【韓国不動産】ソウルの月間マンション取引件数,16カ月ぶりに2000件超［3/17］ [すりみ★]
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【03月17日 KOREA WAVE】ソウルで先月、マンションの月間取引件数が2073件に達したことが、ソウル不動産情報広場のデータでわかった。
取引件数が2000件を超えたのは2021年10月（2198件）以来。
1月の取引量（1420件）比では45.9％増えた。まだ申告していない取引もあるため、最終取引件数は多少増える見通しだ。
ソウルのマンション取引件数は昨年10月の559件を底に、以後▽11月に730件▽12月に836件▽1月に1420件――と4カ月連続して上昇傾向を見せている。
昨年下半期の金利引き上げ基調と分譲価格の高騰で冷え込んだ不動産市場が、今年に入って政府の不動産軟着陸政策に合わせて一部需要心理が蘇ったものと見られる。
《後略》
全文はソース元でご覧ください
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
2023年3月17日 16:00
https://www.afpbb.com/articles/-/3456103?act=all
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https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1677641896/ 暴落してた価格が底打ったというかバブってたのが普通になったと思った層が買いに行ってるのかな つか、対策とやらで担保掛目の上限を上げて、追加で貸し出せるようにしたらしいじゃない？
担保価値の下落局面で貸出可能額増やすとか不良債権まっしぐらだと思うんだが。 で？ マンション価格の推移は？
馬鹿なのか、このゴミ糞キチガイ糞キムチ記者はwww 借金して買ってるから損切りでしょ
値がつき始めたので下落率は拡大するよ お、規制緩和の影響出たのか、良かったな
単に競売流れの格安物件が増えただけだったりして はい！ しりとりをしながら不動産を渡していって
風船が割れたらその人はアウトですよー >>8
嘘だろ？
マジでそんなことしてんの？www >>9
触れないところに重要な事実があるのがK-マスコミの日常 >>13
https://www.jetro.go.jp/biznews/2022/12/9cdf0b3d08f8a4ff.html
不動産市場については、ハードランディング防止のため、不動産関連企業の企業売り上げの維持を念頭においた規制緩和措置を講じる。具体的には、ソウルなどの特定地域での複数の住宅所有者に対し、譲渡税の重課税の適用期限を延長することで、供給の円滑化を促す。住宅購入者に対しては、住宅ローンの認定比率（LTV）の引き上げに加え、譲渡税、不動産総合税、取得税の重課税負担も緩和する。 総量規制とか緩和したから今まで不適格で借りられなかった層が住宅ローン組めるようになってるんだよな
何人お亡くなりになるかねえ 韓国の不動産商品利用者は労働者の40％を超える
韓国不動産が怖いのは
個人は家を借りる際1000-2000万を大家に貸して家賃をただにするチョンセが主流
チョンセ利用者は労働者の20％を超える
大家はその金を住宅商品に投資→韓国全体で50-80兆円がチョンセ経由で投資されてる
しかしこの大口のチョンセは契約も保証も不十分なので持ち逃げリスクがある
2022バブル崩壊で大家が赤字転落→不動産の切り売り=バブル崩壊が加速しかねない
個人も大家も住宅商品投資しても基本借金でガバガバ
いまのバブル崩壊一撃でやられなくても今後2-3年で借金返済できず家切り売りする勢相当増えるよ
韓国住宅商品は復活の余地がない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
