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【韓国】新築マンション3軒中1軒が空き家 [3/1] [ばーど★]
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0001ばーど ★2023/03/01(水) 12:38:16.76ID:7xdYA9k6
【03月01日 KOREA WAVE】韓国国内のマンション入居率が先月66.6%にとどまったと、韓国住宅産業研究院が26日、明らかにした。入居率が上昇するのは不動産の取引量が回復する下半期以降になると分析している。

入居率66.6%は昨年12月(71.7%)より5.1ポイント下がったものだ。

ソウル(80.2%→79.2%)、仁川(インチョン)・京畿(キョンギ)圏(76.6%→73.2%)などで入居率がいずれも下落し、首都圏は77.8%から75.2%へと2.6ポイント下がった。5大広域市は71.9%から65.8%に、その他の地域は69.3%から63.9%に低下した。

借り手が見つからないのが入居率下落の大きな要因だ。未入居理由としては▽借家人未確保が39.6%▽既存住宅売却遅延41.7%▽残金貸出未確保14.6%――となっている。

同研究院関係者は「転売制限期間緩和、規制地域解除、請約(銀行の住宅請約口座に積み立てると一定期間後に新築分譲マンションを買える制度)時の既存住宅の処分義務廃止などで住宅取引が容易になった。だが、基準金利引き上げに伴う貸出費用負担増加で借家人確保がさらに難しくなった。無住宅者への貸し出し支援強化などの措置が必要だ」と指摘している。

KOREA WAVE/AFPBB News

3/1(水) 11:03 KOREA WAVE
https://news.yahoo.co.jp/articles/e6279451d98d7d344af3581f1de440bd70182164
0003<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:42:02.68ID:vm1WExvh
不動産屋が分譲マンション買った人に違約金として2割増しで金返すから契約解除してとかわけわかめな事もやってるな
0007ネトウヨ2023/03/01(水) 12:43:09.38ID:P3ENLR75
姦酷にも鬼城キタ――(゚∀゚)――!!

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0008<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:43:16.29ID:h8RqP7Vg
住まずとも
買えば儲かる
ウリナラ不動産(字余り)

こんな時代はすでに終わった
0009ネトウヨ2023/03/01(水) 12:44:00.85ID:P3ENLR75
レッドなら鬼城だろ

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0010<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:44:53.79ID:0lrvwHaa
バヨクが買ってくれるから安心だ。(・ω・)
0016<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:50:41.78ID:aWCOEM45
>>6
それだね
在日韓国人に購入を義務付けたら
空き部屋片付くよな
人手が足りない分も労働徴収する

韓国には在日資産がある
0017<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:51:03.33ID:5Bkiue59
大丈夫だよ、日本の有識者?も中国の人の住まない街(鬼城)を見て「中国人は頭がいい!」って絶賛してたから

もっと増やしてゴーストタウンにしても大丈夫、いけるイケルw
0018<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:52:42.36ID:tHYM3M/L
>>15
そう

また貸しで利益を得るけど、高くて借りてが居ない
0019<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:56:00.15ID:au092+zE
在外公館同胞庁が在日南朝鮮エベンキを回収すりゃ埋まるだろ。
少子化にも兵役にも当てられるし、税収も増えるし、こりゃ回収するしか無いなw
0020<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:56:06.34ID:R7KTrl4E
流石韓国人様
0021<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:56:28.88ID:Mxtz4wZz
ちょっと前まで
1. まずは借金して不動産買う

2. 買った不動産を売りに出して利鞘を得る(買値よりも高く売れる前提)

3. より高い不動産を買い、以降2,3繰り返して財を成す

1,2の時点で挫折するので成金サイクル崩壊、つまりは不動産バブル崩壊
ってことが数字で確認されたと。
0024<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:57:55.30ID:vWs0IXe+
終わりはすぐそこ
0025<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:57:55.67ID:1oi7tWOM
(  `ハ´)アキヤー
0026<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 12:58:55.13ID:R7KTrl4E
日本も何かできるよね



在日帰化の皆様に強制購入を義務付けるとか
韓日友好!
0029<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:08:03.60ID:H1riTf2E
空いているマンションにキョンサンナムドとチョルラナムド
の住民を全員移住させ、無人になった2道は古代の倭人国の
領土であるから無条件で日本に返還してはどうだろう
0031<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:12:16.26ID:+LlHB84H
チョンセってこわくね?
大家に保証金持ち逃げされたら終わりでしょ。
借りるときに物件に抵当権つけるのかな
0033<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:14:07.40ID:h8RqP7Vg
在日も買わないのに日本人が買うわけがない

例:韓国車・韓国スマホ
0035<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:16:35.41ID:pCM2jH32
>>32
買うわけねえぞ
金持っててもな ハワイだな買うなら
0036<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:16:40.32ID:iamXm2Ab
支那みたいに完成前から金払えって言わないだけ良心的じゃんw
0037ネトウヨ2023/03/01(水) 13:17:23.23ID:P3ENLR75
買っても北チョン攻めてきて取られるニダ

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0040<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:24:59.91ID:crC3dVaV
>>32
No japanやって日本企業追い出しただろ。
日本からの投資も台湾、東南アジアに変わったし、もう何もかも変わったと見て問題ない。
0041<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:26:36.77ID:TCVK/3DP
しらんがな〜 朝鮮人
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 13:32:53.81ID:32YVIXQ9
どんどん作ってGDPを上げないと
0044<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 14:17:01.05ID:H1riTf2E
韓国から北朝鮮への巨額送金が明るみに出て
両国が裏ではガッツリ繋がっていることを
世界に知られてしまったので、外資が逃避して
荒れ地に戻るのでしょう。
0046<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 14:59:35.37ID:KGWg3t3/
>>6
良いねw
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 17:25:29.00ID:51EdtrAn
チョンコ『優秀な韓国が日本のようなバブルに陥るわけがない!』

たしかに日本のバブルとかまだマシな部類(笑)
0053<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 17:59:52.79ID:26B76G2B
今までボロマンションが高額で売れてたのが奇跡なんだよ
0054<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 18:26:07.99ID:BV3VVAzx
>>36
本当に完成していると思うのか?w
「実は入居するには、100万円の完成工事が必要ニダ」とか、資金難になっている建築会社やディベロッパーがやっても、驚きはないぞ
0061<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/01(水) 21:14:27.71ID:zIpGhMDk
>>22
もともとは朝鮮戦争でのソウルの荒廃と北からの避難民で住宅が不足したときに編み出された制度らしい。
家の供給が足りないので一人が家を買って、それを他の人とシェアする。その人は家を買うのに必要な金を貸す仕組み。
家が供給されたらその金を返してもらって自分が買って同じようにする。

それが高金利で財テクにも使えるって蔓延したところからおかしくなってる。
0067<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/03/02(木) 01:32:48.35ID:SqEC5rJT
チョンセはもちろん月払いのウォルセでも結構な額の前払い保証金とられるんだし高金利下では手が出ないわな
住宅ローンの総量規制緩和で調子に乗って手を出したら面白かったけど8%越えの金利だと流石に無理か
0068新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/03/03(金) 12:27:47.99ID:Iik09vhY
「マンションを買えば貴族になれる」はウソだった…「借金は資産」という謎理論を信じた韓国社会の末路(プレジデントオンライン)4ページ 3/3(金) 10:17 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/42f5aa1731b29901bd2206ad62eec49c9b3bfeea
※本稿は、シンシアリー『韓国の借金経済』(扶桑社)の一部を再編集したものです。
0069新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/03/10(金) 13:09:11.97ID:VMMI2Dl6
マンション売れずバブル崩壊の模様
0070新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/03/10(金) 15:58:15.99ID:zzIrhQhu
>>58,60
>>3
不払いで差し押さえになると空き部屋のまま何ヶ月も放置されるから、問題がありそうな人から買い戻しているんじゃないかな
値上がりする予想なら、割り増しで買い戻してもまた売りに出せばいいわけで
0071新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/03/11(土) 21:58:40.09ID:uruUheiD
この空き家の増加の勢いを見ると、来年くらいには3軒中2軒が空き家になってそうだな。
売値も半額以下になりそう。
0072新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/03/11(土) 22:01:45.43ID:V8TjnILD
>入居率が上昇するのは不動産の取引量が回復する下半期以降になると分析している。

まだわからんのか、バカチョーン
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