【韓国】新築マンション3軒中1軒が空き家 [3/1] [ばーど★]
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【03月01日 KOREA WAVE】韓国国内のマンション入居率が先月66.6％にとどまったと、韓国住宅産業研究院が26日、明らかにした。入居率が上昇するのは不動産の取引量が回復する下半期以降になると分析している。
入居率66.6％は昨年12月（71.7％）より5.1ポイント下がったものだ。
ソウル（80.2％→79.2％）、仁川（インチョン）・京畿（キョンギ）圏（76.6％→73.2％）などで入居率がいずれも下落し、首都圏は77.8％から75.2％へと2.6ポイント下がった。5大広域市は71.9％から65.8％に、その他の地域は69.3％から63.9％に低下した。
借り手が見つからないのが入居率下落の大きな要因だ。未入居理由としては▽借家人未確保が39.6％▽既存住宅売却遅延41.7％▽残金貸出未確保14.6％――となっている。
同研究院関係者は「転売制限期間緩和、規制地域解除、請約（銀行の住宅請約口座に積み立てると一定期間後に新築分譲マンションを買える制度）時の既存住宅の処分義務廃止などで住宅取引が容易になった。だが、基準金利引き上げに伴う貸出費用負担増加で借家人確保がさらに難しくなった。無住宅者への貸し出し支援強化などの措置が必要だ」と指摘している。
KOREA WAVE/AFPBB News
3/1(水) 11:03 KOREA WAVE
https://news.yahoo.co.jp/articles/e6279451d98d7d344af3581f1de440bd70182164 住宅が売れないから入居出来ないって理由が致命的だなw 不動産屋が分譲マンション買った人に違約金として2割増しで金返すから契約解除してとかわけわかめな事もやってるな 日本に在日がおるじゃろ^^
それを帰国させて資産没収して住まわせたら良い^^ 姦酷にも鬼城ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 住まずとも
買えば儲かる
ウリナラ不動産(字余り)
こんな時代はすでに終わった レッドなら鬼城だろ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 下期で上向くっていう観測が不思議。
なんかよくなる要因あるんだっけ？ チョンセだっけ？不動産バブルの為に創られた様な謎システム >>6
それだね
在日韓国人に購入を義務付けたら
空き部屋片付くよな
人手が足りない分も労働徴収する
韓国には在日資産がある 大丈夫だよ、日本の有識者？も中国の人の住まない街(鬼城)を見て「中国人は頭がいい！」って絶賛してたから
もっと増やしてゴーストタウンにしても大丈夫、いけるイケルw >>15
そう
また貸しで利益を得るけど、高くて借りてが居ない 在外公館同胞庁が在日南朝鮮エベンキを回収すりゃ埋まるだろ。
少子化にも兵役にも当てられるし、税収も増えるし、こりゃ回収するしか無いなw ちょっと前まで
1. まずは借金して不動産買う
↓
2. 買った不動産を売りに出して利鞘を得る（買値よりも高く売れる前提）
↓
3. より高い不動産を買い、以降2,3繰り返して財を成す
1,2の時点で挫折するので成金サイクル崩壊、つまりは不動産バブル崩壊
ってことが数字で確認されたと。 >>15
多分、住宅売買が禁止やら規制のあった時に生まれたんだろうな
売買してないからセーフみたいな制度だったんじゃないかと >>18
なんか日本のバブル崩壊より酷い事になりそうな予感w 日本も何かできるよね
在日帰化の皆様に強制購入を義務付けるとか
韓日友好！ >>13
<丶｀Д´> ｳﾘ思う、故にそうなるに違いないﾆﾀﾞ！
<丶｀∀´> この程度の格言も知らないﾁｮｯﾊﾟﾘウケるﾆﾀﾞ！ ｳｪｰ☆ 空いているマンションにキョンサンナムドとチョルラナムド
の住民を全員移住させ、無人になった２道は古代の倭人国の
領土であるから無条件で日本に返還してはどうだろう 空いてる部屋でチキン屋やればいいじゃん(´・ω・`) チョンセってこわくね？
大家に保証金持ち逃げされたら終わりでしょ。
借りるときに物件に抵当権つけるのかな 在日も買わないのに日本人が買うわけがない
例：韓国車・韓国スマホ 新築マンションと言ってもチョンセ投機のための手抜き工事品だからなぁ。
わざわざ高い金を払って住みたい奴もおらん。 >>32
買うわけねえぞ
金持っててもな ハワイだな買うなら 支那みたいに完成前から金払えって言わないだけ良心的じゃんw 買っても北チョン攻めてきて取られるニダ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>32
No japanやって日本企業追い出しただろ。
日本からの投資も台湾、東南アジアに変わったし、もう何もかも変わったと見て問題ない。 >>31
それ用の保険とかある
が今はチョンセ制度自体がそこまで多くない 韓国から北朝鮮への巨額送金が明るみに出て
両国が裏ではガッツリ繋がっていることを
世界に知られてしまったので、外資が逃避して
荒れ地に戻るのでしょう。 ウクライナの次は半島が戦場になるんだから買うやつはいない。 中国も人民の数より多いマンションを既に建ててたとか 韓国らしく壁にうんこが練り込んであると宣伝すれば売れるのでは？ チョンコ『優秀な韓国が日本のようなバブルに陥るわけがない！』
たしかに日本のバブルとかまだマシな部類(笑) 今までボロマンションが高額で売れてたのが奇跡なんだよ >>36
本当に完成していると思うのか？w
「実は入居するには、100万円の完成工事が必要ニダ」とか、資金難になっている建築会社やディベロッパーがやっても、驚きはないぞ 「マンションに空きがある？」
「空いたら埋めればいいんだよ！呼び戻すとかで！」 >>58
自分もスレ開いた時から >>3 の意味が知りたいのだが、意図が理解できん >>22
もともとは朝鮮戦争でのソウルの荒廃と北からの避難民で住宅が不足したときに編み出された制度らしい。
家の供給が足りないので一人が家を買って、それを他の人とシェアする。その人は家を買うのに必要な金を貸す仕組み。
家が供給されたらその金を返してもらって自分が買って同じようにする。
それが高金利で財テクにも使えるって蔓延したところからおかしくなってる。 空き家に勝手に住み着くGが出て来そうｗ
日本ならまず無いけど韓国なら日常の出来事だろう これもそうだな、ムンムン、大統領任期中にほんとうまくやりおったわｗ チョンセはもちろん月払いのウォルセでも結構な額の前払い保証金とられるんだし高金利下では手が出ないわな
住宅ローンの総量規制緩和で調子に乗って手を出したら面白かったけど8％越えの金利だと流石に無理か 「マンションを買えば貴族になれる」はウソだった…「借金は資産」という謎理論を信じた韓国社会の末路（プレジデントオンライン）4ページ 3/3(金) 10:17 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/42f5aa1731b29901bd2206ad62eec49c9b3bfeea
※本稿は、シンシアリー『韓国の借金経済』(扶桑社)の一部を再編集したものです。 >>58,60
>>3
不払いで差し押さえになると空き部屋のまま何ヶ月も放置されるから、問題がありそうな人から買い戻しているんじゃないかな
値上がりする予想なら、割り増しで買い戻してもまた売りに出せばいいわけで この空き家の増加の勢いを見ると、来年くらいには3軒中2軒が空き家になってそうだな。
売値も半額以下になりそう。 ＞入居率が上昇するのは不動産の取引量が回復する下半期以降になると分析している。
まだわからんのか、バカチョーン ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
