富山市都市開発総合スレッド49

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1名無しさん@お腹いっぱい。2020/07/13(月) 05:59:24.60ID:GjnsMYeK
『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線


前スレ
富山市都市開発総合スレッド44
http://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/geo/1579861871
富山市都市開発総合スレッド45
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富山市都市開発総合スレッド46
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富山市都市開発総合スレッド47
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富山市都市開発総合スレッド48
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1593519929/
https://i.imgur.com/b6tIyi4.jpg

952名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 17:13:32.09ID:iC3rtg5F
>>949
中心部の人口や飲食店の数を見ると、
富山中心部は福井の8割程度の規模というのが実態のようだね。

953名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 17:42:06.30ID:/yAlUzFL
今日もポンド円でぼろ儲けしたわ
ありがとう

954防金部屋 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 17:48:37.78ID:r52qPtS+
法人化して来場所、朝乃山に懸賞金掛けてあげてやってくれ。

955名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:07:09.13ID:Sa/nuie4
>>952
新幹線開業で福井駅に行きやすくなったらそんな出たらめも言えなくなるぞ
富山駅のレンタサイクルはシクロシティのスタイリッシュな自転車だが福井駅のレンタサイクルは協賛する商店街の店のステッカーだらけ
それは統一されててマシな方でその前の福井駅のレンタサイクルは放置ママチャリっぽい自転車で全台バラバラなタイプだった

956名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:24:56.78ID:iC3rtg5F
財政難が明らかになった中央通りだが、結局何階建てになるのかね。
このまま縮小の流れが続けば、最終的には15F建て60m程度か?

957名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:28:54.00ID:vvgOXiWv
  ┌┴┴┴┴┴┴┴┴┴┐
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           (__)  ノノ人人

958名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:33:55.10ID:Sa/nuie4
負け犬は苦しくなるとコピペAA
悔しいです!ってか

959防金開発 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 18:34:16.74ID:r52qPtS+
中央通りD北は当初、総事業費140億円程度でそのうち約50億円を補助金でまかなうという計画だったはず。

120億円程度に圧縮したいのかな。

960名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:39:16.21ID:G2p6JaFt
>>952
へぇ。データは物語るねw
富山は1km圏だと総曲輪が入らないから、これにグランドプラザ電停の
周囲+300mないし500m圏の数字くらいが中心部の飲食店としては妥当だろう。

食べログ
富山駅:300m 205軒 500m 448軒 800m 555軒 1km 694軒 3km 1566軒
福井駅:300m 159軒 500m 302軒 800m 518軒 1km 701軒 3km 1524軒

961名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:42:46.12ID:iC3rtg5F
スケート場で採算をとるのは難しい。
そしてマンションは需要頭打ちで縮小。
さらに収益が減るということ。
これでは先行きが厳しいだろうね。

962防金開発 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 18:44:06.53ID:r52qPtS+
ちなみにTOYAMAキラリは総事業費183億円。

半官半民の施設だから、マンション主体の中央通りD北とは単純に比較はできないが。

963名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:47:35.91ID:wghPdHC5
福井駅前のカラオケ屋で全国チェーンはまねき猫だけか

964名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:48:28.19ID:iC3rtg5F
>>960
福井駅前はほぼ全てのエリアが再開発中で、飲食店の営業が止まっている状態だが
それと比べても負けているということは、3年後に超高層ビルが林立する福井駅前に
新幹線が開業したら空恐ろしいことになりそうだな。
北陸で富山だけが一人負けの印象になってしまいそうだ。

965名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:49:45.59ID:G2p6JaFt
ちなみに
グランドプラザ前駅:300m 248軒 500m 411軒

8割とは?w
富山は2核分散だけど、いずれも福井中心部を凌駕する規模。
駅北も入れて2倍と書いたが、3倍の間違えだった。

福井はホテルフジタの後をユアーズが引き継いだが、
さてマリオットが開業したらどうするのかな?
つぶすなら大幅なマイナスだな。

966名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 18:59:15.41ID:PAjLff0P
事業費を圧縮したいのではなく140億で抑えたいのだろう

967名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 19:00:34.47ID:G2p6JaFt
>>964
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/gallery/1010203?ph=1&f=y
https://news.yahoo.co.jp/articles/77556df94ca910845e06708abe740e2cb257cd28/images/000

マリオットのレストランと商業棟の飲食店合わせて20軒程度、
2つ目のリンクのTとVの再開発ビルの商業併せて10~15店舗ってところだろ。
これらができても300m圏で200軒規模。

富山もこの先、南西街区、JALシティ、ダブルツリーのレストランが
できるので、15~20軒程度は確実に積みあがる。追いつかないな。

968名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 19:04:27.87ID:PAjLff0P
超高層ビルほいほいは強力で
中央通りの計画がちゃんと進んでいることが明らかになると
変な虫が寄ってくる

969名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 19:28:06.86ID:G2p6JaFt
>>968
うん、あんな1等地とも言えない場所でも動きがあるからな。

この先、西町北や桜木町、アリーナが動きがあったらもっと楽しみだ。
桜木町は2か所目の外資もあるかもしれん。

国際会議場横の丸の内2棟のその後が、気になるところではあるが。

970名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 19:31:45.46ID:GldRrJOP
>>962
そんなことよりケツ穴開けよ。

971防金海岸 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 19:38:16.25ID:r52qPtS+

972名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 20:33:49.59ID:wCj/3oEI
補助金再開発は多ければ良いというものでもない
一度に複数は進められない上
競合で中途半端なものになる可能性がある
アリーナ本気でやりたいなら桜木町や丸の内はこの先10年は後回しでも良いくらい

973名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 20:36:03.67ID:iC3rtg5F
>>968
超高層ビルというなら最低90mは欲しいな。
縮小は残念だね。

974名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 20:36:55.59ID:a6MV+t0O
>>955
福井駅で前にレンタサイクル借りたけど無料だったよ
ぼろくてもいい

975名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 20:42:02.33ID:NRdl3bJ8
>>971
いいからケツ穴開けよ。

976名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 20:52:23.60ID:Kn4Pf3D0
>>974
無料なのは放置ママチャリ時代だな
ハズレチャリを引くとお尻がとんでもなく痛くなる
大和田アピタまで乗って痛い目にあった

977防金財閥 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 21:06:22.03ID:r52qPtS+
新しい紙幣、渋沢栄一・北里柴三郎はまあわかるが津田梅子ってどうなのよ?

「安田善次郎」にしてほしかった。

978名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 21:14:31.96ID:wghPdHC5
女性一人入れるのが定番なんでしょ

津田塾は今はニッコマのちょっと上くらいで低迷してるがバブル期は早慶のちょっと下のポジションだった
クラスにいた男っ気ゼロのメガネ女子が津田塾に入って然もありなんと思ったが今頃どうしてるかな

979防金銀行 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 21:20:02.68ID:r52qPtS+
織田信長・豊臣秀吉・徳川家康なんて意外と紙幣にはならないんだな。

血生臭いからか。

980名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 21:35:41.14ID:Nr09thbI
>>971
防金さんは【遅発性統合失調症】なんですね。

981名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 21:45:19.97ID:bs6bI++9
いつもくだらない富山に関係ない話で1日の間にいきなりレス消費

今回もまたレスが増えてるので、何の話で盛り上がっているのかと思ったら



こ の 糞 暑 い の に ま た 亡 菌 か



┐(´∀`)┌ヤレヤレ

982防金開発 ◆Dog.6X8U/I 2020/08/13(木) 21:54:31.20ID:r52qPtS+
5chなど楽しければイッツオーライ!


( `∀´)

983名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 22:35:24.98ID:45VlqzBS
丸の内は東スポ記事並みの話

984名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:02:14.34ID:QXklnsSI
>>972
コロナは数十年は収まらないという話。変異型も出てきて後遺症まである。コロナ前でもアリーナは年間数億の赤字という試算が出てたのに、コロナで3密施設が敬遠されれば、無謀な投資は県や富山市の財政難にまでなりかねない。
財政難の高岡や石川県を見ていれば、需要に合わせた施設を作ることの重要性が分かる。

985名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:19:08.16ID:iC3rtg5F
うむ、アリーナは中止でよかろう。

986名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:24:19.28ID:2ciNt+x4
むしろコロナ後仕様のアリーナがつくれてイベント独占状態

987名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:24:28.12ID:PiFIYyCa
県の税金使わなければ建ててもいいって思うけどな
税金使うのなら富山市の税金だけでやってほしい
富山市以外の市町村の住民にまで税金の負担はしてほしくない

988名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:28:49.99ID:2ciNt+x4
>>987
そうしたいなら自分とこの首長に直談判するこっちゃ
アルペンスタジアムだって富山市がつくったけど巨人戦になったら県全域から客が来る

989名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:36:50.79ID:PiFIYyCa
施設はほしいけど金は出したくないから富山市に作って欲しい
作ってくれたらいくらでも利用するから

990名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/13(木) 23:37:44.15ID:iC3rtg5F
やはり中止の声が大きいな。

991名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 00:18:26.32ID:+LX+ZCj+
アリーナもホールも3密対策が難しいから、コロナ禍でコンサートは軒並み中止。
歌うのも大声での応援もタブーだからね。富山のアリーナもコロナに水を差されてるな。

ワクル総曲輪の総曲輪ベースに若い世代が多く来てるようだが、驚かない。
このスレは駅前派が幅をきかせているから目立たなかったが、
コロナ禍以前はグランドプラザで頻繁にイベントがあり、若者或いは若いファミリーが
結構来てた。マイカーが多かったのかも知れないが。
西武の跡に何か出来た行って見ようと思っても不思議じゃない。

992名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 00:19:16.80ID:g4+pmGXq
>>990
速やかに福井にお引き取りください。

年内に準備組合設立と言ってたのが、10月に前倒しするくらいの
トントン拍子なので、多分実現します。

993名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 00:19:49.06ID:skAbFcGl
>>984
収まる必要もない
その点はインフルエンザと同じだ
弱毒化すりゃただの風邪なんだから
新時代のアリーナとして余裕を持たせた1万人アリーナは余計に必要となる
次の富山市長の判断に期待しよう

994名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 01:50:48.10ID:JzXVNYiA
作ってみたらいいと思うよ。コロナ前で年間3億の赤字試算だったわけだから、それがコロナ後だとどうなるのか気になる。

995名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 02:52:18.75ID:V1jEZWXJ
     井の中エッチュウサ蛙大海を知らず  
                _,_,_,,,__,__,_
             , -‐ '" , ' , , ' , 、 ゙'ー-、
         , ',    ,  ゙        ゙ `、
      __,,ィil|ミ!" ゙ ' , ゙ , ' ` 、' " , イヘミト、
      _,≧州' "            ゙ ' ル州ソ!、
    _,,,ィ州リ",r'"j            i^'!、 !リi斗州、
   _,,イ|リリ' </´            `ヾ>  ヘミル州i、
    ,l        _,._,.        _,._,.       .:.:l,
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      \......,,,,,,,_           .....:::::::::::::::::::::::::/

996名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 04:19:12.28ID:5iMAU+zD
>>993
これ
あとアストラゼネカとファイザー、Johnson&Johnsonのコロナワクチンがかなり有効性が高い

997名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 04:35:20.97ID:V1jEZWXJ
 ど田舎富山の基地外         .   _
              . -           - .
.           /                \
          ./                    ';,
         ,i;;;,                     ;;;,
         {;;;;;;;,                    ;;;;i
        ゙i;;;;;;;;;;j  ' ,r;;三ミヽ,_     _,,,,,;;;;,,_   i;;;;i
         ゙iー-v、    ___゙ー‐゙   rジ二''‐‐''゙ l;;/
          lヽ}  `''-ュ'゙,r┬;,、_゙ヽ,==,v'´_,,,,,_`ヽ,__//
         { (l|    |  ` ̄   /   | ゙┴┴゙  | |.!
         `i |    ヽ    ,ノ   ゙、    ノ ゙Y
         r' l       `''7´r'´     、`ー'"   |
          `゙i      /  `ー、_r+-'.ヽ    l
         ,r‐l,    ヽ,  ,.________ l    ,'
       /  ゙、      ゙ヽLrl┼┼lシ/   ノ ./
        /    ヽ  \    ヾ二二,ノ   //
      /      \  \        //
   ,..-'"ヽ        ゙ヽ、 ヽ      // `゙''''- 、

エッチュウサ65才尿尿尿尿尿尿尿尿尿尿ーーーーー

998名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 05:53:51.78ID:7rbDBFSg
福井が北陸三位なのは数々のデータで揺るがない事実なわけだが

福井の小ささの証明
〜その1・オフィスの集積編〜

●オフィスビルストック(CBRE調査より/延床3000?以上) 
富山市/41棟、43万?
福井市/20棟、15万?

●北陸支店立地数(YAHOOより)
富山市/87社
福井市/32社

●北陸支社立地数(YAHOOより)
富山市/51社
福井市/12社

●オフィス賃料(CBRE調査より/2018年9月期)
富山市/7500円〜11000円
   一部の大型の短期需要を除き、空室消化に大きな動きは見られないものの、100坪以上の需要は増加している。
福井市/6500円〜9000円
   新規開設の動きを含め、需給ともに目立った動きは見られない状況。

●中心部オフィスビル(高さ40メートル、もしくは10階建以上)
富山市/トリプルワンビル、アーバンプレイスビル、北電本店ビル、北日本放送ビル、ボルファートとやま、明治安田生命ビル、
     いちご駅西ビル、富山市役所、北日本桜橋ビル、フコク生命第一ビル、興銀ビル、富山商工会議所ビル、
     日本生命総曲輪ビル、北日本スクエアビル、富山第一銀行本店ビル(TOYAMAキラリ)、県警本部庁舎、サンシップとやま
福井市/春山合同庁舎、明治安田生命ビル、福井県庁、福井市役所本館

999名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 05:54:13.13ID:7rbDBFSg
〜その2・ホテルの集積編〜
(中心部の主なホテル一覧)

●富山市中心部ホテル
ANAクラウンプラザ(251室)、富山第一(110室)、グランテラス(129室)、エクセル東急(210室)
ドーミーイン(207室)、御宿野乃(150室)、ダイワロイネット荒町(227室)、カナルパーク(114室)
東横イン1(305室)、東横イン2(313室)、ルートイン駅前(100室)、コンフォート(150室)
アパヴィラ(246室)、アパ駅前(347室)、マンテン(295室)、クラウンヒルズ(86室)
地鉄(164室)、リラックスイン(232室)、アルファーワン駅前(253室)、アルファーワン荒町(165室)
プライム(153室)、パークイン(70室)
ダイワロイネット駅前(204室)、リブマックス(89室)、JRヴィスキオ(190室)

計4760室

●福井市中心部ホテル
フジタ(354室)、ユアーズ(75室→250室?)、東横イン(239室)、ルートイン駅前(162室)
フェニックス(87室)、マンテン(189室)、アパ片町(247室)、エコノ(138室)
京福(75室)、リバージュ(142室)、エースイン(166室)、パレスイン(80室)、パレス(94室)
ドーミーイン(188室)

計2411室


〜その3・飲食店編〜
●中心部立地数(ぐるなび掲載数より)
富山市/773件(富山駅新富町・桜木町・総曲輪西町エリア)
福井市/548件(福井駅・順化片町エリア)

●中心部立地数(ホットペッパー掲載数より)
富山市/1095件(富山駅・西町総曲輪桜木町エリア)
福井市/695件(福井駅エリア)

1000名無しさん@お腹いっぱい。2020/08/14(金) 05:54:38.22ID:7rbDBFSg
〜その4・商業販売額編〜
●1キロ四方あたり100億以上の商業集積地区の集計
 (国土交通省による平成26年商業統計メッシュデータ・年間販売額より)

※中心部
 富山駅周辺〜総曲輪周辺地区/658億(336億+117億+103億+102億)
 福井駅周辺地区/280億

※その他富山市商業集積地区
 掛尾・二口地区(アピタ富山・359号線空港線ロードサイドなど)/370億(212億+158億)
 婦中地区(ファボーレ・359号線ロードサイドなど)/233億
 呉羽地区(旧8号線ロードサイドなど)/108億
 上冨居・新庄地区(アピタ東・草島線41号線ロードサイドなど)/314億(163億+151億)
※その他福井市商業集積地区
 大和田・開発地区(エルパ・8号線416号線ロードサイドなど)/552億(242億+190億+120億)
 米松・四ツ居地区(パリオシティ・8号線ロードサイドなど)/127億
 花堂地区(ベルなど)/125億
http://www.meti.go.j...mesh/2014/index.html

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