【中国経済】崩れ落ちる中国経済 住宅ローン地獄で家計債務がリーマン危機前水準に
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中国福建省南部の港湾都市、厦門（アモイ）の市職員を勤める２６歳のYang Xiaodaoさんは、２ベッドルームのマンションを夫と３０年ローンで購入したことが、人生で最大の失敗だったと悔やんでいる。
購入価格２９０万元（約４７００万円）のうち、頭金の１５０万元は双方の両親が肩代わりしてくれたが、夫婦で稼ぐ月収の７割以上がローン返済に消えてしまう。月収は２人合わせて約１万元で、厦門市では平均的な金額だ。
「私たちの支出能力は急降下した」と語るYangさん。「子どもを作ろうとも思わないし、車を買おうとも、旅行に行こうとも思わない」
中国の住宅価格は、所得比でみると世界で最も高い部類に入っており、何百万もの世帯が抱える債務はすでに、住宅危機直前の米国に匹敵する水準に達していることが、上海財経大学の高等研究院の調査で明らかになった。
米国との貿易摩擦が熱を帯びる中、こうした債務が消費に悪影響を及ぼし、内需主導の成長を目指している中国政府の障害になる、とエコノミストは警鐘を鳴らす。
中原銀行（北京）首席エコノミストのワン・ジュン氏は、減速する所得の伸びと高水準の家計債務により、短期的に消費者が経済成長に寄与するレベルが限られると指摘する。「住宅ローンの重荷が、それ以外の用途に支出できる可処分所得の額に影響を及ぼしている」
特に目立っているのが、福建省の豊かな沿岸都市、厦門市だ。
約４００万人の厦門市住民は、他のどの中国都市と比べても、債務水準が最も高くなっていることが、ロイターによる中銀データの分析で明らかになった。
温暖な気候と豊富な魚介類、のんびりとしたライフスタイルで知られる厦門市は、不動産価格の高さでは全国第４位だが、住宅価格が同じレベルにある他の都市と比べると、所得はかなり低い。
「厦門のライフスタイルに魅せられて、他の都市から福建省に不動産投機の波が押し寄せ、不動産価格を過去最高の水準に押し上げてしまい、地元住民の間でパニック買いが生じた」と厦門大学経済学大学院のWang Yanwu准教授は語る。
続きはソースで
https://www.newsweekjapan.jp/stories/assets_c/2018/08/reuters20180802191755-thumb-720xauto.jpg
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/08/post-10717.php >>179
無駄でも作ればGDPは上がる
ただそれだけのためだよ 上海の不動産価格は東京の倍
でも給料は半分だからねぇw バブル崩壊で北海道も二束三文で叩き売って撤退するよ >>172
三谷幸喜がやってたな。
原料が日本産茶葉の烏龍茶
すぐみなくなったけど 日本は在日帰化寄生虫シナチョン強制送還と難民殲滅機雷量産の準備を早く進めないとな。 >>186
いや それは知っているけど 紅茶にしても個々に特徴があるでしょ?
というか インド産って言おうとしただけなんだよ >>192
じゃあ習近平廟作ろうぜ！
始皇帝真っ青のすげ〜やつを。 日本のバブルの時の億ション
崩壊後は半値以下。
ローンだけ残った。 人間、借金抱えたら終わりよ
借金することは、自分の未来を売り渡すこと >>189
>>190
施設に集めれば、介護する人数も少なくできる
動ける高齢者は労働力にすればいい
社会主義国だからこそできる オイルショック以前、バブル期の日本も家を買って家を売っては儲ける。これが常識だったよな。
坪単価5万円で20坪の家、総計100万円。月給5万円。2〜3年経てば月給10万円、4〜5年経てば20万円。
戦中生まれの爺婆はこうやって巨万の富を築いた。定期金利が7パーセント、10年経てば倍増。こんな時代に産まれたかった。 （ﾉ∀`）ｱﾁｬｰ
ちょっと目を離したすきに上海2693
しかも、日経とKOSPIはほぼ横ばいなのに上海だけ-1.73
もう中国ダメかもしれないね（´・ω・｀） 中国のビルの質の悪さがヤバ過ぎる！
30年持てば万々歳、僅か数年で倒壊する建物も・・・
https://www.youtube.com/watch?v=TFyUKnLvNjU >>206
だからこそジジババはすぐ詐欺に引っかかる >>154
あのときは大笑いした
そんなルールで買うやつ居るのかと ||‖｜／チンク:ヽ Aiyo!!
||‖／::_ノ八＼_::＼閉嘴戦犯鬼子ー!
|| /::((･))::((･))::ﾍ‖ 痴呆的狂信右派アル!!
|||::┏（__人__）┓::|
|| ::::｜ﾄｪｪｲ｜::::｜
◇経済&政治のページ
http://keizai1money2.web.fc2.com/index.html
◇貿易紛争第三ラウンド!
中共を待つ前門の制裁関税 後門のインフレ
◇ドイツ 中国による企業買収拒否
米国も対中制裁関税25%へ引き上げへ
◇七夕の惨劇 国交省緊急メール配信されず
避難指示はダム放流５分前! >>1
アモイとその周辺は中国共産党が潰れた後に日本の信任統治になる予定なんだよね >>19
普通に考えりゃ、転売だろな
リスクの取り方凄すぎ
昔のバブルの頃も、今買わないと、もう、買えなくなるって焦って買った人達は死屍累々って感じだったよ >>204
鬱病が酷くて引退状態だとずっと前に映画雑誌で読んだ
多分ロードショーかスクリーンだと思うが、あの頃色んな雑誌をチェックしてたから分からない 中国みたいな人権侵害独裁国家の不動産を4700万円で買うなんて狂気の沙汰なんだが、内部にいると分からないんだな >>216
爆弾を回してるような感じだよなこの手の不動産投資って
マンションとかの利回りはどの程度なんだろうね家賃とか
不動産投資って回収するのに通常でも10年単位でしょ
この手のバブル時の高額物件って何年で回収できる目算になってるか気になる >>178
このまま放置してたら富裕層はほぼゼロ、中間層は数パーセント、残りは貧困層かな。
中共がいつ一般人の海外渡航を禁止するかなー。 >>169
そんなにいないだろうし、いても海外在住の毛が五本生えた連中も含んでそう まあ日本モーはあまり言いたくないが
不動産連中の営業すごいらしいな今なお
こちとら実家の草刈りと墓掃除で精一杯なのに これが、社民党や日本共産党やパヨクの憧れる「社会主義国家」ｗｗｗｗ >>225
オリンピック終わったら大暴落するのは目に見えてるんだから
今のうちに売り飛ばしておかないと高騰した建設費分すら回収できなくなる。 まぁこんぺいさんには悪いが革命で独裁終わって普通の国に近づいてくれた方が…付き合いやすくていいわ >>219
鍋の水に入った蛙は茹で死ぬまで熱さに気づけないってあれかな 中国のマンションは数年でボロボロになり10年で無価値になる
それを30年ローンで買ったのか >>229
逆普通の国になれないから常に革命を行うのが中国の宿命 >>211
数人死ぬだけじゃ
ニュースにもならないんだろうな・・・ そういや日本でも不動産爆買いしてたらしいけど、ああいうのの支払いは大丈夫なん？ もともと武力で纏め上げた国家だから民主国家になったら分裂するな。 >>237
その手の他国の不動産爆買いとバブル崩壊のオチは大抵金に困って手放す
でも中国だしなぁ >>96
このおっさん、その後どうなったんだろなぁ
生きてないかもしれない >>237
その手の連中は予め海外に資産を逃がしているから、平気でしょ。 >>242
つっても昔の金融危機と自殺件数はそこまで関係なかったって聞くので
案外無事かもね 支那のスラムシティとスラムビル群の写真連投マダー？
支那各都市が九龍城になるとか胸熱だな。
>>228
無駄に計画しまくってストップ出来なかったタワマンを早く売却しないとデベロッパー達は地獄だからな。
マスゴミとサクラ使ったタワマン売れてますアピール印象操作ももう全く通用しなくなってる。
支那人の不動産投資が最後の生命線だわな。
修繕積立金や管理費払わなかったら即差し押えれるように法整備を早くしないとね。 >>241
つか金にならなくて放置されて税金払わないから国庫に納付じゃね？ ＞＞１、月収１６万円で月のローンが１１万２千円？
月４万８千円でやってけるのかｗｗｗ >>237
オリンピック後に叩き売りが始まるだろうね。
マンションなんて絶対買わないけど。 >>40
それは日本と同じで国内で借りてる政府債務
それでも凄い数字だけど 中国はこれからだからなぁー バブルが弾けると銀行とかに回収不能の不良債権が貯まる 日本の場合国が一時的に金出して
その間に時間掛けて合併させまくって体力付けさせ駄目なのは外資系になったり廃業になったりした TVは失われた○○年とか言ってはしゃいでたけど 日本のバブル崩壊は日本国内だけだから
海外から笑われただけで済んだけど、
支那はどうなる事やら。 国中の農地を潰しながら５０兆円ほど投資して、
ニュータウンを作ればよいのではないか？ >>248
給料もだんだん上がっていき
最悪家を手放せば元取れるって思ってたんでしょ
この手の無理な不動産ローンって自身が身をおいてる経済がずーっと上向きに回ってくこと前提でやってんだよ >>202
そうなんだよなあ、だから俺も家を買うことに躊躇してしまうんだよ
どうしてもローン組まなくちゃ買えないし、でも30年ローンとか怖くて組めない
死ぬまで借家だろうなあ >>221
後からしかわかんないからな、こう言うのは
だけどさ、この事例は不動産転がししてる金持ちの危険なギャンブルですらなくて、普通の人が自分で使うための家を使って、結果的にギャンブルやらされてるようなもんでしょ？
違うんじゃないのかな 政府債務が４０００兆円ｗｗｗ
あ、でも人民１４億かｗｗｗ >>252
空モモか海モモかぐらいは区別してくれ。 >>55
黄色人種が支配する世界などアングロサクソンは許さない。 土地とかは国が所有権持ってるから豪邸に住んでもいきなり没収されちゃう >>257
そうそう！
それで買って、また、切り詰めるとギリギリなんとかなっちゃうから、地獄が続いてたよ
母ちゃんパートで、娘に私学諦めさせて公立いかしたりとかさ 中流で２万４千円くらいといわれてたから、そうとうバブリシャスじゃのｗｗｗ 空母や駆逐艦を造船できるんだからまだまだ平気だよ
南沙で街を作れる余裕もありますから 中国のマンションなんてどうせそんなに保たないだろうけど、
あの国は土地は私有できなくて60年租借だよな。 ちなみにご存知でしょうが不動産は購入時が一番高い。
値上がりなんて考えない方がいい。
家賃収入でペイするのは1/100以下の確率らしいし。 高金利借りてるヤツは地獄、
投資運用してる側は天国と言う話だろ >>237
ああいうのは現金買いでは？
たぶん中国人が爆買いしたタワマンが、来年あたり売られ始める。
それが呼び水になって、オリンピックより前に暴落が始まると思う。 お先 真っ暗だが
潰れれば 潰れたで
世界経済に大きな
悪影響。
だが、どうせなら
早い方がいい
だろうとは無責任
か？ >>53
もう、二十億人以上の住宅を造っちゃったんだろw
どうするんだろ ＞＞１、この場合、貸し倒れ不渡り起せば即共産政権の資産没収か。
しかし、後の廃墟を外資が買いあさることもなかろうぜｗ >>274
人口を増やす
内戦する
移民を募る
革命でガラガラポン
どれかでしょ？ つか中国人が土地買っても金払わないなら、債務不履行で土地差し押さえちゃえば終了だよ 中国はマンション買っても結局はマンションの地所が共産党のもんだからなあ〜 勘違いしてる奴多いけど
自分名義の土地にはならんが
基本的に強制的に立ち退きは出来ないから
政府が好き勝手に立ち退きさせられるわけじゃない
まぁ、どうしてもどかしたい時は、業者がやってきて家壊すけど 日本では売れなかったらすぐ物納とか言うアホがいるが、
役所も使えない物件は拒否するので物納したくてもできない。 なんていうか中国は色々これまでの金融の歴史の焼き増ししてんなぁ
問題は無駄にでかいってとこなんだけどね グリーンピア
年金保険料1,953億円を投じたグリーンピアの売却総額は、わずか約48億円であった。 韓国人は韓国がどうなっても最後は日本に逃げればどうにかなると思っている。
中国人も、そう思っている。 経済のことまったくわからんが
この前steamセールでやったワールドエンドエコノミカでみたような見事な崩壊してて草も生えない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
