【不動産沈滞】韓国、建設会社８４４社・仲介業者月１０００社が廃業 [3/15] [昆虫図鑑★]
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２０２２年からの急な利上げに触発された不動産沈滞が２年近く続き、建設・不動産業全般に暗い影を落としている。高金利と不動産プロジェクトファイナンス（ＰＦ）不良化の懸念で建設現場に資金が回らない流動性悪化が激しくなり、不動産開発業者から建設会社、下請け業者などに危機が広がっている。
１３日、釜山（プサン）のあるマンション建設現場。ここで３カ月間にわたり作業員向け食堂で昼食を作っていたという女性は「５０００万ウォンの売掛金がたまっているが回収できるか不透明」と涙を流した。通常の作業員向け食堂は工事を行う複数の下請け業者が食事代を渡すが、これら企業も工事を総括する建設会社から工事費を受け取れずにいるために起きていることだ。下請け業者関係者は「われわれも作業員の月給を払えていないのに建設会社は待ってくれとばかり言う」としてため息をついた。
毎日のように地方の有力建設会社が倒産するかと思えば建設業の賃金未払いも急増している。住宅取引が急減し廃業する不動産仲介業者が全国的に毎月１０００社以上出ている実情だ。
国土交通部によると、今年に入り１３日までで建設会社の廃業申告件数は８４４件と集計された。前年同期の７５１件より１１％ほど増え、同期間基準ではこの１０年で最多だ。資金難に耐えられず不渡り処理された地方の建設会社も今年に入り６社に上った。昨年１〜３月の３社と比べ２倍に増えた。
慶尚南道（キョンサンナムド）のある不動産開発業者代表は「３年前の不動産好況時に高値で土地を買いマンションを作ったが、よりによって金利が上昇して物価が高騰する状況を迎えた。売れ残りが続出し資金回収ができないため倒産する企業が１社や２社ではない」と話す。その上で「開発会社や建設会社が倒産すれば結局下請け企業にまで不良が及ぶ。互いに密接に関連しており建設業全体が連鎖的に崖っぷちに追いやられる雰囲気」と伝えた。
不動産事業は大きく開発会社が土地取得から施工・竣工に至る全過程を管理し、建設会社は開発会社から工事を受注して下請け企業とともに工事を進める構造だ。開発会社は不動産開発費用の大部分を金融会社から借り入れており、これが不動産プロジェクトファイナンス（ＰＦ）だ。だが高金利状況では不動産市場が低迷し、売れ残りの可能性が大きくなりそれだけ資金回収が難しくなる。金融会社も事業リスクが大きくなれば満期延長を敬遠することになり、事業者はさらに流動性悪化が深刻化する悪循環に陥ることになる。
１月基準で全国の売れ残り６万３７５５戸の約８５％に当たる５万３５９５世帯が地方に集中している。主に首都圏にマンションを作る大手建設会社は独自に緊縮し持ちこたえる体力が残っているが、売れ残りを抱え込んだ地方の中小建設会社で不渡りや廃業が相次いでいる理由だ。
続きはソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/79507db5008da5ba673d673324792878a352f2cc ムンジェインの置き土産でしょ。良い大統領を選出したね。 仲介業者月１０００社が廃業って後々チョンセ持ち逃げされたって被害が出てきそう >>8
優秀なウリナラが負ける事は許されないニダ！
が、足枷になって最後まで足掻き続けるのが朝鮮人 円建て債券を発行して
日本の銀行が買ってあげたらどうか？
わーくにの低金利の恩恵を韓国に与えるチャンス 面白そうだなw
密入国してきた在日は助けに帰らないのか？
なんなら、また密入国で韓国に帰れるだろ 韓国には黒い半導体とEVとKPOPがあるから大丈夫だろ
気にすんな 韓国人同士ならその場でカード切らせるしかない
日本ならいつもニコニコ現金払い 不動産デベも建設会社も、ほとんど首が回らなくなってるじゃんwww
早く弾け飛べ、ゴミ屑キチガイ糞キムチ 完全にバブル崩壊したなw
これから国民が不良債権が無くなって膿が出切ったって認識するまで経済指標は右肩下がりが続くよw >>11
何言ってんの、このゴミ屑キチガイ糞キムチ。脳みそ付いてないだろ、ボゲが。 >>19,20
そうだったのかw
覚えとくわwww 韓国の家計債務200兆円！急上昇中ですな
まぁ、韓国の国内問題だから日本は関係ない
日本人も関係ない
在日は関係あり、密入国してきた在日は祖国へ帰った時、家探し大変だなw 全体件数のうちの何%減ったのか知りたいわ
あと従業員数で何%減ったのかも…
しかし…ほんととんでもない数値がさらっと出てくる国だわ、中国はもっと凄いがw このままのたうち回って傷は広がるだろうがきっとチャイナかアメリカかどこかの金貸し国際組織が助けてくれるさ 条約破り朝鮮人だからなぁ、マンション売れない、安くすると思いきや、損失分も上乗せw >>11
「日本は衰退している貧乏国」らしいから無理だなw 人口ボーナスの終了という予測可能な危機だったのに
全く無策だったからなあ
その時期の大統領がムンだったことを含めて自己責任 >>29
安くしても、あとから入居してきた人は先住者に追い出されるから売れないw 不動産バブルはじける直前の不渡り出始めてる中国の話じゃなくて
なぜに韓国が！？ >>4
あいつらの短絡思考がガチだと思うのは、今の問題を今の政府のせいにしてデモとかやることだよなぁ ＞主に首都圏にマンションを作る大手建設会社は独自に緊縮し持ちこたえる体力が残っているが、
これ大嘘です。大手の一つのロッテ建設はガチで倒産寸前状態。金融機関からの繋ぎ融資が、ついこの前
かろうじて成功して資金ショート免れただけ。何時破たんしてもおかしくない。尚、大手建設業はどこも
かしこもみんな同じ様な感じです。
日本や欧米で言えば、昭和の金融恐慌、世界恐慌レベルの経済悪化。なのに、インフレは加速（大笑い
マジで、後世、経済学の講義のテーマになりそうな、これ以上無いくらいの典型的なスタグフレーション。
こんな状況、多分、世界史でも初めてくらいだろ（大笑い
ちなみにシナも恐慌レベルの経済悪化状況だけど、シナは日本の以前と同じでデフレだからね。 >>1
バブルに乗って開業したやつはそりゃ長続きしないだろう
日本でもそうだったしな
俺はバブル崩壊してから独立した口
状況が悪い時に事業展開してこそ長続きするのだよ
流行りにすぐ乗る単細胞民族にゃ無理なは無いだけどなｗ >>11
“衰退国”の恩恵にあずかるしか助かる道がないのか？
ますます韓国終わってますなあ🤣 >>34
何分中国は実データの信頼性が韓国以下なところあるので… 仕事も文化も観光もすぐ流行りに乗ってそればかりし始める
不思議な民族ｗｗ
流行に乗ると良い時はいいが悪くなるとその対処法なんてわかるわけもなく、だ
この民族は建国以来これを延々と繰り返してるだけ
新しいものは何も出てこない >>11
日本は関係ないから
わーくにって国に頼みな >>34
ムン政権末期くらいから、ソウルの地価やマンション価格が上がり過ぎてバブルだって言われてた。
そしてとうとう一般人が買えないレベルに上がった結果、日本のバブル崩壊と同様、不動産バブルは
もう２年くらい前に弾けてます。そしていよいよ不動産屋や建設会社などが資金繰りショートし始めてる訳。 >>42
どうにもならなくなるといつも日本かアメリカに泣きつくのが韓国の様式美。 スポーツもサッカーは日本に抜かれ
野球は台湾に抜かれようとしている
バレーもバスケもどうにもならん状況だし
なにをやらせても悪くなると自力で再建できないポンコツ民族 映画もいったん流行るとそれの二番煎じばかりで
大衆は飽き飽き
今や韓国の映画業界も虫の息 「創意工夫」「企画創造力」がことごとく欠けてる民族
不動産も見様見真似でやってみただけで
一旦悪くなるともうどうにもならんｗｗｗｗ >>22
あいつらが自分達でそう呼んでるから笑えるんだわｗ >>36
それは中央集権制度しか経験してないからって、誰か言ってたな
梨泰院みたいな事故があっても政府に文句言うのはそのせい >>34
GDPにおける不動産関係の割り合い
バブル日本→20％ぐらい
バブル中国→40％
過去数年韓国→60％越え！ >>11
豊かさランキングは韓国が上だろ
韓国自身が頑張れ >>52
マジかよ
中国もだけどなんでそんなに不動産バブルひどくなるの？w チョンセはやめられないだろw
朝鮮人に部屋貸したら踏み倒しの上夜逃げでバックれるやろ
貸す方も朝鮮人なんだから担保取っとかなきゃマズイの分かってんだろw >>57
チョンセって、前金全額貰う仕組みよ
退去する時に、前金全額返済しなきゃいけないのは大家の方 >１月基準で全国の売れ残り６万３７５５戸の
>約８５％に当たる５万３５９５世帯が地方に集中している。
地方が夏まで持たずに終了しますね
さらうなら〜 >>60
藁にも縋る思いなんだよwww
最近目に見えて在日コリアンどもの書き込み数と勢いが落ちた。
「アニメやマンガみたいな二次元なんて世界に何の影響も与えてない！」と喚いていたリカキすら世界中から鳥山明の追悼ラッシュの現実見たらエンタメエンタメ言わなくなったし。 日本の建設現場の人手不足ニュース多いしなんかつながりそうで嫌だわ 日本も変わらんよ
無能公務員がなんぼ好景気だと言っても国民はそう思ってない
裏金貰ってるゴミカスは刺されてないのを感謝して生きろ >>24
なお日本の民間貯蓄は軽く2000兆円以上ある。
ま、韓国が次に何を狙ってくるのかわかりやすいなw NATO PUTIN TRUMP GOP HOUTHI IRAN KISHIDA IPEF BIDEN CHINA 民進黨
Beginning in 1930s and until the end of World War II, around 450,000 Korean and Chinese were forced to work under very harsh conditions and brutal treatment as forced labourers.
During this period, many of those conscripted labourers died on the island due to various dangers, including underground accidents, exhaustion, and malnutrition.
Abe Shinzo apologized to Koreans.
South Korea and Japan eventually agreed on a compromise: that Japan would present information about the use of forced labour in relevant sites and both nations would cooperate towards the approval of each other's World Heritage Site candidates.
完全にヤバイ！ 韓国経済が、いよいよ末期症状になってきた >>64
つながるよ。間違いなく。
現場→中国人
解体→クルド人 万博に雇うのかな。で、強制労働とはさすがに言わんだろうが待遇悪いみたくいちゃもんつけた上で手抜き工事かな >>68
日本の各建設業者が個別に韓国人雇ったら、政府が主導しなくても事実上の移民システムになりえる な、為替守る為にってアホみたいに利上げすると
こういうことになるんだよ
勉強になったねぇ >>36
左派については確信犯的に自分たちがした後始末を次期政権の責任にして、後始末も押し付けてる気がするけどね。問題はそれに騙される教養が足りない低所得層が多いところかなぁ。
これは日本での問題も同じ構図だけど。 でもウリ達わーくににはサムスンがあるから…
給料も日本超えニダ！ｳｪｰﾊｯﾊｯﾊ >>74
＊但し日本が至れり尽くせりで韓国を助けた場合に限る >>11
在日はいつも勘違いしてるけど
日本と韓国は別な国だよ？
なんで他国にそんなことしてあげなきゃならないの？ >>1
政府が守ってるサムスン以外は全部ダメじゃん
ほんと何をやらせてもダメな劣等民族
その自慢のサムスンも今はもう・・・ 俺ら、国が滅んで行くサマを目の当たりにしてるんだね（棒）
(´･ω･`) 不動産爆上げさせて総資産が増えた気になって喜んでアホみたい
日本は笑えないけど >>83
子供の頃ソ連崩壊を見てドイツ統一を見て、大人になって中国の崩壊（そして分裂へ）や韓国の経済破綻を見るんだねwww >>84
そしてバブル弾けて2京円以上すれば不良債権抱えている中国www >>11
そんな妄想して責任逃れや他力本願してるから倒産が増えてる
朝鮮人はマジで馬鹿だな 「別々の住居なのに・・・完成前マンションの玄関ドアが酷いと話題に」（JTBC/朝鮮語/今日）
https://i.postimg.cc/rpQhdtG8/tr55.jpg
防火扉かな？
K-建築と世界に謳うだけの事はある（笑） シナチョンって本当に何でも連動してるなぁw
まぁ仲良く一緒に逝ってくれ 日本で見るのはロッテ建設くらい
あれ日本のロッテかと思ったら韓国の会社なんだよね >>54
デベロッパーが土地買うのも、
建築会社がマンション建てるのも、
庶民がマンション買うのも借りるのも、
全部が借金で投機目的だからさw >>85
北朝鮮と統合すれば、憧れのドイツみたくなれるかもしれないよね（棒）
(´･ω･`) >>74
2%て2023年の日本と同じだからね笑
予想でこの程度になったか
それはそうとその韓国経済研究院ってところが韓国の会社員の平均年収300万と言ってたんだよなw ４〜５年でソウル首都圏の不動産価格が２倍に・・・
今の韓国の一番の苦境は不動産問題ですね
文在寅の仕込みはバッチリだったなあ
やはり天才だったのだよ >>97
既に需要を供給が上回る供給過多状態なのにユンユンが去年、
今まで規制されてた大規模団地の近くに同様な団地を造れる規制緩和したんだよ。 朝鮮人いわく
ロウソク革命はフランス革命に並ぶらしい🤭 >>84
日本のバブルでも朝鮮人が投機に乗せられて朝鮮銀行が破綻したし本当に在日朝鮮人は日本のお荷物、ガンだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
