熊本市およびその都市圏を語るスレ202

[0001 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/01/07(火) 21:31:13.31 ID:1HkTF81z]

熊本市公式サイト
http://www.city.kumamoto.jp/

前スレ
熊本市およびその都市圏を語るスレ201
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1575069424/

[0952 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:19:39.76 ID:PiNsdyHv]

かごんまは東京にかごんま出身の大金持ちが沢山いるよ
特殊なところだわ

[0953 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:20:32.10 ID:8BTk6dbe]

熊本下通りの超一等地ど真ん中のマンション
鹿児島天文館の超一等地ど真ん中の青空駐車場
大分駅前ど真ん中の青空駐車場

それな。
しかも、アラシが一切、九州初のパルコゼロゲートに触れようとしないのが
分かり易いな。

[0954 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:20:32.71 ID:pNn0/l8O]

>>948
下駄履きマンションのテナントなら撤退しやすいからパルコ側のメリット大

[0955 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:22:14.53 ID:fGkJlNGB]

おっ、クマンコアラシがお目覚めかw

デパートの真ん前にマンションってどんな気分？

[0956 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:24:28.19 ID:8BTk6dbe]

パルコゼロゲートと都心マンション複合ビルに文句をつける都心青空駐車場鹿児島市
サツマンコ軍団。

[0957 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:26:47.14 ID:izIxYsoN]

ついに125-13-76-70.rev.home.ne.jpが長い沈黙を破ったかw

[0958 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:26:49.26 ID:JtlqYwTn]

>>948
パルコでさえ売上49億円しかなかったのにテナントの少ないゼロゲートに期待する方がおかしいだろ。
俺には2〜3年で撤退するゼロゲートが見える。

[0959 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:27:26.56 ID:j3JQ6kUQ]

田舎デパート真ん前のパルコ撤退跡地に田舎マンション建設w

クマンコ糞田舎アラシがポジるには厳しすぎるwww

[0960 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:30:40.00 ID:lkst+N7e]

ニュースカイを外資系ホテルと持ち上げるアホだから
ゼロゲートを持ち上げるのは何ら不思議ではない

[0961 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:32:26.02 ID:8BTk6dbe]

いちいち面倒だからこれでいいや。
心配されてたパルコ跡も、パルコゼロゲートと都心マンション複合ビル建設決定。

嘘も言い続ければマコトになると思ってるサツマンコがどんなにねつ造しても、
くだらんことで必死になっても客観的な熊本：鹿児島の都市力の差はこれ。

〇熊本市は政令指定都市、鹿児島市は中核市で、人口が60万割った鹿児島市は
　政令市はノーチャンス。
〇熊本市の人口は７４万、鹿児島市は５９万
〇熊本大都市圏（総務省）の人口は、全国１１大都市圏のひとつで１５０万。
　鹿児島都市圏の人口は、１１２万で３８万もの大差。
〇繁華街地価比較では、熊本市下通の１９２万/�uに対し鹿児島天文館は９０万/�u。
〇政府機関も熊本市には財務、郵政、通信、環境、農政、森林、自衛隊等の国の
　九州統括機関があるほか、南九州を統括する国税もある。政治的に熊本市の
　支配下地域が鹿児島市。
〇鹿児島最大の企業である鹿児島銀行は、哀れにも熊本市に本社があり、
　熊本駅周辺に新本社ビルを建設中の九州ＦＧの傘下。
〇30年度　高層ビル数
　熊本市　8Ｆ以上ビル数1,324棟、10Ｆ以上722棟
　　　　超高層ビルだと　20Ｆ1棟、25Ｆ2棟、27Ｆ1棟、36Ｆ1棟
　鹿児島　8Ｆ以上ビル数963棟、10Ｆ以上487棟
　　　　超高層ビル　20Ｆ　2棟・・・だけ
〇熊本都市圏シネコン数７　ＴＯＨＯシネマズサクラマチ、同・宇城、同・はません、
　ＴＯＨＯシネマズ光の森、ユナイテッドシネマ、イオンシネマ、熊本駅シネコン予定
　鹿児島都市圏シネコン数４　ＴＯＨＯシネマズ与次郎、ミッテ10、天文韓シネマ、
　シネマサンシャイン姶良・・・これだけのド田舎。

[0962 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:34:30.62 ID:PiNsdyHv]

さすがに繁華街マンションは擁護するの無理あるだろ
ド田舎の県庁所在地の繁華街にマンションが建ってるんだから
熊本はいくらなんでもド田舎ではないだろ

[0963 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:35:01.47 ID:8BTk6dbe]

熊本御船コストコが来年5月着工。住民説明会で説明。
九州道や九州中央道のＩＣがそばで、福岡県南部も福岡県内コストコより近いという
絶妙な位置。ガソリンスタンド併設。
地元から250〜450人を正社員またはパートで雇用。
ちなみにコストコは半分を正社員とするほか、パートの時給の高さで知られる。

[0964 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:36:02.65 ID:8BTk6dbe]

博多駅に次ぐ駅ビル再開発、現時点の熊本駅周辺総開発内容はこうなる。
駐車場も入れると多分、熊本駅総開発延床は20万�uくらいになる。
面積未確定の西口ＲＪＲ、ＳＪＲ、西口オフィスビルなど４棟をぬいても
すでに２０万�uあるから、最終的には２３〜４万�uの延床面積となりそうだな。

〇完成　高架化よかモン市場7,500�u
〇熊本駅ビル　延床107,000�u
（アミュプラザ・シネコン・ＪＲＱ最上級ホテル200室・結婚式場）12Ｆ
〇熊本駅北ビル　延床17,000�u（オフィス、商業施設）12Ｆ
〇新幹線口オフィスビル　5,000�u　5Ｆ
〇熊本駅西口ＲＪＲ　144戸、14Ｆ
〇熊本駅ＳＪＲ　大分レベルだと8Ｆ
〇熊本駅ＭＪＲ　30Ｆ　26,100�u
〇新幹線口第二オフィスビル
〇新幹線口第三オフィスビル
〇立体駐車場2棟　2,100台（北・西立駐で30,400�u）

[0965 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:36:28.25 ID:izIxYsoN]

いつもの人の発狂タイムが始まってしまったか

[0966 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:36:30.76 ID:6+H8RU9r]

やっぱり論理的議論が出来ないコピペ基地外の無職125-13-76-70.rev.home.ne.jpだったなwwww

[0967 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:36:30.99 ID:iVR+S+6a]

クマンコ糞田舎アラシの荒らしコピペ＝敗北宣言

www

[0968 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:38:56.04 ID:iVR+S+6a]

鹿児島スレ荒らし定期

www

[0969 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:39:22.05 ID:PiNsdyHv]

俺は熊本と鹿児島の両方に住んだことあるから両方を知ってるけど
パルコ跡はゼロゲート単体の方が良くないか？
通町に高層ビルは要らんだろ
マンションは熊本駅前にできるからそれでいいと思うけどね

[0970 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:41:18.37 ID:SjTZF42i]

城下町で高さ規制あんの熊本市だけかな

[0971 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:41:56.05 ID:8BTk6dbe]

日経新聞より・・・ＪＲ九州は、熊本駅再開発で鹿児島からの集客も狙っている。

>>ＪＲ九州は新しい商業施設の商圏を、半径２０キロメートル圏の１００万人と
定している。ただ、新幹線を使えば、１７０キロメートル離れた鹿児島中央駅からも
最短約４０分で熊本まで来ることができる。
「九州初」など他地域にはない店舗を誘致できれば、想定商圏を越えた集客も
見込めそうだ。同社も「広域からの集客を図りたい」とする。

＜＜熊本による鹿児島支配の構図にＪＲ九州も・・・＞＞

〇政府機関が熊本市には財務、郵政、通信、環境、農政、森林、自衛隊等の国の
　九州統括機関があるほか、南九州を統括する国税もある。政治的に熊本市の
　支配下地域が鹿児島市。
〇鹿児島最大の企業である鹿児島銀行は、熊本市に本社がある九州ＦＧの傘下。
　本社ビルは、熊本駅周辺に建設中。
〇熊本コストコは、今年の5月から建設。社長が南九州一円から集客と表明。
〇ＪＲ九州は博多駅に次ぐ熊本駅再開発で、新幹線で40分の鹿児島からの集客を狙う。

[0972 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:42:27.86 ID:izIxYsoN]

125-13-76-70.rev.home.ne.jpって分かりやすい性格してるなw
負けたと思って嫉妬するとすぐ鹿児島スレを荒らすから
鹿児島スレが荒れてたらそれだけでなんかイベントがあったのかと分かってしまう

[0973 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:43:03.34 ID:izIxYsoN]

>>970
松山

[0974 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:44:02.01 ID:dAIPJbGG]

今日のトリガーはパルコ跡地のマンション建設

[0975 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:45:13.05 ID:8BTk6dbe]

>>969
確実に売れる分譲マンションだから、建設費を早期に回収する狙いがあるんだろうな。
商業テナントだとどうしても、投資回収は後になるからね。

[0976 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:45:17.42 ID:gxulJWzV]

>>969
売上が見込めるならパルコ跡にまたパルコでいいじゃん！
なぜそうしなかったのかは一連の流れを見れば一目瞭然。

[0977 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:46:43.59 ID:6B9Rl5vG]

てかまだゼロゲートになると決まったわけじゃないんだが。

[0978 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:52:07.40 ID:5WwWO7KA]

パルコが撤退して、跡地にマンション
おまけにアーケードを挟んで鶴屋の真向かい
景観的にも商業機能的にも辛すぎる

[0979 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:54:24.90 ID:mWXgE+9g]

>>977
熊本スレ主の125-13-76-70.rev.home.ne.jpは九州初のゼロゲートだと思ってるみたい

[0980 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:58:58.69 ID:6B9w7LiC]

独身アラフィフぷららクマンコのコピペｗ

[0981 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/01(土) 23:59:02.90 ID:CfEAoYKc]

>>972
この状況下でポジれるってのも強烈だが、他者を見下さればどんなネタでもいいって素性が見え隠れして、どうしようもない。

[0982 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:02:21.87 ID:m6N6UtGi]

ほんとバカだよね125-13-76-70.rev.home.ne.jp

[0983 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:06:58.50 ID:NFmjrmmR]

なんだかゼロゲートに期待してるようだけど
名古屋のはテナントがスポーツぜビオやスギ薬局
川崎のはスシロー、ローソン、携帯屋、ローソン、ゲオ　昨年のグランドオープン時でこのテナント
広島のやつなんて面積はコンビニに毛が生えた程度でテナントはWEGOとローカルの化粧品屋だからなぁ
https://1201.yokohama/kawasaki-zerogate-190705/

テナントの質ははっきり言って郊外SCよりも低い

[0984 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:07:16.76 ID:2FfQOaSw]

そういや宇都宮のパルコが去年閉店したけど、中心市街地への来街頻度はほとんど変わらなかったらしい。
https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/264337
きっと売上が悪いからそれだけパルコに行くという人もいなかったんだろうね。
熊本もなんだかんだいって人通りは今まで通り変わらないのかもしれない。
テナントもCOCOSAとかに移転するだろうからね。

[0985 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:11:20.46 ID:mQvnldHQ]

>>983
熊本人にとって、パルコは「福岡にもないものがここにはある」と都会自慢のよりどころだったのよ。
今はそうもいかんが。昔から若者の流行をけん引してた、特別な存在。
ゼロゲートと言われてもハアァ？としか。

そこが撤退したのだから、まちなかがどういう状況なのか推して知るべし。

[0986 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:11:36.00 ID:PIUkuZvX]

>>983
ヤツのことだから九州初のスギ薬局！とかポジるんだろうなw

[0987 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:14:29.80 ID:6m0X41Zt]

>>983
川崎なのに田舎の郊外型SCよりテナントしょぼいな
熊本はそうならないことを祈る

[0988 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:16:27.99 ID:2FfQOaSw]

だからまだ「ゼロゲート」だと決まったわけじゃないって。

[0989 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:17:05.24 ID:jdH4SFoQ]

パルコは完全に腰が引けてるな
ショボいテナントでお茶を濁して撤退する気だろう

[0990 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:23:26.80 ID:L6wWkpQ0]

>>989
家賃の値下げと熊本市からの要請(なんらかの補助金)で渋々承諾したんだろうな

[0991 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:30:21.23 ID:kR6WcCPo]

県内これ以上ない一等地にマンション（笑）
しかもブランドマンションでもなかろう
終わってんな

[0992 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:32:02.91 ID:NFmjrmmR]

>>970
岡山市も後楽園の景観条例
県庁周辺が６０ｍ、表町が１００ｍ程度、岡山駅前で１３０ｍ程度の規制

[0993 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:36:47.69 ID:NFmjrmmR]

まあ下層階をそれなりのテナントで埋められれば上はマンションで問題ないと思うけどね

[0994 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:37:39.17 ID:pnL1L7Dh]

>>970
歴史がある都市はどこも高さ制限だらけだよ
金沢は60メートル制限
鹿児島は市役所周辺は20メートル制限、ウォーターフロント地区が60メートル制限
長崎も高さ制限ある

[0995 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:40:22.51 ID:pnL1L7Dh]

むしろ最近の熊本市の高さ制限を緩める方針に違和感しかない
なにを焦ってるのか何なのか知らんが、高さ制限緩和だけはしたらいけないだろ
歴史や景観を捨てるのだけはご法度だろ

[0996 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:41:32.68 ID:pnL1L7Dh]

京都や奈良はかなり厳しい高さ制限を徹底してる

[0997 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:42:16.52 ID:pnL1L7Dh]

誰か次スレを立ててくれ

[0998 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:48:05.95 ID:mQvnldHQ]

とりあえず暫定で

熊本市およびその都市圏を語るスレ194
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1554817491/

[0999 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:48:33.44 ID:KzbYc15o]

>>994
鹿児島市役所近くの鹿児島銀行本店ビル67.85ｍが建設中だよな

[1000 名無しさん＠お腹いっぱい。 2020/02/02(日) 00:58:13.35 ID:NFmjrmmR]

>>995
それどうなんだろね
ヨーロッパのように高さだけじゃなく色から建築材にいたるまで市街地景観に対して意識が高ければ分かるけど
高さだけ規制して建物の形も色も外壁も看板もバラバラって変じゃない？
市場原理に従って素直に作るのが健全だと思うけどね