韓国「建築業界の景況感」まれに見る急落！ 分譲マンションの半数が売れなかった [6/18] [昆虫図鑑★]
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地味ですが、結構重要な指数が急落しているのでご紹介しておきます。
2023年06月02日に『韓国建設産業研究院』が「05月の建設企業景気実査指数」を公表したのですが、「CBSI」が急落しました。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/06/sozai_212.jpg
↑『韓国建設産業研究院』の公式サイト。このサイトは韓国の不動産市場・建設業界について興味深いデータを適宜リポートしているのでお勧めです（会員限定リポートを含みます）／Googleの自動翻訳／スクリーンショット
CBSIは、建設業界の企業を対象にアンケートを行って算出している業界の景況感を示す指数です。100がベースラインでこれより高ければ楽観的、下回ると悲観的と見る企業が多いことを意味しています。
前月04月には「80.2」を記録し、「建設業界も復調してきたか」※と期待されたのですが、05月の指標がなんと「13.8ポイント」も下落して「66.4」を記録したのです。
※2022年10月に『韓国レゴランド』ショックがあって短期資金調達市場が急迫し、中小の建設会社がバタバタいったことを思い出してください。
何が原因なのか、ですが、これはマンション分譲がうまくいっていないことを反映していると思われます。
韓国では例年05月は分譲が盛んになって不動産市場は景気がよい時期なのですが、2023年05月は1.4万世帯にとどまっています。
これがどれくらい少ないかというと、2000年に統計が始まって以来、05月としては最低です。
韓国通貨危機時の2009年05月は最低の状況でしたが、それでも「1.7万世帯」ありました。今回の分譲「1.4万世帯」は、最低記録を更新したのです。
そもそも05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、半分も売れなかったわけです。
傑作なのは、大手建設会社のCBSIで04月は「90.9」あったのです。ところが、当05月は「63.6」で、驚くなかれ「27.3ポイント」も墜落しました。
興味深いのは「06月の展望値」で、こちらは当月より10.2ポイント上昇した「76.6」となっています。しかし、これはあくまでも展望値なので、蓋を開けてみたら「駄目でした」があり得ます。
また、そもそもベースライン「100」を割っているわけですので、韓国の建設業界は基本、不景気なのです。韓国は内需のほとんどを不動産に依っていますので、ここが戻らないと内需は回復しません。
韓国政府としては、なんとかしたいところですが、これを膨らませると家計負債が増加するという結果になります。ジレンマです。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/107613
【中国メディア】ソウルの不動産価格が暴落、成約件数も過去最低を記録 取引価格が25％下落 [6/16] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1686871118/l50
だから10年以上前から内需増やせと言ったのに………
まあ、もう手遅れ
最近では電気代上がったもんで、セメント業界が値上げしようとしてるんだけど
政府が待ったをかけてる状態
後、Naverの経済記事に不動産関連多過ぎ
どれだけ気にしとんねん >>6
弾けるその瞬間までは素晴らしいサイクルだから 最近これ関係の続報聞いてなかったな
いいんじゃないの
そのうち適正価格まで落ちるでしょ まあ結婚も減ってるだろうしいろんなもんが値上げの中、高い金利で住宅ローン借りるのは勇気がいるわな マンション需要を増やす→住める家が無くなれば良い→ソウル砲撃→38度線を越える行為 日本経済が立ち直りつつあるのは韓国にとっては幸運です
韓日協力していきましょうね ムンが不動産高騰対策にローンに縛りかけたり複数持てなくしたはず
現政権で廃案にしたか知らんが
地方は販売しても半分も埋まらない状態
首都圏はまだ埋まるが下落幅も大きい、投機目的じゃ意味ないってとこ >05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、
たいした数値じゃないな、在日や在外の多重国籍をほんの少し、
毎年呼び戻すことにすれば、いくらでも増やせる数値だ そういえば最近スワップスワップってうるさかったが、どうなったんだろう？w >>27
月末にやる予定の財務相会談で、韓国から議題にするらしいよ(笑) チョンセを媒介にして膨らませる不動産投資の循環が壊れたからね
買い手が消滅したからもうどうしようもない 不動産が高くて家が持てない言ってたから
やったじゃん投機が終わって景気が冷えて
不動産も下がるぞ
もちろん不景気だからおまエラの収入も下がって
やっぱり買えなくなるけど 韓国の金持ちも日本の高層マンション買いに来るもんな
どんだけ日本が好きなんだよ 中国人も
日本人を嫌い嫌いと言いながら日本人だらけの日本で生活する事を望む富裕層
結局自国が一番嫌いなんだろ 言えないだけで >>28,30
やらんといて欲しいが、最近の韓国与党が「処理水を飲める」とか言い出してるのは、日本に対するエクスキューズかなと思ってる…まあ、野党とか市民団体が喚き続けてるから意味ないがw
あとはアメリカからの圧力だわなぁ…アジアの経済は日本で面倒見ろっていう感じかな… バブルが崩壊しただけ
まともな下水処理が出来ない南の土地が高い訳がない
ただそれだけ 韓国のバブルって普通のとはちょっと違うよな。
普通のは全産業イケイケドンドンお祭り騒ぎだったのか急にポシャンってなるけど、韓国のは住宅だけバブルでそれ以外は全部不調だから。 安くなって良かったじゃん。
半地下から地上に住めるようになる。
おめでとう。 日本人が韓国不動産買うチャンスなのに
円安ビで高くて買えませんｗｗ 半数ねぇ
一棟まるまる売れなかった方が良かったんじゃね
中途半端に住人が住んでるとどうにもならんだろ >>41
こすったぐらいじゃ きれいにならんと思うぞ >>1
バブル期のGDP
不動産の比率は
日本=約20%だった
↓
中国=約48%
韓国=50%以上
手遅れ 俺ゴミカスクソジャップだけど大韓が困ってる時はジャップランドが率先して助けるべきだろうが 俺ウンコ食いのチョンだけど朝鮮人は日本人に土下座すべきだと思うニダ 日本で不動産バブルが崩壊して日本が困ってたときに韓国は日本を助けてくれなかったね >>54
日本のバブル崩壊で韓国人かなり儲かったからなｗ >>47
呪われた土地を買うやつは居ねえだろw
記事になってないところを見ると、中国人だって忌避してんじゃね？ww >>57
立地にもよるけど韓国の不動産は値上がり期待できるよｗ
日本人は円安で買えないけどねｗｗｗ 単発で乞食書き込みしてるのはなんが目的なんだろうな。
俺の書き込みで嫌韓盛り上がるぜ、どやーとかかなあ。
無視されるから無駄なんだがなあ。 世界のGDP順位(韓国)
ピーク=10位
↓
不動産バブル崩壊して
2022年7月=12位
2022年8月=14位
経済の天災「文」で不動産は2倍以上へ暴騰
地獄はこれから >>60
直近で18位、今年中にはG20の圏外の見込み >>63
それは値上がりを期待できる方が確率が高いときにしか言えねえだろ >>47
そんなもん買ってどうすんだよw
富裕層や株で儲けてる奴なんて腐るほどいるから余裕で買えるが、罰ゲームみたいなことする意味がないわ笑 >>65
お前貧乏なんだから日本の田舎移住ブーム乗れよｗ バブルやっちったもんね
ここ数年夢見れて良かったやん
今からはしっかり現実見てこう ソウルの不動産
バブル崩壊で暴落中
2022年4月から2022年6月に
マンション=約40%下落
高級住宅=約50%下落
↓
それでも売れずに下落中
哀れ >>34
てかムンも六本木だか赤坂のマンション持ってなかったっけ >>66
仕事も平均年収よりは稼いでるし株で絶好調だわww
衰退ポルノ反日弱者のお前と一緒にすんなよ笑 >>69
文一家の海外不動産
米=文の名義
マレーシア=文の娘名義
日本=文の嫁名義←赤坂
だったね いつもの夜逃げしてチョンセ詐欺とか騒いでんのが笑える
バブル崩壊するのなんて分かりきってた事だろ てか韓国の不動産バブルは「チョンセ」が原因。
チョンセを投資に使った貸し主が返済するのに、
次のチョンセを上げる。
これを繰り返した結果、ソウルじゃ半地下借りるのに
日本円で一千万とかになった。
で、それに引きづられて不動産価格も高騰。
そして建築ラッシュで需要を上回るマンションを建てた結果が今。
上がる要素なんて微塵も無い。 クソ食いゴキブリどもは、ありとあらゆる分野で、ガチで破たん寸前状態。
だから日本に金の無心する為に擦り寄ってきてるだけです（失笑 外需頼みだからインフレも世界と合わせなきゃいけないから
通貨価値ガン無視で物価上昇してるのに
この状態で不動産バブル崩壊とか恐ろしすぎる
しかも大家が家賃投資しながら物件買うとかサブプライムみたいなことやって泡立ててたんだろ
他人事でもどうなるかなんて考えたくもない >>73
チョンセとかもう少ないよｗ
いつの話してんだ？ 少なくなったんじゃなくて、できなくなったので
不動産市場も冷え込んでるんだろうが。 >>77
700兆ウォンがちょっと？
因みにチョンセは韓国の家計債務に含まれて無いんだぜw >>79
チョンセって金利のいい時代のシステムだぞｗ
ネトウヨっていつの時代を生きてるんだろうか？ >>80
1年前でも半分近くがチョンセのようだぞ。しかも今高金利になって来てるからまたチョンセの時代が来るのかな？
> 2022年6月に韓国の17の市・道で成立した賃貸契約21万件のうち、ウォルセによるものが50.3％に達し
https://globe.asahi.com/article/14721804 退去時にチョンセ金を返せない大家が詐欺師扱いされてるしな
利鞘を稼ぐためには不動産を買い漁るしかない自転車操業ｗ >>81
半分がチョンセなわけないだろｗ
ネトウヨはいつの時代を生きてるんだ？ 脳内ソースで生きてないで少しは記事読む努力しろよww
> 2022年6月に韓国の17の市・道で成立した賃貸契約21万件のうち、ウォルセによるものが50.3％に達し、「わずかにチョンセを上回った。」 ゆんゆんは競売禁止とか訳のわからん事言ってるけどどうしろって話だからな
どうなったところで多くの業界関係者は死ぬしかねーわな
成約率が低過ぎる、需要が無いんだから うちのほう田舎なんだけど10階建てマンション建築途中で完売御礼の横断幕張ってあったわ >>1
また十年一日の如く韓国経済崩壊ネタのオナニースレですか
崩壊してからスレ立てて下さいね >>89
韓国経済は70年で
デフォルト=2回
金融危機=4回
まただね 読んでないけど建てる前に入居者数の予測とかしてなさそうだなw なんか向こうのネットでチョンセは日帝時代の敷金が変化したもので
日本のせいって事になってたぞ？
連中はマジであたおか。 >>82
まぁ少子化だし、失業者増えてるし
不動産買ってオーナー経営して暮らすって経済モデル自体、無理なんだよね めっちゃ値段下がったら商業施設を買ってトンスル製造販売したら儲かるんじゃね？ 本当に売れてるんじゃなくて、不動産転がしをやってただけだからなw 半地下は水没の危険性があっても先立つものには変えられない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
