【ジョホール州】 マレーシア発 中国No.1不動産会社が建設した｢15兆円のゴーストタウン｣全貌写真 [11/21] [仮面ウニダー★]
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人工島で進めていた巨大プロジェクトが破綻して廃墟に……
https://friday.kodansha.co.jp/article/342873/photo/1d20758c
「南国の理想郷」
かつてそう呼ばれた60棟におよぶタワーマンション群が、マレーシア南部ジョホール州の沖合にある。
心地よい海風の吹く橋の先にある、人工島に作られた『フォレストシティー』だ。だが、その「夢の島」では人影をほとんど見ない。
「『フォレストシティー』は、中国の習近平国家主席が’13年９月にシルクロードを現代に再現すると提唱した
『一帯一路』構想の目玉として、’14年前半から進められている巨大プロジェクトです。
４つの人工島に１棟30階前後のタワマン群を建て、20万超の部屋に約70万人が住むという壮大な計画。
中国のナンバー１不動産会社『碧桂園（へきけいえん）』が手掛け、総投資額は1000億ﾄﾞﾙ（約15兆円）にのぼるといわれます」
（全国紙現地駐在記者）
中国の威信をかけたプロジェクトにもかかわらず、現在の入居者は予定の70分の１の１万人にも満たないという。
事業は遅々として進まず、いまだ未完成。敷地は雑草が伸び放題で、完全にゴーストタウン化しているのだ。
いったい何があったのだろうか。中国情勢に詳しいジャーナリストの高口康太氏が解説する。
「『一帯一路』の目的の一つが、国内で過剰となった不動産投資を外国で行うことです。
しかし国外へ進出しても、交通の便が良い好条件の土地はすでに開発されている。『フォレストシティー』のように、
車でしか行けないような不便な沖合などに作らざるをえません。
自国では都合良く変えられる環境アセスメントも、当該国の基準に合わせなければならず思うように事業が進まない。
『新鮮な空気と海の都市』を謳（うた）っていますが、人気が出ないのも当然でしょう」
『フォレストシティー』の平均販売価格は、約16万5000ﾄﾞﾙ（約2500万円）。
１世帯あたりの年間所得が1万6500ﾄﾞﾙほど（約250万円）のマレーシアの人々には、簡単には手が出ない物件だろう。
’18年に同国のマハティール首相（当時）が「中国人のために作られた街だ」と批判している。高口氏が続ける。
「『一帯一路』は中国優先の構想であることが露呈（ろてい）し始め、離脱する動きが各国に広まっています。
中国も長引く経済の停滞で、国外への資金流出を恐れ締めつけを強めつつある。構想自体が破綻する危機にあるんです」
国内の不動産不況だけでなく、海外の事業も頓挫（とんざ）しつつある中国。世界第２位の経済大国が窮地に立たされている。
FRIDAY 2023.11.20
https://friday.kodansha.co.jp/article/342873
※関連スレ
【ロイター】中国不動産最大手・碧桂園、ドル建て債、初のデフォルト宣言 [10/25] [昆虫図鑑★]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1698218882/
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【一帯一路の光と影】 中共とラオス・カンボジアが運命共同体？ 「1都市に1000棟の廃墟ビル」「静かなビーチが一変」[11/1] [仮面ウニダー★]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1698817808/ マレーシアも華僑や華人に牛耳られているからbな。
頭わるいよな キンペーはカントリーガーデンに代わってメンツで完成させろよw 居るよな。シムシティ序盤で高層マンションだけ作るヤツ 今さらフォレストシティのネタかよ
youtubeでかなり詳しく歩きまわってるのあるから物足りない記事だな 海南にドバイのパクリみたいな海花島を作ったけどどうなってんだろう 90歳超えたマハティールに頼らなきゃいけないのも分かるマレーシアの政治レベルの低さ >>9
赤道直下の熱帯雨林気候だから木はよく育ちそうだな >>7
シンガポールに通勤するって話だったと思う。 人工島も4つのうちの1つしかできていないそうだから、島の土地を売って現金化して借金返済に回すことすら不可能だしなあ。 一帯一路はチュゴクの国策アル 小日本でタワマンに居座る小粉紅は
シルクロードから外れているアル そいつらをこちらに強制的に移住させるがヨロシ >>17
高速も鉄道も来てないし
シンガポールまで遠い ちょっと前まで中国のスレには
ビル群の写真を貼っていかに発展してるか
自慢するレスが結構あったけど
最近全く見ないよね >>21
（｀ハ´ ）「ならば世界にパンデミックを引き起こせばリモートワークで済む…おっと喋りすぎたアル」 オワコン中国ｗ
中国は今、受注が取れないという深刻な状況に直面している
https://www.recordchina.co.jp/b909324-s111-c20-d1111.html
最近、中国では「あの外国からの貿易の注文はどこに消えたのか」と話題に
湖北省は東京、大阪、名古屋、奈良、神戸などを回って交流会を開催し、
三菱商事やイオンなど40社を訪問した。山東省も東京都内で企業交流会を開催した。
目的は日本側から受注を獲得することや、新たな取り引き相手を得ることだった。 高層ビルが樹木で内側から緑化されてるね
亜熱帯だと廃墟もこうなるんやね >>15
葛でも植えて廃墟感だせば観光地になりそう フォレストシティってイスカンダルに含まれているよね？
イスカンダルもおわこん？ >>1
「『一帯一路』の目的の一つが、国内で過剰となった不動産投資を外国で行うことです。
中国でもショッピングモール建てすぎて上海みたいな大都市ですらガラガラになってるらしいな
このままいくと中国の建築会社倒産ラッシュになるんじゃね？っで建てた建築物が倒壊しまくっても補償出来る会社が消えてるみたいな韓国と同じ道を歩んでるように見える >>1
「『一帯一路』の目的の一つが、国内で過剰となった不動産投資を外国で行うことです。
中国でもショッピングモール建てすぎて上海みたいな大都市ですらガラガラになってるらしいな
このままいくと中国の建築会社倒産ラッシュになるんじゃね？っで建てた建築物が倒壊しまくっても補償出来る会社が消えてるみたいな韓国と同じ道を歩んでるように見える 中心にバンカーバスターを投下してニーアオートマタランドを 中国人が何かやって上手く行く事なんてないよ
嘘、誤魔化し、手抜き、ポッケナイナイ、悪行がバレてもとぼけるだけ
これで上手く行く方が異常 こんな巨大なプロジェクトを放棄できるんだから、有る意味中国てスゴイよな。 マレーシアの平均年収が250万ってのに驚いたわ
10年前までその半分もなかったのに 廃墟の輸出かー
それにしても15兆円あったら他に色々できただろうになぁ >>45
マレーシアが中国からの借款で中国の建築会社で作ってるから中国はノーダメージだろうな アフリカでも同じことになってそうだな
それともあっちでは全部中国に黙って売り飛ばすか横領して食い物に変わってるかな？ >>48
そういやそういう仕組みなんだっけか
とはいえ、未完成で代金払えではその内揉め事の種になりそう >>50
未完成で代金払わない
建設会社が資材の代金払わない、人件費も払わない
鉄筋とかは中国から輸入、労働者も中国人多数
だろうから中共が無傷ってことはないと思うよ こんなの人類資源の無駄使いだろ
資材価格は高騰するし、CO2だって無駄に出している
こーゆーのにグレダは噛みつけ 世界中の難民を受け入れられるじゃん、そのキャパシティは流石と言える
ほれほれ、特亜土人にクル土人は急げ 雑草だけじゃなくて、景観としての植栽も多いと思うよ
その名の通りフォレストシティーにする計画だったんだろ
管理してないから雑草と変わらんけどｗ 数年すれば寂れた廃墟感が出て
SF映画のロケ地によさそう 日本も昭和の郊外での投資目的の不動産開発の遺構が各地で見られるよ 未完成で雨ざらしだと数年で廃棄物になり、
壊すにも相当な費用がかかる。 残ったのは莫大な借金とゴミの山
おまけに港の利用権を100年奪われる
推進した政治家は誰も責任を取らない 有る意味で夢の島で正しい
壮大なゴミ集積場なんだから
で建築した企業はこれを資産計上している訳だろ
こんなの負債でしか無い
そういうのが中国全土にもどれだけ有るのか考えればもう破綻しているんだけどな 日本企業が捨て値で買って廃墟テーマパークにしてやればいいのに
特撮もの体験とか女神転生体験とか
地元民には宿泊とお土産物屋で儲けてもらう 供給過剰なんよ中国と同じで
人口3000万しかいないからな >>67
もっと規模が小さければナイスアイデアなんだろうが、ここまで大規模になると倒壊防ぐ維持費だけでもとんでもないことになりそう
関わらぬが吉 毎日
ビル倒壊と農作物（漢方やトウモロコシ）の
ニュース見るんだが >>69
そもそも中国企業の建設じゃオカラの可能性もあるし。
つべで見た動画はいろいろひどいのがあった ストビュでみてみたけど本当もったいないな
なんかに利用できそうだろあれ
そういえば住んでる日本人も嘆いてたなｗ どうにもならんからゴーストタウンなのさ
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ 北京の近くにつくってたキンペイミライタウンはどうなってるの？ >>67
これは日本のバブル期のリゾートマンションよりもヤバい、
隠れた負債が山盛りの「タダでも手を出してはダメ」な
地雷物件だと思う。 高層ビルに蔦が絡んでるこの光景、ディストピアそのものw 日本国内のクルド人や在日チョーセンジンを強制移住させよう
万博の木製リング建設費を流用して 杜撰な手抜き工事で後々トラブルになりそうだから
マレーシアのデベロッパーも欲しくないんじゃ この15兆円は、元をたどれば地方政府が出資したカネだろ
これが返済不能となれば、しわ寄せを食うのは地方の福祉事業
想像したくもない世界が始まる 一帯一路って、中国だけが儲かる仕組み。
中国以外は食い物にされるだけ。
参加してしまった国は、損切りして逃げるしかない。
どんなに損がデカクても、回収しようとしたらさらに損するから。 結局、支援/開発って、急に立派なモノを与えても/作ってもその地域のためにならない。
地域の人たちで何とか出来るものを地域の経済規模に見合う予算で実行するべき
1. アフリカの浄水対策に大型のアフリカだけで管理できない浄水設備を提供する中国と
わずかな薬剤の購入だけで後は、アフリカだけで処理できる浄水設備を提供する日本
2. アフリカに日本は米生産技術とコメの種籾を与えて、あとは、アフリカだけで賄える精米器を提供する日本と
アフリカだけでは賄えない大型精米場を提供する中国
シンガポールにシンガポールだけで賄えない都市開発をしても、シンガポールのためにはならないだろう。 まあ、中国は日本と比べて30年遅れてるからな。あらゆる点でさｗ
遅れてきたバルブ、しかも雑なんで壮大なお笑いになっている。
問題は「まったく笑えない」ことだよｗ Ｇ7以外の国がバブルになった場合
その後にどうなるか興味深いところだな。 マンションのデザインといい密集具合といいい
まるでソウルじゃん マレーシアバブルも弾けたか
中国資産がベースになってた国はことごとく破綻寸前だな
南朝鮮も
北朝鮮だけはロシアの戦争特需あるらしいが 田舎なんだろ、平地が沢山あるんだから
田舎にタワマン沢山あってもしょーがないよな 日本の田舎も寂れたバブル遺産が沢山あるしなｗ
今後ウン十年とそのまま放置なんだろう。 >>1
交通の便が悪ければ鉄道でも計画しないのかね
10兆もあれば路面電車くらい引けるだろ
建物だけ建ててるのなら箱もの行政と変わらない 公共工事は工事の過程でその地域に雇用が生まれるから効果があるのに
これは受注は中国企業で施工も中国企業で地元にはメリットが少なく残るのは借金と無用な箱物だけという始末 スカスカでいいんじゃないのかｗ
15兆円とかこの不動産屋も運がないなｗｗｗ 既に蔓植物の浸食をかなりうけてるようだが、やばいだろこれｗ 日本の山林も中国製のソーラーパネルで自然破壊されてるだろ >>28
すごいね、生き物は。
どこにでも巣食う。
何百年もすると木や菌のお陰で解体されて土に戻るんだろうね。 完成形はアンコールワットかな
台南の安平樹屋みたいなのも好き
高層ビルの廃墟ってロマンがあるよな >>109
「鬼城」は完成品のゴーストタウン
こちらは未完成なんで「爛尾楼」 >>106
北朝鮮のホテルは倒壊せず中東のデベが引きついて完成、営業までこぎ着けたが
ここはどうだろうね んでも1万人は住んでるんだな
廃墟感があるから俺は住みた……くはないけど観光したいｗ >>104
フォレストシティだから蔓は想定内だと思う
ソースの写真の解説にあるけど、蔓の他の雑草を抜く人件費を拠出できてないことがヤバい >>34
中国は広くて険しい山も少なく、北京のすぐ近くまで砂漠なほど家を建てる土地はナンボでもある…不動産バブルが起こらない国なんだよ
マレーシアも同じ土地はナンボでも有る、家が無ければ野宿しても凍死しない国だし、家を求めてのバブルなんて起らない
中国人は意外とバカ、農耕民族な漢族でなく狩猟民族な蒙古系の民族だからなんだろうか、 >>43
> マレーシアの平均年収が250万ってのに驚いたわ
> 10年前までその半分もなかったのに
その分日本が減ってるんだよ、中韓等の所得が増えれば日本が減るんだ、パイのサイズは変わらないからね もう不動産業界は完全崩壊してる笑
中国、未完成のまま放置のマンションは2000万戸、社会の安定脅かす可能性も―米メディア
2023年11月18日(土) ＞中国の威信をかけたプロジェクトにもかかわらず、現在の入居者は予定の70分の１の１万人にも満たないという。
＞事業は遅々として進まず、いまだ未完成。敷地は雑草が伸び放題で、完全にゴーストタウン化しているのだ。
住んでる1万人てのも根性あるな、けどどうやって暮らしてるんだろう…！？ >>34
そもそも未完成じゃなく既に完成して建ってるビルの空室率も酷くて軒並み9割とからしいからなww 100万人都市を目指していた
資材は中国からだから上下儲ける心算だった不動産屋
マレーシアも救われた面もある >>43>>115
世帯収入な
【2022年最新】マレーシアの平均年収は？平均月収や給料の手取り、中央値まで大公開
2023年5月23日
マレーシアの平均年収は日本円で約133万円です。
日本の平均年収に比べると1/3程度ですが、マレーシアの物価は日本の1/3から1/2程度なので、充分に生活できる金額です。
個人の生活にもよりますが、家賃が年約48万円～、食費が年約18万円なので、平均的な生活水準は維持できると言えます。
平均年収が約133万円と聞くと低収入に感じますが、マレーシアでは不自由なく生活していけるでしょう。
マレーシアの世帯年収の年収中央値は5873リンギット
マレーシアの世帯年収の中央値は5873リンギットです。年々増加傾向にあり、マレーシアの景気の良さが窺えます。
両親と同居し、共働きをしている家庭も多いので、1家庭の有収者は平均約1.8人です。
また、世帯年収は都市部に近いほど高くなり、民族的には中華系マレーシア人が1番高い傾向にあります。 一帯一路は中国内であぶれた資源や労働力を、海外に押し売りしようとの企みとも言われてたけど、これ見ると本当なんだね。 >>117
中国でも建設途中のマンションに住んでる人ニュースで見たよ
水は外から汲んで階段で運ぶ
煮炊きはカセットコンロ
シャワーなんか当然使えないだろな >>48
国の借金で無ければ、該当の業者を破産させれば終わりだよ
国が借りてても「無い袖は振れん」で踏み倒せるんだぜ
国際ルールで今は戦車を押し立てて取立に行けないから、以後の取引を止める程度しか出来ないし
マレーシアが慌てて無いから、国が借りてるのは無いね、華僑が中国から借りてやってたのかな そらまあ、支那の一帯一路がそもそも支那国内の超絶に余剰になってる鉄鋼や建設資材、労働力を海外に押し付けるのが目的だからなぁwww
マレーシアのこれがどんな契約になっとるか知らんけど、多分、直接にはマレーシア政府が債務を負ってるんでしょ。
事業内容も糞だけど、そもそも契約相手が糞未満wwwwww >>124
しかもそれを外国のカネでやろうとしてたからな。
「バスに乗り遅れるな」と喚いてた連中が鬱陶しかった。 中国に騙された国はこうなる
日本に泣きついてきた国もあったが相手にしなくていい マレーシアは借金が返せなくなってフォレストシティは中国の軍事基地になるんだろ >>130
> マレーシアは借金が返せなくなってフォレストシティは中国の軍事基地になるんだろ
主権はマレーシアにあるから、マレーシアの裁判所が中国から借りた金へ免責を出したら返さなくても良い
物件に固定資産税や都市計画税とかマンション税とか出して破綻させて接収出来る 写真見ただけで思うにタワマン同士の間隔詰めすぎだよな。
30階に住んでも開放感に欠けるわ。 中国も韓国もカスみたいな安くてショボい団地マンション作りまくってるだけ
それを見て喜んでた一番の間抜けが日本の反日パヨク笑 >>12
確かあれは工事自体が止まってたんじゃなかったかな
海流が変わったとかなんとかで地元漁師が壊滅してた記憶 信じられないような真実だけどこの計画途中で潰したの習近平自身なんだよな
奴は本当に資本主義で儲かる層を憎んでるんだと思う 来年あたりもうちょい草が増えてまだ倒壊の危険はあまりないうちに一度見に行ってみたい気持ちもある
ただそれだけの金と休みが確保できたらたぶんもっと楽しそうなビーチリゾートに行く
日本だって、廃墟になったリゾートマンションが
山ほどあるじゃん。
. ソ連東ドイツは崩壊後に内部の経済状況調査したら惨憺だったらしいけど、ここもそうなるのかな 一帯一路の当時は中国国内のマンション造り尽くして労働者余ってた
中国的には他所の国の金で余った労働者使えたからok
廃墟になろうが知ったこっちゃない >>129
スリランカなw
糞キムチ並みに無知無能の愚物www 支那の内陸部乾燥地帯に、こういう人が住めない廃墟群がボコボコあるんだろうな >>138
そういう日本の失敗を研究したはずなのに30年以上遅れてもっと壮大な失敗するって中国は救いようのないアホだと言ってるの気付いてる？w 一帯一路に残ってる国は、今すぐ脱退しろ。
それが一番被害を少なくする路だ。 >>148
この施設だけで15兆円規模だものなぁ…
ちょっと規模が何桁かおかしい 【香港】どうなる？１千億ドル投資 碧桂園「森林都市」の今（上）
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8018aff771624f1692c55edbe7011cfb527b294
インターナショナルスクールの生徒は中国人が本国に帰ってしまって結果として韓国人が多いらしい？ 新潟にゴーストマンション作りまくった日本は笑えない >>148
138みたいな日本モーは、金額規模とか海外でやらかしてるとかガン無視だよな >>152
越後湯沢とかのリゾートマンションなら完成した奴が格安で売りに出てるぞ
バブル期に高値でつかんだ奴がババを引くのと、>>1の事例は全く違うことが分かりませんか？ 中国共産党政権が崩壊した時に大量の中国人が住み着くためのものなんだろ
そうならないうちに全部爆破解体するのがマレーシアのため ID:VAowj7R4
日本は、明日朝から、森羅万象を司る閣議決定での、
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 金融引き締め、日本国債 ギガ利上げで、安価な物資豊富な、円高デフレシールド全開なｗ
地価 株価 粉飾 モリカケ忖度 桜を見る会 改ざん投機狂乱過熱バブルマニアックは、自己責任 因果応報だろｗ
ソビエト連邦 崩壊
アジア通貨危機時。インドネシア ロシア 韓国
ＩＭＦオーダーでの、
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 金融引き締め、社会保障費テラ削減。ギガ増税化 ペタインフレ化。
ネーション級の、取り付け騒ぎ 預金封鎖 ブラックアウト化。
スタグフレーション慢性化超不況化から、インドネシア ギガ暴動、スハルト政権崩壊。
ロシア 韓国、ブラックアウト、預金封鎖 デノミ 財産税状態に
ユーゴスラビア連邦崩壊戦争終結。
アルバニアでの、軍需投機狂乱過熱バブルが崩壊。
アルバニアで、ネーション級にパンデミックの、
超高利回りを謳う、ネズミ講パンデミックが、一斉に国外逃亡、
投機狂乱過熱バブル ペタ爆散。
アルバニア全域での、超重税化 ギガインフレ化、ブラックアウト化。
超重スタグフレーション慢性化超不況化。
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖
アルバニア アナーキ スタンピード巨大暴動
リーマンショック後 オバマノミクス 欧米中での、
超金融緩和 ペタ基軸通貨安 投機狂乱過熱バブルマネー
穀物価格へ流入、投機狂乱過熱インフレ化。
イラク戦争、リーマンショック前の
原油価格 超高騰気味もふくめ、
ツインデミックな、投機狂乱過熱バブル化 インフレ化。
ギガ増税化 ペタインフレ化
ツインデミック スタグフレーション慢性化超不況化。
シナの、ウイグル チベット巨大暴動、アラブの春ギガ暴動。
ここらのリプレイｗ >>3
東南アジアは昔からどこもそうだ
華僑に経済を牛耳られてないのは日本と韓国くらいだよ 中国は大金使って結局先進国の真似で終わった
そのほうが日本にはいい事 コロナで強制的に急ブレーキかかってなかったら
いまだに膨張してたんだろうな
ここでストップかかったのが実はマシなのかもしれん 債務者は誰が多いんだ？マレーシア政府でこの規模を救済出来んでしょ？ >>163
未完成品だからたぶん債務者は中国企業だろうし、債権者も中国企業だよ。
利益をマレーシア企業に渡すことなんてしないだろ。 マレーシア政府が3割くらい出資しとる
5兆円ほどか多分こっちの支払いの方がきつい
書いてある通り隣国に毎日出稼ぎ行くような層が買えるわけない
コロナ封鎖で数年出国出来なかった中国人のせいでテナントも全撤退中国人もかなり損してるもう売れないからなw 中国政府は金融支援する不動産デベロッパーのリストに碧桂園を含めた、らしい。噂。
党が国有大銀行に命令を発して不動産デベロッパーに無担保ローンを提供する。 🤔……あれや！中国に帰りたい中国人がたくさんいるじゃないですかw
蝉の幼虫がたくさん居そうで昆虫タンパク質が摂取が出来て中国人は、健康で笑顔になれるw >>162
どうだかね
膨張し続けていたなら、その分五毛・中国礼賛馬鹿が中国スゲーをやり続けていたわけで
マスゴミの論調も中国スゲーだし
それに世論、ひいては政治が引きずられて、中国への進出・援助の方向になっていたかもしれん
程度問題・チキンレースだが、日本への悪影響という観点からは、ストップかかって良かったかもな 中国人が移り住めば良いじゃないか
頭数だけはゴロゴロ有り余ってるんだから
人が集まりゃ何らかの仕事も出来るだろうに
人が住むから家を建てるのであって、住むアテの無い家を建ててもまるで無意味 ビルなどを建てまくる中国
どこにそんな金があるんだよ→借金でしたww 爆撃目標にしろよ。赤貧中国のホームレス妖怪が来るぞ。 知らなかった気がしたわ
え？○○スラムは同じなんだよ >>130
全体足が出るから
ふうまろが原作クラッシャー
晒されたこともゾッコンの赤なのか分からない
そもそも宗教とは思ってた 薬もあるしシングルにして捨てた方がでかい
推しじゃないけどゲーミングお嬢様とか
バルサの切り出し貼り合わせからやんの？ 天ぷらランチ5000円て聞いたのに
さすがに単独ではない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
