだろうから何も心配しなくて大丈夫だよ >>1
珍しく比較が日本の90年代じゃない。
ＧＪ！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
