【AFP】 韓国の新築マンション、10軒のうち4軒「未入居」 [3/24] [仮面ウニダー★]
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【03月24日 KOREA WAVE】韓国の不動産市場の停滞で既存の住宅の売却が遅れ、10人中4人が当選したマンションに入居できずにいることがわかった。
住宅産業研究院によると、先月の全国入居率は63.3％で前月（66.6％）比3.3％ポイント下落した。調査が始まって以来、最低水準だ。
地域別では首都圏が75.2％から77.1％へと1.9ポイント上昇したが、5大広域市は65.8％から60.6％へと5.2ポイント、その他の地域は63.9％から60.1％へと3.8ポイント下落した。
規制緩和で首都圏が次第に改善されつつある一方で、地方圏では悪化する傾向にあり、沈滞ムードからなかなか抜け出せずにいる。
未入居の原因は▽既存住宅の売却の遅れ44.4％▽借家人の未確保33.3％▽残金貸し出し未確保14.3％――などだった。このうち従来の住宅売却の遅延は前月より2.7ポイント増加した。
韓国住宅産業研究院は「全国の大部分で住宅価格が下落傾向にあり、取引沈滞が続いている。
金利引き下げと大規模な規制緩和で首都圏の人気地域から住宅価格の下落傾向が鈍化し、取引量が回復する傾向に入ったが、地方は依然として沈滞した状態だ」と説明している。
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
2023年3月24日 13:00 発信地：韓国
https://www.afpbb.com/articles/-/3456938
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https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1679042068/ >>6
用地確保や設計と実際に分譲引き渡しに時間差があるし
あっちは資産としていずれ売る目的での購入が基本
さらに就職の内定同様に購入権取得と実際の購入は違ってて
今みたいな不動産下り最速期は逃げるヤツが多い。 >>9
不良債権をせっせと量産してるだけじゃないの？ 韓国第二の都市である釜山ですら人口流出してるらしいし
地方なんて本当に悲惨なんだろうな 文は第一期革命として仲間に富を与えておいてまた復活するのだろうか 中国と韓国は皆これ
高さだけはある安い作りのショボいマンション作りまくったはいいが、空室率半端ない中身ガラガラの廃墟になる 在コの為に空けて待ってるんやろ？
はよ帰りぃーな。 韓国のGDPはこういう不良不動産が大きな比重を占めてる
これで一人当たりGDPで日本を抜いて豊かになったと世界に発信してホルホル >>33
もういい加減にしとけ笑
日本もー日本の方がーじゃねーんだよ、ヘルコリアン
先進国になりかけたのに後進国に逆戻りとか、もう駄目だヘル朝鮮と嘆いている本国人の方が余程まともだぞ？笑 >>14
奴隷以下の扱いだったからゴミ捨て場では？ >>32
不動産バブルが弾けて順調に国力衰退してるのになｗ
２０３０年代に一人当たりＧＤＰで日本を抜くとかほざいてるけど夢物語ｗ
実際には日本を抜くどころか台湾にも大きく差を付けられてるのが現状ｗ
もう韓国は堕ちる一方だから関わらない様に無視でＯＫｗｗｗ 値段下がっているんだからガンガンローン組んで買えよw >>39
日本が以前と同じようにずっと援助し続けてやれば日本を抜けるかもw 誰も住まないマンションを乱造って宗主国を見習ってるつもりなんか？ >>41
バブルで先食いしちゃって負債まみれだからもう何やっても無理 これから起こること
建築会社が倒産→不動産会社が倒産→銀行が破綻 韓国人は地下に住むんでしょ
そりゃマンションの上部階層は残るよね 未入居の原因2位の借家人の未確保って
今住んでいる借家を新しく借りてくれる人を探してこないと大家からチョンセが戻ってこないから出るに出られないってやつか？ 在庫はお荷物
売れない物件はゴミ
乞食ほどゴミを資産と有り難がる >>10
え？未入居って"０"ってことなん？ｗｗｗ
すげぇなｗ >>45
韓国の建築会社は、建築終了と共に解散することで訴訟から逃げているし、不動産会社も同じように売り切ると共に解散していると思うよ >>1
日本が投資するチャンスだな
大韓の不動産はまだまだ上がるだろ 日本の一地方だけど
新築マンションは抽選に当たらないと入れないよw
なんで首都圏でさえ余ってるのww >>56
買った人も金払わず逃げ切るだろうし
誰も困らないなww 4割が空室ってことなのかと思ったら違うのか
まあ韓国の不動産は過熱するも地獄冷えるも地獄の状況だけど 売れないからとマンション価格を下げて売り出したら
高い時に買った韓国人が黙ってる分けないだろw
差額を返せと暴動になるわw
もう詰んでますなぁ。 >>41
韓国は日米というバイクに付いたサイドカー。
エンジンが無いんだからバイクを追い抜けるわけがない。 ワシが今住んどるとこ買うた時が
ちょうどそんな感じやった
お陰で抽選外れた公団が半年後に回ってきた
30年遅れとるでｗ >>65
目の前に崖があると気付いて急ブレーキ
ネジが外れて慣性で飛び出すサイドカー
ほら抜けたでしょ(うさぎじゃないよ) デベロッパーは悲惨だなw
仮勘定の決裁でデベの手元に積み上がっている借金を
マンションを売って入ったカネで一刻も早く返さないと
支払利息で販売の儲け消滅→赤字になるのに
マンションが全く売れないwww
これはデベが死ぬパターンだなwww
デベロッパーの屍累々。銀行には焦げ付きの山 バブルの崩壊と上昇を繰り返して経済は成長していく
韓国は健全 >>69
記事を読む限り入居者が手持ちの不動産を売却できずに、新しい物件に入居できない、ってことだからもうちょい事情は複雑だな。
個人は売り急いでともかく現金を手当しようとするから、不動産価格は更に下がってチョンセが回らなくなる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
