【日経】中国に複合不況の足音 不動産苦境、金融・財政に波及 [8/13] [昆虫図鑑★]
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【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。
不動産の苦境は政府の規制強化が発端だ。バブル抑制のため2021年に開発企業向け融資や住宅ローンを絞った。新型コロナウイルスの感染封じ込めを狙う「ゼロコロナ」政策で景気も悪化し、22年1～6月の住宅販売面積は前年同期比27%減った。調査会社の中国指数研究院によると、7月も主要100都市で前年同月比27%減、前月比も13%減った。
中国恒大集団など開発企業は負債を膨らませて新規物件を開発してきた。金融規制の強化などで不動産業の成長モデルは逆回転した。資金繰り難で債務不履行（デフォルト）が急増した。
中国の調査会社Windによると、返済の先送りを含む債務不履行（国内債のみ）は8月8日までの1年間で99件あった。その前の1年間の2.2倍に膨らんだ。米S&Pグローバルは、格付け対象となっている開発企業の少なくとも2割が破産危機に直面していると警告する。
銀行融資にも影響が出始めた。中国の不動産融資残高は全体の26%を占める。21～22%台だった日本のバブル期より高い。国有大手4行の不動産業向け不良債権比率は21年末時点で3.8%と、1年で1ポイント以上悪化した。
開発企業の資金繰り難で、マンション建設が中断する未完成の物件が相次いだ。不動産シンクタンク、易居不動産研究院の厳躍進氏は、22年6月までの4年間に販売された新築物件の4%近くが問題物件だと試算する。
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO2233842001082022000000-2.jpg?ixlib=js-2.3.2&w=680&h=555&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=100&fit=crop&bg=FFFFFF&s=d41cf9cb2e8fd6b2c0c6bed4db4c67a8
(略)
中国は過去20年間、不動産投資で経済を押し上げてきた。米ハーバード大学教授のケネス・ロゴフ氏らの分析によると、不動産関連の国内総生産（GDP）に占める比率は29%に及ぶ。1990年代末の10%未満から存在感を高めてきた。20%以下の日米欧と比べて、不動産依存が際立つ。
ロゴフ氏らは広義の不動産関連の投資が20%減少すると、中国のGDPは5～10%減るとはじく。都市部雇用の15%超を占める不動産業と建設業の不振は、雇用不安を増幅させかねない。
「チャイナ・ショック」と呼ばれた15年の景気減速期は、力強い個人消費がその後の景気回復をけん引した。足元では雇用の悪化が長引いて貯蓄志向が強まり、個人消費に力強さはない。
中国は秋の共産党大会を控えて「政治の季節」に入った。新指導部の人事が固まるまで、経済政策の大胆な変更は期待しづらい。政策空白で不動産苦境への対応が遅れれば、金融と財政の同時悪化による「複合不況」を招く恐れもある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM27A3C0X20C22A7000000/
富山1区選出の自民党、田畑裕明衆議院議員が2017年の衆院選で、旧統一教会の関連団体に選挙の支援集会を開いてもらっていた問題で、支援集会の会場が富山市にある教団の礼拝堂だったことがわかりました。
>>1
親中の日経も本当のこと書かなきゃならんほどシナ経済はアカンわけや >>8
平日休日関係無しに誰も読まないコピペ係
惨めだな 共同富裕だから問題無し
皆んなで貧乏になりましょうって政策だからな。 無限に作って売れるものあったら皆んな金持ちなんだよね
でも絶対誰かが無限に作って売ろうとするから困ったもんだ 中国も韓国も日本のバブルと崩壊を目撃していた筈なのに
なんで同じ過ちを繰り返すのか 土地を個人所有できないはずの中国で不動産バブルが起きた謎。
というか単純に消費財としてみていたのか。 サプライチェーンに中露みたい独裁国家入れたのは間違いと気づいたからな
今度は中露をいかに除外していくかだ 第二次大躍進
この後は派閥闘争からの
第二次文化大革命突入ですね >>12
露助もそうだが潰れたと言わなければ生きてるんだよ。独裁国家とはそういうもんだ >>16
日本より優れていたのは問題先送りと
誤魔化しのテクニックだけ
いろいろやってだけど、結局のところ強権で
バブル崩壊の時期を引き延ばしてただけ >>27
同じじゃないじゃん、日本は総量規制で収縮図ったが支那チョンは余計に膨らませてる >>29
そうだよな、コロナでの世界的な不況もあるがキンペーの失策が大きい気がする
不況に耐えられなくなったロシアが戦争始めて更に悪くなって、中国国内でキンペーへの不満が高まったら…台湾責めるかもしれんな >>16
欲望は無限だから報酬も価格も上がって売れまくって更に金が欲しいと思った瞬間に止まらなくなる
無限成長してると魅せて他国マウントや技術の引抜きもしてるから誰が見ても止められんよねw 当然日本にも波及する
むしろシナより深手を負うだろうね
ネトウヨ大喜びだが不況は悲惨だぞ FXや仮想通貨で上だー下だー経済学者も賛同してる偉い人が言ってるもんファーwww って騙されて金注ぎ込んで破産するやつがいなくならないのと同じ 中国の場合だとネトウヨ連呼厨が沸かないんだよな
不思議～ 日本企業が日本に回帰するわけだよ
チャイナリスクかぶるわけにいかんからな >>29
国有企業をやめなかったこと？
アリババを目の敵にしていること？ >>4
そうなりゃ日本は特亜排除して戦後のように立ち直れるが
中国は元に戻るだけ >>39
意地でゼロコロナとロックダウンをやったこと、最悪 脱中国急げ
金持ってると思われたら、社員拘束されて
身代金要求されるなんて事になりかねないぞ バブル崩壊の勉強を日本見て相当やりこんだ
で、実際に我が身に降り掛かると日本と同じ道を辿る
結局、バブル崩壊、崩壊後は日本の取ったやり方が最善であった証左
ただその後大蔵省は羹に懲りたのか経済が冷え切り凍り固まってもそのまま冷風を送ることを止めなかった事が現在の日本 やべーって解ってるからアメリカが中国を切りはなそうとしてるんだろ。
ロシアのように再起不能になるだろうね。 >>45
中国製のもの減ってきているよ。
ベトナム多い。
中国製のほうが品質がいい気がするけどね。 さて中国は日本の「失われたxx年」を何年続けるかな？ >>48
逆じゃね？
アメリカが中国を切り離そうとしているから、やべーことになってるんじゃね？ 半導体とバッテリー規制が待ってるからまだ不況になるよ 預金を下ろせなくなった人達はどうなってるんだろう？ 他のアジア諸国の国民性に嫌気がさす
独裁系の国の国民はマジで終わってる >>53
ヨーロッパの気まぐれに振り回されるのうんざり。
クリーンディーゼル詐欺とかなんだったんだとおもう。 崩壊の本番はシャドーバンキング問題が表沙汰になってから 第二の天安門、期待。それだけで終わる。中国人民が勝利する。 不動産関連だけ？取引先はいつも通り忙しそうなんだけど。 >>4
アホな企業が支那に投資したあげく、日本が支那に軍事的に追い詰められるのが最悪のシナリオ。こんなのはむしろ支那に投資したバカ企業へのいい薬。バカすぎるのはお前じゃね？ >>58
そういうのは底を這いずり回って、再建を図るときに
問題になるからまだまだ先ではないかとｗ 欧州はロシアに依存してひどい目に遭い、日本は支那に依存してひどい目に遭う。
散々支那経済を賛美して日本を貶めていた朝鮮ハゲも、今では青息吐息。
自業自得とはこの事。 元々だれも住んでないゴースト建築ばっかだったし武漢コロナが無くてもいずれ破綻してただろ >>1
下品で野蛮な土人が金をちらつかせて好き放題してたのに、金がなくなったら単なる下品で野蛮な土人だよね(笑) これからは「元の木阿弥」改め「元の中国人」だなｗｗｗ またPCからレスできなくなった
規制ばっかりやんけ5ch バブル弾け＆コロナ不況＆西側のチャイナリスク敬遠＆ロシアウクライナ襲撃
のテトリスパンチの煽りをもろ食らってる ＿＿ ＿＿
／＿＿＼ .／＿＿＼
（ (´･ω･`)） （(´･ω･`) ）
ババ様、みんな死ぬの？ 大学生まで徴兵して兵力１００万増強するらしいからなきな臭いぞ
そろそろネトウヨもネットだけじゃなく自衛隊に志願しろよｗ 凄まじい勢いで国力が衰えてる日本にシナの不況が波及したら
シナ以上にダメージ負いそうだな 新幹線も飛行機も旅行会社も大赤字
ウイルスまいた本人が経済崩壊 >>72
震源以上にダメージ食らうなんてありえないだろ。
世界経済に良い影響は無いけど、力つけすぎるのもこれ以上バブル膨らませるのも何でもかんでもパクるのも限界が来てるから一回はしんでもらわないと >>71
100万人徴兵しても日本に影響はほとんどないぞ >>71
紅衛兵募集、それ政敵粛清用
反革命分子の吊し上げ始めるか >>1
原神脳「中国はすごい！日本は衰退！」
奴らの思考は原神がヒットした＝中国は世界最高の技術国だからなｗ バブル崩壊はだいぶ前から始まってるけど認めない五毛いるよね
かえって「そういや中国人は日本バブル期の世界情勢ほとんど知らないんだな…」と生温い目になってしまうわ あぁ面白い 数年前まで中国人様の爆買いと持ち上げてたマスゴミ 逃げモードに入ったら冷たいなｗｗ >>72
共産党がぶっ潰れてキンペーが吊るされても、共産党員がホームレスや被差別奴隷になっても、
市場が残れば世界は無問題笑笑
誰も困らない 五毛の1レス100円の手当て下げた方がいいんじゃね
金無いのにムリすんなよ中国 >>71
それ持たせるのは銃じゃなくて鍬かスパナやろ >>71
若者の失業率が高いらしいから公共事業だろ。 >>71
百万wwwwww
馬鹿チョンは頭数があれば満足みたいでよろしいなあ～
流石は馬鹿チョンwww >>81
メディアで中国国内の報道減った気がするんだけど。
報道すると拘束される危険があるから報道しないのか、
現地記者が極端なロックダウン食らって懲りてみんな帰ってきちゃったのか・・・。 >>89
日本海を埋めるには１０億人でも足りないのにね。 中国人移民をばら蒔かなきゃ、好きなように潰れればいいと思うよ > 地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。
え？不動産税がないのか？
入札時に入る金だけ？
中国の土地所有は楽だな そもそも実需を大きく超える34億人分のマンション作って
それを資産だと計上して会計上通すのが本来おかしいんだよ
不動産は特に建ててから物凄いメンテナンスコストが嵩む
在庫になれば資産というより負債に近い >>71
国内でしか活動出来ない素人歩兵がいくら増えても意味ねぇだろバーカ >>100
日本も、不動産税払わないなら
取り上げるし
遺産相続で、税金払えないなら売却
ある意味、中国より厳しいで 銀行の金は無くなるし、
投資目的の不動産は焦げ付くしで、
公務員は給料半減でこれから
自殺者、殺害増えるはずだぞ。
ロシア、中国、北南朝鮮全部厳しい。
日本台湾は、サプライチェーン組み換えの景気に乗りなんとか逃げ切って欲しいね。 バブルの研究しつくして日本みたいにはならない！って散々聞いたけど
不動産多すぎるのもあってやばいことになりそうですね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
