【日経】中国に複合不況の足音 不動産苦境、金融・財政に波及 [8/13] [昆虫図鑑★]
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【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。
不動産の苦境は政府の規制強化が発端だ。バブル抑制のため2021年に開発企業向け融資や住宅ローンを絞った。新型コロナウイルスの感染封じ込めを狙う「ゼロコロナ」政策で景気も悪化し、22年1～6月の住宅販売面積は前年同期比27%減った。調査会社の中国指数研究院によると、7月も主要100都市で前年同月比27%減、前月比も13%減った。
中国恒大集団など開発企業は負債を膨らませて新規物件を開発してきた。金融規制の強化などで不動産業の成長モデルは逆回転した。資金繰り難で債務不履行（デフォルト）が急増した。
中国の調査会社Windによると、返済の先送りを含む債務不履行（国内債のみ）は8月8日までの1年間で99件あった。その前の1年間の2.2倍に膨らんだ。米S&Pグローバルは、格付け対象となっている開発企業の少なくとも2割が破産危機に直面していると警告する。
銀行融資にも影響が出始めた。中国の不動産融資残高は全体の26%を占める。21～22%台だった日本のバブル期より高い。国有大手4行の不動産業向け不良債権比率は21年末時点で3.8%と、1年で1ポイント以上悪化した。
開発企業の資金繰り難で、マンション建設が中断する未完成の物件が相次いだ。不動産シンクタンク、易居不動産研究院の厳躍進氏は、22年6月までの4年間に販売された新築物件の4%近くが問題物件だと試算する。
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO2233842001082022000000-2.jpg?ixlib=js-2.3.2&w=680&h=555&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=100&fit=crop&bg=FFFFFF&s=d41cf9cb2e8fd6b2c0c6bed4db4c67a8
(略)
中国は過去20年間、不動産投資で経済を押し上げてきた。米ハーバード大学教授のケネス・ロゴフ氏らの分析によると、不動産関連の国内総生産（GDP）に占める比率は29%に及ぶ。1990年代末の10%未満から存在感を高めてきた。20%以下の日米欧と比べて、不動産依存が際立つ。
ロゴフ氏らは広義の不動産関連の投資が20%減少すると、中国のGDPは5～10%減るとはじく。都市部雇用の15%超を占める不動産業と建設業の不振は、雇用不安を増幅させかねない。
「チャイナ・ショック」と呼ばれた15年の景気減速期は、力強い個人消費がその後の景気回復をけん引した。足元では雇用の悪化が長引いて貯蓄志向が強まり、個人消費に力強さはない。
中国は秋の共産党大会を控えて「政治の季節」に入った。新指導部の人事が固まるまで、経済政策の大胆な変更は期待しづらい。政策空白で不動産苦境への対応が遅れれば、金融と財政の同時悪化による「複合不況」を招く恐れもある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM27A3C0X20C22A7000000/ >>367
リーマンでコケる前は欧米も言ってたよね 30年全く大崩壊してない日本凄い。
アメリカですら何回か >>370
日本の場合、アホみたいに多い現金がバッファの役目して、景気変動しないんだよ
好景気に金ためて、不景気に吐き出す流れが出来てる
好景気に金吐き出して、不景気に兼ね溜め込むとバブる >>372
日本はもうちょっと好景気の時に金出した方がいい >>374
べつに政府の命令でそうしろと言ってるわけじゃない。
経済を理想的に好循環させるためにはソッチの方がいい、というだけ。 >>373
今はちょっと流れが出来てるけど、政府はもっとインフラ投資するべきなんよ
というか、そろそろ全国規模で国土利用のデザインするべき
地方ごとにそれぞれやってたら非効率だわ >>376
ほんと日本政府って金の使い方がヘタだわ
ナマポ拡大するんならインフラに投資しろや 何年も前から終わると言って終わらない
中国政府の経済政策って有能なのでは? >>378
その基準だともう３０年も終わると言われてる日本政府が滅茶苦茶優秀になるやんけ
まあ、無能ではないってことや >>356
日本はここまでの借金抱えてなかったしどうなるやら
ただ中国だとバブル崩壊の時の日本が取れなかったような強権的な手法も取れるから予想だにしない方向に飛んでいくかも 終わらない終わらないって言いながら何年も状況悪化させてるのは最悪 >>313
中国では今就職難で一流大学出た奴ですら五毛に就職するらしいからな >>296
お前ら中国が半導体業界で無法やったせいだろw
米国も米国で問題あるがお前ら中共はそれ以前の問題だわw >>380
バブル景気の時、関西の私電各社も無茶な金を使って、騒ぎまくってたもんだが、
阪神電鉄だけは、全く何もしなかった。
当然、バブル崩壊の時に一番被害が少なかったのは阪神電鉄だった。
「阪神電鉄の先見の明」の実態を調べた経済ジャーナリストがいるんだが、
じつは、単に経営陣が新しいことをすることを怖がってたことが原因だった。 >>387
中国は地方の都市を順番にバブルにさせて維持しようとしてたっぽいんだが
誰だって、つーか地方政府にしてみれば「あいつらが儲けてるならこっちも」
って当然なるわけで。w
何しろ中央に経済の報告しなくちゃならんし、それで自分等の出世が掛かってるし
何よりも儲けられるからなw
後始末は夢見た貧乏人にってやったわけよ。 東京都の１５００万円無担保融資は中国人への経済対策にしか思えない。 >>387
儲けもなかったが損害もなかった、いかにもな日本的経営だな
バブルのときは投資の基本的な知識もなく金融機関の言いなりで投資してたやつも多かったろうからな アメリカ国内の中共幹部の資金凍結したら済む話ではないのか？共産党バラバラになるんじゃない？ 中国の地方政府の収入の半分は、中身のない固有地の売却益。
税収は少ないのに不動産でボロ儲けしてた政府は収益性無視であれやこれやに金を注ぎ込んだけど、土地が売れなくなったら、不動産屋だけじゃなく、不動産収入に依存してる政府財政も破綻するという世界にも類を見ないアホなバブル バブル崩壊で、公務員の給料支払いの現金さえなくなった地方政府 >>387
>>じつは、単に経営陣が新しいことをすることを怖がってたことが原因だった。
牛に肉食わせなくてもええやん >>385
身を削ってでも悪党征伐に乗りだしたキンペーを支持する 革命待ったなしだな
共産革命か文化大革命か
どっちがおきるかな >>398
ソ連がCIS経由でロシアになった時みたいな、普通の軍事クーデターの可能性も もう、10年以上前から破綻してて、外国に借りた金で経済を回してる状態だよ >>79
キンペーはそのゲーム産業を潰して回ってるんだぞ >>403
国の経営スキルで言ったらキンピラよりカリアゲのほうが上じゃないかな >>190
全部国内にぶっ込むんだから、元建てで起債出来るはずなんだよな。せめてドル建ては内需増に伴う輸入増加分を賄う額とか。 >>403
文革ごっこをやってるからな。エンタメ・IT・教育・不動産は特に目の敵。 >>372
横だ猫だって言われてるけど、モノ・カネのストックがバカでかいから何とかなっちゃう。 >>404
１つ忘れてる国があるぞ
将軍様の国だｗ >>387
似た話和歌山でもあったね。
梅林を開拓してゴルフ場にしようとしたら開拓を地元民が怖がって反対して結局梅林のまま。
バブル崩壊してゴルフ場倒産廃業相次ぐ中、梅林は今日も平和みたいな話。 >>299
新銀行東京とか日本振興銀行とかって、商工ローンの受け皿だった訳。預金受け入れられるとはいえ、商工ローン並みの金利取らないと立ちゆかないよな。 日本のバブル崩壊とそっくり
中国発リーマン級の世界大恐慌きそうで怖い 1年で670兆円の景気対策打てるのは羨ましいけど、少なくともその額をバブルで膨らませてたということか。 崩壊してないって言うけど
共産党員のボーナス返上とかやらされてるし
無理やりビルも買わされる
そのビルも建設途中で放棄されしぶしぶそこに住まわせられる
十分やばいんですけど >>415
リーマンは、アメリカの住宅ローンを債券化して世界にばらまいたからああなった。
その一方、日本のバブル崩壊は世界に波及しなかった。苦しんだのは日本だけ。
中国バブル崩壊も、中国だけで苦しんで欲しいな。 今期成長率が0.7％とか異様な減速してるのに何も起こってないと思ってるのだろうか >>418
馬鹿みたいな金額を外国に借りてるという噂なんだが、実際どうなんだろう 私は生粋の日本市民の女子大生ですけどぉ
日本は対中ODAを再開させても良いものだと個人的には思ってます >>417
銀行の預金凍結もしてる
正直もう制御無理でしょ >>423
あれは詐欺事件やで。銀行の幹部連中が詐欺師だった。
だから預金者じゃなく詐欺事件の被害者。金は戻らん。 >>370
なにせ現存する世界最古の国家だからな。持続可能性が段違い。 ODAとかその金額程度の支援じゃもはや足りないんですけど
数百兆円ですよ、いや千兆円か 日本が国を潰す覚悟で中国を助けますなんて言ったら世界中のハゲタカが集まってそりゃあ酷いことになるｗ
世界同時多発ブラックマンデーになっちゃうｗ 損切りからの割譲
そして21世紀型の植民地制度が確立 >>428
欧米ハゲタカが中国にぶち込んだ金。
その金がデフォルトで消えてる。
今、ハゲタカくんは必死だよ。 エバーグランデは結局どうなったんや？
株価下げるのに支払えるだの支払えないだのと話題提供してたけど >>428
日本が金を出したところで、その金は共産党幹部個人の懐か禿鷹の懐に
(貸し倒れを中国の代わりに日本が代位弁済する扱いで)入るだけ。
中国経済を救うためには全く使われないから完全に無意味、無駄だな。 >>430
ハゲタカ、香港騒動の時に逃げちゃったから今こんな事になってんじゃないのかな。
その後の過度なロックダウンが止めになっちゃったんじゃない？ 中国の失業率特に若年層はかなりやばいことになってるな >>430
金の卵を産む鳥・香港を北京ダックにして喰っちまう様なアホじゃ
ハゲタカでなくても見限るだろｗ パヨクご自慢の中国様だもん、立て直しくらい一人でできるよね？ｗｗｗ
だれにも頼らないでね？世界中が中華コロナで迷惑してるから >>402
まあそうなんだが原神脳に言わせると日本はもう没落国家で中国に統治されたいらしいからな
まあソシャゲにはまると馬鹿になるって事だね >>436
耕作する農民が都市部に逃げた荒野に、
また下放して開墾させてやればいい、
ぐらいにしか思っちゃいないんだろｗ >>438
文革をマンセーしてた奴等だし下放リターンズでも、
農村の再生、限界集落の立て直しとか賛美して
日本も見習えとか言い出すんだろうなｗｗｗ >>418
不動産業の問題も、ドル債権の返済が滞ったから表に出たわけだし、
中国だけでは終わらんと思う >>442
デフォルト待ったなし、だろうな、
さてどうやって返済していくのか >>442
韓国の不動産バブル崩壊は世界に波及しないと思うけど中国のは世界的にすごいのがきそうガチでやばい 若年層の失業率が高いと購買力落ちるんだよね
若年層が少ないのに5人に１人が失業って
すでに世界の工場であった時代は終わったし高速鉄道も異常な路線距離作った
リーマンショックの時に世界経済牽引した力はもはやない
生産年齢人口も大幅に減る
不満そらすため台湾に攻め込んでも
海があり強力な米軍兵器で武装し上海は軽く射程距離の弾道ミサイル持っている台湾は甘くない
さらに米軍の介入があるから出来ない
きんぺーが3選してもダメだな >>443
つ労働力の輸出
それぐらいしか出来る事はなさそうだし
若者もこんな国に居たく無いだろう >>446
でもそれ他国では邪魔者害獣扱いだから、断られるんだよね
国土割譲しても受け取る側には使い道ないし、そもそも中共と隣接したいなんてどの国も思わんだろうし シナの外貨準備高は2018年をピークにどんどん減っている
ドル建て資産も減っている
親中派の日経さんはウクライナ侵略でロシアが資産凍結されたから予防だとアホなこと言ってるけど、減少はウクライナ以前からw
明らかにカネがなくなってきてんだよな 何年か前までは、大卒の中国人にデスク上の片付けとかを頼むと「そんな雑用は私のやる仕事じゃない」と拒否してきたんだが
最近の若い大卒中国人は便所掃除でも何でも黙々とやるからちょっと感心する >>418
欧米のファンドが中国でアホみたいに買いまくってたから普通に波及しそうなのがなあ 日本の10倍の国土があって10倍の人口があったら10倍の借金があって当然
まだまだ健全なんじゃね？ 中国人には、
みんな同じ人民服着て同じ自転車に乗っていた時代こそがお似合い >>451
銀行の取り付け騒ぎが起こって、それ隠ぺいする国が健全か(笑) >>424
そこ以外の銀行も次々引き出し停止してる
>>439
いくらソシャゲ脳でもそんな馬鹿はいないだろw
中華ソシャゲに便乗した五毛だろw >>450
今ではスッカラカン。
デフォルト前に大口債権者が会合し、破産宣告しない決定をしたらしい。
だから恒大は今でも生きてる。
死肉を啄むハゲタカが、白骨死体の上で骨格標本になっとる。 ユニクロ北京本店(店舗面積55000平方メートル)はどうなるかな。 シナは社会にカネが回らなくなってきてる
日経とテレ東はそこ報道しなきゃアカンわ
シナ見習って都合悪いことは隠ぺいしたらイカン >>451
面積や人口に経済規模が比例するわけじゃないから、その発想はオカシイ。 >>451
中国で建てられたマンションの数は総需要の2.7倍だそうだ。
日本はそんなバカな真似はしなかったけどな。健全てww 超有能な習近平様が何とかしてくれるだろ
14億人だか国民が居て何も出来ない家畜なんだから
素直に従っとけよ 中国の不動産ビジネスは国家ぐるみで典型的な自転車操業やってんだから破綻するわな😂 >>447
中国人が中国人呼ぶんだよ。イタリアなんか一部中国人自治区みたいになっちゃってるし。
https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-italy-china-idJPKCN2D2082
結束の固いコミュニティーは年々拡大し、２０１９年末には約２万５０００人を数えるに至った。
人口２０万人の街には約６０００社の中国系企業が存在し、プラートは欧州最大の中国系産業の集積地の１つになった 中国政府はこのカタストロフが見えていたから
香港や台湾といった中国語圏のヘイヴンを潰そうとしたわけだしな 日本との交流を止めないと
コロナが日本から輸出されるで
まずは、国交断絶から >>236
コロナ禍で中国が日本のマスク輸出を止めて工場接収したことで、中国進出している日本企業に国が補助金出して国内に戻るようにしてる。
それでも出遅れている動きが鈍い中規模企業もあるから全く無傷は無理としても、中国破綻の煽りで経済恐慌が日本にも波及するようなことはないよ。
中国経済の破綻はもう10年以上前から言われてて、中共はそれを中国国民の金を吸い上げることで維持してきた。
自分の尻尾に食いついた蛇のように、己が身を食い潰すやり方が限界に来たってことやね。 そもそも中国の人口動態はこれから急激に人口オーナスへ逆転して日本を笑えないレベルになる それがせいぜいもってあと10年、今は既にその過渡期にある ある程度の西側への脅威として頑張ってもらわないとな
何なら着弾させたら日本人の目が覚めるかも ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
