【バブル崩壊】ソウルのマンション価格、ここ１０年で最大の下落…１８週連続で下落 [9/30] [昆虫図鑑★]
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金利引き上げ、景気萎縮などの余波でマンション価格の下落幅がさらに拡大している。ソウルのマンション売買価格はここ10年の、首都圏のマンション売買価格も2012年5月の相場調査開始以降、最大の下げ幅を記録した。
29日に発表された韓国不動産院の「週間マンション価格動向」によると、今週（26日現在）のソウルのマンション売買価格は先週に比べ0.19％下落した。先週の-0.17％より下げ幅が拡大しており、2012年9月最終週（-0.21％）の調査後の10年間で最大の下げ幅だ。週単位で18週連続の下落だ。ソウルだけでなく京畿道（-0.27％）と仁川（インチョン、-0.31％）のマンション売買価格も先週より下落幅が拡大したことで、首都圏全体で先週（-0.23％）より大きい-0.25％の変動率を示した。今週の首都圏のマンション価格の下落幅は、2012年5月の韓国不動産院による相場調査の開始後、最大。
全国のマンション価格も今週0.20％下落し、2週間連続で相場調査開始後最大の下落幅を記録した。地方のマンション売買価格は今週0.16％下がり、21日の調整対象地域、投機過熱地区などの規制地域指定の解除にもかかわらず、下落幅が先週（-0.15％）より拡大した。
チェ・ジョンフン記者
http://japan.hani.co.kr/arti/economy/44690.html ＼ウォニャス／
韓国オワタ＼(^o^)／＼(^o^)／ 羨ましいなあ
こっちは中古マンションですら値上がり激しいのに 今の金額とかどうでもいいだろ
これからさらに金利上がってその後だよ アメリカの利上げに対抗して利上げしなきゃ駄目なんだから不動産はもっと下がるでしょ、東亜で言われてた通り 逆資産効果でインフレ対策もバッチリだね。いつ下げ止まるかは知らんけど 下がっていて金利上昇はつらいな。
元々値上がりを期待して相当無理な価格でローン組んでいるのに >>9
マンションな
あれ滅茶苦茶面倒くさい
買う時は管理組合と管理費要注意 >>6
ソウル市内の中古アパートは最低1億円らしいぞ >>18
ソレが半値でも売れないって騒いでるんだぞｗ >>4
曇りガラスに爪立ててキィィィィ～～～ッ！！ 天才ムンちゃんが倍に膨らませたからね
凄い破壊力だろうね ウォニャスレもすごいがこっちも楽しいことになってんな 先週に対する下落幅だからな
底うった後に手数料レベルの下げが毎週続いてる
てな具合か 韓国に通貨危機の足音 ウォン急落に打つ手なく「地獄の釜」が開いた
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1664281784/
打つ手はないのですか？
:ありません。ウォン安を防ごうとドルの利上げに追従すれば、
不動産などのバブルが弾けます。すでに不動産は下がり始めています
このため、ドルとウォンの金利差は今後さらに開くと見られ、ウォン売りが加速しています。 >>17
これは週ごとの数字だから一ヶ月に換算すると０．８％強の下落だし年換算だと１０％以上の下落になるからねえ
暴落一歩手前の状態ではないかなあ？ なんかとにかく全てにおいてタイミングが悪いな
地獄だろ >>9
最近ではエキチカの中古が新築時の価格より上がる事が珍しくない それでも在日朝鮮人は日本の不満は言うけど帰りません
不思議 韓国人の約7割が「変動金利」で融資を受けてる
韓国では2020年に金利が史上最低になった為、変動金利で不動産に資金を投じ韓国の不動産が急騰した 株や不動産に借金してぶっこんでたんだろ？
ワクワクするなw どこの建設会社が建てたかが問題だわ、姉歯物件のほうが何倍もましだがｗ >>39
韓国だよ
何処の会社が建てても韓国人が建ててるんだよ これから金利がもっと上がるからね
韓国は不動産関連は変動金利なんだって？ ソウルのマンションって、そもそもが高過ぎだっただろ
適正価格に戻ってるだけ 日本も昔バブル崩壊を経験したけど、後遺症はえぐいよ。
おまエラはG20にもいれなくなるぞ😛 最低でも半額以下まで落ちないとなｗ
おんぼろ公営団地みたいなので8000万とかしてるんだろ 高騰して家が買えないって嘆いてたから改善してよかったな！ いつも思うんだが、1の記事は一桁か二桁か間違ってないか
1%以下なんて誤差の範囲だろ
わざとやってんのか 中国も韓国も日本を反面教師になんて嘲笑しまくってたのに、
なんでやらかすんだろうか 今は金利が高くて家が買えないからな。
何時になったら買えるんだか。 >>44
生涯賃金は日本の半分なのに1億円だからな
3000万円くらいが適正 >>49
お前みたいなヤツいつまでたってもいるけど、なんなん？
対前週比の数字だと何回教えてもらっても頭に入らんのか？
サルか？学習能力ゼロか？
52倍した数字が年換算や、わかるかサルぅ？ 支持率だけではなく、こんな統計毎週出しているのか。 バブル崩壊
Dリーチ
さすがパヨクの祖国で自称先進国チョン国 東京は中国人がマンションを買い漁っているとテレビでいっていたが。
ソウルはまだ高いのだろう。 今だ戦争状態で国境まで100キロも無い物件が値段付く方がおかしいわｗ 韓国人だけじゃなく外国人も売却してるだろうねぇ
株不動産バブルが終了した >>1
不動産バブル崩壊と株式大暴落で所有資産価値が激減、
ハイパーインフレと通貨安で現金価値もダダ下がり、
金利上げで債務だけが雪だるま式に増え、
GDP4割占める輸出が総じて大赤字、
先進国からパクった技術でも中国にとっくに追い抜かれ、
無駄に最低賃金上げたりゴネまくる民族らしく労組強すぎ市場規模小さすぎで海外投資は逃避済み、
世界最速の超少子高齢化はようやく表面化してきたばかりで悪影響の本格化はまだまだこれから、
そんなショボクレでも助けてきてくれたかつての友好国との仲は最悪、
悲嘆に暮れて天を仰ぎみれば北からミサイルが降り注ぐ。
一体どこに反転余地があるの？ 10月からの元金返済再開楽しみにしてたのに
まさかの延期だし 通貨安の状態で土地がこんなに下落するとか
正に地獄ｗ 在日コリアンは今がチャンス
祖国の大都市に土地買ってさっさと日本から出て行くべき ただなくても韓ヤバイのに、今回はいよいよ完全終了？JO1とかもマジいらんし、よしもと嫌いになった。 >>45
日本のバブル崩壊は特殊過ぎて参考にならない
なんせ日本は政府主導のバブル潰し（総量規制）が酷すぎて犯罪級だったしね
日本中の金融機関が所有してた不動産を一斉に手放したんだから
消費者庁の新井ゆたか長官は29日の記者会見で、世界平和統一家庭連合（旧統一教会）の関係者を名乗る複数の人物が、全都道府県の消費生活センターを訪問していることを明らかにした。旧統一教会に関する相談内容の情報を得る目的とみられる。新井長官は「一定の組織的な動きがあったと言わざるを得ない」と指摘。業務の支障になるとして来訪をやめるよう求めた。
消費者庁によると、訪問は8月下旬から9月上旬に集中し、9月中旬まで続いた。一部は電話もあった。問い合わせは「今度相談が来たら自分に回してほしい」「相談情報を教えてほしい」――などで、同センターはいずれの問い合わせにも応じていないとしている。
被害相談しくくなるようにしたり被害相談するやつの個人情報押さえようとするとかクズじゃねえか
今すぐ解散命令出せよ岸田
消費者庁職員に統一協会が紛れ込んでないか緊急調査しろよ岸田！！
>>73
あれ日本語が主導したやつだもんな
何考えてるのかと思ったわ 小刻みな区切りにして誤魔化してるけど去年と比べても3割くらい落ちてるんだろ？ ジェットコースターが
一番上に登って
さあ、これから降りに入るとこやな
搭乗されてるお客様は
マッハ1の衝撃に、備えてください 東京もあるかもね
下がり出すとどんどん下がる物なんだよね 良かったじゃん、高すぎて一生かけても買えない人が多かったんだろ？
そのままドンドン下がってくといいな >>81
ああ、日本もバブってますね。
大阪ごときに億ションｗ >>32
このときだからこそってのは間違いなくある
積み上げたのはムンだけど >>87
銀行の不動産融資の審査も厳しくなったけどね >>90
そして高くて借金して買った奴が列をなして地獄をみるという >>1
これ年換算だと52週分として52倍しろってこと？
京畿道（-0.27％）は年14%下落で仁川（インチョン、-0.31％）は16%下落か
ホントこれ市場価格反映してんのか >>88
東京下町の近所も億ションだし、10坪に満たない家が売られていたり異常だよね
下がらないという人は他の国に比べて安いからだと言うけど 大阪の億ションなんて数十年前からだろ
90㎡超えれば6,000万くらいするわ >>96
日本は交通インフラが以上にいいからどこでも住みやすいんだけどね まったく売れなくなくなっているから実質6割ぐらい落ちてるんでしょ 結構前からバブル崩れてきてるのは言われてたから
ここから一気に表面化してきたね
さて何年続くかな 週で0.1%か。年だと数%ぐらい？今逃げるなら十分時間あるね 払う金は増えて、価値は下がった
破産したほうが得なやつ ソウルなんてチキン屋しかないような都市需要なんかあるわけない >>1
バブル崩壊の恐怖ってこれからなんだよね。
借金漬けで買ってたとしても、それなりの値が付くうちにスパッと損切りしといた方がまだ助かる。
すでに供給過多で飽和状態だった上に、これから日本以上の未曾有の少子高齢化が本格化するんだろ？
米国がインフレ抑えようとガッツリ金融引き締めやってんだから不況はますます本格化するしかなくて、
そしたら金融機関や不動産屋が所有資産で換金しやすいものから一斉に投げ売る。
売りたくても売れず無価値となったマンションに金利上がって高額化したローンを払い続ける地獄が始まる。 >>88
ソウルの高級団地と違って本物の高級マンションなんだからしゃーない（笑） 欧米も中韓も日本以上
日本衰退を連呼する工作員は気まずい顔してるんだろうな 例えば1億円のマンションが0.17%下っても17万円だろう。
それが激しい下落なのかな。 あらら韓国人の資産がどんどん目減りしてるじゃん
誰が先に売るかのチキンレースだな ニューヨークなんかもようやく下がり始めたようだがまだまだ高いからね
緩やかな下降を望みたいね
日本のように馬鹿な弾け方はしちゃいけないよ >>107
ただスパッと損切りするとそれだけ暴落に繋がるからね
どっちにせよ泥船 >>1
あーこりゃ下げが加速してるわｗｗｗ
一刻も早く売って損切りしないとすごく後悔するぞ！
今すぐなり行き価格でいいから売り抜けろ！
さもなくば後で間違いなく後悔する
ウォニャスに遅れをとるな！ この記事には情報が無いけど、下落幅よりも取引件数が大幅に減っている方が問題っぽいけど。
（高値掴みでもやむを得ない人しか買っていなくて、皆さらなる下落待ちモード。）
いずれは住宅ローンの金利負担に耐えきれなくなって担保として差し出されたものが市場にばら撒かれて一気に崩れるんだろうけど。 >>116
完全に売っても買われない状態だから
実情は価格以上に悪そうね 日本の不動産も黒田バズーカー切れたら大暴落だろうなｗｗ >>110
いくら下がったじゃなくて、下がり続けていて、上がる要因がないのが不味いんだよ
下がり続けてる時に買う奴はいない
売れないから更に下がる、の負のスパイラルでバブル崩壊が起こる 田舎暮らしのウリは家賃3万庭付きニダ。
空き家バンクとやらでリフォーム済の空家が安く借りられるニダヨ！ 韓国で唯一うまくいってた投資先が不動産だったけど、
文以降のこれで悲鳴あげて逆転狙いで借金までして株とFXに流れてきた…と。 >>55
ああ、なるほど
５ちゃんの記事なんてテキトーに読んでるものでなｗ >>49
まあそうだろうな
韓国人は遺伝的に数字に弱い
100分率をちゃんと理解していないのだ 資産が減りまくり、無職率爆増、賃金ももらいにくくなってるスタグフレーション。
そんな中で物価10倍とか軽く首吊れるわな。 >>128
韓国は給料遅配や不払いめっちゃ多いらしいね >>129
他の国の『コロナ以後』とか『ウクライナ動乱以後』でなく、
文就任前には確定した流れの『元からの流れ』だからもはやどうしようもない… ( ・ω・)
庶民でも一棟買いするチャンス来るんじゃね？
ラッキーだな韓国人は。 >>128
金利上げたら不動産価格下がるの当たり前だろｗｗ
日本のゼロ金利終わったら日本デフォルトするぞｗｗｗ ニホンモーニホンモーと三十年以上言い続けて自分の足元みずに誤魔化してきた結果がこれなんだよ。
いまさら経済構造すら変えられなくてじり貧コリアンザマあ。 1%の値下げで売り買い成立してるのね。将来9割引の物件とか出でくると思うけど、韓国のマンションは目の前に物件建てて、眺望悪くて、目先の広さ稼ぐのにベランダ無くて、エアコンの室外機を外壁に取り付けるような物件ばかりだからね >>128
アホが数人飛ぶぶんにはいいんだけどねー
韓国の場合青年就職率が悪くて投機につっこんでるやつが多いから
それらが一気にとぶと受け止められない >>140
室外機、外壁に取り付けるならまだマシというすごい国。 >>140
ただ売買自体少なくなってる（つまり売れてない）状態ってニュースもあるから
更に下がる可能性が高い 下落1%なら余裕で売逃げ出来るやろ
50%くらい下げないと >>140
韓国は日本みたいにぽつんと一軒家とかないからなｗ
ソウル一極集中が問題 半地下に住んでる連中には下がったところで買えないだろうに
もっと下がれとかルサンチマンが爆発してるのな。 下落1%なら余裕で売逃げ出来るやろ
50%くらい下げないと >>144
彼らは住むためでなく財産増やすために不動産やるのが大多数なので、
この程度でも『下がり続けてたら』買う奴自体がいないのだ…… ぽつんと一軒家が嫌で半地下とかスラムとか嬉しがるって、
虚栄心酷すぎてすげえ情けない民族(笑) 支払金利爆増に加えてガスは品切れ電気はムンのインチキで借金漬け保留中だから
可処分所得はさらに減り続けるんだよな 韓国のモノの値段の話聞くと本当に購買力平価高いのか疑わしいんだが
電気代と公共交通が公社で安くしてる分だけじゃね >>1
ソウルのマンション価格、先週に比べ０．１９％の下げ、月で０．８％。年で１０％
大した下げじゃない ノープロブレム ニダッ
>>19
ソウルは大都市ニダッ
韓国は金持ちだよ、政府の会議室の豪勢な椅子見てそう思った。
ま、💩チョンには贅沢すぎるとは感じていたが。 多少値段を下げても売れれば良いけど。
今後も金利は上がり続けるのだから普通は手を出さないような。
キャッシュで買うなら別だが。 >>110
週にな
年に換算してみな、1000万近くになるから マンションが高過ぎとと文句言ってたんだから
良かったんじゃないか？ サムスン電子株とか高値から半額にまで下げてるそうだし
これからが本当の地獄だw 価格抑えようとしてたんだから良かったじゃないか
これで買いやすくなるな
買う金があればの話だが 山ばっかりで平地が少なく住めるところが限られてるからな >>93
広告掲載の値段を集計したって方がしっくりくる。
で実際に売れる値段は半値と…
>>36
タイミング最悪w >>163
親ガチャとか言えるのは国ガチャに成功した連中のみだよ >>149
ポツンと一軒家じゃ生きていけないからだよ？ >>157
金利上がったから不動産買うのが難しいんだよｗｗ
ネトウヨってバカなの？ >>165
買う方からしたら下がっている最中なんだから慌てて買えば損する事になるからな
日本は バブル崩壊から ついに立ち直ることが出来ず
そのまま日本そのものが崩壊したからな
>>177
そもそも日本なんて原爆落とされた野蛮な国だろｗｗ >>177
都内のマンション価格は小泉政権下辺りと比較すると
ほぼ倍に上がってる
「バブル」だよ >>134
そうだよだから韓国は自力で頑張って
在日が帰って祖国を助けるんだよ >>182
日本はゼロ金利10年以上やってる異常な国だよｗｗ
現実みようｗｗ >>177
バブル崩壊後は海外に投資しまくってたけど？ 日本のバブルは資産として土地が残ったけど
中国は土地はそもそも共産党から借用しているだけで、韓国もマンション投資で土地資産は別
何も残らないで金だけ失う状態だから日本より厳しいだろうな >>184
バブル崩壊で土地も資産も全部投げ売りしたけどｗｗｗ >>181
東京の不動産ってまだ利用する人がいるけど
中韓の不動産は完全に投機目的だったから高騰化が異常だったんだよ
買って住むような価格を超えまくってる >>181
高価なタワマンが外国人にバンバン買われている。5億のマンションで仲介料が1700万円だって。 >>189
円が安いからな
ジャップランド大安売りだよ >>186
だから日本とかの土地とかマンション買い漁ってんだよな >>194
不動産の営業に騙されすぎｗｗ
中国人は日本の不動産買いあされないよｗｗ
規制厳しくなったから マンション値上がりすぎてやばいって話だったんだから調整されてよかったんじゃないの >>183
会話になってないな
日本は異常だから韓国を助けることはできないんだぞ
だからさっさと祖国に帰って貢献しろよ >>198
お前が韓国助けるわけじゃないだろｗｗ
なに言ってんだ? >>157
担保価値が一気に下がって不良債権だらけになるけどね
まあ、良いんじゃない そもそも資産価値の低い不動産が
投機熱で爆上がりしてただけだろ
悪くても李氏朝鮮時代に戻るだけだ 北朝鮮の標的に大金払ってるマヌケなソウル市民
みんなガレキになーれ ムンて退任直前に自分の仕事っぷりを自画自賛した本を出したなんて話もあったな 中古マンションでもリノベで買った時より高値で売れるから、金持ちにどんどんお金が集まる。 >>184
30年で対外資産を200倍にしたニッポン
ＧＤＰには反映しないから知られていないけどな >>199
国民の血税と騒ぐ左翼、なぜか韓国を助けるときは血税と言わずw 関東大震災がいつ来てもおかしくない言われて既に40年超えか、、、
ちびちびと小出しにして今回はパスかな >>196
今、欧米人が買っている。
東京は、リモートでビジネスが出来る環境が整っているから もう不動産市況崩壊確定だろ。
市中金利が上昇しても、ちょっと死体蹴りが入るだけでもう大して変わりはない。
安心して利上げしろ(笑´∀｀) 一軒家が買えない韓国ｗｗｗ
【主要国「共同住宅比率」トップ10】
1位「韓国」74.38％
2位「ラトビア」65.90％
3位「スペイン」64.60％
19位「日本」44.3％
29位「米国」26.32％
出所:OECD（2019年）
https://news.yahoo.co.jp/articles/d69b4c3ef48a6912652409bdfa5f6edbd114a18f >>157
金融崩壊して勤め先が無くなるかもしれんけどな(笑´∀｀) 日本でバブル弾けたのと同じだぞ？
と何回も言われ、ここでも書かれてたのに無視してきたからだろ？
歴史に学ばないってのはそういう奴らのことを言うんだよ 北に100分の１の稼ぎで生きている同胞が居るから何とかなると思ってんだろ 季節は秋。もうすぐ冬を迎えます。韓国の四季。遠くから眺めます。 >>196
何の規制？日本で規制する法でも出来た？それとも中共が何か規制かけたの？ 良かったじゃん
これでチキン屋の収入でもタワマン買えるじゃん 日本の不動産に投資が逃げて来そう
韓国は大したことないかもしれませんが
中国からも来るから
若者は家が買えないかもしれん >>19
天井裏からウンコが出てくる物件なんか5000万でも論外だな >>218
水源地とか安全保障上の重要性があるところは外国人には購入が難しい。 >>212
アメリカは低すぎて、ほぼすべての大都市で車で片道1時間通勤が当たり前という問題が起きているけどな
満員電車は酷いと言われるけれど、アメリカでは体調不良や持病持ちでも車で通勤して事故で死ぬ人が単独事故ではニュースにならないぐらい当たり前 >>220
日本は住めないレベルのボロ屋が建ってる土地はタダ同然、更地は全国的に値上がりとわかりやすいよな まあコリアンは、不動産価格が下がったって喜んでたんだから平気平気 僅か半年前のニュースがこれ
【韓国大統領選】”不動産価格の高騰”争点に ５年で２倍「家買えない」
https://youtu.be/PM3oEvxRzX0
半年でふっとんだなｗ
家かえるようになって良かったね >>225
ぼろ家を更地にすると固定資産税が上がるから、放置している。 良かった
これで半地下から普通のマンションに移れるじゃないｗ 良かったな今が念願のマンション購入時期だな。ぷぷ。 >>169
そうでもない
国が悪くても国でトップクラスの親ならむしろかえってウハウハ 中国もそうだが
これから不良債権処理で大変なことになる
地獄はこれからなんだよなw 今韓国不動産を買いまくって、後で値上がりしたところで売却すれば莫大な利益が得られる？ >>237
共産国？中共の監視が厳しいって話か？日本のじゃなくて つーことは何だ、支那人が日本の不動産を買うと中共に怒られるのか 宗主国様に倣って入居者のいないマンション作ってGDP水増し
行きつく先は決まっているのに不動産屋と経済学者のおバカは古今東西変わらんね >>224
交通事故より銃より、今や死者が多いのがオピオイド
表に出なくても実はオピオイド原因の交通事故も多そう >>241
日本の不動産を買うなって通達でも出てんの？罰則でもあんの？ >>243
オリンピックでGDP操作してた日本とかあったなｗｗ >>246
中国内の資産を海外に持ち出すなって話しだよｗｗ >>229
売買決まってから、更地にして渡すってのもあるよね 韓国は統一教会を使って日本人を拉致してるんだから北より悪質 投資目的も含めて無理して変動金利ローンで購入した韓国人が大量にいる。
アメリカに追随して金利を上げないとキャピタルフライトでヤバい。
金利を上げればさらに不動産市場が冷え込むのは確実。
韓国の金融機関は脆弱。
もう何が起こるかはわかりきってるでしょ…というか韓国がどんなに頑張っても金融危機は回避不能。
>>239
まだまだ下がるから当分は様子見でいいよ。
バブル崩壊してからゆっくり物色すればいい。 >>249
ん？外国でモノ買ったら怒られるのか？罰則は？ バブルで膨れ上がってただけなんだから今までの高値が異常値なんだよ >>239
いや、もっと酷くなる可能性高い
韓国の人口のピークが過ぎ、急激な少子高齢化が進んでるから不動産需要は落ちてくだろうと
本来は需要がないから、コロナがなければここまで高騰しなかったが、コロナ後の世界的な金融緩和で金余りで投資の行き先が不動産に集中した結果だと鈴置さんが言ってた。 インフレしてるのに不動産が暴落
完全にバブル崩壊しとる >>259
国土交通省のGDP改ざんニュースも知らないでネトウヨやってんのかｗｗ >>260
追徴課税？海外でモノ買って税とられんの？ >>262
あら制度の引き継ぎの失敗だろが馬鹿じゃねオメー >>262
それ、ずっと前にスレが立ってお前ボコボコにされてたやん
懲りないやっちゃ >>267
へー、それらを買うと中共に税金を取られるんだ？支那人は >>269
アベノミクス関係ねぇーだろ馬鹿かオメーは >>257
まあそれが元の値に戻っても買われる保証はないという >>271
アベノミクスでGDP上がったんじゃないの？
ネトウヨアホなのｗｗｗｗ >>250
マンションを借金して高値で買ったやつが売ろうとした時大損こく >>273
制度の引き継ぎの失敗にアベノミクス関係ねぇーだろが
オメーアホだろ >>274
もう遅いと思うね
それこそ一回更地にでもせんと 今のユン政権だと経済破綻を澄ました顔でひた隠しにして
長期間引っ張りまわした挙げ句
濃縮5倍のダメージを受けることになる
調子こいてじゃんじゃん嘘吐きまくれば
そのうち鮮人からの断末魔の叫びが聞かれるでしょう >>278
ただ爆弾を積み上げたのはムンとこれまでの韓国民だからなぁ
ユンの取れる手段自体無いだろうしそこは哀れ >>276
不正に操作してGDP釣り上げて
アベノミクスうまくいってる演出してるのに
制度の引き継ぎってなんだよｗｗｗｗ
ネトウヨの言い訳が痛々しいｗｗ >>280
ただのミスだろアベノミクス関係ねーわ馬鹿 >>279
普通はそこに思い至るから大酋長に立候補なんかしないもんだ >>280
何でもかんでもアベガーにつなげる小学生みてーな連想ゲームやめーや馬鹿嫌儲 >>274
その首都圏だけで韓国総人口の半分在住するアホな国だから、首都移転とかできないんじゃねーかな
自民党の佐藤議員が「国造りに失敗した国」と言ってた
首都圏以外の地域が未開発で住みづらいから皆ソウル中心に住みたがるらしい
土地が足りないで皆集合住宅に住んでるのもそのせい >>280
ユンが必死になって日米を騙そうとゴロニャンしてるのに、お前ら反日ザパニーズ罪日がそれをぶち壊すのが実に笑えるwww >>285
日本も韓国もただのアメリカ植民地だろｗｗ 急げ、買い時だ！
借金してでも買え！
紙くずよりはマシだ！ >>1
下落というか1/3ぐらいが正常値だろ
いままでバブルで適正価格より3倍高かっただけだろ 韓国の若者〜中年は不動産バブルの恩恵に肖って資産形成の時だと思い借金してマンション買ったら地価下落中。
同じく韓国の若者〜中年はサムスンの株は国家と一蓮托生の超優良株なので必ず儲かると思い借金して購入したら暴落中。
ここまで来たら闇金摘んででも借金してウォンを買い支えるのが愛国烈士ニダ。 インフレ物価高なのに不動産価値下がってるって
やばいぐらいの不景気だな韓国 今こそ韓日友好が心の叫びとなった時代があるだろうか。
韓日は手と手を取り合って協力していくべき。 不景気で住宅ローンが払えず売却、買値の半額でも売れずw
半地下ルンペンが増えるね！！
ルンペンだらけの首都を持つ自称先進国www >>291
友好じゃなく乞食の物乞いなw
施したら逆恨みされるから助けない関わらないのが一番。 >>286
世界の移住したい国ランキング
１：カナダ – 30カ国が移住を希望
２：日本-13カ国が移住を希望
３：スペイン – 12カ国が移住を希望
４：ドイツ-8カ国が移住を希望
５：カタール – 6カ国はそこに移動したいと考えています
６：オーストラリア – 5カ国が移住を希望
７：スイス – 4カ国が移住を希望
８：ポルトガル – 3カ国が移住を希望
９：アメリカ・イギリス- 2カ国が移住を希望
日本は宗主国様より上だけどなwww
カナダ人と日本人はアメリカ人が仲良くしてくれるので助かるよ笑笑 日本は路線価が下がりだしてから2年後にゼネコンが破綻、そのさらに2年後に銀行が破綻した
韓国の規模だとさらにペースは早いだろうが。まったりと楽しみたい >>284
出身地差別がひどいせいとも聞いたよ
住所の表示で階級が… 南朝鮮の場合デフォルトして国家破綻になるからそもそも日本と比べものにならない悲惨な末路になるだろう >>296
日本は不良債権処理して金融再編でメガバンクをいくつも作り強力な国内金融市場を作りあげたが、韓国は、、、 >>301
それな
韓国の約7割が「変動金利」で融資を受けてる
韓国では2020年に金利が史上最低になった為、変動金利で不動産に資金を投じ韓国の不動産が急騰したという流れ。
猫も杓子も投機目的で借金して買ってる >>300
それも公的資金注入してどうにかというところだからね
当時は国民の反対も大きかった チョンセを使い込んだので慌てて売却するんだとか
闇金融破綻して貸したチョンセが戻らないからとか 韓国ソウル首都圏だけではないが
都心に大スラム街があったり、治安が特に悪い地域(そういう地域は水道などインフラも未整備)がある大都市は
その分だけマンションなど住宅を建てて売れる適地が無いから
その分 マンション価格は高くなる。 >>45
日本と同じ轍を踏む分けないだろ…
政府も国民も馬鹿じゃないと30年以上成長しないとかいうミラクルなんてそうそう起こらない >>292
どこまで米に追随して金利上げられるかねー。見ものだわ >>307
お前まだ韓国が成長してると思ってる？
今の惨状見てみ？ww >>307
バカンコクは自殺がトレンドだぞ
お前、乗り遅れるなよw >>311
昨日だったか、カイカイで日本は滅びるって有ったな
調べてみたら、出生率・自殺率・インフレ
全部韓国の方が倍近く酷いと
でも日本が先に滅びるwと >>307
>政府も国民も馬鹿じゃないと
その言葉そっくりそのまま返すよ
もう３回目の金融危機だよね、韓国
何度も国家破綻させる韓国政府、韓国国民は馬鹿じゃないの？
IMFに救済されても言うこと聞かずにまた金融危機を招いて
日本の土地バブルみて何も学んでないし
本当、馬鹿じゃねーの？ ユンのせいニダ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ローソクの準備ニダ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>206
その体外資産とやらは極一部の上級を潤すだけで
一般国民への恩恵はゼロだけどな。
ロシアの資源輸出の儲けが、オリガルヒにしか
渡らないのと同じで
ＮＯ JApがたりないからじゃ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ムンムンさん、不動産バブル抑制しちゃうぞ
↓
投資対象になるからダメなんだ！そうだ！新規建設を制限すれば投資対象減ってバブルも起きない！
↓
新規建設されなくなりますます高騰へ
↓
文ちゃん終了とともに崩壊 中国も韓国も日本の轍を踏まないようにしているつもりが、現実は日本のバブルの何倍も膨らませてしまっている
バブルの被害を最小化するには早い段階ではじけさせるべきと学ぶところを、長期間はじけないようにしてしまって被害規模が拡大してしまった
もっと言えば、中韓はサブプライムローン破綻の要素まで盛りこんじゃったんで、低所得層まで巻き込み破綻の規模が尋常なものでなくなった >>319
海外の事業で稼いで、儲けは また海外で再投資する
だけだから、日本には関係ないよ。
今の日本に、有望な投資先など無いし
>>321
その理屈じゃあ第一次所得収支の大幅黒字は説明できませんね >>321
日本に無いなら海外へて事じゃん。
円安の今どうなんだろねぇw 0.19％下落で史上最大の下げ幅？1億円でたった19万円だよ。 >>295
昔は常連だったニュージーランドがランク外なのか。 不動産バブル崩壊はマジやばいぞ
在日コリアンも愛国心あるなら帰国しろ またこの件でも「ニホンモー」「ニホンガー」と悪態をつきつつ、助けてもらおうと擦り寄ってくるだろう ベランダの壁抜いて強度下げるのが当たり前の国のマンションだしなぁ あのHYBE株ですら
去年のグラミー落選直前の最高値から比べて
株価が1/3、公開以来の最安値付近
こりぁバブルは既に弾けているのかしら 蟻さん達がまた借金して買ってくれるさ。
「昨日買い増ししたばかりなのに下げてる、尹の無能!」
って書き込みがあったが、連中は塩漬けが出来ないから
兎に角「倍々プッシュ」で行かないと債務の利息も払えないw >>324
一週間でだからな
不動産ずーっと下がっていくんだから アメリカの住宅ローン金利6.7%
日本の住宅ローン金利0.5%ｗｗｗｗｗ >>338
その利率じゃ不動産市況は悪化の一途だな。
長期ローンはもう組めないから。
FRBは何処までのリセッションを見据えてるんだろうか。 >>340
韓国の住宅ローン金利7.5%ｗｗ
まずはアメリカも韓国もインフレ抑えないとね。
日本はほぼ無料でローン組める安い国だなｗｗｗｗ >>331
ほぼ全ての担保が担保割れするだろうね
不動産で金回してる国だから >>341
日本の銀行は住宅ローンで稼いでるから
みんな変動金利2.745%の1.795~2.795%の金利優遇で借りてる 変動金利だとこれからどんどん上がってくるから
20年ローンで4%くらいだと、返す金額は約２.1倍
5%に上がると約2.5倍になる
資産価値が落ちるのに、逆に返済金額は雪だるまのように増えていく
日本の住宅ローン金利も、１０月から上がる予定
それで今、皆さん駆け込み契約中
しかし、全てが値上がり中だから、とんでもなく
高い買い物になると思うんだが
韓国の底辺はザマアミロと喜んでいるが、バブルが弾けたらお前の給料が下がったり失業したりするのが分かってない 8月の銀行の家計向け融資金利4.76%…信用融資6%を超え「過去最高値に迫る」 2022-09-30 15:52 亜洲経済
japan.ajunews.com/view/20220930155005557
韓国銀行が30日に発表した「8月の金融機関加重平均金利」統計によると、今年8月の預金銀行の家計貸出金利（加重平均・新規取扱額基準）は年4.76%で前月比0.23%ポイント上昇した。これは2013年1月（4.84%）以来9年8ヵ月ぶりの最高値だ。家計向け貸出金利は昨年6月以降、持続的に上昇している。
家計貸出の中ではマイナス通帳など信用貸出金利上昇傾向が目立った。実際、8月中の一般信用貸出の平均金利は6.24%であり、1ヵ月ぶりになんと0.33%ポイントも跳ね上がった。これは信用貸出の過去最高金利である6.25%（2013年7月基準）水準からわずか0.1%の格差だけを残したのだ。
住宅担保融資（住宅ローン）金利は前月より0.19%ポイント上がった4.35%を記録した。これも2012年8月（4.41%）以来最も高い水準だ。2020年8月に2.39%まで下がった住宅ローン金利は7ヶ月連続で増加傾向を示した後、2021年9月に3%台に上がった。以後騰落を示していたが 6月以降、4%台で上昇を続けている。 適正に戻りつつあるだけじゃないの？
ムンの時代と特に最後でバブルみたいに上昇してたんじゃなかったっけ？
下がったから悪いと言うわけでもない、投資に走っていた人と高値で掴んだ人がババ抜いただけ >>346
バブルになってしまったムンの責任問題じゃね
まあ、口では大衆側でも美味しいとこ持っていったんだゃないの？
欲かいて売りそこねてババ引いた奴は自己責任だな >>349
適正に戻るとはいってもその適正金額になっても買ってもらえるかは別問題であること
あと高値で掴んで吹っ飛んだ人間や会社が多すぎると金融全体に波及すること
バブルがふっとぶといろいろ影響でかいからな マンション1棟買いする中国人はなんで暴落の韓国マンション買わないんだろ どこまで焼けるかわからないが、
不動産とチョンセと住宅ローンによる二階(以上)建て投資は韓国経済第二の心臓で、中産層以下の借家住まいもこの経済システムで家を借りてる
借家住まいもチョンセ資金は銀行の融資なので、住宅ローンが焦げ付くと、
大家の破綻で家を追われ、チョンセの返却が受けられず(政府保証にも限界がある)莫大な借金を背負ったゾンビが街に溢れるかもしれない 投機目的の不動産購入はババ抜きだからなあ
庶民に手が届かないというニュースがでて２年ぐらいで崩壊するイメージ まあ、投資じゃなく投機だからね
本当に永の住まいの土地や建物欲しければ、少々の金利負担も我慢するだろうけど
投機なら資産価値暴落した時点で、一気に逝くのは当然
そういえば支那や韓国の人間が最近、日本の原野商法にまた簡単に引っ買っているみたいだよ チョンセのシステムが崩壊すると、貸し手から見て元本保証の超優良債権が消し飛ぶ
1つの物件に対して、
・調達費用の住宅ローン
・チョンセ資金
・当該物件を担保にした別の住宅ローン
・(上に戻ってループ)
と、多層のマネーが動くんだが、実態の裏付けがあるのは一番最初だけなので、システムが崩壊するとループで積んだマネーが文字通り雲散霧消する
アメリカでサブプライムクライシスが起こったシステムの韓国版 >>349
不動産バブルの崩壊は価格が下がって終わりじゃない
そのあとに膨大な不良債権処理が待ち構えているんだよ
中国も韓国も経済の長期低迷から逃れられない >>324
１ヶ月半で１００万、一年で１０００万以上値下がりする物件を買う人いるかな？
買う人いなけりゃ値段はドンドン下がって行くよね >>307
あはは、日本よりさらにスケールアップしたする不動産バブル崩壊だよ
どう収拾つけるかお手並拝見
中国は最後の最後は血の弾圧が出来るけど、韓国はどうするのかな？ >>349
人口減少と高齢化、平均収入も考えたら、韓国の住宅の適正価格は今の半分以下だぞ
3軒買って転売で勝ち組だと思っていたら、2軒手放して住む家だけ残しても丸々1軒分の借金が残る
担保に株に投機してたら、全部手放しても2軒以上の借金が残る
最底辺の地下室暮らしと韓国内の資産をほぼ持たずに外国に投資していた裕福層以外は全滅するw バブル崩壊が怖いのは景気をドン底に落とすというところだな
何故かというと金融機関が不良債権処理で企業への融資どころじゃなくなるからだ
当時の貸し剥がし、貸し渋りをする銀行のイメージは企業経営者に強烈に焼き付いた。おかげで内部留保を優先する今の風潮が出来てる。デフレの要因の一つだわ ソウルだと半値以下でも高いね
韓国製ってだけで耐久年数30年保たないだろうしｗ >>20
そういえばキィィィィ〜〜〜ッ！！
って鳴る曇りガラスき消えたなあ。 >>368
じゃあ、代わりに黒板釘で引っ掻いたら？ >>1
0.27%の下落ってふざけてんのか？気合が足りないぞ ついに来たか
ウォニャスなんかよりも遥かにヤバい奴が >>329
日本は動く必要もなさそうだしな
韓国は打つ手あるのか？もう詰んでね？ 借金持ちこたえられなくていつパニック売りが始まるかだけだな >>338
アメリカはこの金利でも売れるんだから日本と同じ金利だったらバブルが起きそうだな 不動産バブル崩壊は早く売った者勝ち
相場より大幅に値引いて早く手仕舞うべき アメリカも中国も韓国もまだ序の口
これから本格的なバブル崩壊の嵐が来るでしょうw
日本もあるけど軽くて済むw >>367
韓国自体が後30年も保たなそうだし
メンテナンスに金がかかるマンションはいらないから問題ないだろ 韓国の凄いところは抱えてる爆弾がこれ１つじゃないところだよな
１つでも即死級の爆弾を抱えきれない程持ってて
その全部の導火線に火がついてるのに消そうとするんじゃなくて
火はついてないって宣伝するのに全振りしてるってのが
さすが自称エンタメ大国だわ >>377
日本はほぼ無料で住宅ローン組めるのに
少子高齢化で不動産売れないｗｗｗ >>385
で、お前は韓国の不動産買ったの？w
またいつもの口だけマンセーかよ、兵役逃れwww やはり金利上げたら真っ先に死ぬのは不動産価格ｗ
現金一括派もかなりいる日本は待ちまくってるけど >>361
韓国の不動産価格上昇の一因はチョンセの焦げ付きだから無理。
チョンセを下げたら貸し手が損する。
そのせいでソウルで部屋借りるのに日本円で一千万必要になたのさ。
で貸し手は少しでも損しないように、1部屋をベニヤ板で区切って、
複数人に貸すとかやってる。 お求めやすいやん
毎週下落するなら まだ買わなくていいﾆﾀﾞ、って消費マインドになるが >>1
文在寅前大統領の不動産価格引き締め政策の影響がようやく出てきた、つまり彼に不動産価格高騰を何とかしろと声を上げてきた韓国国民の願いが実現したって事。 ずっと不動産価格の高騰に悩んでいたみたいだったから良かったじゃん w >>378
手仕舞おうにも、売買件数が
叩き売りになっても買えない？ どうせまだ糞みたいな利回りなんだろ？
下げ余地はまだまだたっぷり。銀行金利と比較して魅力的になるまで下がるよ。 そもそも韓国の人口ピラミッドで不動産が高騰してた事自体が狂ってる。
将来ゴミ確定のものを高い金だして買ってた。 韓国の住宅ローンが8%とかなんだろ。
そら、投資用で転売の流れが止まったら、売れるうちに売らないとなぁ・・
早く売り抜ける程、傷が浅い >>394
春先の話し
↓
住宅担保ローン金利がすでに年７％まで上がり、２０・３０代会社員は、
利子だけで月２００万ウォン以上を支払う事例が続出している。
所得のかなりの部分を利子で出す状況となったのだ・・（朝鮮日報） >>397
働けど働けど我が暮らし楽にならずで、手をじっと見たり、蟹と泣き慣れて浜辺でたわむれるのかなー >>398
年収の40％を利子の返済に充ててるそうな そろそろ不自然にムンジェインを応援していた月娼たちもご主人が首になったり子供が就職できなかったりマンションが売れなかったりして現実が見え始めたかな。 半額になった今こそ投資する大チャンス、借金をしてでも買いまくるべき チョンセなんてシステムさっさと廃止しとけばよかったのに >>118
そもそもあがってねーんだよ
アホですか？ ◇下がり続けるマンション価格 ソウルは１２年６月以来の下げ幅
韓国で利上げや不動産取引減少などの影響によりマンション価格が下がり続けている。ソウルのマンションの売買価格を除き、今週の全国・首都圏・地方のマンション売買価格、伝貰（チョンセ、保証金預託による住宅賃貸）価格の下げ幅は韓国不動産院が調査を開始した２０１２年５月以降で最大となった。今週のソウルのマンション価格は先週に比べ０．２７％下がり、下げ幅は１２年６月（マイナス０．３６％）に次ぐ大きさとなった。 価値なんてないよな
朝鮮の不動産しかもマンションとかｗｗｗ >>408
都内のマンション価格は右肩上がりで
不動産指数でパブル期並みになってる
逆に戸建ては安値感が出てる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
