【日経】中国に複合不況の足音 不動産苦境、金融・財政に波及 [8/13] [昆虫図鑑★]
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【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。
不動産の苦境は政府の規制強化が発端だ。バブル抑制のため2021年に開発企業向け融資や住宅ローンを絞った。新型コロナウイルスの感染封じ込めを狙う「ゼロコロナ」政策で景気も悪化し、22年1～6月の住宅販売面積は前年同期比27%減った。調査会社の中国指数研究院によると、7月も主要100都市で前年同月比27%減、前月比も13%減った。
中国恒大集団など開発企業は負債を膨らませて新規物件を開発してきた。金融規制の強化などで不動産業の成長モデルは逆回転した。資金繰り難で債務不履行（デフォルト）が急増した。
中国の調査会社Windによると、返済の先送りを含む債務不履行（国内債のみ）は8月8日までの1年間で99件あった。その前の1年間の2.2倍に膨らんだ。米S&Pグローバルは、格付け対象となっている開発企業の少なくとも2割が破産危機に直面していると警告する。
銀行融資にも影響が出始めた。中国の不動産融資残高は全体の26%を占める。21～22%台だった日本のバブル期より高い。国有大手4行の不動産業向け不良債権比率は21年末時点で3.8%と、1年で1ポイント以上悪化した。
開発企業の資金繰り難で、マンション建設が中断する未完成の物件が相次いだ。不動産シンクタンク、易居不動産研究院の厳躍進氏は、22年6月までの4年間に販売された新築物件の4%近くが問題物件だと試算する。
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO2233842001082022000000-2.jpg?ixlib=js-2.3.2&w=680&h=555&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=100&fit=crop&bg=FFFFFF&s=d41cf9cb2e8fd6b2c0c6bed4db4c67a8
(略)
中国は過去20年間、不動産投資で経済を押し上げてきた。米ハーバード大学教授のケネス・ロゴフ氏らの分析によると、不動産関連の国内総生産（GDP）に占める比率は29%に及ぶ。1990年代末の10%未満から存在感を高めてきた。20%以下の日米欧と比べて、不動産依存が際立つ。
ロゴフ氏らは広義の不動産関連の投資が20%減少すると、中国のGDPは5～10%減るとはじく。都市部雇用の15%超を占める不動産業と建設業の不振は、雇用不安を増幅させかねない。
「チャイナ・ショック」と呼ばれた15年の景気減速期は、力強い個人消費がその後の景気回復をけん引した。足元では雇用の悪化が長引いて貯蓄志向が強まり、個人消費に力強さはない。
中国は秋の共産党大会を控えて「政治の季節」に入った。新指導部の人事が固まるまで、経済政策の大胆な変更は期待しづらい。政策空白で不動産苦境への対応が遅れれば、金融と財政の同時悪化による「複合不況」を招く恐れもある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM27A3C0X20C22A7000000/ おっかねぇのがまだまだ底じゃねぇんだよな。
つぎは金融だけど中共がどんな飛び道具使うか楽しみ。 34億人分のマンションを造っちゃったんなら、政府が安く買い上げて
タダで貸し出してやればいいじゃん。
人民は家賃がタダになるんだから、その分の消費と雇用が発生するんじゃないの？ >>573
電気も水道も内装もないコンクリ箱に誰が住むんだよw >>574
実際に住み始めたのが日本のニュースで流れて
それが海外に逆報道されて海外ネットで話題になってる。
住まなきゃホームレスだから仕方がないんだろうと。 >>567
映画見たら何をやりたいのかは一応分かったな 不動産バブルの崩壊とゼロコロナ失敗のダブルパンチか。
どうなっちゃうんだろうね。
香港の致死率を中国本土に当てはめると、コロナで150万人死ぬらしいけど。 あの廃墟群と言うか廃街は
ハリウッドなりで撮影に使えそうなんだけども
実寸大の張りぼてが揃ってるなんて他に無いもんね >>580
普通の廃墟は元々しっかりした設計と建築で出来てるけど
支那の廃墟は危ないよ >>7
人民服と自転車の群れな頃が中国本来の姿。
西側経済から切り離されればあのレベルに戻って行く。 >>577
こだわりがあってちゃんとこっちとイーブンの武装レベルに落として真っ向勝負で力比べしてくれたりするんだぞ。
こだわりない展開では割と無節操に酷いが。 >>582
いやいや、ハリウッドなんだから爆破前提よwそりゃ >>585
爆破する前に崩壊するのが支那クオリティ 確かにそれは有るかも
撮影中特効チームが仕掛け用の穴を掘るためにビルの柱にドリルを使って穴を開けようとした瞬間･･･轟音と共に去りぬ バブルで経済回していたところがバブルが弾けて経済回せないところが出てくる
中国経済崩壊はない！バブルで水増ししていた部分が崩壊するだけ
地域経済を支えてきた一大産業が消えただけだ、中には夕張みたいなところでるかもね 中国の歴代王朝が繰り返してきたことが起きただけ
30年ほどの絶頂期の後、長い衰退期に入る 中国のGDPは不動産の割合が異常にでかいからな
不動産こけたら不良債権で金融死んで全部倒れる >>590
>地域経済を支えてきた一大産業が消えただけだ
公務員の給料の遅配が出てるんだぞ
至る所で
いくら何でもこれはヤバいwww 超高速で高齢化と人口減少が同時進行
社会の流動性が無くなり、格差は際限なく広がる
国際的な地位も躍進するインドに奪われる >>590
日本もバブル崩壊後は「もう百点満点はとれないけど、それだけだ」みたいな話があったな
中国さんは日本を研究した結果が「俺が百点以外の点とるなんて絶対認めない」なんだっけw 人民軍も給料に遅配でてんのかね
軍の不満が一番やばそうだけど だいじょびダイジョビ
プーさんがきっと助けてくれるよ(´･ω･`) 20年後の中国人大学生に、コロナ前の大学新卒の給与が年収1000万円を超えた中国企業もあったんだよといっても信じないかもね >>597
軍や警察のサイドビジネスが軒並み大赤字になっているから、そっちで不満が高まっているかもね
特に公安警察の縄張りの風俗、賭博、飲食業はコロナで酷いことになってさらに不動産バブル崩壊で追い打ちｗ >>600
ビジネスをすっ飛ばして利益をダイレクトに刷るしかない！
デジタル人民元なら残高編集モードで2時間くらい9のボタン押しっぱなしにしておけば向こう100年くらいは安泰だ！ いや、物件は完成させて購買者に納期守って引き渡す。当たり前なことができてないだろ。それではローン踏み倒されても、文句言えん。頭金だけ受けとる詐欺だろ。 >>605
金を貸した金融機関は第三者って事になってるのでは 「恒大は大きすぎて潰せない」とか言ってたが、
結局は「潰れてない事にする」ってだけかｗ 人口も減少するし、とくに若い人間の数が減れば
もう成長はしないよ それでも「鶏(ジー)」と呼ばれる中国人の出稼ぎ売春婦は大量に供給され続けている不思議
まあ段々と平均年齢が上がっていくのかも知れんが 実際マンション建てすぎだしな。
中国に行ったことあるけどヤケクソに近いレベルでマンションを建てまくっていたし 公務員に安定して給料が支払われてる治安が安定してると思うけど数年内にそれもままらなくなりその安定は崩壊して生きていくだけで精一杯の暗黒の時代に入るでしょうw 日本は中韓に負けた！
日本は負けを認めるべき！
日本が中韓に出稼ぎに行く時が来る！
とはなんだったのか >>617
そんなこと吠え続けてきたおパヨク様がたが、お一人たりとも中国へ移住なさらない時点でw >>513
中国進出も止まるんじゃね?
産業誘致のための補助金じゃぶじゃぶの原資はそれこそ不動産マネーなわけで まあここで普通の国なら対外侵略だけど、中国の場合は内輪で権力奪取の戦いを始める気がする >>618
あいつら、日本で生保にしがみついてるからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
