【朝鮮日報】《萬物相》ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格[1/27]
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1930年代、ソウルで最新の住宅と言えば、北村地区の改良韓屋だった。当時の北村の韓屋の売却広告を見ると価格は約200ウォン程度だった。コメをかますで15袋分だった。当時最高の先進国だった米国の住宅価格は平均2900ドルだった。朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され、ドル・円相場が1ドル＝2円だったことから、米国の住宅価格は5800ウォン程度だったことになる。米国人が家1軒を売れば、ソウルの韓屋を29棟買うことができた計算だ。
それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ（Numbeo）」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪（3.3平方メートル）当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44％に達し、圧倒的1位を記録した。
「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100％正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。
歴史上、「漢城判尹」（ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現）だという朴元淳（パク・ウォンスン）市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。ドイツでは第2次世界大戦の影響で住宅難が深刻化し、政府が賃貸住宅を大量供給するとともに、賃料を規制した。民間の賃貸住宅居住者に賃料を補助する制度を数十年取った。ドイツ政府には賃料を規制するだけの歴史的背景と資格があった。
文在寅（ムン・ジェイン）政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン（約41兆円）に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに（上昇が）鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40％上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。
キム・ホンス論説委員
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020012480054
2020/01/27 19:00 この写真は「現在の」一般的な韓国の自宅
悪臭を放つトイレと食事を作る台所が一緒になっていると言う不潔極まりない姿が現実だ
しかもインフラが未開の韓国ではトイレットペーパーを流すことも出来ず、据え置きの悪臭を放つ箱に投げ入れることになっている
「韓国 トイレ 台所」で検索！
http://stat.ameba.jp/user_images/20120604/23/goku63/ef/8b/j/o0500075712011237217.jpg でーじょうぶだ平気平気。大統領を信じろって。
最強の『不動産売買許可制』ってカードを近いうち切ってくるから。 不動産バブルだな。
遅くとも数年後には弾けるんだが、その時に持ちこたえられる経済力が南鮮にあるかな? www 韓国のマスコミさん、史上最悪の植民地支配って設定を時々忘れるのはどうにかならないんですかねえ。 1930年代？日帝に酷いことされてたんじゃないの？w >大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。
投棄だろｗ 弾けて初めて気づくのがバブルだからなあ
もういつそうなってもおかしくないのに >>23
キッチンにあるから大丈夫ニダ(｡･ω･｡) チョン住宅の一般的なキッチン
.
お、イイね。順調に膨らんでるね。
政権発足時から40％住宅価格が上昇って、たった2年半弱でそれだけ増える可能性があるならそりゃ全力で財産つぎ込むわな。 >>21
弾けねーんじゃねーの？
人口ごと経済が爆縮して、不動産価格も一緒に縮みそう そうそう日本は昔、23区でアメリカ全土買えるくらいだったんだよなー終わっちゃったけどなー
それが今！韓国が！アクティブ！
さあアジアの星！イケイケーwww >ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。
バブルそのものじゃん >>30
借金してでも不動産貸し借りして差額で生活というライフサイクルがどうなることやら 富裕層しか高級物件を買えなくしているんだよなぁ これで買える層がこけたらw さて、これからソウルではディスコが乱立して「お立ち台」でケバい女が羽根扇子持って踊り、金曜が「花金」と呼ばれ、夜の繁華街では5,000ウォン札数枚を振りかざす男がタクシーを止める光景が日常になるのか。
……日本の何年遅れだよ。www 今土地を借金してでも買えば、数年後には大儲け！
急げ韓国人！ >>41
その光景にたどり着けそうもないニダ
(｡･ω･｡) 良かったな
先進国でも上位だと誇れ
借金して不動産投資
誰かがババを引くか考えないでリーマンショックの国内版実行中 >>41
言わば最盛期の今ですらそんな羽振り良い生活ができるのはほんの一握り、具体的には財閥直系企業の正社員ぐらいというのが韓国の泣けるところだな。
日本のバブルは比較的ふつうの家庭でも車などのお高い買い物したり、やれハワイだパリだと海外へ旅行しては豪遊してたのに。 ソウルに行った事があれば、なぜこんなところの地面が高くなるのと？符がつくだろう。
起伏が多くニューヨークや日本の湾岸エリアの方が比べ物にならないほと綺麗な景色だよ。
地価が上がると言う事は、投機筋により間もなく韓国経済が総崩れするって前兆だな。 > 1930年代、朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され
こう言うすごい事実の意味をわからずに書いてるんだろうなあ でも、最近の情報によればもう住宅価格上昇することはない
なぜならムンが住宅価格規制入りました 3月には完了する予定です
まずある程度の価格までしか売れません 現金取引のみ
最後は15種類の収入証明書
借金とキャッシュレスでやっている韓国人には無理ゲーです >>52
「人類史上最も過酷な植民地支配」とやらを受けていたのに変換レートが等価とはいったい…？ １００㎡のマンションが4億円だってよ。ｗ
日本のバブル以上だぜｗ 北の兵士が掘った地下道にベッドを持ち込めば地代は掛からんぞ ソウルの価格がニューヨーク、ロンドンより高いなんて有り得ない。価値もないあんな場所に投資する気もしない。 >>55
12月になんか不動産規制が入ったのは知ってたけどそんなに厳しいのか。
行き場を無くして余った投機の金は何処に逃げるのかな。 >>62
ケンチャナヨマンションなのに！？
(°口°๑) >>65
とくに最後の15種類収入証明書ってどんなものかは知らんが（というか、日本はそこまで要求しない）
ただ、言えることは収入なきゃ買えないだろうな というか、収入もらってる人あと何人残ってることやら >>55
バブルが弾けなくても金利の方が高く付く奴らが出てくるのか >>52
固定レート時に1ドル=360円が変動で1ドル≒100円とほぼ3倍強なのに、10倍近い価値変動なんか、とんでもないことが起きるのにな。 >>16
日帝時代より前は、貨幣経済じゃなかったから、日帝時代を引用するしかないんよwww 韓国人って地価暴落が怖くないのか？ここまで上がってるってことは、暴落したら日本のバブルより酷い事になるぞ 日本より平均賃金低くて日本より物価が高い。
それでも食うに困らないのは、ある程度自己責任社会だからでしょ？
日本みたいにゆりかごから墓場までをやってるわけではない。 価格＝ニューヨークの住宅価格と同程度
環境＝ニューヨークのスラム街より酷い
最悪じゃないかw 日本のバブルの場合は確か土地ころがしで儲かるのが主流だったよな
それを規制したら一気に暴落して終わらせた 上げすぎる前になんとか落とした形とは言え
今もマンションだけ見てもまた需要上がってるみたいだが 逆に言えば2000年前後に物件買えば今頃大利益だったんだな
韓国にいく機会あったけど、あん時見送って失敗したわ >>75
朝鮮人は日本のゆりかごに便乗するんじゃねぇよ ・経済成長率２．０％の内１．５％が政府の財政支出
・政府が不動産価格の完全統制
共産主義に両足を突っ込んでます？ >>22
南鮮の徳政令は、借金免除と言うより、公的機関への債務譲渡
だから、利子はともかく元本は貸した側に公的機関が支払うので
貸した側の損にはならない仕組み
結果、貸金業者を焼け太りさせたと批判され行使できなくなった 何でこいつら 「坪」 なんて単位使ってんの？
穢れるから使うのヤメて？ >>84
共産主義すでに突っ込んでるんだよな・・・
朴が戦勝パレード参加した地点で >>84
前見た記事だと、不動産規制って
一定の金額以上の売買禁止ってだけだったから
１取引の面積を細分化して、金額下げる抜け道が有りそうとか
コメント付いてたが
韓国なら、有りそうだ 大韓人として誇らしい
ソウルはゴミ溜めのような東京は違う
ネトウヨは悔しいか ハハハアーー >>91
いい釣り針だΣ(ﾟ∀´(ω･´ )ｶﾞﾌﾞｯ >ソウル都心部の住宅価格は1坪（3.3平方メートル）当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った
日本の地方都市のマンションの値段すら最高級レベルはその価格水準だぞ？
東京なんて1坪で30万ドル近くする物件もトップクラスのマンションでは存在するのに。 >>25
さすがにもう無いだろ？
無いよね？
無いって言ってくれよ！
現役バリバリで稼働してるのか！？
マジで！？ >>91
・・・
https://i.imgur.com/sb2kcCC.jpg
4年前の郊外ではこうらしいけど
こういう光景は改善されたの？ 買い上げる予定だったらしいが反対でこのままらしいし 昔日本も総量規制で地価を大幅に下げることに成功したよ。
真似してみるといいよ。 >>1
不動産屋でもあるトランプはどう思うのかな？
あ、投資価値ないから無視ですね >>77
新築のタワマンはまあまあらしいが中古扱いのタワマンは投機以外は売行きは鈍化傾向とか >>89
規制の発端は一般の人が
住宅を購入できない事ですからね
最終的には全面統制した方が
てっとり早いってとこに行き着くん
じゃないですかねえ >>77
最後に持ってた不動産屋は潰れたろうな
絵画なんかドンドン上昇してドッカ～ンな >>103
まあ、いずれにしても長く住むなら今の所 一軒家がいいかもな
マンションは外れ引くと大変そうだしな それに比べたら一軒家ならまだ良いほうかもしれない
いずれもルールはよく見て住むところ決めたほうがええかもな >>105
しゃーない
全部売り逃げ出来たところはラッキーだろうけど
最後まで商売にかけたところはどかんとやられて死亡だろうし
不景気にダメ元で下げて売るというのもあっても過剰住宅状態だと売れないからな
逆に言えば不景気でも過剰住宅じゃなければ安く売れば客は入るわな マジでバブル崩壊の二の舞を踏むつもりなのか・・・
そこまで日本をパクらんでもいいのに。 >>107
一番大事なのは情報入手
いかに政権の近くにいるか
どうせなら内部にいれば
なお良い
ですね 韓国の物件をただの不動産と思ってるやつは理解が浅い。
あれは、不動じゃないから！
年間ミリとかセンチとか動いてるから！ >>108
日本と違うのはパヨク政策が追加されますニダ >>112
無駄に時給上げ！ 無駄に時間短縮！ 無駄に物価上げ！
はいっさぁ！ なんでウリナラのは高級住宅地で、ＮＹはニュージャージーとの州境まで含めたざっくりなんだね？
まるで日韓の給与が逆転したとコピペして回るホモ夫と同じくらいに頭悪いと思うんだが >>1
よかったねぇ。
価値がついたじゃないかｗ
誰が買うんだか。 低金利だからな
バブル抑えようとしたら金利上げるしかないだろうけど、いま金利上げられるような状況じゃねえしな
そんな不景気で土地だけ上がるってことはそりゃバブルだわｗ >>114
ハドソン川渡ってマンハッタン島限定の地価を比較すると惨めになるから適当に比較区域を拡げて薄めた地価ならホルホル記事書けるからﾆﾀﾞ!www 誇らしいニダ！
ウリナラは世界一ニダ
でも、帰りたくないニダ.... アメリカの国力は世界一と誰もが認めるだろうが
それを韓国が抜かしたということは韓国の国力が
アメリカに匹敵すると言うことで落ちぶれていく
一方の自称先進国に嫉妬されないか心配してます >>25->>94
先日向こうのネットで「日本のマンション」って言われて写真貼られてた。
あいつら嘘しかねーのな。 >>122
釣るならエクストリーム度が足らないﾆﾀﾞ!
日本は基本他所は他所ウチはウチの行動原理だからなw 個人資産の7割が不動産らしいからな。
弾けたら終わってしまう トイレットペーパーも流せないのに、
そんな金()誰が払うんだよ？
自分でその住宅に住む気皆無だろ、 ムンムンを信じろ。
ソウルが世界一の都市だからだ。 >>125
えっ、韓国の民間はそこまで不動産頼りなのか。
その状況で更にバブってるのは本当にやべーな。 >>104
もともと、韓国都市部で持ち家って少数派で
チョンセ主体な上に、大家は、預け入れ金で二階建て三階建ての借金して投機的運用する
で、過剰な投機熱で更に不動産が上がったけど
担保価値も、転売も限界っていう流れじゃなかったか？
資産として買うレベルじゃないだろ >>128
株や為替は、あてにならない
しかし、投機的とはいえ、不動産価格は右肩上がりで来てたから、
それしかなかった >>130
あちらからの経済ニュースってここしばらく不景気な雰囲気の話題しかでてこないもんな。
そういう事情はわかるけど、それで二階建て三階建ての土地転がしをやってしまうなんて命知らずとしか思えない…
だって、それで値下がったら文字通り首を括るしかなくなるじゃないか。
それでなくてもカネがない奴は下に見られるのが韓国の世相だっていうのに。 スタグフレーションじゃね？
財閥も大企業も設備投資に回せないから不動産投機で儲けるしかないけど最後に誰がババを引くかだよな >>1
ソウルの最低賃金は東京以下。でも家賃は東京以上。
あいつらどうやって生活しているの？ 日本のギャンブルであるパチンコが、在日韓国人に支配されているのと同じく、日本のやくざの半数は在日韓国人なのだ。
いまのやくざの抗争の裏には、日本人と在日韓国人のやくざの対立があるのだ。。
左翼マスコミや左翼野党も在日韓国人が支配していると同じく、日本の警察官もパチンコ屋に天下り、在日韓国人の用心棒だ。
日本のマスコミも官僚も、国ぐるみで在日韓国人や彼らの国の韓国に忖度しており、在日韓国人や韓国を日本人が批判すると、ヘイトスピーチになり、韓国や在日韓国人の嘘やねつ造の反日活動は、表現の自由というから面白い。
ギャンブル依存症には、IRのように一か所にパチンコ屋をまとめることが、パチンコによるギャンブル依存者には必要なのだ。
日本の野党や左翼マスコミ、芸能界などを支配し、日本中の駅前をパチンコ屋にして日本人から金を巻き上げ、日本の広域暴力団（やくざ）をも支配し麻薬を売りつける在日韓国人こそ日本に居座る悪の外国人集団なのである。
そして母国である反日国家の韓国や北朝鮮の反日活動を在日韓国人は支援しているのだ。
日本を嘘やねつ造で混乱させ、日本人の対立をあおり、日本から技術や金を奪い、日本人をサラ金やパチンコ漬けにして、日本人の生き血を吸うのが、韓国、在日韓国人、北朝鮮なのだ。
日本を本当に支配しているのは、日本政府でも天皇でもない真の支配者は韓国、在日韓国人、北朝鮮なのだ。これはヘイトでも差別でもない真実なのである。批判なのだ。
安倍首相を叩き、失脚させて喜ぶのは、韓国、在日韓国人、北朝鮮なのだ。
韓国人が書いた韓国のベストセラーで真実の本である「反日種族主義」をよく読んで、うそつきの韓国人と在日韓国人を糾弾せよ。
左翼野党、左翼マスコミは、韓国、在日韓国人、北朝鮮の手先なのである。。
日本人ならパチンコと韓流はやめろ。 給料安いのに家賃高いの？
よく大人しくしてるよなあ韓国人って奴隷なの？ >>95
なんか制限されたら余計にヒートアップしないと破綻するからこういうバラック小屋にも1000万とか値段つけそう
まさかなｗ ウリナラは世界一の住宅費強国ニダよ
日本がウサギ小屋なら韓国はみすみん小屋ニダ 好景気の結果高騰してるんじゃなさそうだな。
経済音痴の文在寅政権がおかしな政策ばかりしてるから、経済にどんな影響が出るかさっぱりわからん。 これは誇るべきことじゃないだろ
日本もそうだけど、首都都心で住宅買うなんて、平均年収世帯ではすでに困難 >>79
いやいや、在日は日本の宝
墓場まで新幹線レベルのおもてなしで最優先でお送りすべき ソウル一都市の値段で、アメリカ全土が買えるニダー。
どこかで聞いたことあるフレーズだな。 まあ日本だってシモジモに恩恵のまわらないバブルだけどな >>6
韓国は台所とトイレが同じ場所にあるんだ。汚ない、最悪。
流石はトンスル、キムチの国だな。 韓国の場合、ここからの土地バブル崩壊は完全な致命傷だろうな、
無価値・危険・経済および情勢不安定で投資不適合、二度と立ち上がれませんな >>6
>>156
一応、韓国人のせつめいとして、キムチ用の白菜
の泥など洗うために便器で洗うのだそうだ。
うんこもするのかどうか不明。
日本なら専用の真紅なり洗い場を設けるところだが、
韓国人はそれをトイレ便器で代用ということらしい。 ソウルは盆地？だから伸びようがないのな(´・ω・｀)
ビルの上に変な小屋建てて住んでるわ 創意工夫に翔んでいる。
・地下室に住む。排水設備の関係で目線より上の位置に設置された便器を拝みながら生活。
・ビニールハウスに住む。オリンピック選手の実家だってビニールハウスハウスだ！ 誇らしいニダってかwww
おめでとうございますwwww ニューヨークって言っても、マンハッタン島じゃないよな(´・ω・｀)？
ニューヨーク州全体だよな？ >>166
東京の地価も東京都全体なのかしら。
23区って言ってるのが多いような。 安い国(笑)クソジャップの嫉妬と怨嗟の声が心地よいね。
私も祖国に一つくらい不動産を持ちたいものだ・・・いつか来る一時帰国の際の滞在先にもよいだろう。 韓国の悲惨なお家事情を描いた
映画が皮肉にも賞を獲ったらしい
他人のブログだが面白いから最後まで読んじゃった
https://miyearnzzlabo.com/archives/61237 イルボンの企業に土地を強制購入させて後出し法律で強制接収
この繰り返しで儲けがドンドン増えていくﾆﾀﾞ >>1
あんな放射能まみれの土地の価格」が世界４位とはほんとコリアンは馬鹿だなぁ（笑） >>95
藁葺きがトタンに替わっただけで、併合前の写真と同じ気を感じる（´・ω・｀） >>6
きったねぇと思ったけど韓国では食材なんだよなと納得 日本は韓国より物価が安く
資産は韓国より多い国を目指せ！ 物価は韓国の半分。資産10倍
日本国民の平均資産額5億円
くらいにならないかな >>31
日本が先輩だよ 東京を売ったら米国全部を買えたらしい やっぱりムンムンは経済の天才だろ
地価が上がるってのは好景気の証拠だからな
金余りなんだから米軍の駐留経費満額認めるべきだな NYは田舎だよ
都会なのはマンハッタン島のビリオネア通りなどごく一部地域だけだから
8年くらい前までインターネットが4割位の地域開通してなかったからなNYは
みんなNYが都会だと思いすぎ。NY郊外なんて日本の田舎より悲惨だよ。 >>25
ここまでひどくはないが東京でもぼっとんまだあるからね～
向こうはソウルの水栓トイレ普及率とかどれくらいなの？ ★★★先進高所得なんだから 何ともないだろwwww 日本を追い抜ければ自分たちが苦しんでもケンチョナヨなんだからこうなるわ >>185
ＮＹって、排ガス規制満たすためにディーゼル機関車が
運行途中に電気機関車になるんだっけ？ 住まいを借りる→他人に貸す→他人に貸す→他人に貸す
こうして家賃が高騰してますニダ
また土地すら持ってないチョンだらけな為、高額な賃貸しかないニダ <Kcvb.zY]Pb*JM7I>
祝!! ユネスコ世界の記憶 認定<丶｀∀´>ノ ニダー
14世紀の朝鮮で刷られた「世界初の金属活字による印刷物」、どー見みても、手書きにしか見えない。
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1578535820/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
