中国不動産バブル、軟着陸は不可能 [1/14] [昆虫図鑑★]
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（略）
中国の住宅建設は明らかにバブル状態にある。2020年を見ても、人口の増分から推定される需要が600万戸であるのに対して、1600万戸ものマンションが建設されている。建設されたマンションの数は需要の2.7倍にもなる。こんな状態が続くわけがない。習近平指導部が不動産の建設をなんとかストップさせたいと考える理由の1つである。
富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。中国のマンションは劣化しやすいから耐用年数を30年とすると、21世紀に入ってから約1億戸を造り替えなければならなかった。約2億戸のマンションが作られたが、その中の1億戸は住み替えに使用された。
残りの1億戸を誰が買ったのであろうか。農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
余った1億戸のマンションを買ったのは、都市戸籍を有する富裕層であった。彼らは自宅マンションを保有した上に、投資用にマンションを2軒、3軒と買い漁った。その一部は貸し出されているが、賃料が高いこともあって農民工が新築のマンションを借りて住むことはない。その結果、多くのマンションが空き家になってしまった。中国には空きマンションが1億戸あると言われているが、これまでの推計からそれはほぼ事実と思われる。
最終需要者が存在しない
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
その余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
昨年（2021年）の秋以降、当局はバブルの軟着陸を試みているが、最終需要者が存在しない中国では1億戸の空きマンションを売りさばくことができない。中国の不動産バブルの崩壊は日本のバブル崩壊以上に経済と社会に深刻なダメージをもたらすことになる。
我が国では、中国共産党は強権を持っているからなんとか軟着陸させることができると楽観視する向きもあるが、ことはそう簡単ではない。強権を持っていても、お金のない農民工に高額のマンションを買わせることはできない。差額を補助金で補填しようと思っても、その金額はGDPに匹敵する。差額を政府が支払えば財政が破綻する。軟着陸は不可能と言ってよい。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387 バブル崩壊に電力不足・ロックダウンで確実に崩壊していってるな >>23
正直、中国が民主化したら中途半端なレベルになって大韓国みたいな国になりそう
反日教育で反日が先鋭化するパターン >>832
植民者は即排除の上に賠償責任を追わないと
戦争で例えれば敗戦国だし 同じ番号の人民元札をパラレル印刷してるのなら、2倍とは言わないまでもそれなりのキャッシュフローポテンシャルはあるんじゃね？
兆単位の不正蓄財してる共産党幹部から根こそぎ巻き上げて穴埋めに使えば足りるでしょ。
まあそれをすると人民元札そのものがゴミ屑に成り下がるのかもしれないけど。 >>839
最初から人民元の現物紙幣なんてゴミだから 建設中の住宅が34億人分もあるという記事を読んだんだが、>>1との整合性は？
・1戸平均34人が住むので1億戸、34億人分で正解
・一戸建ても多数含まれてるのでマンションは1億戸で正解
・完成したのが1億戸で、平均3.4人済む10億戸の9億戸が未完成
さて、どれ？ まあ日本だって国内総生産位マンションを建てたら景気良く成るだろう、しかも居住と合わせれば4000兆円分にも成り、
しかもこれが破綻するwww
日本だってこんな酷い崩壊は耐えられないwww いや無理と思う
三峡ダムが今後も毎年洪水おこすから
今だって土も水も空気も危険で奇形だらけ 中国の中堅所得者層はこの借金を一生掛けて払い続ける事に成る、車も買えないし爆買いももう出来ない。 【🇨🇳】天下の国営企業ですら経営難に…｢恒大集団の破綻｣でついに始まった中国の倒産ドミノ [ぐれ★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644022470/
【速報】 中国、金返せデモ発生か 資産1兆8000億円の大手不動産デベロッパーがゲートや受付を破壊される 画像・動画あり [お断り★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643732153/ 空き家が34億人分だよね
ごまかしてるわ
そのほか巨大ショッピングモールやホテル
ゴーストだらけだよ 恒大とか潰れるのは如何でも良いと言うか影響は少ないんだが、関係会社含めた社員とかがローンを払えなく成る、銀行が破綻する。 中国人は共産独裁国家の不動産に価値があると思ってるのかね 中国の辛さは中堅所得層がローンまみれに成ってしまった事30-50の金を使う層の多くがローンレンジャーに成ってしまった、
まあ何て言うんだろう、今後三十年分の国内生産を食い潰してしまったみたいな？ しかし「都市戸籍」とかいう人種差別が行われてる国家を欧米が認めてるってのが酷いわ 欧米に夢見過ぎw
自分が得なら良いんだよ
だから中国人と話があう
人間性は中国人の方がましかも
歴史勉強すればわかるよ 所有できない土地のバブルとかこれもうわけわかんねえな まあその気になれば現代版徳政令だろうがなんだろうが何でもやるのが中国
それが裏目に出てさらに大混乱になるのが中国の伝統行事なんだなｗ 所得が中堅以上の丁度一億人は購入したマンションの借金を返す為にもう一軒購入して借金まみれ、しかも失業者が建築関係を中心に今後かなり出る、残りは月収1.5万円とかの農民。
如何成るのか楽しみで有る。 不動産バブル崩壊に加え電力不足やロックダウンで非鉄金属が暴騰してるんだっけ
まあ国営メディアでこの報道だから実態はもっとヤバいんだろうけど 共産主義を標榜するのに実態は農民工という奴隷身分を存在させて経済を保っているということか >>242
なんとかしてたら今の状況ないやろw
ここまで来てしまったことはスルーかよ 国民総成金のチンピラだからな
日本のバブルは一部のやつしか食らわなかったけど中国は上から下までまんべんなく地獄 >>848
ねずみ講と同じで、いかに早く手を出して、利確して逃げ切るか、というゲームだから。 >>183
大丈夫。
鬼城には水道も電気もガス管も通って無いからw >>848
価値の無いモノに価値があるかの様な印象操作を行って
カネの流れを作り出すのがバブルだろ >>867
独裁体制国家がオリンピック開催したら
１０年以内に国が滅ぶとかいうジンクスが
また現実になるんだろ >>869
崩壊まで行かなくてもかなり混沌としそうだね。 ニューズレター・チャイナ
@NLChina2009
中国情勢解説。
なかでもネトウヨ系の「分析」に顕著な中国経済崩壊（まだ言っている！）や今秋の党大会における習近平失脚などはすべて間違いです。
中国の経済的軍事的脅威が増大しているにもかかわらず、こんな【分析】をしている連中のご気楽さ。
9:13 AM ・ Feb 19, 2022
https://twitter.com/NLChina2009/status/1494827433979424772
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>870
崩壊した方が立ち直りは早いから
いつまでもｇｄｇｄしててくれるのもいいかもｗ >>871みたいな記事書くほうが頭悪そう
もう完全に終わってるのにw ゴーストマンション乱立、ゴーストショッピングモールな街いくつあるんだ？
中国には事後のラクーンシティが沢山あるだろう
ソフトランディングなぞ不可能 >>865
鬼城自体に価値はないし、マトモな不動産でも、土地の使用権だけで所有権はなく、結局土地自体は手に入らないから上物の建造物だけになるんだよな。
いかに早く他人になすりつけるか。 ウクライナのネオン工場停止と深センのロックダウンで中華半導体も飛びそうだな >>877
YouTubeとかでもかなりゴーストタウン放置物件とショッピングモールあるよなぁ
あんな地域に住めるわけないよなぁ >>1
戦争してインフレを起こせば大概の負債はチャラになるんだぜwww リーマン後、米の大規模金融緩和に並行し管理相場で人民元の大量増刷を行ってきた。マネーを国策不動産バブルで循環させ世界屈指の消費市場を築き外資系企業を誘致、技術移転を行ってきた。
それらと並行し軍拡や情報工作、自国企業の戦略的支援、傀儡政権の樹立など全方向から超限戦を繰り返してきたのが中共な。金融を主軸にしたハイブリッド戦だな。 >>881
でも中国がどこかにガチ戦争仕掛けたら、アメリカも集団的自衛権からの
敵国条項コンボ発動して米国債チャラにしてくるんだ…
中国は世界で１位か２位の保有高だろ。こいつぁトぶぜぇ…ｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
