韓国ソウルで新築マンションの8割が成約できない！急転直下の異常事態「驚愕するしかありません」 [2/2] [昆虫図鑑★]
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不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。
2023年01月『住宅都市保証公社』（略称「HUG」）が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8％まで墜落しました。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/06_2023_0201_sozai.jpg
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内（3カ月超～6カ月以内）に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20％。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8％しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2330img.jpg
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100％が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7％」の落ち、第4四半期には一気に「20.8％」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/02/sozai2331img.jpg
⇒参照・引用元：『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7％」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/98898 20％ってのは日本でも聞いたことがないｗ
一戸建は時間かかるけどな
マンションだと立地さえ良ければ20％なんてありえないわ 冫(ﾟДﾟ) チョンセ詐欺被害者に，無利子で1千万円貸すってｗｗ
冫(ﾟДﾟ) 解決になってないｗｗｗｗ
低所得チャーター詐欺被害者に「最大1億」無利子ローンを支援する
住宅都市保証公社（HUG）が低所得層チャーター詐欺被害者を対象に賃借デポジットの金利…
ニュース12時間前 「韓国は特別な国ではない」との“日本人の反応”に…！ 「在日3世」の私が直面した“不機嫌になる韓国人”の事情と、韓国が「日本を超えた」のウラで起きていること…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/d007a69c16600e30a529d1660a0ec63f274f2952
2023年には一人当たりGDPで韓国が日本を超えるという予測が出たことで、韓国では「日本を超えた」「先進国になった」という声がさらに盛んだ。
そんな韓国の記者たちは、じつは日本国民にとっては「韓国が特別な国ではない」と感じ取られているとは夢にも思ってない様だ。
いまだに記者たちと会えば、「日本は韓国をどう思っているのか」というのが一番多い質問である。
しかし、記者らが言うほどみんな日本人は興味を持ってないと話すと、露骨に不機嫌になったりする。 韓国のエンタメっつっても
日本のアニメ１作で吹っ飛ぶレベルの売り上げではな
知れてるわ
利益率は知らんけどなｗあの国はｗ >>89
おまえごときに言われなくても買うだろ。
消費税増税してキッシーダニがお買い上げ。
いつもの日本特別自治道だろ。 冫(ﾟДﾟ) 借金の返済にさらに借金をさせる・・・
冫(ﾟДﾟ) ぜんぜん意味ねーしｗｗｗｗ
冫(ﾟДﾟ) 無限借金地獄じゃんｗｗｗ
1兆ウォン「中身用小商工人特例保証」… 「連着陸案」対「借金爆弾」
コロナローン満期延長と返済猶予終了を控えた小商工人に連着陸になれる特…
ニュース12時間前 韓国は内需の割合が少ないうえに、中身は不動産バブルだったからな
その上頼みの外需も燃料高騰、対中貿易不振、半導体やメモリの販売不振
内需がデカい日本よりも悲惨だろう 韓国には「ケンチャン」が たくさん いるので、一切無問題。 >>80
病気とか気にせず買ってくれるような客がはたして良い値をつけてくれるかねぇ？
>>97
グロとか悪趣味で下世話な層に受ける類のネタなら豊富よなkンダメ 人間は衣食住は必須なものだからな
その一つ「住」が動かないといのはよほどのことよ 冫(ﾟДﾟ) 長いこと韓国は「ローン推奨政策」をやってきたからねぇ
冫(ﾟДﾟ) 韓国人は借金することに抵抗はなくなってしまった
冫(ﾟДﾟ) むしろ「ローンの限度額は自分の資産」とか言っちゃってたしねぇ・・・
冫(ﾟДﾟ) こんな作られた経済ももう終わりなんじゃないかな？ 韓国はポーランドから兵器大量受注でウハウハなんだろ！ >>110
下請けもお金がもらえないと工事もできんし
当然そうなるわね 一番の原因は 金利上げの為新規購入が激減 二番目の理由が 返済できなくて売りが
増えて 需要供給バランスガが くずれたため
日本の一年後の姿 >>115
冫(ﾟДﾟ) マンション建設が資金難で止まったってニュースもちらほら見るね． >>113
あ、高校生に調査したら、カード使用は借金だと言うことすら理解してないのが確か七割だったとか… >>113
カード化推奨もして金銭感覚は麻痺しちゃってるしね アメリカみたいなリボ生活からの終焉が増えるだろうなぁ 冫(ﾟДﾟ) 貸出金利を無理に下げさせられてるんだから
冫(ﾟДﾟ) そりゃ預金金利も下がるわなｗｗｗ
5大銀行定期預金また減少… 6兆ウォン「トゥク」
主な市中銀行の預金金利が最近になったため、銀行の定期預金残高が2ヶ月連続で減少した。
1日銀行券によるとKB国民・新韓・花・私たち・NH農協銀行…
アジア経済 50以上+ >>94
1000軒超える不動産抱えてたヴィラ王と呼ばれてた人物が亡くなってチョンセが返還されない事件が起きてるんだよな
法手続き上の不備でチョンセ保険が借り主にいかないとか >>113
借金なんて未来があるから出来るもんだからな
返す気が無く未来もないとこに貸し手は来ないよ いくら何でもガチバブル崩壊じゃんw
マジで大不況突入
日本は知りません 不動産って売れないものを売るには
一戸当たりの価格を下げるしかないね
食品や衣服みたいに「２個買うと○％ＯＦＦ］なんて売り方できまいｗ
韓国ならやりそうだけど 韓国の徳政令は経済支援政策だし問題ないよ
むしろその後経済が発展した
現実に日本を追い越した事から有用な経済政策だよ スレタイに沿った話するなら基地外も相手してやらなくも無いけど無関係の話じゃなあ むしろ不死鳥のように永遠に経済発展する仕組みだし
日本のアベノミクスに騙された愚民には理解できないかも >>129
冫(ﾟДﾟ) 購入価格より売る価格の方が下がって売れない・・・
冫(ﾟДﾟ) 売れないから次の投資ができない
冫(ﾟДﾟ) 税金爆弾で死にそう
冫(ﾟДﾟ) こんな感じでしょうねぇｗ >>123
それ、なんか二十パーしかおりないとか
全員に二十パーの返金か、それとも二十パーの連中だけが返してもらえるのか？ 耐震基準かなんかで今建っている物件を軒並み不適格にして、無理やり建て替え需要を創出するってのはどうだろう？ >>47
いい機会だからチョンセやめればいい
今借りてるやつを泣かせれば資産家は守れるw >>144
つまり命と引き換えに借金は無くせて、身内に取り立ては行かない筈…だよね
闇金は知らんが シンシアリーのブログで見たけど
これひどいことになりそうだ >>150
いかないけど、結局は金融機関の不良債権として残る
爆弾は消えない ネトウヨは大韓のことばっか気にしてないで現実見ろよｗｗ >>7
で、当の日本は貧乏国家になりすぎて若者たちが海外へ「出稼ぎ」しにいくようになりましたが？ｗ
ん？ｗ >>73
円がだいぶ戻してきたなあ
全モが見えてきた 朝鮮人は「しわ寄せ」ってことがわからにのな
その場しのぎで穴塞いでもその歪みで他に穴が空くだけ
もぐら叩き状態を延々と続ける民族 終わりの始まり。朝鮮バブルの崩壊。
IMFも2度目は無い。領土を売るしかないね >>156
現実とは
お前ら在日が韓国移住を嫌がること >>158
ただ適正レートと比べりゃ倍の安さだけどな。
爆買いでしか外貨が稼げないから望むべきことではないが。 >>134
なるほど、今は生まれ変わる前の灰になる過程というわけか >>159
♪しわ寄せは歩いてこない、ダッシュで走ってくるんだよ
1日1パー、3日で3パー、3パー落ちたらまた落ちる 日本のバブル崩壊の時はまだ人口増え続けてたし
貯蓄というストックもいっぱいあってそれでなんとかしたけど
中韓は世界的インフレによる資源価格高騰と人口減少期と不動産バブル崩壊が
全部同時に来た >>163
韓国の大統領は売れ残ったマンションを政府が買い取るみたいなこと言ってたが
やっぱやめるって >>156
現実って南コリアの人口が減り
お前のような朝鮮ヘイトが浄化されてることな 冫(ﾟДﾟ) 豊田だっけ？「１円円安で１０億円儲かる」って言ったのは もう落下してるのは確定なんだから後はどう着陸するかだけだね。見物させてもらうわ GDPは不動産でも水増しが有効だから
不動産に傾倒してた分崩壊時のダメージも甚大 >>169
そりゃ日損人だからな。
チョン国人ならどんだけよかったやら。 冫(ﾟДﾟ) あー，あと韓国を襲ってるのが，電気代とガス代の値上げねぇ
冫(ﾟДﾟ) 前までは「３０００円だったのが今1万5千円」とかになってるっぽｗｗｗ >>171
そりゃからゆきさんにとっちゃそうなるだろ マッチ箱のようなマンションが立ち並ぶゴミのような景観のソウル 極端だな韓国って
まあ日本みたいに国民それぞれが資産預金持ってるわけじゃないしカードで借金まみれらしいから実質購買力ないんだろうね 今年も退屈させない国よほんまｗ
楽しませてくれる♪ 冫(ﾟДﾟ) そりゃ，電気ガス代が上がれば物価も上がるわなぁｗｗｗ
冫(ﾟДﾟ) さらに米帝の利上げもあるしねぇｗｗ
[速報] 1月の消費者物価5.2％↑… 3ヶ月で上昇幅を拡大
今年初月から消費者物価上昇幅が拡大した。電気料など公共料金の引き上げが影響を及ぼしたものとみられる。
2日統計庁が発表した「2023年1月消費者物価…」
韓国経済 10以上+ >>175
東京は前からじわじわ上がってたが再開発ブームでこれからが上り調子だよ
資産買うなら東京がおすすめ >>175
中国人が買い漁っていると言ってなかった。
なら、困るのは中国人。 借金してまで株を買う民族だしな
ほんま浅くうすっぺらい民族だわｗ ついに日本人海外でマンコ売るしかなくなる
【悲報】日本人売春婦が海外行き過ぎて、日本人の女≒売春婦と定着してしまう。空港で日本人というだけで厳しくチェック
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1675295283/ >>185
冫(ﾟДﾟ) カードローン新規申し込み合戦やってますよｗｗｗｗ
冫(ﾟДﾟ) バカだろこいつらｗｗｗｗ
「暖房費・タクシー料金どうやって減らすか」 薄くなった財布、このカードが人気
クレジットカードプラットフォームカードゴリラが「印象（予定）項目のうちカード特典で受け取りたいのは…」
マネーS22分前 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
