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【中央日報】韓国、賃貸料0ウォンでも店は入らず…東大門が泣いている ソウル市が支援する必要がある [4/2]
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0001新種のホケモン ★2020/04/02(木) 11:22:03.54ID:CAP_USER
「なんとか持ちこたえてきたが、本当にみんな出て行っている。幽霊商店街になっている」

先月30日午後、ソウル東大門(トンデムン)複合ショッピングセンター「グッドモーニングシティ」3階の男性服売り場。明かりがついた店舗よりも空いているスペースがが多かった。まだ、女性服を販売する1−3階はましな方だ。残りの階数はがら空きで、店舗が残っていても休業状態だった。3階の隅にある洋服直し場の周辺さえも空き店舗のため暗かった。洋服直し担当者は「もともと景気が良くなかったが、コロナのために外国人も全く来なくなった。本当に飢えて死んでいくようだ」と訴えた。衣類売り場の不況のため業種を変更してフロア全体をバーチャルリアリティ(VR)テーマパークに改装した4階もまっ暗だった。

空き店舗が多いため賃貸料が0ウォンのところも多い。店舗(3.3−3.5平方メートル)当たり15万ウォンの管理費でも受けるためだ。一時は2億ウォン(約1730万円)を超えていた店舗売買価格(1階基準)も数千万ウォン台に落ちた。それでも買い手はない。グッドモーニングシティだけの話ではない。ミレオレなど近隣の複合ショッピングセンターはすべて似た状況だ。江辺(カンビョン)と新道林(シンドリム)にあるテクノスーパーも同じだ。

(省略)

近隣の食堂の関係者は「数カ月前から店舗が空いている。人も来ないので店を出す人もいない」と話した。9階の食堂街の中で店舗の規模が大きいため(実坪数15−30坪台)でもあるが、指定された業種でのみ営業しなければいけないのが障害だ。

江辺テクノスーパー近隣の公認仲介業者代表は「当初から指定業種で分譲されたため、豚足店は豚足だけ、ビビンパ店はビビンパだけを売らなければいけない」とし「ほかの飲食店と重ならない業種ならよいが、それをするには同意を得なければいけないので時間がかかる」と説明した。

6階の携帯電話売り場を除いて電子製品を販売するフロアも空き店舗が多いのは同じだ。東大門と同じように「家賃0ウォン」の店舗も多い。8階でDVDを販売するキムさんは「今年から賃貸料は支払わず管理費の18万ウォンだけ出している」とし「テクノスーパーを生かすことができる人なら大統領になれる資質がある」と言ってため息ををついた。

大型集合商店街は競売市場の客になっている。売却価率(鑑定価格に対する落札価格)が10%にもならないケースもある。ジジオークションのオ・ミョンウォン研究員は「落札者が管理費まで引き受けるため、繰り返し流札となっている物件であるほど管理費が千万ウォン台に累積している」とし「2010年以降は消費パターンに変化が始まり、2015年からオンライン市場が活性化したことで、集合商店街の競売物が増え続けている」と述べた。

コロナ事態が収まって景気が回復すれば集合商店街にも日が差すのだろうか。ザ・ケイコンサルティングループのイ・サンヒョク商業用不動産センター長は「集合商店街の場合、集積効果を享受した全盛時代はすでに過ぎた」とし「オフライン店でトレンドに合う用途に変わらなければ淘汰される」と話した。

変化するには制度の改善が必要だ。集合ビルの所有および管理に関する法律によると、規約の設定・変更するには所有者の4分の3以上の賛成を得て、影響が及ぶ所有者の承諾を受けなければいけない。ほとんどが大多数の同意が必要な構造だ。建国大のイ・ヒョンソク不動産学科教授は「かつて商店街がうまくいくには立地条件が最も重要だったとすれば、今はマネジメントが重要な時代」とし「人々が好む用途に弾力的に変えられるよう制度的な装置が必要」と話した。

オフライン店舗に特化する必要もある。東大門ショッピング街の場合、昌信洞(チャンシンドン)の縫製業などを活用して若いデザイナーのショールームに生まれ変われば競争力が生じると、専門家らは助言する。8車線道路を間に挟んだDDP(東大門デザインプラザ)との連結も課題の一つだ。

東大門ショッピング街付近の公認仲介業者代表は「DDPができた後、東大門全域がファッションのメッカに生まれ変わったが、観光客がDDPに集中してショッピング街の方まで来ない」とし「DDPとショッピング街が地上と地下で有機的に結びつくようソウル市が支援する必要がある」と強調した。

ⓒ 中央日報/中央日報日本語版
https://s.japanese.joins.com/JArticle/264402?servcode=300&;sectcode=300

2020.04.02 11:12
0002<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:22:42.20ID:4PBeEnMv
ほのぼのニュース
0003<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:23:19.73ID:ax289XdH
これじゃあなあ
0008<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:24:33.96ID:xbcw0Dv2
在日呼んでるぞ。
格安の今がチャンス。
0011<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:30:29.41ID:5kzFwCxa
どこぞのツインタワーも日本が建造した方は盛況で下朝鮮の方はガラガラなんだよな
0012<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:30:31.21ID:0UKXVY6s
韓国の地方は
日本以上に
シャッター街だらけだからな

いよいよソウルまで
0014<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:31:18.87ID:MUB8f+n+
帰る場所がないとかほざいてた在日聞いたか?
いいとこあるってよ
0015<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:32:04.10ID:1PHKKk2Z
おめでとうございます!!
0016<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:33:54.27ID:QUHzbfl9
文句言うやつは検査して隔離しとけ
0020<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:41:08.50ID:F518HgGo
ウワモノの返済が出来なくなって、
銀行に担保として回収され、
その銀行も額面割れして不良債権化するのが、
まざまざと見える(笑)
0022<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:51:58.32ID:bPpZE+Wg
家賃0って凄くね?
日本のバブル崩壊でも聞いた事がない
0024<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 11:55:29.39ID:k+pCgVQ1
>日本よりマシだろ。

賃料0円って、韓国以外の国の首都であるか?(笑)
0025<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:00:10.19ID:4hs+qRij
東大門ってソウルを代表する繁華街やろ。そこでテナント料が只とか半端無いな。しかもこれコロナが深刻化する前からやろ。
0027<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:07:17.32ID:0L0MIEuN
コロナの前からやん
コロナのせいにするな
0030<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:14:08.96ID:E03foq87
在日帰るところなんかいくらでもあるじゃねぇか
0031<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:18:35.53ID:E03foq87
今帰ればトレンドの半地下生活で自分の店までもてますよ
0032<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:45:40.36ID:j2Hhn4Wa
支援ではなくて、産業を根幹から変える必要性のほうだろうよ。
税金つぎ込んで客の入らない店を維持させるのか?その税金は誰から入るんだ?
国営農場で働かせる方向でも模索しとけ。
第一次産業からしっかり積み上げ直せ。
0033<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:47:00.11ID:+OxZ0Hk+
>>6
タイポなのか正しいのか判断に迷うレスだなw
0036<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:51:48.23ID:k+pCgVQ1
>>29
契約書に読みにくい色で
「ウリは前契約者の保証人になることを認める」
とか書いてありそうで、すごい怖い。
0037<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 12:58:07.75ID:WIeVggMM
ほっこり(*´艸`*)
0038<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:12:21.82ID:1FhTn/oC
( ・ω・)
中国人民解放軍と売春宿と城警に入ってもらいなさい
0039<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:16:42.86ID:iz94krLM
行政に頼んだって、厳しい審査で最初から怪しい商売してる所へは支援金ださないだろうから
淘汰されるだろ。
まあ、韓国だと映画のイメージか裏路地入ると大半が怪しい商売してる人が多いイメージあるな
0041<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:20:54.79ID:7NlgnUGc
家賃0円で管理費100万とかいう詐欺物件なんだろ
日本でもまれにあるよ
0042<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:40:57.19ID:aKT1s51i
賃貸料取るんじゃなくて入居謝礼金を毎月500万ウォン払えば直ぐに埋まるお(^ω^;)
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:53:30.73ID:yVAM2lV8
さっさと帰れ、在日
0044<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 13:59:30.64ID:rBoIKxnl
>>29
日本のリゾートマンションとかの訳あり物件の購入でそういう話を聞いたことはあるが、賃貸であり得るんか?w
0046<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 14:01:01.56ID:0EQmw8yy
チキン屋開業チャンスじゃんw
0049<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 14:43:34.38ID:r6/SMcqX
>>1
小売業と卸業が低迷するのは、ウォン安で輸入価格,仕入れ価格が高騰してるからか?
食料自給率20%割れだし、日用品なんかも原材料を輸入しにくくなってたりするんだろうね
ハイパーインフレまで素早いかも
0050<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 14:53:58.35ID:2HptQUdd
偉大なムン大統領の四面楚歌当て逃げ外交の勝利ニダ
0051<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 14:54:39.48ID:NeXgmCfM
腹が立ったので東大門に火を点けた、は未だ出てこないの?
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 14:57:38.15ID:ga0RulcU
日本人と見たらボッタクってたどこか?
それは韓国ならどこでもかw
0054<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:10:22.03ID:Ij3ZJjwL
大島てるが案内人 事故物件
https://www.oshimaland.co.jp/
0056<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:31:46.60ID:kkSNcOr0
こういう帰国チャンスを逃すのが在コ共
賃貸無料なら日本より安いのにね
おまエラ本当に先見の明がないな
0057<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:32:13.31ID:YaozuXRx
ソウル市も沖縄基地反対運動やアイヌ人権団体に資金流す余裕あるならこっちに金流してやれよ
0058<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:38:59.36ID:4kPTYGBY
>>1
>店舗(3.3−3.5平方メートル)当たり

おいおい、坪面積は日帝残滓だろ
0059<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:39:26.68ID:e7Vst7Cx
何気なくTwitterで「韓国 東大門」で調べて見たら韓国人が必死に東大門は最高だの又行きたいだのお勧めの見せの紹介とかしててワロタw
まぁそりゃ韓国人なら素直に寂れてるとか書くわけないか
0060<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:41:42.49ID:HmS0EekL
>>1
でも実際は0ウォンじゃないっていう詐欺なんでしょ?朝鮮人のことだからなw
0061<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:44:00.06ID:nFTjegus
>>1
南大門(国宝一号)「酷い国なのは変わらない。あきらめろよ。」
0062<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:48:14.55ID:g2sXxcvz
>>45
デマって話本当なの?
隣に設計通り建っている同じ建物が有るに傾いた手抜き工事の建物に入るのか?
0063<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:57:32.50ID:8uYOCJP4
>「DDPとショッピング街が地上と地下で有機的に結びつくようソウル市が支援する必要がある」と強調した

今これを記事にする必要があるんだろうか?
思うんだけど、チョーセン人ってホントにピントがずれてる。
小惑星と地球が衝突しそうになってもこんなこと逝ってるんだろうなw
0064<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:57:51.81ID:OmHtStFJ
>>60
権利の又貸しで儲けてるからなw
0065<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 15:58:28.41ID:98rzSVEt
韓国という国は反共の最前線として、米が防衛を、日が経済協力して成り立ってきたニダよ
日米に喧嘩ふっかけ中国側に寝返った今、韓国に未来はない、
開業する資金が有るならドル転しといた方がいいニダよw
0067<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 16:15:10.30ID:Fc8eGtGp
>>62
事実だよ
0068<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 16:24:58.15ID:iQs9LxsU
もう国内じゃ無理っぽいから
中国様に賃貸料0ウォンで入りませんか?ってやった方が良くね?
0069<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 16:29:30.83ID:lsQVxXE+
在日チョンコ村にせえよ。パンチョッパリタウン。
0071<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 18:29:03.88ID:nMdfpAzj
ルンペンが住み着きそうな汚らしさだわwww
00722020/04/02(木) 18:55:56.36ID:i2hPBY5O
ホロン? ビッグチャンス到来じゃん…

→チキン屋やりにいってみな。
0073<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 18:56:51.46ID:Gf5GIc3T
どうでもええよW
00742020/04/02(木) 19:03:44.11ID:i2hPBY5O
ところで、ソウル近郊のビニールハウスに住むチョソたんズ等は土地代払ってるのだろうか?
住み着いてるだけや、逞しくはあるな、
うんうん… あれはあれで幸せなのか?

(ΦωΦ)在日、どうなの?橋の下暮らしのあんたらよぉく知っているでしょ?
→なんとか言え。
0075<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 19:04:00.04ID:NikECdWN
あぶれにあぶれたら日本に来てまた犯罪三昧なんだよなぁ、コイツラ。
コロナの波が引いても入国拒否してくれないかな。
0076<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/02(木) 19:11:32.56ID:qu0J2g1Q
>>1
思うんですけどね、韓国の給付をチキンクーポン券にすると飲食店盛り返すと思うんですよねー。
0079<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/03(金) 00:33:22.89ID:MgzgGVcH
え?池に落ちた犬に石を投げるのが朝鮮人じゃないの?w
0080<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/03(金) 06:49:48.94ID:Tdzca292
現在
チョンセ代が数千万
管理費滞納が千万

これは初期の頃のチョンセが2億で畳む時に返金出来なくなったパターンやな
引けば滞納分くらいすぐ出る
0081<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/03(金) 06:54:40.33ID:NJOOGfPv
もともと失業率も高いし、
出生率も低いし、
韓国籍離脱者多いし、
政治家は前科者ばかりだし

泣いている場合じゃないぞ。

いまは、日本に宣戦布告しかみちはない。
0082<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/04/03(金) 15:50:21.57ID:Db/kJbz4
デフレスパイラルの暗黒世界に陥りました。めでたし、めでたし。売春像を大量に建立したのは国家産業にしたいからか。
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