韓経：「年収１１年分で東京で家買えるのに」…日本も驚いたソウルの住宅価格［6/17］ [首都圏の虎★]
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東京のマンションは日本のサラリーマンの平均年収１１～１３年分で購入できるのに対し、ソウルのマンションを購入するには韓国のサラリーマンの年収の１８年分が必要なことがわかった。４年間で２倍に上昇したソウルの住宅価格水準に日本メディアも驚きを隠せずにいる。
読売新聞は１６日、ＫＢ金融持ち株経営研究所と日本の不動産調査会社の東京カンテイ、研究機関アーバンリフォームインスティテュートの資料を基準にソウルと東京のマンション価格を比較した。韓国と日本の年間平均収入は経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）と日本の国税庁資料を基にそれぞれ３６８万円と４３６万円として計算した。
ソウルのマンション価格は年間平均収入の１８．０倍に達した。これに対し東京の新築マンション価格は年間平均収入の１３．３倍、築１０年が過ぎた中古マンションは１１倍だった。他の主要国の年間平均収入比のマンション価格はロンドンが８．６倍、ニューヨークが５．９倍、シンガポールが４．７倍だった。
文在寅（ムン・ジェイン）政権が打ち出した２０回以上の不動産対策が効果を出せずソウルのマンション価格が４年間で８０％近く上昇した結果と分析される。ソウル・江南（カンナム）地区は築２０年になった中古マンション価格が２０億～３０億ウォンまで上がった。その結果ソウルは世界で最もマンションを購入しにくい都市のひとつになったと同紙は伝えた。
「不動産不敗神話」と若い層が無理な借金をしてまで家を買う現象を示す「ヨンクル（魂までかき集めて家を買う）などの表現を紹介しながらソウルのマンション価格が経済規模を超えたとも分析した。
経済的要因だけでは説明が不可能なソウルの住宅価格上昇原因は韓国人がしばしば使う単語である「階層移動」に見いだせると同紙は説明した。必死に階層移動を試みる地方と首都圏居住者がソウル入りを目指してマンション需要が高まったということだ。
不動産政策に対する韓国国民の不満を沈められなければ来年３月の大統領選挙で保守勢力が政権を奪還するシナリオが現実化するかもしれないと同紙は予想した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fab6fed0ddd0d4d00009a289ea66cb8956b8047b 年収の18倍だと年収の半分をローンの支払いに充てて36年か、そこに金利が加わると 値段が上がっているのに売れている不動産は、ほとんどが転売目的で誰も住んでいない。
韓国はそこを問題にすべきだな 俺なら10年分でソウルに家が買えるが
死んでも買わない >>1
あれっっっっっ！！！？？？？？？
韓国の平均年収って日本超えたんじゃ
なかったっけwwwwwwwwwww
> 韓国と日本の年間平均収入は経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）と日本の国税庁資料を基にそれぞれ３６８万円と４３６万円として計算した。 >>306
それ間違い
正しい選択はホロンを半島に送る むかし、ソウルの3億円のマンションが出てたが、
あまりのきすぼらしさにスタジオが静まり返ってたなｗ
築50年位の古さでさ。
東海大の金先生が「日本でも港区あたりだと」云々言ってたが。 韓国人のお粗末な手抜き建築でやっとこさ建ってるだけのものに
たっかい値段つけてホルホルしてるだけだろ
住宅バブルはやく弾けてくれないかな その年収の約三分の一を家賃に取られてたら、韓国人は一生家なんかもてないだろ おまエラホルホルすんのもいいけど本文少しは読めよw
あたまわるいんですね 日本とのスワップ使ってソウルの土地を買いまくっただけだろ 俺が多摩で一人暮らししているときの家賃は月給手取りの1/3～1/4くらいだったけどな
ソウルの半地下だと半分持っていかれるくらい？ >>50
俺たち日本人は歴史上一度も大韓に勝利したことが無いからね
宗主国大韓と従属属国倭国なのは永久に変わらないよ >>317
兵役行かない在コさんこんにちは
韓国兵務庁です。
君は兵役義務から逃げているね？
犯罪者だね！ 若年層や低所得層からすれば悪政だろうが、不動産所有層は資産価値が暴騰して富裕層が激増したはず。
文は若年層でも低所得層でもないぞ。 >>317
おいバンクの馬鹿、小遣いいくらもらえてるんだ？ バブルの頃はよかった
韓国の不動産バブルがうらやましい
借金しまくりで投資するのが成功への王道 >>320
うさんくさい農地購入と宅地への転換があったからな FRBがゼロ金利解除したって事はそれを前提にした不動産投資終了のカウントダウン始まったって事じゃん >>118
15倍とか間違うお前がもっとヤバイよw >>12
円換算ならそうだけど、韓国はウォン、日本は円で計算すると韓国は全ての項目で日本の10倍近いと言いたいのでは？ >>20
韓国のB級人材は大統領とかになってるよね？ >>34
国を棄てたクズである事実に耐えられず、何とかして自分のアイデンティティを保ちたいんだよ。
だから韓国を持ち上げるけど、全部自分のためだから、兵役にはいかない。 >>46
そうなったら朝鮮人が日本めがけて飛び散ってくるから嫌だなあって思ってる。誰だって朝鮮人はいやでしょ？
あなたもそう思うよね？
あ、もしかして朝鮮人？ >>324
FRBはまだ利上げしてないよ。
まず量的緩和の縮小(テーパリング)があって、それから利上げ。
この前のFOMCではドットプロット(FOMCメンバーの金利予想)で
2023年の値が上昇してたぐらい。
まあテーパリングは年内に始まるけど、利上げは2023年開始でも結構過激な意見。
市中金利はもう動いてるけどね。
fx-rashinban.com/k00011-FX%8F%EE%95%F1/a11085-%95%C4%98A%96M%8C%F6%8AJ%8Es%8F%EA%88%CF%88%F5%89%EF%81iFOMC%81j%82%CC%8B%E0%97Z%90%AD%8D%F4%8BL%8E%D2%94%AD%95%5C+%81i2021%94N6%8C%8E15%93%FA%81E16%93%FA%8AJ%8D%C3%95%AA%81j 韓国の不動産がどうなるかはどうでも良いけど中国の不動産大手の
恒大集団が >>333
潰れるかもしれないって話が出てるね。
外貨建ての負債も多いし世界的な金融危機の引き金になるかも。
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-06-11/QUIGA0DWRGG101 >>295
アメリカの場合、正規分布していなくて、台形だろ。 別にソウルに住まなきゃ良いだろうと思うんだけどね。 >>338
就職先がどうしても首都集中なんだろ。知らんけど。
日本もそんな傾向があったからな。
でも、チョンは日本より狭いからソウルへ 電車で通勤とか普通にアリじゃね？ これでホルホルしてるチンパンが多くて笑える。これはソウルじゃ普通人が家買えないという社会問題なのに。 韓国の平均年収368万なんだ
手取りだと200万円台になるのかな？
物価は日本とあまり変わらないとしたらまず生活できないな
世界一の個人負債国である理由が分かる気がする
そりゃ絶望感からデモばかりするよな 出生率0.8で人口減確実なのに不動産価格も下落確実じゃん ビットコインで損して不動産で損して
年金も使い込まれて
こいつら将来どうするつもりだ 年収11年分て
じゃあそれを用意するのに何年かかるんだよ 臭い国に臭い家、そんなものに東京より高い費用なんて出せません >>335
フランスは、農業国、原発の安い電気、広い土地、温暖な気候と生活しやすい条件が揃っているからね
田舎で生活しやすければ、相対的貧困率は下がりやすい 老後は爺婆揃って段ボール拾いをして生活費を稼ぐんだよなぁ
ﾑﾝﾑﾝは優秀なことよ
り地域生活水準を北に益々近づけているｗｗ 合掌 >>1
日本の11～13年って支給額ベースだろ。実際は税金や社会保障費が引かれるから、年収18～20年分は必要。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
